France › Val-de-Marne › Créteil › Henri Mondor-Champeval

Prix de l'immobilier Henri Mondor-Champeval, Créteil

Prix médian de 3 783 €/m² sur 590 ventes · Quartier de Créteil2 % PLUS CHER QUE CRÉTEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Créteil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 495 €▼ 1 %

sur 51 ventes cette année · −27 €/m² vs 2024

2 422 €DISPERSION 20255 455 €

VENTE MÉDIANE

227 k€

appartement 70 m²

248 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 236 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 18,8 €/m²

Créteil : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— HENRI MONDOR-CHAMPEVAL- - CRÉTEIL€/M²

4,9k4,3k3,7k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 29 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 179 ventes 3 527 €

Maison · 57 ventes 6 129 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny298 M² · APPARTEMENT 1 285 000 €4 312 €/m²

20 Rue des Meches63 M² · APPARTEMENT 200 000 €3 175 €/m²

2 Rue Saint Simon48 M² · APPARTEMENT 155 000 €3 229 €/m²

1 Rue de Courcy146 M² · MAISON 600 000 €4 110 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Henri Mondor-Champeval · 3 024 € à 7 015 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Saint Christophe7 015 €

Place de Neuflize6 462 €

Rue de Bourgogne6 129 €

Rue de Bordeaux5 660 €

Rue Normandie5 520 €

Rue du Gal Sarrail▲ 45 %5 225 €

Rue de Paris▼ 17 %5 138 €

Rue du Parc▼ 18 %5 000 €

Rue Jean Jaures▲ 5 %4 670 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny▼ 7 %4 561 €

Rue des Meches▲ 9 %4 250 €

Avenue Jean Baptiste Champeval▲ 6 %4 069 €

Rue de Courcy▲ 5 %3 834 €

Rue du Chateau3 396 €

Rue Saint Simon▼ 6 %3 209 €

Villa Petit Parc▼ 10 %3 024 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 590 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 343 € À 13 225 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 3 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 23/12/2025 · APPT · 298 M² Appartement 298 m² 1 285 000 €4 312 €/m² 4 312 €

16/12/2025 20 Rue des Meches 16/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

15/12/2025 2 Rue Saint Simon 15/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

12/12/2025 1 Rue de Courcy 12/12/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 600 000 €4 110 €/m² 4 110 €

10/12/2025 31 Rue Jean Jaures 10/12/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 560 000 €2 383 €/m² 2 383 €

02/12/2025 24 Villa Petit Parc 02/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 262 000 €3 359 €/m² 3 359 €

12/11/2025 19 Villa Petit Parc 12/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 218 000 €2 422 €/m² 2 422 €

07/11/2025 2 T Rue de Gourcuff 07/11/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 770 000 €6 364 €/m² 6 364 €

05/11/2025 19 Villa Petit Parc 05/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 000 €3 273 €/m² 3 273 €

21/10/2025 66 Avenue Jean Baptiste Champeval 21/10/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 180 000 €1 622 €/m² 1 622 €

10/09/2025 17 Villa Petit Parc 10/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

04/09/2025 17 Villa Petit Parc 04/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

27/08/2025 27 Rue du Parc 27/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

26/08/2025 19 Villa Petit Parc 26/08/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 256 000 €2 612 €/m² 2 612 €

08/08/2025 17 Rue de Courcy 08/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/08/2025 19 Villa Petit Parc 07/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 000 €3 362 €/m² 3 362 €

30/07/2025 2 Rue Saint Simon 30/07/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 360 000 €3 495 €/m² 3 495 €

29/07/2025 25 Villa Petit Parc 29/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 365 €2 765 €/m² 2 765 €

29/07/2025 27 Rue Jean Jaures 29/07/2025 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 1 000 000 €4 274 €/m² 4 274 €

25/07/2025 18 Rue des Meches 25/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 186 000 €5 471 €/m² 5 471 €

22/07/2025 2 Rue Saint Simon 22/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

21/07/2025 19 Villa Petit Parc 21/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

10/07/2025 19 Villa Petit Parc 10/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 238 000 €2 644 €/m² 2 644 €

09/07/2025 17 Villa Petit Parc 09/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 239 000 €3 025 €/m² 3 025 €

04/07/2025 11 Rue Saint Simon 04/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 241 800 €3 023 €/m² 3 023 €

02/07/2025 11 Rue de Courcy 02/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 465 000 €7 266 €/m² 7 266 €

02/07/2025 4 Route de Choisy 02/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 950 €4 199 €/m² 4 199 €

23/06/2025 24 Villa Petit Parc 23/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

11/06/2025 1 Rue Alfred Thomereau 11/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

28/05/2025 8 Rue des Meches 28/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €

22/05/2025 27 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 22/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

15/05/2025 19 Villa Petit Parc 15/05/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 287 000 €2 842 €/m² 2 842 €

30/04/2025 24 Villa Petit Parc 30/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 321 000 €4 013 €/m² 4 013 €

30/04/2025 19 Rue de Courcy 30/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 202 940 €3 758 €/m² 3 758 €

15/04/2025 2 Rue Saint Simon 15/04/2025 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 450 000 €2 163 €/m² 2 163 €

09/04/2025 81 Avenue Jean Baptiste Champeval 09/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 154 127 €3 083 €/m² 3 083 €

31/03/2025 2 Rue Saint Simon 31/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 168 000 €1 806 €/m² 1 806 €

26/03/2025 27 Rue du Parc 26/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

24/03/2025 22 Rue Jean Jaures 24/03/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 278 000 €4 712 €/m² 4 712 €

18/03/2025 25 Rue de Paris 18/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 227 000 €4 935 €/m² 4 935 €

13/03/2025 21 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 13/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

11/03/2025 2 Rue Saint Simon 11/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €

06/03/2025 25 Rue de Paris 06/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 192 000 €4 174 €/m² 4 174 €

05/03/2025 17 Villa Petit Parc 05/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 000 €2 712 €/m² 2 712 €

04/03/2025 9 Place de Neuflize 04/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €

28/02/2025 21 Rue du Chateau 28/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 000 €3 593 €/m² 3 593 €

07/02/2025 20 Rue Jean Jaures 07/02/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 756 500 €5 290 €/m² 5 290 €

30/01/2025 2 Rue Saint Simon 30/01/2025 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 600 000 €2 791 €/m² 2 791 €

29/01/2025 2 Rue Saint Simon 29/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 000 €3 563 €/m² 3 563 €

20/01/2025 22 Rue Jean Jaures 20/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

14/01/2025 7 Rue Normandie 14/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 498 000 €7 114 €/m² 7 114 €

27/12/2024 25 Rue de Paris 27/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

26/12/2024 11 Rue Saint Simon 26/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

20/12/2024 25 Villa Petit Parc 20/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

18/12/2024 31 Rue Saint Simon 18/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 385 000 €3 929 €/m² 3 929 €

17/12/2024 12 Rue du Chateau 17/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 512 000 €4 655 €/m² 4 655 €

27/11/2024 24 Villa Petit Parc 27/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 000 €3 949 €/m² 3 949 €

14/11/2024 21 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 14/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

18/10/2024 81 Avenue Jean Baptiste Champeval 18/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

16/10/2024 17 Villa Petit Parc 16/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

08/10/2024 3 Rue Jean Jaures 08/10/2024 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 660 000 €2 529 €/m² 2 529 €

03/10/2024 17 Villa Petit Parc 03/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 243 000 €3 522 €/m² 3 522 €

02/10/2024 18 Rue des Meches 02/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

30/09/2024 22 Rue Jean Jaures 30/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €

19/09/2024 17 Villa Petit Parc 19/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

18/09/2024 29 Rue Jean Jaures 18/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 550 000 €6 044 €/m² 6 044 €

03/09/2024 24 Villa Petit Parc 03/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €

03/09/2024 29 Rue du Gal Sarrail 03/09/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 529 000 €13 225 €/m² 13 225 €

02/09/2024 19 Villa Petit Parc 02/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

30/08/2024 17 Villa Petit Parc 30/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

30/07/2024 37 B Rue Jean Jaures 30/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 411 100 €5 873 €/m² 5 873 €

19/07/2024 8 Rue des Meches 19/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 500 €4 538 €/m² 4 538 €

09/07/2024 17 Villa Petit Parc 09/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

03/07/2024 20 Rue des Meches 03/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

27/06/2024 5 Rue Saint Simon 27/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

05/06/2024 17 Villa Petit Parc 05/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 289 000 €2 890 €/m² 2 890 €

29/05/2024 17 Villa Petit Parc 29/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

16/05/2024 36 Avenue Jean Baptiste Champeval 16/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 000 €3 153 €/m² 3 153 €

15/05/2024 17 Villa Petit Parc 15/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

06/05/2024 65 Rue Jean Jaures 06/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 500 000 €5 952 €/m² 5 952 €

30/04/2024 35 Rue de Paris 30/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 000 €3 152 €/m² 3 152 €

05/04/2024 27 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 05/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

15/03/2024 13 Rue Jean Jaures 15/03/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 723 000 €6 287 €/m² 6 287 €

13/03/2024 21 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 13/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 188 000 €3 615 €/m² 3 615 €

29/02/2024 19 Villa Petit Parc 29/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

18/01/2024 19 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 18/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 169 000 €5 452 €/m² 5 452 €

12/01/2024 6 Rue du Gal Sarrail 12/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €

27/12/2023 19 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 27/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 174 000 €5 613 €/m² 5 613 €

27/12/2023 19 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 27/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 341 000 €11 000 €/m² 11 000 €

22/12/2023 19 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 22/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 154 000 €5 310 €/m² 5 310 €

11/12/2023 49 Rue du Gal Sarrail 11/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 640 000 €6 154 €/m² 6 154 €

05/12/2023 25 Villa Petit Parc 05/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 291 000 €3 880 €/m² 3 880 €

24/11/2023 17 Villa Petit Parc 24/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 766 €1 411 €/m² 1 411 €

16/11/2023 19 Villa Petit Parc 16/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

16/11/2023 19 Villa Petit Parc 16/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

31/10/2023 19 Villa Petit Parc 31/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

31/10/2023 19 Villa Petit Parc 31/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

31/10/2023 17 Villa Petit Parc 31/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

25/10/2023 7 Rue Saint Christophe 25/10/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 515 000 €9 035 €/m² 9 035 €

12/10/2023 83 Avenue Jean Baptiste Champeval 12/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 495 000 €6 188 €/m² 6 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bords de Marne▲ 32 %5 000 €

Casalis▲ 21 %4 564 €

Cardinaud▲ 17 %4 424 €

Pompadour-Grand Marais▲ 15 %4 342 €

Plaisance-Les Tilleuls▲ 13 %4 260 €

Le Lac Étendu▲ 11 %4 200 €

Le Halage▲ 9 %4 132 €

Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins▲ 8 %4 100 €

Les Mèches▲ 6 %4 027 €

République▲ 6 %4 000 €

Viet▲ 4 %3 929 €

Île Sainte-Catherine▲ 3 %3 902 €

Henri Mondor-Champeval · ce quartier3 783 €

Hôtel de Ville▼ 2 %3 706 €

Église▼ 2 %3 693 €

Cimetière▼ 3 %3 667 €

L'Échat▼ 9 %3 433 €

Les Bleuets▼ 14 %3 240 €

Port-Source▼ 15 %3 229 €

La Habette▼ 18 %3 109 €

Lévrière-Haye aux Moines▼ 18 %3 100 €

L'Ormetteau▼ 22 %2 961 €

Saint-Exupéry▼ 22 %2 951 €

Arcos▼ 23 %2 925 €

Montaigut Université▼ 23 %2 924 €

La Brèche▼ 24 %2 872 €

La Croix des Mèches▼ 26 %2 793 €

Plumerette▼ 28 %2 707 €

Palais-Grand Pavois▼ 29 %2 698 €

Abbaye▼ 32 %2 579 €

Voir les 30 quartiers de Créteil → DE 2 579 € À 5 000 €/M²

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Estimation calée sur les 590 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane227 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons80 / 20

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Henri Mondor-Champeval (Créteil) ?

Le prix médian est de 3 495 € par m² en 2025 dans le quartier Henri Mondor-Champeval à Créteil, d'après les ventes DVF (3 438 €/m² en appartement, 5 498 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 901 €/m².

Les prix montent-ils à Henri Mondor-Champeval ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -29 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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