France › Val-de-Marne › Créteil › Le Lac Étendu

Prix de l'immobilier Le Lac Étendu, Créteil

Prix médian de 4 200 €/m² sur 770 ventes · Quartier de Créteil14 % PLUS CHER QUE CRÉTEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Créteil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 177 €▲ 12 %

sur 35 ventes cette année · +432 €/m² vs 2024

2 553 €DISPERSION 20255 002 €

VENTE MÉDIANE

218 k€

appartement 71 m²

246 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 287 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 18,8 €/m²

Créteil : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— LE LAC ÉTENDU- - CRÉTEIL€/M²

4,6k4,1k3,7k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 287 ventes 4 467 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

84 Avenue Magellan81 M² · APPARTEMENT 272 500 €3 364 €/m²

103 Avenue Magellan78 M² · APPARTEMENT 330 000 €4 231 €/m²

86 Avenue Magellan64 M² · APPARTEMENT 355 000 €5 547 €/m²

8 Place du Sextant39 M² · APPARTEMENT 180 000 €4 615 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Lac Étendu · 2 606 € à 4 583 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Quai de la Brise▼ 3 %4 583 €

Avenue Magellan▲ 6 %4 513 €

Place du Sextant▲ 6 %4 351 €

Avenue du Nouveau Monde▼ 3 %4 263 €

Avenue du Gen Pierre Billotte▼ 3 %3 371 €

Rue Edmond de Goncourt3 231 €

Place Jean Giraudoux▲ 4 %2 606 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 770 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 852 € À 6 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 84 Avenue Magellan 16/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 272 500 €3 364 €/m² 3 364 €

12/12/2025 103 Avenue Magellan 12/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

11/12/2025 86 Avenue Magellan 11/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 355 000 €5 547 €/m² 5 547 €

21/11/2025 8 Place du Sextant 21/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

17/11/2025 8 Place Jean Giraudoux 17/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

27/10/2025 60 Avenue Magellan 27/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €

17/10/2025 53 Avenue Magellan 17/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €

03/10/2025 99 Avenue Magellan 03/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 305 000 €4 552 €/m² 4 552 €

02/09/2025 99 Avenue Magellan 02/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 000 €4 177 €/m² 4 177 €

28/08/2025 56 Avenue Magellan 28/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

25/08/2025 2 Place Jean Giraudoux 25/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 241 890 €3 407 €/m² 3 407 €

05/08/2025 81 Avenue Magellan 05/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 307 430 €3 941 €/m² 3 941 €

05/08/2025 12 Avenue du Nouveau Monde 05/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

05/08/2025 88 Avenue Magellan 05/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 506 450 €5 446 €/m² 5 446 €

28/07/2025 60 Avenue Magellan 28/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 000 €4 297 €/m² 4 297 €

21/07/2025 3 Place Jean Giraudoux 21/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 199 000 €2 803 €/m² 2 803 €

09/07/2025 87 Avenue Magellan 09/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 346 450 €4 499 €/m² 4 499 €

07/07/2025 2 Rue de Falkirk 07/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 269 000 €3 789 €/m² 3 789 €

20/06/2025 2 Place Jean Giraudoux 20/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

12/06/2025 9 Place Jean Giraudoux 12/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 213 000 €2 420 €/m² 2 420 €

28/05/2025 9 Place Jean Giraudoux 28/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 800 €2 517 €/m² 2 517 €

16/05/2025 6 Place Jean Giraudoux 16/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 191 000 €2 690 €/m² 2 690 €

14/05/2025 53 Avenue Magellan 14/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 473 €4 385 €/m² 4 385 €

07/05/2025 9 Place Jean Giraudoux 07/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

23/04/2025 7 Avenue Magellan 23/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 363 200 €4 540 €/m² 4 540 €

17/04/2025 8 Place Jean Giraudoux 17/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

28/03/2025 12 Place Jean Giraudoux 28/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

24/03/2025 101 Avenue Magellan 24/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

24/03/2025 77 Avenue Magellan 24/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 296 000 €3 844 €/m² 3 844 €

19/03/2025 8 Place Jean Giraudoux 19/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 202 000 €2 845 €/m² 2 845 €

04/03/2025 8 Place Jean Giraudoux 04/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 218 000 €2 344 €/m² 2 344 €

04/03/2025 12 Avenue du Nouveau Monde 04/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €

13/02/2025 53 Avenue Magellan 13/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 736 €4 749 €/m² 4 749 €

05/02/2025 56 Avenue Magellan 05/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 500 €4 008 €/m² 4 008 €

28/01/2025 9 Place du Sextant 28/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

23/12/2024 28 Avenue du Nouveau Monde 23/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 279 000 €4 729 €/m² 4 729 €

13/12/2024 9 Place Jean Giraudoux 13/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

25/11/2024 85 Avenue Magellan 25/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 270 800 €5 109 €/m² 5 109 €

25/11/2024 28 Avenue du Nouveau Monde 25/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 289 000 €3 959 €/m² 3 959 €

22/11/2024 3 Quai de la Brise 22/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

06/11/2024 16 Avenue du Nouveau Monde 06/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 331 000 €3 940 €/m² 3 940 €

11/10/2024 56 Avenue Magellan 11/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 246 000 €4 033 €/m² 4 033 €

08/10/2024 12 Place Jean Giraudoux 08/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 253 000 €2 720 €/m² 2 720 €

02/10/2024 6 Avenue du Nouveau Monde 02/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 272 050 €4 611 €/m² 4 611 €

06/09/2024 84 Avenue Magellan 06/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 340 800 €3 704 €/m² 3 704 €

04/09/2024 51 Avenue du Gen Pierre Billotte 04/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 150 €3 516 €/m² 3 516 €

29/08/2024 2 Place Jean Giraudoux 29/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

26/07/2024 9 Place Jean Giraudoux 26/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

24/07/2024 101 Avenue Magellan 24/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 274 680 €4 292 €/m² 4 292 €

25/06/2024 12 Place Jean Giraudoux 25/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/06/2024 103 Avenue Magellan 13/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 408 700 €5 308 €/m² 5 308 €

07/06/2024 84 Avenue Magellan 07/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 950 €3 932 €/m² 3 932 €

04/06/2024 2 Place Jean Giraudoux 04/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

14/05/2024 11 Rue Charles Gounod 14/05/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 355 000 €3 257 €/m² 3 257 €

06/05/2024 6 Place Jean Giraudoux 06/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 300 €2 804 €/m² 2 804 €

03/05/2024 8 Rue Edmond de Goncourt 03/05/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 367 000 €3 745 €/m² 3 745 €

02/05/2024 8 Place Jean Giraudoux 02/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

02/05/2024 7 Quai de la Brise 02/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 364 350 €4 286 €/m² 4 286 €

26/04/2024 2 Place Jean Giraudoux 26/04/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 235 000 €2 527 €/m² 2 527 €

25/04/2024 6 Place Jean Giraudoux 25/04/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 285 000 €3 065 €/m² 3 065 €

23/04/2024 9 Place Jean Giraudoux 23/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

11/04/2024 8 Place Jean Giraudoux 11/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

03/04/2024 53 Avenue Magellan 03/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 000 €5 824 €/m² 5 824 €

22/03/2024 53 Avenue Magellan 22/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 128 400 €6 114 €/m² 6 114 €

07/03/2024 16 Avenue du Nouveau Monde 07/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

07/03/2024 7 Avenue Magellan 07/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 377 000 €4 488 €/m² 4 488 €

06/03/2024 6 Place Jean Giraudoux 06/03/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €

23/01/2024 3 Place Jean Giraudoux 23/01/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €

10/01/2024 53 Avenue Magellan 10/01/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 87 140 €5 126 €/m² 5 126 €

10/01/2024 53 Avenue Magellan 10/01/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 88 640 €5 214 €/m² 5 214 €

29/12/2023 8 Place Jean Giraudoux 29/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

20/12/2023 6 Mail Santa Maria 20/12/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 204 167 €2 294 €/m² 2 294 €

19/12/2023 105 Avenue Magellan 19/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 320 €4 903 €/m² 4 903 €

05/12/2023 53 Avenue Magellan 05/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €

29/11/2023 7 Quai de la Brise 29/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

21/11/2023 53 Avenue du Gen Pierre Billotte 21/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 296 000 €3 253 €/m² 3 253 €

17/11/2023 56 Avenue Magellan 17/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 203 000 €5 639 €/m² 5 639 €

16/11/2023 7 Quai de la Brise 16/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €

07/11/2023 3 Quai de la Brise 07/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

07/11/2023 3 Quai de la Brise 07/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 268 000 €4 467 €/m² 4 467 €

06/11/2023 80 Avenue Magellan 06/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 312 195 €4 591 €/m² 4 591 €

30/10/2023 53 Avenue Magellan 30/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 158 €5 009 €/m² 5 009 €

30/10/2023 53 Avenue Magellan 30/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 129 503 €4 981 €/m² 4 981 €

30/10/2023 53 Avenue Magellan 30/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 791 €4 811 €/m² 4 811 €

27/10/2023 9 Place Jean Giraudoux 27/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 257 000 €3 427 €/m² 3 427 €

20/10/2023 85 Avenue Magellan 20/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 317 000 €4 064 €/m² 4 064 €

20/10/2023 83 Avenue Magellan 20/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 307 000 €4 386 €/m² 4 386 €

16/10/2023 85 Avenue Magellan 16/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 323 000 €4 614 €/m² 4 614 €

13/10/2023 6 Avenue du Nouveau Monde 13/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

06/10/2023 86 Avenue Magellan 06/10/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 440 600 €4 638 €/m² 4 638 €

29/09/2023 8 Place Jean Giraudoux 29/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/09/2023 3 Quai de la Brise 26/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

21/09/2023 8 Place du Sextant 21/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 150 €4 538 €/m² 4 538 €

18/09/2023 88 Avenue Magellan 18/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 470 000 €5 054 €/m² 5 054 €

06/09/2023 28 Avenue du Nouveau Monde 06/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 275 930 €5 206 €/m² 5 206 €

06/09/2023 53 Avenue Magellan 06/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 94 000 €5 529 €/m² 5 529 €

08/08/2023 8 Place Jean Giraudoux 08/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

02/08/2023 6 Place Jean Giraudoux 02/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 282 000 €3 032 €/m² 3 032 €

24/07/2023 8 Place du Sextant 24/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 296 100 €5 105 €/m² 5 105 €

17/07/2023 3 Place Jean Giraudoux 17/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 247 595 €2 662 €/m² 2 662 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bords de Marne▲ 19 %5 000 €

Casalis▲ 9 %4 564 €

Cardinaud▲ 5 %4 424 €

Pompadour-Grand Marais▲ 3 %4 342 €

Plaisance-Les Tilleuls▲ 1 %4 260 €

Le Lac Étendu · ce quartier4 200 €

Le Halage▼ 2 %4 132 €

Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins▼ 2 %4 100 €

Les Mèches▼ 4 %4 027 €

République▼ 5 %4 000 €

Viet▼ 6 %3 929 €

Île Sainte-Catherine▼ 7 %3 902 €

Henri Mondor-Champeval▼ 10 %3 783 €

Hôtel de Ville▼ 12 %3 706 €

Église▼ 12 %3 693 €

Cimetière▼ 13 %3 667 €

L'Échat▼ 18 %3 433 €

Les Bleuets▼ 23 %3 240 €

Port-Source▼ 23 %3 229 €

La Habette▼ 26 %3 109 €

Lévrière-Haye aux Moines▼ 26 %3 100 €

L'Ormetteau▼ 30 %2 961 €

Saint-Exupéry▼ 30 %2 951 €

Arcos▼ 30 %2 925 €

Montaigut Université▼ 30 %2 924 €

La Brèche▼ 32 %2 872 €

La Croix des Mèches▼ 33 %2 793 €

Plumerette▼ 36 %2 707 €

Palais-Grand Pavois▼ 36 %2 698 €

Abbaye▼ 39 %2 579 €

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Estimation calée sur les 770 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane218 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Lac Étendu (Créteil) ?

Le prix médian est de 4 177 € par m² en 2025 dans le quartier Le Lac Étendu à Créteil, d'après les ventes DVF (4 200 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 467 €/m².

Les prix montent-ils à Le Lac Étendu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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