Quel est le prix au m² à Île Sainte-Catherine (Créteil) ?

Le prix médian est de €3 688 par m² en 2025 dans le quartier Île Sainte-Catherine à Créteil, d'après les ventes DVF (€3 700/m² en appartement, €4 778/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 255/m².

Les prix montent-ils à Île Sainte-Catherine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Créteil › Île Sainte-Catherine

Prix de l'immobilier Île Sainte-Catherine, Créteil

Quartier de Créteil · 627 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE CRÉTEIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 688 €▼ 8 %

sur 30 ventes cette année · −312 € vs 2024

3 032 €DISPERSION DES VENTES 20255 124 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

appartement 67 m²

274 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 228 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 18,8 €/m²

Créteil : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

ÎLE SAINTE-CATHERINECRÉTEIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 178 ventes4 011 €

Maison · 50 ventes5 152 €

Rues du quartier19 RUES

Rue du Gal de Marbot—6 008 €

Rue Louise—5 317 €

Rue des Fontenelles—5 000 €

Rue de Bellevue▲ 16 %4 844 €

Rue des Ecoles▲ 25 %4 737 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Henri Mondor-Champeval

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 303 €/m²

7 Passage Saillenfait
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2 923 €/m²

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68 m² · appartement224 000 €
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6 Rue des Fontenelles
161 m² · maison669 000 €
4 155 €/m²

11 Rue Gabriel Peri
70 m² · appartement246 000 €
3 514 €/m²

216 Rue du General Leclerc
80 m² · appartement257 300 €
3 216 €/m²

7 Rue de Brie
79 m² · appartement275 000 €
3 481 €/m²

8 Rue du Sergent Bobillot
89 m² · appartement313 000 €
3 517 €/m²

135 Rue du General Leclerc
100 m² · appartement365 000 €
3 650 €/m²

47 Rue de Bellevue
35 m² · appartement148 000 €
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23 Avenue du Doc Paul Casalis
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70 m² · maison368 000 €
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80 m² · appartement240 000 €
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45 m² · maison390 000 €
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13 Boulevard de la Gaite
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21 Rue du Gal de Lacharriere
68 m² · appartement231 332 €
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149 B Rue du General Leclerc
173 m² · appartement900 000 €
5 202 €/m²

10 Passage Saillenfait
32 m² · appartement176 000 €
5 500 €/m²

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63 m² · appartement327 000 €
5 190 €/m²

94 Rue du General Leclerc
40 m² · appartement160 000 €
4 000 €/m²

11 Rue Gabriel Peri
44 m² · appartement177 500 €
4 034 €/m²

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66 m² · appartement231 000 €
3 500 €/m²

78 Rue des Ecoles
47 m² · appartement143 810 €
3 060 €/m²

68 Rue des Ecoles
28 m² · appartement167 000 €
5 964 €/m²

6 Rue de Bellevue
107 m² · maison524 000 €
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5 856 €/m²

21 Rue du Gal de Lacharriere
84 m² · appartement327 000 €
3 893 €/m²

9001 Square des Marguerites
68 m² · appartement215 000 €
3 162 €/m²

20 Rue de Bellevue
55 m² · maison334 000 €
6 073 €/m²

68 Rue des Ecoles
46 m² · appartement261 000 €
5 674 €/m²

11 Rue Gabriel Peri
44 m² · appartement217 000 €
4 932 €/m²

11 Rue Gabriel Peri
92 m² · appartement271 000 €
2 946 €/m²

94 Rue du General Leclerc
59 m² · appartement215 000 €
3 644 €/m²

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147 Rue du General Leclerc
68 m² · appartement248 000 €
3 647 €/m²

13 Boulevard de la Gaite
25 m² · appartement96 520 €
3 861 €/m²

9001 Square des Marguerites
56 m² · appartement385 500 €
6 884 €/m²

12 Boulevard de la Gaite
74 m² · maison363 500 €
4 912 €/m²

12 Boulevard de la Gaite
74 m² · maison331 500 €
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33 Rue du Gal de Lacharriere
90 m² · appartement333 000 €
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120 Rue du General Leclerc
110 m² · maison308 000 €
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5 Passage Saillenfait
95 m² · appartement280 000 €
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7 B Rue du Gal de Lacharriere
85 m² · appartement370 000 €
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64 m² · maison330 000 €
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4 B Rue Edmond Fouinat
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Île Sainte-Catherine (Créteil) ?: Le prix médian est de €3 688 par m² en 2025 dans le quartier Île Sainte-Catherine à Créteil, d'après les ventes DVF (€3 700/m² en appartement, €4 778/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 255/m².
Les prix montent-ils à Île Sainte-Catherine ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -8 % sur la dernière année.