France › Val-de-Marne › Créteil › Île Sainte-Catherine

Prix de l'immobilier Île Sainte-Catherine, Créteil

Prix médian de 3 902 €/m² sur 627 ventes · Quartier de Créteil6 % PLUS CHER QUE CRÉTEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Créteil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 688 €▼ 8 %

sur 30 ventes cette année · −312 €/m² vs 2024

3 032 €DISPERSION 20255 124 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

appartement 67 m²

274 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 228 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 18,8 €/m²

Créteil : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— ÎLE SAINTE-CATHERINE- - CRÉTEIL€/M²

4,7k4,2k3,8k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 178 ventes 4 011 €

Maison · 50 ventes 5 152 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

11 Rue Gabriel Peri92 M² · APPARTEMENT 270 000 €2 935 €/m²

9 Rue de Brie56 M² · APPARTEMENT 170 000 €3 036 €/m²

11 Rue Gabriel Peri73 M² · APPARTEMENT 275 000 €3 767 €/m²

11 Rue du Gal de Lacharriere53 M² · APPARTEMENT 205 000 €3 868 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Île Sainte-Catherine · 3 010 € à 6 008 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Gal de Marbot6 008 €

Rue Louise5 317 €

Rue des Fontenelles5 000 €

Rue de Bellevue▲ 16 %4 844 €

Rue des Ecoles▲ 25 %4 737 €

Rue Edmond Fouinat4 481 €

Rue du Moulin Berson4 354 €

Rue de Reims4 203 €

Boulevard de la Gaite▲ 16 %4 125 €

T Rue du Gal de Lacharriere3 993 €

Rue du Sergent Bobillot▼ 36 %3 991 €

Rue de Brie▼ 7 %3 833 €

Rue du General Leclerc▲ 1 %3 781 €

Rue du Gal de Lacharriere▲ 4 %3 652 €

Passage Saillenfait▲ 4 %3 636 €

Rue Gabriel Peri▼ 2 %3 599 €

Avenue du Doc Paul Casalis3 475 €

B Rue du General Leclerc3 220 €

Square des Marguerites▲ 11 %3 010 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 627 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 403 € À 8 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

02/12/2025 11 Rue Gabriel Peri 02/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

19/11/2025 9 Rue de Brie 19/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

06/11/2025 11 Rue Gabriel Peri 06/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

05/11/2025 11 Rue du Gal de Lacharriere 05/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

31/10/2025 13 Rue du Gal de Lacharriere 31/10/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 340 700 €3 512 €/m² 3 512 €

30/10/2025 13 Rue du Gal de Lacharriere 30/10/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 380 000 €3 918 €/m² 3 918 €

17/10/2025 20 Rue de Brie 17/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 000 €3 303 €/m² 3 303 €

25/09/2025 7 Passage Saillenfait 25/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 000 €3 491 €/m² 3 491 €

11/09/2025 11 Rue du Gal de Lacharriere 11/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

05/09/2025 147 Rue du General Leclerc 05/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 224 000 €3 294 €/m² 3 294 €

31/07/2025 6 Rue des Fontenelles 31/07/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 669 000 €4 155 €/m² 4 155 €

30/07/2025 11 Rue Gabriel Peri 30/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 246 000 €3 514 €/m² 3 514 €

03/07/2025 216 Rue du General Leclerc 03/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 300 €3 216 €/m² 3 216 €

30/06/2025 7 Rue de Brie 30/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €

30/06/2025 8 Rue du Sergent Bobillot 30/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 313 000 €3 517 €/m² 3 517 €

04/06/2025 135 Rue du General Leclerc 04/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 365 000 €3 650 €/m² 3 650 €

23/05/2025 47 Rue de Bellevue 23/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 000 €4 229 €/m² 4 229 €

05/05/2025 23 Avenue du Doc Paul Casalis 05/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

25/04/2025 10 Passage Saillenfait 25/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €

15/04/2025 13 Boulevard de la Gaite 15/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 99 000 €4 125 €/m² 4 125 €

09/04/2025 35 Rue de Bellevue 09/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 368 000 €5 257 €/m² 5 257 €

04/04/2025 11 Rue du Gal de Lacharriere 04/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 943 €3 594 €/m² 3 594 €

28/03/2025 9 Rue de Brie 28/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/03/2025 18 Rue de Bellevue 24/03/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 390 000 €8 667 €/m² 8 667 €

20/03/2025 20 Rue de Brie 20/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 252 268 €3 822 €/m² 3 822 €

14/03/2025 8 Rue de Reims 14/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 241 000 €3 130 €/m² 3 130 €

28/02/2025 162 Rue du General Leclerc 28/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 309 500 €4 836 €/m² 4 836 €

17/02/2025 68 Rue des Ecoles 17/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 147 000 €6 391 €/m² 6 391 €

28/01/2025 113 Rue de Brie 28/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 303 400 €4 894 €/m² 4 894 €

27/01/2025 187 Rue de Brie 27/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €

30/12/2024 13 Boulevard de la Gaite 30/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 000 €4 021 €/m² 4 021 €

26/12/2024 149 Rue du General Leclerc 26/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 543 000 €6 788 €/m² 6 788 €

23/12/2024 9001 Square des Marguerites 23/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 173 000 €2 403 €/m² 2 403 €

18/12/2024 9 Rue de Brie 18/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/11/2024 20 Rue de Brie 15/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 289 000 €3 400 €/m² 3 400 €

15/11/2024 8 Rue du Sergent Bobillot 15/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 249 100 €2 799 €/m² 2 799 €

30/10/2024 13 Boulevard de la Gaite 30/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

01/10/2024 21 Rue du Gal de Lacharriere 01/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 332 €3 402 €/m² 3 402 €

30/09/2024 114 B Rue du General Leclerc 30/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/09/2024 14 Rue des Fontenelles 27/09/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 580 000 €5 472 €/m² 5 472 €

18/09/2024 3 Rue du Moulin Berson 18/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 360 000 €4 675 €/m² 4 675 €

16/09/2024 13 Passage Saillenfait 16/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 218 000 €3 159 €/m² 3 159 €

04/09/2024 149 B Rue du General Leclerc 04/09/2024 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 900 000 €5 202 €/m² 5 202 €

29/08/2024 10 Passage Saillenfait 29/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 176 000 €5 500 €/m² 5 500 €

28/08/2024 3 Rue du Moulin Berson 28/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 327 000 €5 190 €/m² 5 190 €

26/08/2024 94 Rue du General Leclerc 26/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/08/2024 11 Rue Gabriel Peri 12/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 500 €4 034 €/m² 4 034 €

06/08/2024 9001 Square des Marguerites 06/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 231 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/07/2024 78 Rue des Ecoles 16/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 810 €3 060 €/m² 3 060 €

03/07/2024 68 Rue des Ecoles 03/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 167 000 €5 964 €/m² 5 964 €

01/07/2024 6 Rue de Bellevue 01/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 524 000 €4 897 €/m² 4 897 €

26/06/2024 8 Passage Saillenfait 26/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 550 €5 856 €/m² 5 856 €

28/05/2024 21 Rue du Gal de Lacharriere 28/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 327 000 €3 893 €/m² 3 893 €

02/05/2024 9001 Square des Marguerites 02/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

30/04/2024 20 Rue de Bellevue 30/04/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 334 000 €6 073 €/m² 6 073 €

22/04/2024 68 Rue des Ecoles 22/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 261 000 €5 674 €/m² 5 674 €

28/03/2024 11 Rue Gabriel Peri 28/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 217 000 €4 932 €/m² 4 932 €

22/03/2024 11 Rue Gabriel Peri 22/03/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 271 000 €2 946 €/m² 2 946 €

18/03/2024 94 Rue du General Leclerc 18/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

11/03/2024 3 Passage Saillenfait 11/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

06/03/2024 7 Passage Saillenfait 06/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 310 000 €3 263 €/m² 3 263 €

19/01/2024 156 Rue du General Leclerc 19/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 390 000 €5 735 €/m² 5 735 €

19/01/2024 9001 Square des Marguerites 19/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

28/12/2023 8 Passage Saillenfait 28/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 300 000 €6 122 €/m² 6 122 €

27/12/2023 9001 Square des Marguerites 27/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

27/12/2023 9001 Square des Marguerites 27/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

26/12/2023 147 Rue du General Leclerc 26/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 000 €3 647 €/m² 3 647 €

18/12/2023 13 Boulevard de la Gaite 18/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 520 €3 861 €/m² 3 861 €

13/12/2023 9001 Square des Marguerites 13/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 385 500 €6 884 €/m² 6 884 €

17/11/2023 12 Boulevard de la Gaite 17/11/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 363 500 €4 912 €/m² 4 912 €

10/11/2023 12 Boulevard de la Gaite 10/11/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 331 500 €4 480 €/m² 4 480 €

08/11/2023 33 Rue du Gal de Lacharriere 08/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 333 000 €3 700 €/m² 3 700 €

31/10/2023 120 Rue du General Leclerc 31/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 308 000 €2 800 €/m² 2 800 €

31/10/2023 5 Passage Saillenfait 31/10/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

25/10/2023 8 Rue du Sergent Bobillot 25/10/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 228 951 €2 572 €/m² 2 572 €

16/10/2023 135 Rue du General Leclerc 16/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 000 €3 100 €/m² 3 100 €

03/10/2023 11 Rue Gabriel Peri 03/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

30/08/2023 147 Rue du General Leclerc 30/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 310 000 €3 563 €/m² 3 563 €

24/08/2023 94 Rue du General Leclerc 24/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 282 000 €4 087 €/m² 4 087 €

23/08/2023 12 Boulevard de la Gaite 23/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 470 000 €4 700 €/m² 4 700 €

31/07/2023 10 Passage Saillenfait 31/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 425 000 €4 620 €/m² 4 620 €

25/07/2023 13 Rue du Gal de Lacharriere 25/07/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 405 000 €4 175 €/m² 4 175 €

19/07/2023 221 Rue du General Leclerc 19/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 590 000 €7 195 €/m² 7 195 €

06/07/2023 162 Rue du General Leclerc 06/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 272 000 €4 060 €/m² 4 060 €

03/07/2023 61 Rue de Brie 03/07/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 288 300 €5 148 €/m² 5 148 €

30/06/2023 7 B Rue du Gal de Lacharriere 30/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 370 000 €4 353 €/m² 4 353 €

23/06/2023 4 Rue Edmond Fouinat 23/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €

23/06/2023 4 B Rue Edmond Fouinat 23/06/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €

30/05/2023 20 Passage Saillenfait 30/05/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 540 000 €5 625 €/m² 5 625 €

16/05/2023 105 Rue de Brie 16/05/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 540 000 €4 154 €/m² 4 154 €

11/05/2023 13 Boulevard de la Gaite 11/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 900 €4 916 €/m² 4 916 €

09/05/2023 10 Passage Saillenfait 09/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 500 €2 460 €/m² 2 460 €

03/05/2023 94 Rue du General Leclerc 03/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 270 000 €4 576 €/m² 4 576 €

28/04/2023 162 Rue du General Leclerc 28/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 000 €5 149 €/m² 5 149 €

22/03/2023 15 Passage Saillenfait 22/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 218 500 €3 833 €/m² 3 833 €

21/03/2023 181 Rue de Brie 21/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

15/03/2023 23 Rue du Gal de Lacharriere 15/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 169 €2 651 €/m² 2 651 €

08/03/2023 11 Rue Gabriel Peri 08/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 265 000 €3 442 €/m² 3 442 €

28/02/2023 57 Rue de Bellevue 28/02/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 290 000 €5 577 €/m² 5 577 €

28/02/2023 11 Rue Gabriel Peri 28/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 500 €4 430 €/m² 4 430 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bords de Marne▲ 28 %5 000 €

Casalis▲ 17 %4 564 €

Cardinaud▲ 13 %4 424 €

Pompadour-Grand Marais▲ 11 %4 342 €

Plaisance-Les Tilleuls▲ 9 %4 260 €

Le Lac Étendu▲ 8 %4 200 €

Le Halage▲ 6 %4 132 €

Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins▲ 5 %4 100 €

Les Mèches▲ 3 %4 027 €

République▲ 3 %4 000 €

Viet▲ 1 %3 929 €

Île Sainte-Catherine · ce quartier3 902 €

Henri Mondor-Champeval▼ 3 %3 783 €

Hôtel de Ville▼ 5 %3 706 €

Église▼ 5 %3 693 €

Cimetière▼ 6 %3 667 €

L'Échat▼ 12 %3 433 €

Les Bleuets▼ 17 %3 240 €

Port-Source▼ 17 %3 229 €

La Habette▼ 20 %3 109 €

Lévrière-Haye aux Moines▼ 21 %3 100 €

L'Ormetteau▼ 24 %2 961 €

Saint-Exupéry▼ 24 %2 951 €

Arcos▼ 25 %2 925 €

Montaigut Université▼ 25 %2 924 €

La Brèche▼ 26 %2 872 €

La Croix des Mèches▼ 28 %2 793 €

Plumerette▼ 31 %2 707 €

Palais-Grand Pavois▼ 31 %2 698 €

Abbaye▼ 34 %2 579 €

Voir les 30 quartiers de Créteil → DE 2 579 € À 5 000 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Île Sainte-Catherine

Estimation calée sur les 627 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane249 134 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons79 / 21

Dernière vente02/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Île Sainte-Catherine (Créteil) ?

Le prix médian est de 3 688 € par m² en 2025 dans le quartier Île Sainte-Catherine à Créteil, d'après les ventes DVF (3 700 €/m² en appartement, 4 778 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 255 €/m².

Les prix montent-ils à Île Sainte-Catherine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien