France › Val-de-Marne › Créteil › Port-Source

Prix de l'immobilier Port-Source, Créteil

Prix médian de 3 229 €/m² sur 383 ventes · Quartier de Créteil13 % MOINS CHER QUE CRÉTEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Créteil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 245 €▲ 6 %

sur 22 ventes cette année · +172 €/m² vs 2024

2 605 €DISPERSION 20253 945 €

VENTE MÉDIANE

218 k€

appartement 70 m²

216 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 166 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 18,8 €/m²

Créteil : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— PORT-SOURCE- - CRÉTEIL€/M²

4,3k3,8k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 166 ventes 3 231 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Avenue Francois Mitterrand52 M² · APPARTEMENT 140 500 €2 702 €/m²

91 Boulevard Jean Baptiste Oudry49 M² · APPARTEMENT 178 000 €3 633 €/m²

22 Rue Ohm80 M² · APPARTEMENT 214 380 €2 680 €/m²

26 Rue Ohm82 M² · APPARTEMENT 226 540 €2 763 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Port-Source · 2 604 € à 4 211 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Square des Griffons4 211 €

Avenue Francois Mitterrand▼ 27 %4 172 €

Allée de la Salamandre3 910 €

Rue du Canal▼ 7 %3 696 €

Square de l'Eau Vive▲ 0 %3 638 €

Rue de Falkirk▼ 10 %3 635 €

Square Novi Beograd▼ 1 %3 526 €

Boulevard Jean Baptiste Oudry▲ 6 %3 388 €

Square Benjamin Moloise3 362 €

Avenue du Gen Pierre Billotte▼ 11 %3 125 €

Rue du Lac2 823 €

Rue des Batillages▼ 16 %2 800 €

Rue Ohm2 763 €

Rue Benjamin Moloise2 604 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 383 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 561 € À 6 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 2 Avenue Francois Mitterrand 31/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 500 €2 702 €/m² 2 702 €

26/12/2025 91 Boulevard Jean Baptiste Oudry 26/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 178 000 €3 633 €/m² 3 633 €

23/12/2025 22 Rue Ohm 23/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 214 380 €2 680 €/m² 2 680 €

12/12/2025 26 Rue Ohm 12/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 226 540 €2 763 €/m² 2 763 €

12/12/2025 2 Rue des Batillages 12/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 221 600 €3 358 €/m² 3 358 €

10/12/2025 25 Avenue du Gen Pierre Billotte 10/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 235 179 €2 450 €/m² 2 450 €

03/12/2025 5 Mail du Sourcier 03/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 243 200 €3 002 €/m² 3 002 €

14/11/2025 8 Avenue Francois Mitterrand 14/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 800 €2 597 €/m² 2 597 €

01/10/2025 8 Avenue Francois Mitterrand 01/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 261 200 €3 225 €/m² 3 225 €

18/09/2025 2 Rue des Batillages 18/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 199 100 €2 289 €/m² 2 289 €

24/07/2025 2 Avenue Francois Mitterrand 24/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

25/06/2025 9 Avenue Francois Mitterrand 25/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €

16/06/2025 43 Rue de Falkirk 16/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 224 000 €4 073 €/m² 4 073 €

13/06/2025 11 Square de l'Eau Vive 13/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 267 000 €3 814 €/m² 3 814 €

21/05/2025 27 Avenue du Gen Pierre Billotte 21/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 809 €2 956 €/m² 2 956 €

02/05/2025 1 Square Novi Beograd 02/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

28/04/2025 31 Rue de Falkirk 28/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 000 €3 277 €/m² 3 277 €

17/04/2025 11 Square de l'Eau Vive 17/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

14/03/2025 7 Rue du Canal 14/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 359 800 €3 562 €/m² 3 562 €

04/03/2025 11 Square de l'Eau Vive 04/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

27/02/2025 17 Square des Griffons 27/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 000 €4 553 €/m² 4 553 €

30/01/2025 1 Square Novi Beograd 30/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 000 €3 960 €/m² 3 960 €

30/12/2024 27 Avenue du Gen Pierre Billotte 30/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 184 353 €2 597 €/m² 2 597 €

27/12/2024 2 Rue du Canal 27/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 247 100 €2 977 €/m² 2 977 €

29/11/2024 8 Avenue Francois Mitterrand 29/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 500 €3 117 €/m² 3 117 €

25/11/2024 4 Avenue Francois Mitterrand 25/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

14/11/2024 6 Rue des Batillages 14/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 202 000 €3 015 €/m² 3 015 €

18/10/2024 6 Rue des Batillages 18/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 246 600 €3 044 €/m² 3 044 €

02/10/2024 22 Rue Ohm 02/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 211 167 €2 640 €/m² 2 640 €

24/09/2024 10 Rue Benjamin Moloise 24/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 585 €2 360 €/m² 2 360 €

16/09/2024 25 Avenue du Gen Pierre Billotte 16/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 227 922 €2 374 €/m² 2 374 €

12/09/2024 31 Rue de Falkirk 12/09/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 295 798 €3 049 €/m² 3 049 €

11/09/2024 8 Avenue Francois Mitterrand 11/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 300 €3 173 €/m² 3 173 €

10/09/2024 1 Rue du Lac 10/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 252 000 €3 073 €/m² 3 073 €

03/09/2024 2 Rue du Canal 03/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 400 €3 081 €/m² 3 081 €

02/09/2024 6 Rue des Batillages 02/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 106 400 €2 728 €/m² 2 728 €

09/08/2024 1 Square Novi Beograd 09/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/08/2024 9 Avenue Francois Mitterrand 09/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 944 €4 719 €/m² 4 719 €

08/07/2024 31 Rue de Falkirk 08/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 000 €3 554 €/m² 3 554 €

01/07/2024 1 Square Novi Beograd 01/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 900 €4 011 €/m² 4 011 €

27/06/2024 5 Mail du Sourcier 27/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 600 €2 479 €/m² 2 479 €

30/05/2024 5 Square Benjamin Moloise 30/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 000 €3 426 €/m² 3 426 €

10/04/2024 1 Square Novi Beograd 10/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/04/2024 6 Rue des Batillages 09/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 500 €2 445 €/m² 2 445 €

08/03/2024 91 Boulevard Jean Baptiste Oudry 08/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 268 000 €3 526 €/m² 3 526 €

08/03/2024 6 Rue des Batillages 08/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 800 €2 454 €/m² 2 454 €

05/03/2024 5 Rue du Canal 05/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

09/02/2024 2 Rue du Canal 09/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 200 €3 126 €/m² 3 126 €

30/01/2024 43 Avenue du Gen Pierre Billotte 30/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 284 000 €4 176 €/m² 4 176 €

19/01/2024 91 Boulevard Jean Baptiste Oudry 19/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

09/01/2024 11 Square de l'Eau Vive 09/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 269 800 €3 854 €/m² 3 854 €

29/12/2023 22 Rue Ohm 29/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/12/2023 9 Avenue Francois Mitterrand 22/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 167 273 €6 195 €/m² 6 195 €

22/12/2023 9 Avenue Francois Mitterrand 22/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 96 813 €5 379 €/m² 5 379 €

21/12/2023 9 Avenue Francois Mitterrand 21/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 405 €5 134 €/m² 5 134 €

15/12/2023 15 Rue du Canal 15/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 327 200 €4 544 €/m² 4 544 €

13/12/2023 2 Rue des Batillages 13/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 197 400 €2 468 €/m² 2 468 €

08/12/2023 9 Avenue Francois Mitterrand 08/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 600 €5 033 €/m² 5 033 €

31/10/2023 2 Rue des Batillages 31/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 400 €2 567 €/m² 2 567 €

25/10/2023 15 Rue du Canal 25/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/10/2023 2 Rue des Batillages 24/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 600 €2 597 €/m² 2 597 €

23/10/2023 2 Rue des Batillages 23/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 196 000 €2 450 €/m² 2 450 €

23/10/2023 2 Rue des Batillages 23/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 100 €2 430 €/m² 2 430 €

20/10/2023 2 Rue des Batillages 20/10/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 275 000 €2 350 €/m² 2 350 €

20/10/2023 2 Rue des Batillages 20/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 800 €2 471 €/m² 2 471 €

19/10/2023 2 Rue des Batillages 19/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 197 600 €2 410 €/m² 2 410 €

19/10/2023 2 Rue des Batillages 19/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 251 300 €3 028 €/m² 3 028 €

11/10/2023 8 Avenue Francois Mitterrand 11/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 214 100 €2 817 €/m² 2 817 €

03/10/2023 5 Mail Salzgitter 03/10/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 271 221 €2 916 €/m² 2 916 €

03/10/2023 27 Avenue du Gen Pierre Billotte 03/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 186 732 €2 787 €/m² 2 787 €

13/09/2023 41 Avenue du Gen Pierre Billotte 13/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 277 000 €3 463 €/m² 3 463 €

08/09/2023 2 Rue des Batillages 08/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €

25/08/2023 42 Rue de Falkirk 25/08/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 224 005 €2 286 €/m² 2 286 €

18/08/2023 22 Rue Ohm 18/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

10/07/2023 41 Avenue du Gen Pierre Billotte 10/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 000 €2 904 €/m² 2 904 €

13/06/2023 15 Rue du Canal 13/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €

13/06/2023 3 Square Novi Beograd 13/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

31/05/2023 6 Rue Benjamin Moloise 31/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 187 201 €2 311 €/m² 2 311 €

26/05/2023 8 Avenue Francois Mitterrand 26/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 238 100 €3 307 €/m² 3 307 €

26/04/2023 4 Avenue Francois Mitterrand 26/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 700 €3 147 €/m² 3 147 €

04/04/2023 5 Rue du Canal 04/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 174 649 €2 392 €/m² 2 392 €

23/03/2023 31 Rue de Falkirk 23/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 159 330 €4 686 €/m² 4 686 €

09/03/2023 15 Rue du Canal 09/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 171 000 €5 344 €/m² 5 344 €

24/02/2023 13 Rue du Canal 24/02/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 430 000 €4 057 €/m² 4 057 €

22/02/2023 1 Square Novi Beograd 22/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 269 000 €3 321 €/m² 3 321 €

19/12/2022 6 Avenue Francois Mitterrand 19/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 000 €2 723 €/m² 2 723 €

15/11/2022 2 Square de l'Eau Vive 15/11/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 304 000 €3 304 €/m² 3 304 €

04/11/2022 31 Rue de Falkirk 04/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

28/10/2022 17 Square des Griffons 28/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

24/10/2022 2 Allée de la Salamandre 24/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 242 000 €5 149 €/m² 5 149 €

19/10/2022 43 Avenue du Gen Pierre Billotte 19/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 000 €4 267 €/m² 4 267 €

19/10/2022 6 Allée de la Salamandre 19/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 262 000 €3 910 €/m² 3 910 €

12/10/2022 2 Square de l'Eau Vive 12/10/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 304 000 €3 234 €/m² 3 234 €

06/10/2022 2 Avenue Francois Mitterrand 06/10/2022 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 245 000 €1 561 €/m² 1 561 €

29/08/2022 91 Boulevard Jean Baptiste Oudry 29/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 289 000 €4 129 €/m² 4 129 €

29/07/2022 2 Allée de la Salamandre 29/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

26/07/2022 9 Avenue Francois Mitterrand 26/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 109 850 €5 231 €/m² 5 231 €

22/07/2022 43 Rue de Falkirk 22/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

20/07/2022 9 Avenue Francois Mitterrand 20/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 199 €4 956 €/m² 4 956 €

05/07/2022 2 Rue des Batillages 05/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 000 €3 955 €/m² 3 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bords de Marne▲ 55 %5 000 €

Casalis▲ 41 %4 564 €

Cardinaud▲ 37 %4 424 €

Pompadour-Grand Marais▲ 34 %4 342 €

Plaisance-Les Tilleuls▲ 32 %4 260 €

Le Lac Étendu▲ 30 %4 200 €

Le Halage▲ 28 %4 132 €

Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins▲ 27 %4 100 €

Les Mèches▲ 25 %4 027 €

République▲ 24 %4 000 €

Viet▲ 22 %3 929 €

Île Sainte-Catherine▲ 21 %3 902 €

Henri Mondor-Champeval▲ 17 %3 783 €

Hôtel de Ville▲ 15 %3 706 €

Église▲ 14 %3 693 €

Cimetière▲ 14 %3 667 €

L'Échat▲ 6 %3 433 €

Les Bleuets▲ 0 %3 240 €

Port-Source · ce quartier3 229 €

La Habette▼ 4 %3 109 €

Lévrière-Haye aux Moines▼ 4 %3 100 €

L'Ormetteau▼ 8 %2 961 €

Saint-Exupéry▼ 9 %2 951 €

Arcos▼ 9 %2 925 €

Montaigut Université▼ 9 %2 924 €

La Brèche▼ 11 %2 872 €

La Croix des Mèches▼ 14 %2 793 €

Plumerette▼ 16 %2 707 €

Palais-Grand Pavois▼ 16 %2 698 €

Abbaye▼ 20 %2 579 €

Voir les 30 quartiers de Créteil → DE 2 579 € À 5 000 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Port-Source

Estimation calée sur les 383 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane217 990 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Port-Source (Créteil) ?

Le prix médian est de 3 245 € par m² en 2025 dans le quartier Port-Source à Créteil, d'après les ventes DVF (3 229 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 231 €/m².

Les prix montent-ils à Port-Source ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien