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France › Limoges › Montplaisir › Rue Rabelais › n° 4

4 Rue Rabelais, Limoges

Vendu 143 500 € (1 259 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 8700048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Rabelais, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 421 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Rabelais2 405 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Montplaisir1 277 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Limoges1 449 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 259 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 259 € À 1 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/12/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 143 500 €1 259 €/m² 1 259 €
18/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 28 000 €1 647 €/m² 1 647 €
29/07/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/07/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 162 000 €1 421 €/m² 1 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
860 € 2 604 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE RABELAIS 48 m² 124 992 € 2 604 €
2 RUE DU PUY IMBERT 81 m² 151 308 € 1 868 €
2 RUE DU PUY IMBERT 69 m² 91 977 € 1 333 €
2 RUE DU PUY IMBERT 81 m² 84 969 € 1 049 €
20 RUE RABELAIS 171 m² 299 934 € 1 754 €
17 RUE PIERRE SEMARD 71 m² 98 974 € 1 394 €
15 RUE PIERRE SEMARD 62 m² 55 800 € 900 €
15 RUE PIERRE SEMARD 62 m² 101 494 € 1 637 €
17 RUE PIERRE SEMARD 62 m² 79 980 € 1 290 €
17 RUE PIERRE SEMARD 46 m² 60 490 € 1 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 2 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Rabelais
Ventes sur la voie3
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Montplaisir
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune35ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-12 %
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Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Rabelais18 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir491 ventes · 1 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Rabelais à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Rabelais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 114 m² à 143 500 €, soit 1 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabelais ?

Non : 1 259 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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