France › Val-de-Marne › Créteil › Cardinaud

Prix de l'immobilier Cardinaud, Créteil

Prix médian de 4 424 €/m² sur 288 ventes · Quartier de Créteil20 % PLUS CHER QUE CRÉTEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Créteil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 519 €▲ 0 %

sur 16 ventes cette année · −17 €/m² vs 2024

2 517 €DISPERSION 20255 192 €

VENTE MÉDIANE

310 k€

appartement 69 m²

229 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 217 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 18,8 €/m²

Créteil : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— CARDINAUD- - CRÉTEIL€/M²

5,3k4,6k3,9k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 201 ventes 4 478 €

Maison · 16 ventes 5 581 €

Dernières ventes

NOV. 2025

44 Rue du Petit Bois60 M² · APPARTEMENT 332 000 €5 533 €/m²

44 Rue du Petit Bois69 M² · APPARTEMENT 317 300 €4 599 €/m²

14 Rue du Petit Bois127 M² · MAISON 659 100 €5 190 €/m²

2 Rue du Muguet73 M² · APPARTEMENT 180 000 €2 466 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cardinaud · 2 579 € à 5 274 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Petit Bois▼ 2 %5 274 €

Rue de Brie4 851 €

Place du Petit Bois▲ 2 %4 678 €

Rue Jean Jaguin4 513 €

Rue des Vergers4 491 €

Impasse Blanchard▲ 15 %4 232 €

Rue Charrier▲ 26 %4 189 €

Rue des Paquerettes3 736 €

Rue du Muguet3 500 €

Rue Henri Cardinaud▲ 9 %2 579 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 288 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 575 € À 9 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

13/11/2025 44 Rue du Petit Bois 13/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 332 000 €5 533 €/m² 5 533 €

06/11/2025 44 Rue du Petit Bois 06/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 317 300 €4 599 €/m² 4 599 €

08/10/2025 14 Rue du Petit Bois 08/10/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 659 100 €5 190 €/m² 5 190 €

07/10/2025 2 Rue du Muguet 07/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

30/09/2025 2 Rue des Vergers 30/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 281 900 €4 547 €/m² 4 547 €

19/09/2025 2 Rue des Vergers 19/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €

29/08/2025 4 Rue des Vergers 29/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 400 €4 491 €/m² 4 491 €

09/08/2025 44 Rue du Petit Bois 09/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 317 300 €4 599 €/m² 4 599 €

09/08/2025 2 Rue des Vergers 09/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 286 600 €4 549 €/m² 4 549 €

30/07/2025 4 Rue des Vergers 30/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 331 800 €4 424 €/m² 4 424 €

11/07/2025 4 Rue des Vergers 11/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 331 800 €4 424 €/m² 4 424 €

01/07/2025 82 Rue de Brie 01/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €

30/04/2025 15 Rue Henri Cardinaud 30/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 250 €2 568 €/m² 2 568 €

28/03/2025 2 Rue du Muguet 28/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

19/03/2025 2 Rue des Vergers 19/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 293 300 €4 251 €/m² 4 251 €

29/01/2025 15 Rue Henri Cardinaud 29/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

27/12/2024 16 Rue du Petit Bois 27/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 465 000 €6 118 €/m² 6 118 €

18/12/2024 1 Place du Petit Bois 18/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 317 300 €4 599 €/m² 4 599 €

17/12/2024 1 Place du Petit Bois 17/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 600 €4 437 €/m² 4 437 €

29/11/2024 1 Place du Petit Bois 29/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 278 000 €4 633 €/m² 4 633 €

20/11/2024 10 Rue des Mimosas 20/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

30/10/2024 1 Place du Petit Bois 30/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 424 200 €5 303 €/m² 5 303 €

25/10/2024 1 Place du Petit Bois 25/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 600 €4 437 €/m² 4 437 €

16/10/2024 1 Place du Petit Bois 16/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 272 900 €4 474 €/m² 4 474 €

25/09/2024 1 Place du Petit Bois 25/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 600 €4 248 €/m² 4 248 €

17/09/2024 1 Place du Petit Bois 17/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 600 €4 437 €/m² 4 437 €

11/09/2024 1 Place du Petit Bois 11/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 343 000 €4 397 €/m² 4 397 €

02/09/2024 1 Place du Petit Bois 02/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 402 900 €5 372 €/m² 5 372 €

30/08/2024 1 Impasse Blanchard 30/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

26/07/2024 1 Place du Petit Bois 26/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 279 200 €4 653 €/m² 4 653 €

19/07/2024 1 Place du Petit Bois 19/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 600 €4 248 €/m² 4 248 €

10/07/2024 15 Rue Henri Cardinaud 10/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

03/07/2024 8 Rue du Petit Bois 03/07/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 488 000 €9 208 €/m² 9 208 €

25/06/2024 1 Place du Petit Bois 25/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 419 800 €5 120 €/m² 5 120 €

25/06/2024 1 Impasse Blanchard 25/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €

25/06/2024 1 Impasse Blanchard 25/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 248 500 €4 212 €/m² 4 212 €

26/04/2024 1 Place du Petit Bois 26/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 207 100 €4 707 €/m² 4 707 €

23/04/2024 1 Place du Petit Bois 23/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 262 300 €4 372 €/m² 4 372 €

17/04/2024 1 Place du Petit Bois 17/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 800 €4 791 €/m² 4 791 €

15/04/2024 15 Rue Charrier 15/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 000 €3 833 €/m² 3 833 €

12/04/2024 1 Impasse Blanchard 12/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

12/04/2024 1 Place du Petit Bois 12/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 300 €4 440 €/m² 4 440 €

26/03/2024 1 Impasse Blanchard 26/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 000 €5 429 €/m² 5 429 €

15/03/2024 1 Impasse Blanchard 15/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 248 600 €4 214 €/m² 4 214 €

22/02/2024 1 Impasse Blanchard 22/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 196 659 €4 370 €/m² 4 370 €

20/02/2024 15 Rue Henri Cardinaud 20/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 199 €2 800 €/m² 2 800 €

16/02/2024 1 Impasse Blanchard 16/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 184 200 €4 978 €/m² 4 978 €

09/02/2024 1 Impasse Blanchard 09/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

28/12/2023 1 Place du Petit Bois 28/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €

08/12/2023 1 Place du Petit Bois 08/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 206 200 €4 910 €/m² 4 910 €

28/11/2023 1 Place du Petit Bois 28/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 329 500 €4 453 €/m² 4 453 €

09/11/2023 1 Place du Petit Bois 09/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 223 000 €4 848 €/m² 4 848 €

20/10/2023 1 Impasse Blanchard 20/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

29/09/2023 3 Rue Charrier 29/09/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 690 000 €4 481 €/m² 4 481 €

29/09/2023 1 Impasse Blanchard 29/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 311 824 €5 197 €/m² 5 197 €

04/09/2023 1 Place du Petit Bois 04/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 323 100 €4 751 €/m² 4 751 €

30/08/2023 1 Impasse Blanchard 30/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 216 500 €5 280 €/m² 5 280 €

28/08/2023 1 Place du Petit Bois 28/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 188 200 €4 953 €/m² 4 953 €

25/08/2023 1 Place du Petit Bois 25/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 200 €6 415 €/m² 6 415 €

21/07/2023 1 Place du Petit Bois 21/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 306 500 €4 944 €/m² 4 944 €

20/07/2023 1 Impasse Blanchard 20/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 000 €4 605 €/m² 4 605 €

11/07/2023 1 Place du Petit Bois 11/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 219 100 €4 869 €/m² 4 869 €

09/06/2023 1 Place du Petit Bois 09/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 223 100 €4 850 €/m² 4 850 €

08/06/2023 15 Rue Charrier 08/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 000 €5 542 €/m² 5 542 €

07/06/2023 1 Impasse Blanchard 07/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 392 000 €5 370 €/m² 5 370 €

06/06/2023 1 Place du Petit Bois 06/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 354 100 €4 659 €/m² 4 659 €

06/06/2023 1 Impasse Blanchard 06/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 322 414 €4 478 €/m² 4 478 €

31/05/2023 15 Rue Henri Cardinaud 31/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

30/05/2023 1 Impasse Blanchard 30/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 900 €4 278 €/m² 4 278 €

16/05/2023 15 Rue Henri Cardinaud 16/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

27/04/2023 1 Impasse Blanchard 27/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 214 800 €4 882 €/m² 4 882 €

21/04/2023 1 Impasse Blanchard 21/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 638 €3 621 €/m² 3 621 €

31/03/2023 1 Place du Petit Bois 31/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 214 100 €4 866 €/m² 4 866 €

31/03/2023 19 Rue des Fontenelles 31/03/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 555 700 €7 509 €/m² 7 509 €

28/03/2023 15 Rue Charrier 28/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 164 000 €6 560 €/m² 6 560 €

24/03/2023 1 Place du Petit Bois 24/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 183 300 €5 237 €/m² 5 237 €

22/03/2023 1 Place du Petit Bois 22/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 306 500 €4 944 €/m² 4 944 €

14/03/2023 18 Rue du Petit Bois 14/03/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 390 244 €5 274 €/m² 5 274 €

08/03/2023 4 Rue des Paquerettes 08/03/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 420 672 €5 685 €/m² 5 685 €

07/03/2023 1 Impasse Blanchard 07/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 234 900 €5 220 €/m² 5 220 €

07/03/2023 1 Impasse Blanchard 07/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 308 600 €5 143 €/m² 5 143 €

06/03/2023 1 Place du Petit Bois 06/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 211 200 €4 800 €/m² 4 800 €

01/03/2023 1 Impasse Blanchard 01/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 200 €4 316 €/m² 4 316 €

24/02/2023 1 Place du Petit Bois 24/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 306 500 €4 944 €/m² 4 944 €

20/02/2023 1 Impasse Blanchard 20/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 454 616 €5 828 €/m² 5 828 €

16/02/2023 1 Impasse Blanchard 16/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 300 €4 769 €/m² 4 769 €

06/02/2023 1 Impasse Blanchard 06/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 500 €4 440 €/m² 4 440 €

03/02/2023 1 Place du Petit Bois 03/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 351 800 €4 343 €/m² 4 343 €

27/01/2023 1 Place du Petit Bois 27/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 900 €4 611 €/m² 4 611 €

23/01/2023 1 Impasse Blanchard 23/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 500 €5 539 €/m² 5 539 €

13/01/2023 1 Place du Petit Bois 13/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 202 500 €4 709 €/m² 4 709 €

11/01/2023 1 Impasse Blanchard 11/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 193 000 €4 707 €/m² 4 707 €

04/01/2023 1 Place du Petit Bois 04/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 100 €4 831 €/m² 4 831 €

03/01/2023 1 Place du Petit Bois 03/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 267 000 €4 172 €/m² 4 172 €

30/12/2022 1 Impasse Blanchard 30/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 179 600 €4 854 €/m² 4 854 €

30/12/2022 1 Impasse Blanchard 30/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 233 500 €5 838 €/m² 5 838 €

29/12/2022 1 Impasse Blanchard 29/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 034 €5 834 €/m² 5 834 €

29/12/2022 1 Impasse Blanchard 29/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 209 880 €4 997 €/m² 4 997 €

29/12/2022 1 Impasse Blanchard 29/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 211 400 €5 033 €/m² 5 033 €

28/12/2022 1 Place du Petit Bois 28/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 800 €6 220 €/m² 6 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bords de Marne▲ 13 %5 000 €

Casalis▲ 3 %4 564 €

Cardinaud · ce quartier4 424 €

Pompadour-Grand Marais▼ 2 %4 342 €

Plaisance-Les Tilleuls▼ 4 %4 260 €

Le Lac Étendu▼ 5 %4 200 €

Le Halage▼ 7 %4 132 €

Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins▼ 7 %4 100 €

Les Mèches▼ 9 %4 027 €

République▼ 10 %4 000 €

Viet▼ 11 %3 929 €

Île Sainte-Catherine▼ 12 %3 902 €

Henri Mondor-Champeval▼ 14 %3 783 €

Hôtel de Ville▼ 16 %3 706 €

Église▼ 17 %3 693 €

Cimetière▼ 17 %3 667 €

L'Échat▼ 22 %3 433 €

Les Bleuets▼ 27 %3 240 €

Port-Source▼ 27 %3 229 €

La Habette▼ 30 %3 109 €

Lévrière-Haye aux Moines▼ 30 %3 100 €

L'Ormetteau▼ 33 %2 961 €

Saint-Exupéry▼ 33 %2 951 €

Arcos▼ 34 %2 925 €

Montaigut Université▼ 34 %2 924 €

La Brèche▼ 35 %2 872 €

La Croix des Mèches▼ 37 %2 793 €

Plumerette▼ 39 %2 707 €

Palais-Grand Pavois▼ 39 %2 698 €

Abbaye▼ 42 %2 579 €

Voir les 30 quartiers de Créteil → DE 2 579 € À 5 000 €/M²

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Estimation calée sur les 288 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane310 200 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente13/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cardinaud (Créteil) ?

Le prix médian est de 4 519 € par m² en 2025 dans le quartier Cardinaud à Créteil, d'après les ventes DVF (4 353 €/m² en appartement, 5 100 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 599 €/m².

Les prix montent-ils à Cardinaud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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