Quel est le prix au m² à Abbaye (Créteil) ?

Le prix médian est de €2 806 par m² en 2025 dans le quartier Abbaye à Créteil, d'après les ventes DVF (€2 576/m² en appartement, €4 380/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 779/m².

Les prix montent-ils à Abbaye ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Créteil › Abbaye

Prix de l'immobilier Abbaye, Créteil

Quartier de Créteil · 304 ventes DVF depuis 201430 % MOINS CHER QUE CRÉTEIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 806 €▲ +7 %

sur 20 ventes cette année · +191 € vs 2024

2 253 €DISPERSION DES VENTES 20253 231 €

VENTE MÉDIANE

178 k€

appartement 66 m²

173 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 123 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 18,8 €/m²

Créteil : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

ABBAYECRÉTEIL€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 121 ventes2 779 €

Maison · 2 ventesn.s.

Rues du quartier8 RUES

Rue Savignat▲ 8 %2 888 €

Rue Jean Mermoz▼ 6 %2 634 €

Impasse Charles Vildrac▲ 22 %2 581 €

Rue Camille Dartois▲ 5 %2 568 €

Impasse des Timons▲ 95 %2 551 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

8 Rue Camille Dartois
62 m² · appartement146 000 €
2 355 €/m²

7 Rue Camille Dartois
66 m² · appartement192 000 €
2 909 €/m²

5 Avenue Georges Duhamel
83 m² · appartement175 000 €
2 108 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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2 881 €/m²

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97 m² · appartement200 000 €
2 062 €/m²

9 Rue Camille Dartois
66 m² · appartement186 000 €
2 818 €/m²

2 Rue Camille Dartois
66 m² · appartement218 000 €
3 303 €/m²

5 B Pas Lemoine
129 m² · maison415 700 €
3 222 €/m²

5 Impasse des Timons
49 m² · appartement148 000 €
3 020 €/m²

3 Rue Rene Arcos
49 m² · appartement118 200 €
2 412 €/m²

11 Rue Camille Dartois
67 m² · appartement152 000 €
2 269 €/m²

23 Avenue Georges Duhamel
68 m² · appartement190 000 €
2 794 €/m²

5 Avenue Georges Duhamel
65 m² · appartement180 000 €
2 769 €/m²

3 Impasse des Timons
49 m² · appartement155 000 €
3 163 €/m²

3 Rue Camille Dartois
66 m² · appartement192 000 €
2 909 €/m²

2 Rue Camille Dartois
66 m² · appartement168 000 €
2 545 €/m²

1 Rue Camille Dartois
66 m² · appartement176 000 €
2 667 €/m²

29 Avenue Georges Duhamel
68 m² · appartement187 000 €
2 750 €/m²

5 Avenue Georges Duhamel
49 m² · appartement140 000 €
2 857 €/m²

3 Rue K X Roussel
68 m² · appartement175 000 €
2 574 €/m²

8 Impasse Charles Vildrac
68 m² · appartement165 000 €
2 426 €/m²

10 Impasse Charles Vildrac
68 m² · appartement160 000 €
2 353 €/m²

7 Rue Camille Dartois
66 m² · appartement170 000 €
2 576 €/m²

1 Rue Camille Dartois
67 m² · appartement173 000 €
2 582 €/m²

6 Rue Camille Dartois
66 m² · appartement165 000 €
2 500 €/m²

10 Rue Savignat
46 m² · appartement150 000 €
3 261 €/m²

11 Avenue Georges Duhamel
59 m² · appartement139 000 €
2 356 €/m²

1 Rue Camille Dartois
65 m² · appartement175 000 €
2 692 €/m²

11 Rue Camille Dartois
66 m² · appartement160 829 €
2 437 €/m²

12 Impasse Charles Vildrac
68 m² · appartement190 000 €
2 794 €/m²

21 Avenue Georges Duhamel
68 m² · appartement197 000 €
2 897 €/m²

8 Rue Camille Dartois
66 m² · appartement200 000 €
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46 m² · appartement141 000 €
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10 Impasse Charles Vildrac
68 m² · appartement180 000 €
2 647 €/m²

4 Rue Savignat
56 m² · appartement162 000 €
2 893 €/m²

9 Rue Camille Dartois
66 m² · appartement159 540 €
2 417 €/m²

5 Rue Camille Dartois
62 m² · appartement174 650 €
2 817 €/m²

4 Rue Savignat
56 m² · appartement167 800 €
2 996 €/m²

27 Avenue Georges Duhamel
60 m² · appartement172 000 €
2 867 €/m²

7 Rue K X Roussel
68 m² · appartement201 042 €
2 957 €/m²

8 Impasse Charles Vildrac
68 m² · appartement221 932 €
3 264 €/m²

27 Avenue Georges Duhamel
68 m² · appartement170 000 €
2 500 €/m²

31 Avenue Georges Duhamel
59 m² · appartement153 000 €
2 593 €/m²

5 Avenue Georges Duhamel
65 m² · appartement190 000 €
2 923 €/m²

5 Rue Camille Dartois
66 m² · appartement180 000 €
2 727 €/m²

4 Rue Jean Mermoz
56 m² · appartement127 400 €
2 275 €/m²

12 Impasse Charles Vildrac
68 m² · appartement189 000 €
2 779 €/m²

29 Avenue Georges Duhamel
68 m² · appartement200 000 €
2 941 €/m²

19 Avenue Georges Duhamel
68 m² · appartement197 000 €
2 897 €/m²

12 Rue Camille Dartois
65 m² · appartement155 000 €
2 385 €/m²

17 Avenue Georges Duhamel
68 m² · appartement145 200 €
2 135 €/m²

27 Avenue Georges Duhamel
59 m² · appartement164 000 €
2 780 €/m²

29 Avenue Georges Duhamel
68 m² · appartement188 000 €
2 765 €/m²

13 Avenue Georges Duhamel
56 m² · appartement140 000 €
2 500 €/m²

6 Rue Jean Mermoz
56 m² · appartement175 000 €
3 125 €/m²

6 Rue Jean Mermoz
56 m² · appartement75 788 €
1 353 €/m²

10 Impasse Charles Vildrac
68 m² · appartement2 219 320 €
32 637 €/m²

3 Rue Rene Arcos
107 m² · appartement612 219 €
5 722 €/m²

5 Impasse des Timons
49 m² · appartement276 755 €
5 648 €/m²

8 Rue Savignat
46 m² · appartement132 660 €
2 884 €/m²

5 Impasse des Timons
49 m² · appartement125 000 €
2 551 €/m²

15 Avenue Georges Duhamel
70 m² · appartement185 000 €
2 643 €/m²

2 Rue Savignat
56 m² · appartement173 000 €
3 089 €/m²

19 Avenue Georges Duhamel
55 m² · appartement160 000 €
2 909 €/m²

6 Rue Savignat
46 m² · appartement159 000 €
3 457 €/m²

10 Rue Camille Dartois
64 m² · appartement170 000 €
2 656 €/m²

2 Rue Jean Mermoz
56 m² · appartement151 000 €
2 696 €/m²

15 Avenue Georges Duhamel
85 m² · appartement230 000 €
2 706 €/m²

29 Avenue Georges Duhamel
82 m² · appartement218 000 €
2 659 €/m²

9 Rue Camille Dartois
66 m² · appartement180 000 €
2 727 €/m²

8 Rue Jean Mermoz
56 m² · appartement170 000 €
3 036 €/m²

5 Avenue Georges Duhamel
65 m² · appartement185 000 €
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68 m² · appartement198 500 €
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12 Impasse Charles Vildrac
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65 m² · appartement195 000 €
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2 Rue Camille Dartois
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6 Rue Jean Mermoz
56 m² · appartement137 000 €
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46 m² · appartement173 000 €
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7 Rue Camille Dartois
60 m² · appartement175 000 €
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5 Avenue Georges Duhamel
83 m² · appartement254 000 €
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17 Avenue Georges Duhamel
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21 Avenue Georges Duhamel
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Abbaye (Créteil) ?: Le prix médian est de €2 806 par m² en 2025 dans le quartier Abbaye à Créteil, d'après les ventes DVF (€2 576/m² en appartement, €4 380/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 779/m².
Les prix montent-ils à Abbaye ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +7 % sur la dernière année.