France › Val-de-Marne › Créteil › L'Ormetteau

Prix de l'immobilier L'Ormetteau, Créteil

Prix médian de 2 947 €/m² sur 69 ventes · Quartier de Créteil20 % MOINS CHER QUE CRÉTEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Créteil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 461 €

sur 3 ventes en 2025 · +1 145 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 309 €) est plus robuste.

3 050 €DISPERSION 20253 769 €

VENTE MÉDIANE

267 k€

appartement 77 m²

247 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 24 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 18,8 €/m²

Créteil : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— L'ORMETTEAU- - CRÉTEIL€/M²

4,3k3,6k3,0k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 24 ventes 3 309 €

Dernières ventes

MARS 2026

4 Avenue du Gen Pierre Billotte99 M² · APPARTEMENT 266 435 €2 691 €/m²

11 Avenue du Gen Pierre Billotte95 M² · APPARTEMENT 280 000 €2 947 €/m²

3 Rue Oudot65 M² · APPARTEMENT 250 000 €3 846 €/m²

1 Allée Ophuls77 M² · APPARTEMENT 266 500 €3 461 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Les ventes sur la carte

24 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à L'Ormetteau · 2 679 € à 3 461 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Ophuls3 461 €

Avenue du Gen Pierre Billotte▼ 5 %2 947 €

Rue Oudot2 679 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

68 PLUS RÉCENTES SUR 69 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 081 € À 4 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/03/2026 4 Avenue du Gen Pierre Billotte 18/03/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 266 435 €2 691 €/m² 2 691 €

23/12/2025 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 23/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

02/10/2025 3 Rue Oudot 02/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

06/01/2025 1 Allée Ophuls 06/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 266 500 €3 461 €/m² 3 461 €

30/12/2024 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 30/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 189 030 €2 305 €/m² 2 305 €

18/09/2024 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 18/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

17/06/2024 4 Avenue du Gen Pierre Billotte 17/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

06/10/2023 1 Allée Ophuls 06/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

29/08/2023 1 Allée Ophuls 29/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 000 €3 627 €/m² 3 627 €

04/05/2023 9 Avenue du Gen Pierre Billotte 04/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

24/11/2022 1 Rue Oudot 24/11/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 299 299 €2 771 €/m² 2 771 €

30/06/2022 4 Avenue du Gen Pierre Billotte 30/06/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 443 000 €3 356 €/m² 3 356 €

24/06/2022 1 Rue Oudot 24/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 916 €2 529 €/m² 2 529 €

07/06/2022 1 Rue Oudot 07/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 204 385 €4 171 €/m² 4 171 €

01/04/2022 5 Allée Ophuls 01/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

17/02/2022 9 Avenue du Gen Pierre Billotte 17/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

29/11/2021 7 Avenue du Gen Pierre Billotte 29/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 339 €3 391 €/m² 3 391 €

05/11/2021 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 05/11/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 325 520 €3 500 €/m² 3 500 €

29/10/2021 7 Avenue du Gen Pierre Billotte 29/10/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 304 090 €2 981 €/m² 2 981 €

17/09/2021 1 Rue Oudot 17/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 000 €4 065 €/m² 4 065 €

08/06/2021 2 Avenue du Gen Pierre Billotte 08/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 251 000 €3 218 €/m² 3 218 €

24/02/2021 3 Rue Oudot 24/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/02/2021 4 Avenue du Gen Pierre Billotte 04/02/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 323 000 €3 263 €/m² 3 263 €

28/01/2021 3 Allée Ophuls 28/01/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €

31/12/2020 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 31/12/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €

26/06/2020 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 26/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

30/12/2019 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 30/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 305 €2 081 €/m² 2 081 €

18/12/2019 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 18/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

11/10/2019 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 11/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 780 €3 691 €/m² 3 691 €

04/10/2019 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 04/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 600 €2 161 €/m² 2 161 €

08/07/2019 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 08/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 267 700 €3 305 €/m² 3 305 €

17/06/2019 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 17/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 280 €3 277 €/m² 3 277 €

22/02/2019 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 22/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 700 €3 439 €/m² 3 439 €

12/12/2018 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 12/12/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 242 000 €2 602 €/m² 2 602 €

09/11/2018 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 09/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 300 €2 975 €/m² 2 975 €

23/10/2018 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 23/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 191 000 €3 237 €/m² 3 237 €

19/10/2018 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 19/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 257 000 €3 096 €/m² 3 096 €

24/09/2018 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 24/09/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 265 000 €2 598 €/m² 2 598 €

31/08/2018 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 31/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

24/07/2018 1 Rue Oudot 24/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 470 €3 887 €/m² 3 887 €

15/03/2018 1 Rue Oudot 15/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 206 000 €2 784 €/m² 2 784 €

14/11/2017 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 14/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €

02/10/2017 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 02/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/09/2017 1 Rue Oudot 11/09/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 206 693 €2 247 €/m² 2 247 €

22/08/2017 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 22/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 560 €2 174 €/m² 2 174 €

21/06/2017 1 Rue Oudot 21/06/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 320 000 €2 424 €/m² 2 424 €

28/03/2017 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 28/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 171 070 €2 138 €/m² 2 138 €

30/12/2016 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 30/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

24/11/2016 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 24/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 560 €2 240 €/m² 2 240 €

16/11/2016 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 16/11/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 173 880 €2 147 €/m² 2 147 €

01/08/2016 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 01/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 500 €3 157 €/m² 3 157 €

31/05/2016 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 31/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 130 €2 230 €/m² 2 230 €

18/05/2016 1 Rue Oudot 18/05/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 350 269 €2 654 €/m² 2 654 €

18/05/2016 1 Rue Oudot 18/05/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 300 000 €2 273 €/m² 2 273 €

22/04/2016 1 Rue Oudot 22/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 840 €3 487 €/m² 3 487 €

19/04/2016 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 19/04/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 271 000 €2 946 €/m² 2 946 €

13/04/2016 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 13/04/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 217 540 €2 154 €/m² 2 154 €

18/03/2016 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 18/03/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 188 000 €3 186 €/m² 3 186 €

16/03/2016 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 16/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

14/01/2016 1 Rue Oudot 14/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 117 €2 350 €/m² 2 350 €

27/11/2015 1 Rue Oudot 27/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

25/09/2015 1 Rue Oudot 25/09/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 265 000 €2 677 €/m² 2 677 €

04/09/2015 1 Rue Oudot 04/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

27/05/2015 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 27/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 840 €2 346 €/m² 2 346 €

18/07/2014 1 Rue Oudot 18/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 111 308 €2 272 €/m² 2 272 €

01/07/2014 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 01/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 640 €2 216 €/m² 2 216 €

13/05/2014 1 Rue Oudot 13/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 250 €2 679 €/m² 2 679 €

31/03/2014 11 Avenue du Gen Pierre Billotte 31/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 780 €2 354 €/m² 2 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bords de Marne▲ 68 %4 956 €

Casalis▲ 55 %4 565 €

Cardinaud▲ 50 %4 424 €

Pompadour-Grand Marais▲ 48 %4 361 €

Plaisance-Les Tilleuls▲ 45 %4 261 €

Le Lac Étendu▲ 42 %4 177 €

Le Halage▲ 41 %4 148 €

Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins▲ 39 %4 091 €

Les Mèches▲ 36 %4 021 €

République▲ 36 %4 000 €

Viet▲ 35 %3 964 €

Île Sainte-Catherine▲ 32 %3 887 €

Henri Mondor-Champeval▲ 29 %3 800 €

Hôtel de Ville▲ 27 %3 739 €

Église▲ 26 %3 716 €

Cimetière▲ 25 %3 696 €

L'Échat▲ 17 %3 443 €

Les Bleuets▲ 10 %3 240 €

Port-Source▲ 10 %3 228 €

La Habette▲ 6 %3 130 €

Lévrière-Haye aux Moines▲ 5 %3 108 €

L'Ormetteau · ce quartier2 947 €

Saint-Exupéry▲ 0 %2 940 €

Arcos▼ 1 %2 931 €

Montaigut Université▼ 1 %2 920 €

La Brèche▼ 2 %2 885 €

La Croix des Mèches▼ 5 %2 790 €

Plumerette▼ 8 %2 706 €

Palais-Grand Pavois▼ 8 %2 698 €

Abbaye▼ 12 %2 585 €

Voir les 30 quartiers de Créteil → DE 2 585 € À 4 956 €/M²

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Estimation calée sur les 69 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane266 500 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons68 / 0

Dernière vente18/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Ormetteau (Créteil) ?

Le prix médian est de 3 461 € par m² en 2025 dans le quartier L'Ormetteau à Créteil, d'après les ventes DVF (2 947 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 309 €/m².

Les prix montent-ils à L'Ormetteau ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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