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Prix de l'immobilier L'Échat, Créteil

Prix médian de 3 443 €/m² sur 226 ventes · Quartier de Créteil7 % MOINS CHER QUE CRÉTEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Créteil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 341 €▼ 17 %

sur 3 ventes au 1er semestre · −665 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 680 €) est plus robuste.

3 168 €DISPERSION 20263 623 €

VENTE MÉDIANE

231 k€

appartement 69 m²

192 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 67 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 18,8 €/m²

Créteil : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— L'ÉCHAT- - CRÉTEIL€/M²

4,4k4,0k3,5k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 67 ventes 3 680 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Square Jean Esquirol88 M² · APPARTEMENT 275 000 €3 125 €/m²

5 Voie Felix Eboue69 M² · APPARTEMENT 230 500 €3 341 €/m²

5 Voie Felix Eboue58 M² · APPARTEMENT 214 200 €3 693 €/m²

9 Square Jean Esquirol52 M² · APPARTEMENT 190 000 €3 654 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

67 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à L'Échat · 2 938 € à 4 591 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Gustave Eiffel4 591 €

Rue Leonard Euler▲ 28 %4 211 €

Square Paul Eluard▲ 21 %3 900 €

Square Edison▲ 10 %3 379 €

Square Jean Esquirol▲ 5 %3 130 €

Voie Felix Eboue▲ 13 %2 938 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 226 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 575 € À 6 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 5 Square Jean Esquirol 29/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €

06/05/2026 5 Voie Felix Eboue 06/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 500 €3 341 €/m² 3 341 €

08/04/2026 5 Voie Felix Eboue 08/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 214 200 €3 693 €/m² 3 693 €

10/12/2025 9 Square Jean Esquirol 10/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

05/12/2025 5 Voie Felix Eboue 05/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 200 €2 814 €/m² 2 814 €

21/11/2025 25 Square Edison 21/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

21/11/2025 5 Voie Felix Eboue 21/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 800 €3 017 €/m² 3 017 €

19/11/2025 1 Square Paul Eluard 19/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

19/09/2025 6 Rue Leonard Euler 19/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €

19/09/2025 8 Rue Leonard Euler 19/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 000 €4 667 €/m² 4 667 €

03/09/2025 11 Square Jean Esquirol 03/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 312 100 €3 121 €/m² 3 121 €

30/07/2025 4 Rue Leonard Euler 30/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/07/2025 3 Square Paul Eluard 17/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

27/06/2025 1 Square Paul Eluard 27/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 600 €4 012 €/m² 4 012 €

26/06/2025 2 Rue Leonard Euler 26/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

26/06/2025 5 Square Jean Esquirol 26/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 188 450 €4 097 €/m² 4 097 €

10/06/2025 8 Rue Leonard Euler 10/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 500 €6 237 €/m² 6 237 €

13/05/2025 11 Square Jean Esquirol 13/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 260 000 €2 796 €/m² 2 796 €

07/05/2025 1 Square Paul Eluard 07/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

28/04/2025 23 Square Edison 28/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

24/04/2025 8 Rue Leonard Euler 24/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 500 €5 109 €/m² 5 109 €

18/04/2025 5 Voie Felix Eboue 18/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 000 €2 970 €/m² 2 970 €

31/03/2025 4 Rue Leonard Euler 31/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €

31/03/2025 5 Voie Felix Eboue 31/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 271 000 €3 188 €/m² 3 188 €

14/03/2025 1 Square Paul Eluard 14/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

18/12/2024 27 Square Edison 18/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 226 000 €3 424 €/m² 3 424 €

10/12/2024 1 Square Jean Esquirol 10/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 272 730 €3 135 €/m² 3 135 €

28/11/2024 4 Rue Leonard Euler 28/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 192 000 €3 765 €/m² 3 765 €

22/11/2024 6 Rue Leonard Euler 22/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

27/09/2024 1 Square Paul Eluard 27/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

27/09/2024 7 Square Jean Esquirol 27/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

19/09/2024 21 Square Edison 19/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

20/06/2024 4 Rue Leonard Euler 20/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

27/05/2024 21 Square Edison 27/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 231 500 €3 675 €/m² 3 675 €

27/05/2024 21 Square Edison 27/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

26/04/2024 25 Square Edison 26/04/2024 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 263 000 €1 575 €/m² 1 575 €

12/03/2024 25 Square Edison 12/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 187 205 €3 821 €/m² 3 821 €

07/02/2024 21 Square Edison 07/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 268 000 €4 123 €/m² 4 123 €

18/12/2023 21 Square Edison 18/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

24/11/2023 2 Rue Leonard Euler 24/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 164 000 €4 316 €/m² 4 316 €

10/11/2023 27 Square Edison 10/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 500 €3 325 €/m² 3 325 €

07/09/2023 25 Square Edison 07/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 337 000 €3 874 €/m² 3 874 €

04/09/2023 5 Voie Felix Eboue 04/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 800 €4 126 €/m² 4 126 €

18/07/2023 1 Square Jean Esquirol 18/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

11/07/2023 6 Rue Leonard Euler 11/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 800 €3 626 €/m² 3 626 €

04/07/2023 8 Rue Leonard Euler 04/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

23/05/2023 5 Square Jean Esquirol 23/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 284 000 €3 227 €/m² 3 227 €

21/10/2022 25 Square Edison 21/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

29/09/2022 5 Voie Felix Eboue 29/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 000 €3 207 €/m² 3 207 €

09/09/2022 2 Rue Leonard Euler 09/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 248 000 €3 397 €/m² 3 397 €

06/07/2022 8 Rue Leonard Euler 06/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

08/06/2022 5 Square Paul Eluard 08/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €

26/05/2022 1 Square Paul Eluard 26/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 162 500 €4 392 €/m² 4 392 €

18/05/2022 1 Square Paul Eluard 18/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €

01/04/2022 7 Square Jean Esquirol 01/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 177 000 €4 917 €/m² 4 917 €

14/03/2022 3 Square Paul Eluard 14/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 178 000 €6 593 €/m² 6 593 €

27/12/2021 5 Voie Felix Eboue 27/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 900 €2 774 €/m² 2 774 €

14/12/2021 5 Voie Felix Eboue 14/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 216 300 €3 135 €/m² 3 135 €

01/12/2021 1 Square Paul Eluard 01/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

29/11/2021 5 Square Paul Eluard 29/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 127 000 €4 379 €/m² 4 379 €

22/09/2021 4 Rue Leonard Euler 22/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 277 000 €3 795 €/m² 3 795 €

17/09/2021 5 Voie Felix Eboue 17/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 219 100 €3 175 €/m² 3 175 €

03/09/2021 1 Square Jean Esquirol 03/09/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 306 673 €3 007 €/m² 3 007 €

01/06/2021 2 Rue Leonard Euler 01/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 000 €3 680 €/m² 3 680 €

17/05/2021 9 Square Jean Esquirol 17/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €

25/03/2021 21 Square Edison 25/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 297 000 €3 622 €/m² 3 622 €

19/03/2021 5 Voie Felix Eboue 19/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 800 €2 287 €/m² 2 287 €

23/12/2020 7 Square Jean Esquirol 23/12/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

02/11/2020 3 Square Paul Eluard 02/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 146 000 €6 348 €/m² 6 348 €

21/10/2020 21 Square Edison 21/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 217 330 €4 435 €/m² 4 435 €

06/10/2020 5 Voie Felix Eboue 06/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 700 €3 349 €/m² 3 349 €

02/10/2020 5 Voie Felix Eboue 02/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 186 800 €2 198 €/m² 2 198 €

10/08/2020 3 Square Paul Eluard 10/08/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

24/07/2020 3 Square Paul Eluard 24/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

29/06/2020 7 Square Jean Esquirol 29/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 310 000 €3 563 €/m² 3 563 €

25/06/2020 9001 Rue Gustave Eiffel 25/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 148 000 €5 103 €/m² 5 103 €

23/06/2020 21 Square Edison 23/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

22/06/2020 21 Square Edison 22/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

18/06/2020 7 Square Jean Esquirol 18/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 000 €3 304 €/m² 3 304 €

05/06/2020 3 Square Paul Eluard 05/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 900 €3 900 €/m² 3 900 €

26/05/2020 3 Square Paul Eluard 26/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 500 €3 650 €/m² 3 650 €

12/05/2020 3 Square Paul Eluard 12/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €

12/03/2020 5 Voie Felix Eboue 12/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 000 €3 224 €/m² 3 224 €

09/03/2020 3 Square Paul Eluard 09/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 000 €4 326 €/m² 4 326 €

21/02/2020 21 Square Edison 21/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 277 000 €3 506 €/m² 3 506 €

20/02/2020 5 Voie Felix Eboue 20/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 700 €2 322 €/m² 2 322 €

06/02/2020 5 Voie Felix Eboue 06/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 237 200 €3 081 €/m² 3 081 €

03/02/2020 21 Square Edison 03/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 090 €3 786 €/m² 3 786 €

31/01/2020 5 Voie Felix Eboue 31/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 237 200 €3 081 €/m² 3 081 €

17/01/2020 5 Voie Felix Eboue 17/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 204 000 €2 649 €/m² 2 649 €

06/01/2020 5 Voie Felix Eboue 06/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 000 €3 224 €/m² 3 224 €

30/12/2019 5 Voie Felix Eboue 30/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 216 700 €2 709 €/m² 2 709 €

18/12/2019 3 Square Paul Eluard 18/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

17/12/2019 5 Voie Felix Eboue 17/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 000 €3 348 €/m² 3 348 €

05/12/2019 21 Square Edison 05/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

19/11/2019 9001 Rue Gustave Eiffel 19/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 000 €5 130 €/m² 5 130 €

29/10/2019 3 Square Paul Eluard 29/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

21/10/2019 21 Square Edison 21/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/10/2019 5 Voie Felix Eboue 18/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 400 €2 388 €/m² 2 388 €

04/10/2019 7 Square Jean Esquirol 04/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Bords de Marne▲ 44 %4 956 €

Casalis▲ 33 %4 565 €

Cardinaud▲ 28 %4 424 €

Pompadour-Grand Marais▲ 27 %4 361 €

Plaisance-Les Tilleuls▲ 24 %4 261 €

Le Lac Étendu▲ 21 %4 177 €

Le Halage▲ 20 %4 148 €

Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins▲ 19 %4 091 €

Les Mèches▲ 17 %4 021 €

République▲ 16 %4 000 €

Viet▲ 15 %3 964 €

Île Sainte-Catherine▲ 13 %3 887 €

Henri Mondor-Champeval▲ 10 %3 800 €

Hôtel de Ville▲ 9 %3 739 €

Église▲ 8 %3 716 €

Cimetière▲ 7 %3 696 €

L'Échat · ce quartier3 443 €

Les Bleuets▼ 6 %3 240 €

Port-Source▼ 6 %3 228 €

La Habette▼ 9 %3 130 €

Lévrière-Haye aux Moines▼ 10 %3 108 €

L'Ormetteau▼ 14 %2 947 €

Saint-Exupéry▼ 15 %2 940 €

Arcos▼ 15 %2 931 €

Montaigut Université▼ 15 %2 920 €

La Brèche▼ 16 %2 885 €

La Croix des Mèches▼ 19 %2 790 €

Plumerette▼ 21 %2 706 €

Palais-Grand Pavois▼ 22 %2 698 €

Abbaye▼ 25 %2 585 €

Voir les 30 quartiers de Créteil → DE 2 585 € À 4 956 €/M²

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Estimation calée sur les 226 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane230 500 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Échat (Créteil) ?

Le prix médian est de 3 341 € par m² en 2026 dans le quartier L'Échat à Créteil, d'après les ventes DVF (3 443 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 680 €/m².

Les prix montent-ils à L'Échat ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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