France › Val-de-Marne › Créteil › Abbaye

Prix de l'immobilier Abbaye, Créteil

Prix médian de 2 579 €/m² sur 304 ventes · Quartier de Créteil30 % MOINS CHER QUE CRÉTEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Créteil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 806 €▲ 7 %

sur 20 ventes cette année · +191 €/m² vs 2024

2 253 €DISPERSION 20253 231 €

VENTE MÉDIANE

178 k€

appartement 66 m²

173 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 123 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 18,8 €/m²

Créteil : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— ABBAYE- - CRÉTEIL€/M²

4,3k3,6k2,9k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 121 ventes 2 779 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Rue Camille Dartois62 M² · APPARTEMENT 146 000 €2 355 €/m²

7 Rue Camille Dartois66 M² · APPARTEMENT 192 000 €2 909 €/m²

5 Avenue Georges Duhamel83 M² · APPARTEMENT 175 000 €2 108 €/m²

27 Avenue Georges Duhamel59 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 881 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Abbaye · 2 019 € à 2 888 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Savignat▲ 8 %2 888 €

Rue Jean Mermoz▼ 6 %2 634 €

Impasse Charles Vildrac▲ 22 %2 581 €

Rue Camille Dartois▲ 5 %2 568 €

Impasse des Timons▲ 95 %2 551 €

Avenue Georges Duhamel▲ 12 %2 548 €

Rue Rene Arcos2 482 €

Rue K X Roussel2 019 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 304 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 353 € À 32 637 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 8 Rue Camille Dartois 17/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 146 000 €2 355 €/m² 2 355 €

16/12/2025 7 Rue Camille Dartois 16/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €

11/12/2025 5 Avenue Georges Duhamel 11/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

04/12/2025 27 Avenue Georges Duhamel 04/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

01/12/2025 31 Avenue Georges Duhamel 01/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

17/10/2025 9 Rue Camille Dartois 17/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 000 €2 818 €/m² 2 818 €

16/10/2025 2 Rue Camille Dartois 16/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 000 €3 303 €/m² 3 303 €

09/10/2025 5 B Pas Lemoine 09/10/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 415 700 €3 222 €/m² 3 222 €

01/09/2025 5 Impasse des Timons 01/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €

12/08/2025 3 Rue Rene Arcos 12/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 200 €2 412 €/m² 2 412 €

31/07/2025 11 Rue Camille Dartois 31/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €

15/07/2025 23 Avenue Georges Duhamel 15/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

17/06/2025 5 Avenue Georges Duhamel 17/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

03/06/2025 3 Impasse des Timons 03/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

16/05/2025 3 Rue Camille Dartois 16/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €

18/04/2025 2 Rue Camille Dartois 18/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

14/04/2025 1 Rue Camille Dartois 14/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/03/2025 29 Avenue Georges Duhamel 21/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 000 €2 750 €/m² 2 750 €

28/02/2025 5 Avenue Georges Duhamel 28/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

19/12/2024 3 Rue K X Roussel 19/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

04/12/2024 8 Impasse Charles Vildrac 04/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

08/11/2024 10 Impasse Charles Vildrac 08/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

07/11/2024 7 Rue Camille Dartois 07/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

08/10/2024 1 Rue Camille Dartois 08/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €

30/09/2024 6 Rue Camille Dartois 30/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/08/2024 10 Rue Savignat 29/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

04/06/2024 11 Avenue Georges Duhamel 04/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 139 000 €2 356 €/m² 2 356 €

15/05/2024 1 Rue Camille Dartois 15/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

29/04/2024 11 Rue Camille Dartois 29/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 829 €2 437 €/m² 2 437 €

15/04/2024 12 Impasse Charles Vildrac 15/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

15/03/2024 21 Avenue Georges Duhamel 15/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 000 €2 897 €/m² 2 897 €

13/03/2024 8 Rue Camille Dartois 13/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

06/03/2024 6 Rue Savignat 06/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 000 €3 065 €/m² 3 065 €

15/02/2024 10 Impasse Charles Vildrac 15/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

13/02/2024 4 Rue Savignat 13/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 000 €2 893 €/m² 2 893 €

20/12/2023 9 Rue Camille Dartois 20/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 540 €2 417 €/m² 2 417 €

20/12/2023 5 Rue Camille Dartois 20/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 650 €2 817 €/m² 2 817 €

13/12/2023 4 Rue Savignat 13/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 800 €2 996 €/m² 2 996 €

04/12/2023 27 Avenue Georges Duhamel 04/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

01/12/2023 7 Rue K X Roussel 01/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 201 042 €2 957 €/m² 2 957 €

01/12/2023 8 Impasse Charles Vildrac 01/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 221 932 €3 264 €/m² 3 264 €

27/11/2023 27 Avenue Georges Duhamel 27/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/11/2023 31 Avenue Georges Duhamel 10/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 153 000 €2 593 €/m² 2 593 €

06/11/2023 5 Avenue Georges Duhamel 06/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

06/11/2023 5 Rue Camille Dartois 06/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

25/10/2023 4 Rue Jean Mermoz 25/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 400 €2 275 €/m² 2 275 €

25/10/2023 12 Impasse Charles Vildrac 25/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 000 €2 779 €/m² 2 779 €

11/10/2023 29 Avenue Georges Duhamel 11/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

06/10/2023 19 Avenue Georges Duhamel 06/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 000 €2 897 €/m² 2 897 €

19/09/2023 12 Rue Camille Dartois 19/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

04/08/2023 17 Avenue Georges Duhamel 04/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 200 €2 135 €/m² 2 135 €

24/07/2023 27 Avenue Georges Duhamel 24/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 000 €2 780 €/m² 2 780 €

29/06/2023 29 Avenue Georges Duhamel 29/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 000 €2 765 €/m² 2 765 €

27/06/2023 13 Avenue Georges Duhamel 27/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/06/2023 6 Rue Jean Mermoz 21/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

01/06/2023 6 Rue Jean Mermoz 01/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 788 €1 353 €/m² 1 353 €

01/06/2023 10 Impasse Charles Vildrac 01/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 2 219 320 €32 637 €/m² 32 637 €

01/06/2023 3 Rue Rene Arcos 01/06/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 612 219 €5 722 €/m² 5 722 €

01/06/2023 5 Impasse des Timons 01/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 276 755 €5 648 €/m² 5 648 €

01/06/2023 8 Rue Savignat 01/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 660 €2 884 €/m² 2 884 €

31/05/2023 5 Impasse des Timons 31/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

05/05/2023 15 Avenue Georges Duhamel 05/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

04/05/2023 2 Rue Savignat 04/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 000 €3 089 €/m² 3 089 €

14/04/2023 19 Avenue Georges Duhamel 14/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

10/03/2023 6 Rue Savignat 10/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €

03/02/2023 10 Rue Camille Dartois 03/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

27/01/2023 2 Rue Jean Mermoz 27/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 000 €2 696 €/m² 2 696 €

27/01/2023 15 Avenue Georges Duhamel 27/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

17/01/2023 29 Avenue Georges Duhamel 17/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 218 000 €2 659 €/m² 2 659 €

03/01/2023 9 Rue Camille Dartois 03/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

29/12/2022 8 Rue Jean Mermoz 29/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

08/12/2022 5 Avenue Georges Duhamel 08/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

24/11/2022 17 Avenue Georges Duhamel 24/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

21/11/2022 5 Rue K X Roussel 21/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 500 €2 919 €/m² 2 919 €

17/11/2022 1 Rue Camille Dartois 17/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 500 €2 538 €/m² 2 538 €

08/11/2022 10 Rue Savignat 08/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 000 €3 174 €/m² 3 174 €

30/09/2022 29 Avenue Georges Duhamel 30/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

23/09/2022 7 Rue K X Roussel 23/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 507 €1 655 €/m² 1 655 €

23/09/2022 12 Impasse Charles Vildrac 23/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 362 €3 094 €/m² 3 094 €

19/09/2022 10 Rue Camille Dartois 19/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

26/08/2022 17 Avenue Georges Duhamel 26/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

23/08/2022 8 Rue Camille Dartois 23/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

13/07/2022 7 Rue Camille Dartois 13/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 000 €2 939 €/m² 2 939 €

13/07/2022 2 Rue Camille Dartois 13/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/07/2022 2 Rue Camille Dartois 01/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €

17/05/2022 6 Rue Jean Mermoz 17/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 000 €2 446 €/m² 2 446 €

09/05/2022 12 Rue Savignat 09/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 000 €3 761 €/m² 3 761 €

09/05/2022 7 Rue Camille Dartois 09/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

22/04/2022 5 Avenue Georges Duhamel 22/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 254 000 €3 060 €/m² 3 060 €

12/04/2022 15 Avenue Georges Duhamel 12/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

07/04/2022 17 Avenue Georges Duhamel 07/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

28/03/2022 21 Avenue Georges Duhamel 28/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 000 €2 765 €/m² 2 765 €

16/03/2022 1 Impasse des Timons 16/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 217 000 €4 429 €/m² 4 429 €

15/03/2022 3 Rue Rene Arcos 15/03/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 148 000 €1 383 €/m² 1 383 €

04/03/2022 12 Rue Savignat 04/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

25/02/2022 6 Rue Camille Dartois 25/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 000 €2 939 €/m² 2 939 €

24/02/2022 13 Avenue Georges Duhamel 24/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

03/02/2022 31 Avenue Georges Duhamel 03/02/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 221 000 €2 429 €/m² 2 429 €

26/01/2022 1 Impasse des Timons 26/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/11/2021 19 Avenue Georges Duhamel 18/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bords de Marne▲ 94 %5 000 €

Casalis▲ 77 %4 564 €

Cardinaud▲ 72 %4 424 €

Pompadour-Grand Marais▲ 68 %4 342 €

Plaisance-Les Tilleuls▲ 65 %4 260 €

Le Lac Étendu▲ 63 %4 200 €

Le Halage▲ 60 %4 132 €

Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins▲ 59 %4 100 €

Les Mèches▲ 56 %4 027 €

République▲ 55 %4 000 €

Viet▲ 52 %3 929 €

Île Sainte-Catherine▲ 51 %3 902 €

Henri Mondor-Champeval▲ 47 %3 783 €

Hôtel de Ville▲ 44 %3 706 €

Église▲ 43 %3 693 €

Cimetière▲ 42 %3 667 €

L'Échat▲ 33 %3 433 €

Les Bleuets▲ 26 %3 240 €

Port-Source▲ 25 %3 229 €

La Habette▲ 21 %3 109 €

Lévrière-Haye aux Moines▲ 20 %3 100 €

L'Ormetteau▲ 15 %2 961 €

Saint-Exupéry▲ 14 %2 951 €

Arcos▲ 13 %2 925 €

Montaigut Université▲ 13 %2 924 €

La Brèche▲ 11 %2 872 €

La Croix des Mèches▲ 8 %2 793 €

Plumerette▲ 5 %2 707 €

Palais-Grand Pavois▲ 5 %2 698 €

Abbaye · ce quartier2 579 €

Voir les 30 quartiers de Créteil → DE 2 579 € À 5 000 €/M²

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Estimation calée sur les 304 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane178 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Abbaye (Créteil) ?

Le prix médian est de 2 806 € par m² en 2025 dans le quartier Abbaye à Créteil, d'après les ventes DVF (2 576 €/m² en appartement, 4 380 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 779 €/m².

Les prix montent-ils à Abbaye ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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