Quel est le prix au m² à Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins (Créteil) ?

Le prix médian est de €4 032 par m² en 2025 dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à Créteil, d'après les ventes DVF (€4 100/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 357/m².

Les prix montent-ils à Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Créteil › Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins

Prix de l'immobilier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins, Créteil

Quartier de Créteil · 542 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE CRÉTEIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 032 €▼ 5 %

sur 39 ventes cette année · −203 € vs 2024

2 428 €DISPERSION DES VENTES 20255 253 €

VENTE MÉDIANE

199 k€

appartement 46 m²

215 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 200 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 18,8 €/m²

Créteil : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

CÔTE D'OR-COTEAUX DU SUD-SARRASINSCRÉTEIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 200 ventes4 357 €

Rues du quartier8 RUES

Rue Charles-Gustave Stoskopf▲ 6 %4 731 €

Rue Claude Nicolas Ledoux▲ 3 %4 411 €

Avenue Francois Mitterrand▼ 2 %3 889 €

Rue des Sarrazins▲ 3 %3 826 €

Rue Saussure▲ 10 %3 707 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

30 Rue Charles-Gustave Stoskopf
39 m² · appartement205 000 €
5 256 €/m²

75 Avenue Francois Mitterrand
37 m² · appartement161 000 €
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30 Rue Claude Nicolas Ledoux
44 m² · appartement202 000 €
4 591 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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1 Mail Francois Mitterrand
74 m² · appartement260 000 €
3 514 €/m²

3 Rue Charles-Gustave Stoskopf
26 m² · appartement131 792 €
5 069 €/m²

23 Rue Charles-Gustave Stoskopf
45 m² · appartement201 000 €
4 467 €/m²

3 Rue Charles-Gustave Stoskopf
63 m² · appartement254 000 €
4 032 €/m²

50 Avenue Francois Mitterrand
60 m² · appartement164 500 €
2 742 €/m²

34 Rue Claude Nicolas Ledoux
23 m² · appartement142 500 €
6 196 €/m²

34 Rue Claude Nicolas Ledoux
29 m² · appartement152 300 €
5 252 €/m²

12 Mail Saussure
60 m² · appartement238 000 €
3 967 €/m²

30 Rue Claude Nicolas Ledoux
44 m² · appartement235 000 €
5 341 €/m²

4 Mail Francois Mitterrand
81 m² · appartement204 531 €
2 525 €/m²

3 Mail Francois Mitterrand
74 m² · appartement265 000 €
3 581 €/m²

35 Rue Saussure
26 m² · appartement125 000 €
4 808 €/m²

75 Avenue Francois Mitterrand
59 m² · appartement200 000 €
3 390 €/m²

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80 m² · appartement305 700 €
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75 Avenue Francois Mitterrand
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14 Mail Saussure
58 m² · appartement141 055 €
2 432 €/m²

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4 090 €/m²

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28 m² · appartement67 500 €
2 411 €/m²

54 Rue des Sarrazins
46 m² · appartement210 000 €
4 565 €/m²

27 Rue de Cotonou
61 m² · appartement226 000 €
3 705 €/m²

32 Rue Charles-Gustave Stoskopf
59 m² · appartement235 000 €
3 983 €/m²

30 Rue Claude Nicolas Ledoux
45 m² · appartement185 000 €
4 111 €/m²

22 Rue de Cotonou
64 m² · appartement243 000 €
3 797 €/m²

Route Pompadour
84 m² · appartement199 004 €
2 369 €/m²

4 Mail Francois Mitterrand
83 m² · appartement224 081 €
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39 Rue Saussure
23 m² · appartement142 600 €
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22 Rue de Cotonou
82 m² · appartement255 000 €
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30 Rue de Cotonou
46 m² · appartement150 000 €
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25 Rue Charles-Gustave Stoskopf
46 m² · appartement187 000 €
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22 Rue de Cotonou
36 m² · appartement104 800 €
2 911 €/m²

3 Rue Charles-Gustave Stoskopf
38 m² · appartement170 000 €
4 474 €/m²

9 Square Jean Pierre Martinez
64 m² · appartement185 000 €
2 891 €/m²

34 Rue Claude Nicolas Ledoux
25 m² · appartement151 500 €
6 060 €/m²

22 Rue de Cotonou
32 m² · appartement135 000 €
4 219 €/m²

51 Avenue Francois Mitterrand
56 m² · appartement238 100 €
4 252 €/m²

22 Rue de Cotonou
82 m² · appartement192 300 €
2 345 €/m²

50 Avenue Francois Mitterrand
75 m² · appartement171 000 €
2 280 €/m²

34 Rue Claude Nicolas Ledoux
63 m² · appartement275 000 €
4 365 €/m²

30 Rue Claude Nicolas Ledoux
60 m² · appartement215 000 €
3 583 €/m²

25 Rue Charles-Gustave Stoskopf
27 m² · appartement160 000 €
5 926 €/m²

3 Mail Francois Mitterrand
40 m² · appartement192 000 €
4 800 €/m²

85 Avenue Francois Mitterrand
60 m² · appartement278 200 €
4 637 €/m²

32 Rue Charles-Gustave Stoskopf
39 m² · appartement193 000 €
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73 Avenue Francois Mitterrand
86 m² · appartement275 000 €
3 198 €/m²

40 Rue des Sarrazins
68 m² · appartement188 600 €
2 774 €/m²

52 Avenue Francois Mitterrand
61 m² · appartement180 420 €
2 958 €/m²

39 Rue Saussure
64 m² · appartement221 000 €
3 453 €/m²

12 Mail Saussure
61 m² · appartement208 000 €
3 410 €/m²

30 Rue de Cotonou
46 m² · appartement172 640 €
3 753 €/m²

73 Avenue Francois Mitterrand
39 m² · appartement184 000 €
4 718 €/m²

32 Rue Charles-Gustave Stoskopf
40 m² · appartement190 000 €
4 750 €/m²

73 Avenue Francois Mitterrand
39 m² · appartement175 000 €
4 487 €/m²

22 Rue de Cotonou
64 m² · appartement192 200 €
3 003 €/m²

34 Rue Claude Nicolas Ledoux
63 m² · appartement279 500 €
4 437 €/m²

12 Mail Saussure
62 m² · appartement220 000 €
3 548 €/m²

34 Rue Claude Nicolas Ledoux
25 m² · appartement169 000 €
6 760 €/m²

30 Rue Claude Nicolas Ledoux
46 m² · appartement200 150 €
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20 Rue Claude Nicolas Ledoux
56 m² · appartement230 000 €
4 107 €/m²

23 Rue Charles-Gustave Stoskopf
32 m² · appartement170 000 €
5 313 €/m²

12 Mail Saussure
66 m² · appartement233 950 €
3 545 €/m²

23 Rue Charles-Gustave Stoskopf
43 m² · appartement218 000 €
5 070 €/m²

30 Rue de Cotonou
59 m² · appartement185 500 €
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32 Rue Charles-Gustave Stoskopf
60 m² · appartement270 000 €
4 500 €/m²

34 Rue Claude Nicolas Ledoux
25 m² · appartement145 500 €
5 820 €/m²

23 Rue Charles-Gustave Stoskopf
48 m² · appartement207 100 €
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45 m² · appartement192 100 €
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54 Rue des Sarrazins
63 m² · appartement255 000 €
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30 Rue Claude Nicolas Ledoux
58 m² · appartement250 000 €
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20 Rue Claude Nicolas Ledoux
80 m² · appartement295 200 €
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34 Rue Charles-Gustave Stoskopf
39 m² · appartement203 000 €
5 205 €/m²

34 Rue Claude Nicolas Ledoux
45 m² · appartement215 000 €
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23 Rue Charles-Gustave Stoskopf
39 m² · appartement210 000 €
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65 m² · appartement225 000 €
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30 m² · appartement143 000 €
4 767 €/m²

52 Avenue Francois Mitterrand
61 m² · appartement142 530 €
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52 Avenue Francois Mitterrand
75 m² · appartement172 330 €
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75 Avenue Francois Mitterrand
53 m² · appartement239 350 €
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23 Rue Charles-Gustave Stoskopf
59 m² · appartement234 000 €
3 966 €/m²

25 Rue Charles-Gustave Stoskopf
62 m² · appartement249 000 €
4 016 €/m²

40 Rue des Sarrazins
63 m² · appartement260 000 €
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57 m² · appartement217 000 €
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18 Rue Claude Nicolas Ledoux
97 m² · appartement378 000 €
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34 Rue Claude Nicolas Ledoux
61 m² · appartement252 731 €
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50 Avenue Francois Mitterrand
60 m² · appartement137 420 €
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77 m² · appartement302 100 €
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30 Rue de Cotonou
59 m² · appartement130 000 €
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3 Rue Charles-Gustave Stoskopf
28 m² · appartement178 850 €
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44 Rue des Sarrazins
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins (Créteil) ?: Le prix médian est de €4 032 par m² en 2025 dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à Créteil, d'après les ventes DVF (€4 100/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 357/m².
Les prix montent-ils à Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont -5 % sur la dernière année.