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Prix de l'immobilier Les Mèches, Créteil

Prix médian de 4 021 €/m² sur 382 ventes · Quartier de Créteil9 % PLUS CHER QUE CRÉTEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Créteil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 780 €▼ 5 %

sur 13 ventes au 1er semestre · −193 €/m² vs 2025

3 158 €DISPERSION 20264 722 €

VENTE MÉDIANE

188 k€

appartement 52 m²

243 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 167 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 18,8 €/m²

Créteil : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— LES MÈCHES- - CRÉTEIL€/M²

4,5k4,0k3,6k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 167 ventes 4 287 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Rue Maurice Demenitroux52 M² · APPARTEMENT 187 500 €3 606 €/m²

8 Rue de Bretagne40 M² · APPARTEMENT 170 000 €4 250 €/m²

13 Rue Maurice Demenitroux63 M² · APPARTEMENT 185 000 €2 937 €/m²

10 Rue d Anjou52 M² · APPARTEMENT 165 000 €3 173 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Mèches · 2 635 € à 4 440 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Maurice Demenitroux▼ 22 %4 440 €

Rue de Bretagne▼ 3 %3 848 €

Rue des Sablieres▲ 15 %3 708 €

Rue d Anjou▲ 23 %3 294 €

Rue de Mesly2 635 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 382 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 350 € À 6 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/06/2026 1 Rue Maurice Demenitroux 15/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 187 500 €3 606 €/m² 3 606 €

10/06/2026 8 Rue de Bretagne 10/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

05/06/2026 13 Rue Maurice Demenitroux 05/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

29/05/2026 10 Rue d Anjou 29/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

20/05/2026 6 Rue d Anjou 20/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

07/04/2026 18 Rue Maurice Demenitroux 07/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 266 650 €4 519 €/m² 4 519 €

26/03/2026 10 Rue d Anjou 26/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

03/03/2026 10 Rue de Bretagne 03/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 700 €4 293 €/m² 4 293 €

26/02/2026 14 Rue de Bretagne 26/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 000 €4 800 €/m² 4 800 €

12/02/2026 6 Rue de Bretagne 12/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

11/02/2026 4 Rue de Bretagne 11/02/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 328 000 €3 154 €/m² 3 154 €

22/01/2026 3 Rue d Anjou 22/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 800 €3 780 €/m² 3 780 €

15/01/2026 3 Rue Maurice Demenitroux 15/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €

29/12/2025 8 Rue des Sablieres 29/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 267 000 €4 108 €/m² 4 108 €

12/12/2025 8 Rue des Sablieres 12/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

14/11/2025 12 Rue des Sablieres 14/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 238 000 €6 103 €/m² 6 103 €

27/10/2025 12 Rue d Anjou 27/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 000 €4 023 €/m² 4 023 €

03/10/2025 26 Rue de Bretagne 03/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

26/09/2025 34 Rue de Bretagne 26/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

23/07/2025 24 Rue de Bretagne 23/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/07/2025 8 Rue des Sablieres 21/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 200 €4 519 €/m² 4 519 €

02/07/2025 5 Rue Maurice Demenitroux 02/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

05/06/2025 26 Rue de Bretagne 05/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 237 000 €3 292 €/m² 3 292 €

23/05/2025 8 Rue d Anjou 23/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

06/05/2025 1 Rue d Anjou 06/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 000 €4 608 €/m² 4 608 €

24/03/2025 11 Rue Maurice Demenitroux 24/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €

26/02/2025 7 Rue Maurice Demenitroux 26/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

29/01/2025 36 Rue de Mesly 29/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

15/01/2025 8 Rue Maurice Demenitroux 15/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €

17/10/2024 34 Rue de Bretagne 17/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 500 €3 183 €/m² 3 183 €

09/10/2024 4 Rue d Anjou 09/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 174 000 €3 346 €/m² 3 346 €

09/08/2024 9 Rue Maurice Demenitroux 09/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

05/08/2024 28 Rue de Bretagne 05/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

01/08/2024 10 Rue d Anjou 01/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 000 €4 140 €/m² 4 140 €

17/06/2024 24 Rue Maurice Demenitroux 17/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €

06/05/2024 5 Rue Maurice Demenitroux 06/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 340 €2 783 €/m² 2 783 €

02/04/2024 14 Rue de Bretagne 02/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/03/2024 14 Rue des Sablieres 20/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 244 000 €4 136 €/m² 4 136 €

04/03/2024 26 Rue de Bretagne 04/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

09/02/2024 24 Rue de Bretagne 09/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €

23/01/2024 12 Rue des Sablieres 23/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

13/09/2023 10 Rue d Anjou 13/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 188 000 €4 087 €/m² 4 087 €

12/07/2023 10 Rue de Bretagne 12/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 208 000 €5 200 €/m² 5 200 €

12/07/2023 8 Rue d Anjou 12/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 550 €3 164 €/m² 3 164 €

13/06/2023 25 Rue des Meches 13/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

31/03/2023 8 Rue des Sablieres 31/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

06/03/2023 8 Rue des Sablieres 06/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 334 000 €4 175 €/m² 4 175 €

21/02/2023 22 Rue de Bretagne 21/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 200 €3 730 €/m² 3 730 €

15/02/2023 14 Rue des Sablieres 15/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 294 050 €3 676 €/m² 3 676 €

02/02/2023 12 Rue des Sablieres 02/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 325 800 €4 287 €/m² 4 287 €

04/01/2023 25 Rue des Meches 04/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 947 €3 301 €/m² 3 301 €

29/12/2022 26 Rue de Bretagne 29/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

13/12/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 13/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 328 100 €4 434 €/m² 4 434 €

30/11/2022 16 Rue de Bretagne 30/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 218 334 €4 281 €/m² 4 281 €

28/10/2022 36 Rue de Mesly 28/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

19/10/2022 22 Rue de Bretagne 19/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

06/10/2022 10 Rue des Sablieres 06/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

03/10/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 03/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 199 300 €4 861 €/m² 4 861 €

29/09/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 29/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 328 200 €3 647 €/m² 3 647 €

28/09/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 28/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 322 500 €4 031 €/m² 4 031 €

27/09/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 27/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 333 100 €4 501 €/m² 4 501 €

23/09/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 23/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 274 300 €4 572 €/m² 4 572 €

22/09/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 22/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 900 €5 023 €/m² 5 023 €

20/09/2022 20 Rue de Bretagne 20/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

13/09/2022 8 Rue des Sablieres 13/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 050 €2 350 €/m² 2 350 €

10/08/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 10/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 337 500 €4 441 €/m² 4 441 €

08/08/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 08/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 338 200 €4 450 €/m² 4 450 €

29/07/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 29/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 005 €5 326 €/m² 5 326 €

26/07/2022 14 Rue de Bretagne 26/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 253 000 €3 163 €/m² 3 163 €

13/07/2022 24 Rue Maurice Demenitroux 13/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 316 700 €4 223 €/m² 4 223 €

12/07/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 12/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 296 900 €4 241 €/m² 4 241 €

29/06/2022 14 Rue d Anjou 29/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

23/06/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 23/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 319 900 €4 265 €/m² 4 265 €

16/06/2022 16 Rue de Bretagne 16/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

01/06/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 01/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 228 967 €5 724 €/m² 5 724 €

18/05/2022 Rue Maurice Demenitroux 18/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 346 000 €4 325 €/m² 4 325 €

17/05/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 17/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 319 900 €3 999 €/m² 3 999 €

12/05/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 12/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 334 300 €4 457 €/m² 4 457 €

05/05/2022 25 Rue des Meches 05/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 500 €3 849 €/m² 3 849 €

05/05/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 05/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 301 536 €5 290 €/m² 5 290 €

05/05/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 05/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 257 900 €4 525 €/m² 4 525 €

03/05/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 03/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 800 €4 757 €/m² 4 757 €

29/04/2022 14 Rue d Anjou 29/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

14/04/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 14/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 229 649 €5 741 €/m² 5 741 €

12/04/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 12/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 223 000 €5 575 €/m² 5 575 €

01/04/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 01/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 349 000 €4 474 €/m² 4 474 €

21/03/2022 4 Rue de Bretagne 21/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

17/03/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 17/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 202 000 €4 927 €/m² 4 927 €

17/03/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 17/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 383 204 €5 109 €/m² 5 109 €

11/03/2022 10 Rue des Sablieres 11/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 337 000 €4 266 €/m² 4 266 €

01/03/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 01/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 312 900 €4 407 €/m² 4 407 €

10/02/2022 36 Rue de Mesly 10/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 160 €4 187 €/m² 4 187 €

09/02/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 09/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 274 806 €5 388 €/m² 5 388 €

03/02/2022 1 Rue Maurice Demenitroux 03/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 224 460 €4 317 €/m² 4 317 €

28/01/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 28/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 201 000 €5 025 €/m² 5 025 €

26/01/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 26/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 936 €4 269 €/m² 4 269 €

20/01/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 20/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 331 900 €4 485 €/m² 4 485 €

18/01/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 18/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €

18/01/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 18/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 307 905 €5 219 €/m² 5 219 €

18/01/2022 8 Rue Maurice Demenitroux 18/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 276 300 €4 456 €/m² 4 456 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Le Lac Étendu▲ 4 %4 177 €

Le Halage▲ 3 %4 148 €

Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins▲ 2 %4 091 €

Les Mèches · ce quartier4 021 €

République▼ 1 %4 000 €

Viet▼ 1 %3 964 €

Île Sainte-Catherine▼ 3 %3 887 €

Henri Mondor-Champeval▼ 5 %3 800 €

Hôtel de Ville▼ 7 %3 739 €

Église▼ 8 %3 716 €

Cimetière▼ 8 %3 696 €

L'Échat▼ 14 %3 443 €

Les Bleuets▼ 19 %3 240 €

Port-Source▼ 20 %3 228 €

La Habette▼ 22 %3 130 €

Lévrière-Haye aux Moines▼ 23 %3 108 €

L'Ormetteau▼ 27 %2 947 €

Saint-Exupéry▼ 27 %2 940 €

Arcos▼ 27 %2 931 €

Montaigut Université▼ 27 %2 920 €

La Brèche▼ 28 %2 885 €

La Croix des Mèches▼ 31 %2 790 €

Plumerette▼ 33 %2 706 €

Palais-Grand Pavois▼ 33 %2 698 €

Abbaye▼ 36 %2 585 €

Voir les 30 quartiers de Créteil → DE 2 585 € À 4 956 €/M²

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Estimation calée sur les 382 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane187 500 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Mèches (Créteil) ?

Le prix médian est de 3 780 € par m² en 2026 dans le quartier Les Mèches à Créteil, d'après les ventes DVF (4 021 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 287 €/m².

Les prix montent-ils à Les Mèches ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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