France › Limoges › Montplaisir › Rue Pierre Semard › n° 17

17 Rue Pierre Semard, Limoges

Vendu 80 000 € (1 290 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8700033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 129 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Pierre Semard1 921 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Montplaisir1 277 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Limoges1 456 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 290 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 595 € À 1 637 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

29/04/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 500 €1 315 €/m² 1 315 €

18/12/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 800 €900 €/m² 900 €

15/09/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 500 €1 637 €/m² 1 637 €

12/04/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 99 000 €1 394 €/m² 1 394 €

07/05/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 46 000 €730 €/m² 730 €

02/05/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

06/03/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 22 000 €595 €/m² 595 €

16/12/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 72 500 €1 250 €/m² 1 250 €

11/03/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 81 000 €1 306 €/m² 1 306 €

06/12/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 40 600 €655 €/m² 655 €

23/06/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

03/06/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 47 000 €758 €/m² 758 €

31/03/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 71 300 €1 150 €/m² 1 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+52 %2 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 9−48 %1 000 €/m²Appt 50 m² · vendu 2018 n° 15−34 %1 269 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023

n° 17VOUS ÊTES ICI1 129 €/m²14 ventes · dernière 2025

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 921 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+9 %2 089 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026 n° 10−15 %1 636 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015 n° 14−9 %1 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 16+24 %2 374 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 18+24 %2 389 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 20+45 %2 783 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−4 %1 841 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021 n° 24+29 %2 475 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023 n° 26+43 %2 741 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Pierre Semard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

860 € 1 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE ELISEE RECLUS 104 m² 144 560 € 1 390 €

55 AV DES CASSEAUX 76 m² 69 996 € 921 €

6 RUE ELISEE RECLUS 79 m² 130 034 € 1 646 €

53 AV DES CASSEAUX 65 m² 67 990 € 1 046 €

53 AV DES CASSEAUX 65 m² 86 970 € 1 338 €

53 AV DES CASSEAUX 43 m² 36 980 € 860 €

55 AV DES CASSEAUX 75 m² 112 050 € 1 494 €

55 AV DES CASSEAUX 108 m² 139 968 € 1 296 €

53 AV DES CASSEAUX 76 m² 69 996 € 921 €

55 AV DES CASSEAUX 64 m² 102 016 € 1 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 1 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Pierre Sémard

Fourchette courante1 056 – 1 423 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir rue Pierre Sémard ↗

Montplaisir

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune35ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-12 %

Voir Montplaisir ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut8.6 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Pierre Semard37 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir491 ventes · 1 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pierre Semard à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 62 m² à 80 000 €, soit 1 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 290 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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