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Prix de l'immobilier La Brèche, Créteil

Prix médian de 2 872 €/m² sur 261 ventes · Quartier de Créteil22 % MOINS CHER QUE CRÉTEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Créteil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 971 €▼ 7 %

sur 19 ventes cette année · −233 €/m² vs 2024

2 612 €DISPERSION 20253 439 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 80 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 88 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 18,8 €/m²

Créteil : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— LA BRÈCHE- - CRÉTEIL€/M²

4,3k3,7k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 88 ventes 3 190 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

36 Avenue du Chem de Mesly66 M² · APPARTEMENT 215 000 €3 258 €/m²

13 Rue du Gen de Larminat80 M² · APPARTEMENT 220 000 €2 750 €/m²

2 Rue des Archives80 M² · APPARTEMENT 225 000 €2 813 €/m²

2 Rue des Archives96 M² · APPARTEMENT 315 000 €3 281 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

88 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Brèche · 2 044 € à 3 077 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Archives▲ 4 %3 077 €

Rue du Gen de Larminat▲ 7 %3 026 €

Avenue du Chem de Mesly▲ 55 %2 044 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 261 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 235 € À 4 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/12/2025 36 Avenue du Chem de Mesly 15/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

08/12/2025 13 Rue du Gen de Larminat 08/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

20/11/2025 2 Rue des Archives 20/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

15/10/2025 2 Rue des Archives 15/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 315 000 €3 281 €/m² 3 281 €

15/10/2025 7 Rue du Gen de Larminat 15/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

14/08/2025 32 Avenue du Chem de Mesly 14/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

29/07/2025 1 Rue du Gen de Larminat 29/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 900 €3 317 €/m² 3 317 €

30/06/2025 7 Rue du Gen de Larminat 30/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 234 000 €2 889 €/m² 2 889 €

26/06/2025 4 Rue des Archives 26/06/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 297 500 €2 729 €/m² 2 729 €

23/06/2025 13 Rue du Gen de Larminat 23/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 000 €3 391 €/m² 3 391 €

11/06/2025 9 Rue du Gen de Larminat 11/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 000 €2 800 €/m² 2 800 €

06/06/2025 36 Avenue du Chem de Mesly 06/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €

20/05/2025 9 Rue du Gen de Larminat 20/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 100 €3 532 €/m² 3 532 €

14/05/2025 3 Rue du Gen de Larminat 14/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 212 200 €2 620 €/m² 2 620 €

17/04/2025 9 Rue du Gen de Larminat 17/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 470 €3 416 €/m² 3 416 €

11/04/2025 7 Rue du Gen de Larminat 11/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 296 711 €3 709 €/m² 3 709 €

02/04/2025 7 Rue du Gen de Larminat 02/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 228 000 €2 850 €/m² 2 850 €

10/03/2025 2 Rue des Archives 10/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 209 000 €2 580 €/m² 2 580 €

26/02/2025 34 Avenue du Chem de Mesly 26/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 232 500 €3 185 €/m² 3 185 €

15/11/2024 1 Rue du Gen de Larminat 15/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

05/11/2024 3 Rue du Gen de Larminat 05/11/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 246 000 €2 674 €/m² 2 674 €

25/09/2024 11 Rue du Gen de Larminat 25/09/2024 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 282 000 €1 752 €/m² 1 752 €

09/09/2024 7 Rue du Gen de Larminat 09/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 243 000 €3 240 €/m² 3 240 €

05/09/2024 4 Rue des Archives 05/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

13/08/2024 36 Avenue du Chem de Mesly 13/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 248 715 €3 768 €/m² 3 768 €

09/08/2024 34 Avenue du Chem de Mesly 09/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 265 500 €3 278 €/m² 3 278 €

29/07/2024 4 Rue des Archives 29/07/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 594 190 €3 761 €/m² 3 761 €

10/06/2024 9 Rue du Gen de Larminat 10/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

16/05/2024 13 Rue du Gen de Larminat 16/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 304 500 €3 759 €/m² 3 759 €

03/05/2024 36 Avenue du Chem de Mesly 03/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 125 €3 169 €/m² 3 169 €

31/01/2024 34 Avenue du Chem de Mesly 31/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 223 153 €3 057 €/m² 3 057 €

06/12/2023 7 Rue du Gen de Larminat 06/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 247 000 €3 049 €/m² 3 049 €

04/10/2023 3 Rue du Gen de Larminat 04/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

26/09/2023 11 Rue du Gen de Larminat 26/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 193 000 €3 860 €/m² 3 860 €

18/09/2023 7 Rue du Gen de Larminat 18/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 239 000 €2 951 €/m² 2 951 €

31/08/2023 36 Avenue du Chem de Mesly 31/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 000 €2 848 €/m² 2 848 €

08/08/2023 7 Rue du Gen de Larminat 08/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

20/07/2023 9 Rue du Gen de Larminat 20/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

22/06/2023 2 Rue des Archives 22/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 166 000 €3 192 €/m² 3 192 €

14/06/2023 13 Rue du Gen de Larminat 14/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

25/04/2023 2 Rue des Archives 25/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 267 000 €3 179 €/m² 3 179 €

14/04/2023 7 Rue du Gen de Larminat 14/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

30/03/2023 9 Rue du Gen de Larminat 30/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 263 170 €3 463 €/m² 3 463 €

15/03/2023 1 Rue du Gen de Larminat 15/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

03/03/2023 44 Avenue du Chem de Mesly 03/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

16/01/2023 3 Rue du Gen de Larminat 16/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

21/12/2022 3 Rue du Gen de Larminat 21/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 128 898 €1 868 €/m² 1 868 €

28/11/2022 9 Rue du Gen de Larminat 28/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

21/11/2022 13 Rue du Gen de Larminat 21/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 259 450 €3 414 €/m² 3 414 €

10/11/2022 11 Rue du Gen de Larminat 10/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 251 000 €3 347 €/m² 3 347 €

07/11/2022 3 Rue du Gen de Larminat 07/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

24/10/2022 38 Avenue du Chem de Mesly 24/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 420 €2 872 €/m² 2 872 €

14/10/2022 7 Rue du Gen de Larminat 14/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

30/09/2022 32 Avenue du Chem de Mesly 30/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 128 942 €1 869 €/m² 1 869 €

06/09/2022 7 Rue du Gen de Larminat 06/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

30/08/2022 13 Rue du Gen de Larminat 30/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 103 €3 470 €/m² 3 470 €

26/08/2022 1 Rue du Gen de Larminat 26/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 000 €3 507 €/m² 3 507 €

11/07/2022 30 Avenue du Chem de Mesly 11/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 232 230 €2 867 €/m² 2 867 €

23/06/2022 1 Rue du Gen de Larminat 23/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

22/06/2022 3 Rue du Gen de Larminat 22/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

30/05/2022 13 Rue du Gen de Larminat 30/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

20/04/2022 1 Rue du Gen de Larminat 20/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

19/04/2022 13 Rue du Gen de Larminat 19/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

05/04/2022 40 Avenue du Chem de Mesly 05/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 000 €3 507 €/m² 3 507 €

18/03/2022 38 Avenue du Chem de Mesly 18/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 700 €2 209 €/m² 2 209 €

11/03/2022 38 Avenue du Chem de Mesly 11/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 143 620 €2 081 €/m² 2 081 €

17/02/2022 3 Rue du Gen de Larminat 17/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 263 000 €3 461 €/m² 3 461 €

21/01/2022 38 Avenue du Chem de Mesly 21/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 186 510 €2 303 €/m² 2 303 €

19/01/2022 7 Rue du Gen de Larminat 19/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

04/01/2022 36 Avenue du Chem de Mesly 04/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 206 500 €3 971 €/m² 3 971 €

03/01/2022 30 Avenue du Chem de Mesly 03/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 600 €2 044 €/m² 2 044 €

23/12/2021 1 Rue du Gen de Larminat 23/12/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 332 800 €3 617 €/m² 3 617 €

22/12/2021 9 Rue du Gen de Larminat 22/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

09/12/2021 32 Avenue du Chem de Mesly 09/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 167 650 €2 070 €/m² 2 070 €

03/12/2021 1 Rue du Gen de Larminat 03/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 246 775 €3 576 €/m² 3 576 €

09/11/2021 4 Rue des Archives 09/11/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 329 000 €3 018 €/m² 3 018 €

05/11/2021 3 Rue du Gen de Larminat 05/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 000 €3 620 €/m² 3 620 €

14/10/2021 4 Rue des Archives 14/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 622 €3 198 €/m² 3 198 €

11/10/2021 7 Rue du Gen de Larminat 11/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 249 500 €3 327 €/m² 3 327 €

12/08/2021 13 Rue du Gen de Larminat 12/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €

06/08/2021 11 Rue du Gen de Larminat 06/08/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 295 000 €3 207 €/m² 3 207 €

27/07/2021 2 Rue des Archives 27/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 287 000 €3 588 €/m² 3 588 €

25/06/2021 9 Rue du Gen de Larminat 25/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 247 000 €3 088 €/m² 3 088 €

14/06/2021 36 Avenue du Chem de Mesly 14/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 800 €3 648 €/m² 3 648 €

10/06/2021 3 Rue du Gen de Larminat 10/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

17/05/2021 3 Rue du Gen de Larminat 17/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 295 000 €3 207 €/m² 3 207 €

15/02/2021 1 Rue du Gen de Larminat 15/02/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

21/01/2021 13 Rue du Gen de Larminat 21/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €

29/12/2020 34 Avenue du Chem de Mesly 29/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 100 €1 958 €/m² 1 958 €

23/12/2020 34 Avenue du Chem de Mesly 23/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 138 530 €1 710 €/m² 1 710 €

18/12/2020 7 Rue du Gen de Larminat 18/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 700 €3 054 €/m² 3 054 €

10/12/2020 34 Avenue du Chem de Mesly 10/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 561 €1 675 €/m² 1 675 €

04/12/2020 7 Rue du Gen de Larminat 04/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 000 €3 480 €/m² 3 480 €

30/11/2020 7 Rue du Gen de Larminat 30/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 010 €3 620 €/m² 3 620 €

30/11/2020 34 Avenue du Chem de Mesly 30/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 900 €2 998 €/m² 2 998 €

26/11/2020 7 Rue du Gen de Larminat 26/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

15/10/2020 7 Rue du Gen de Larminat 15/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 252 000 €3 316 €/m² 3 316 €

15/10/2020 3 Rue du Gen de Larminat 15/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 000 €3 940 €/m² 3 940 €

14/10/2020 34 Avenue du Chem de Mesly 14/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 96 900 €1 404 €/m² 1 404 €

12/10/2020 3 Rue du Gen de Larminat 12/10/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 190 000 €1 610 €/m² 1 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bords de Marne▲ 74 %5 000 €

Casalis▲ 59 %4 564 €

Cardinaud▲ 54 %4 424 €

Pompadour-Grand Marais▲ 51 %4 342 €

Plaisance-Les Tilleuls▲ 48 %4 260 €

Le Lac Étendu▲ 46 %4 200 €

Le Halage▲ 44 %4 132 €

Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins▲ 43 %4 100 €

Les Mèches▲ 40 %4 027 €

République▲ 39 %4 000 €

Viet▲ 37 %3 929 €

Île Sainte-Catherine▲ 36 %3 902 €

Henri Mondor-Champeval▲ 32 %3 783 €

Hôtel de Ville▲ 29 %3 706 €

Église▲ 29 %3 693 €

Cimetière▲ 28 %3 667 €

L'Échat▲ 20 %3 433 €

Les Bleuets▲ 13 %3 240 €

Port-Source▲ 12 %3 229 €

La Habette▲ 8 %3 109 €

Lévrière-Haye aux Moines▲ 8 %3 100 €

L'Ormetteau▲ 3 %2 961 €

Saint-Exupéry▲ 3 %2 951 €

Arcos▲ 2 %2 925 €

Montaigut Université▲ 2 %2 924 €

La Brèche · ce quartier2 872 €

La Croix des Mèches▼ 3 %2 793 €

Plumerette▼ 6 %2 707 €

Palais-Grand Pavois▼ 6 %2 698 €

Abbaye▼ 10 %2 579 €

Voir les 30 quartiers de Créteil → DE 2 579 € À 5 000 €/M²

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Estimation calée sur les 261 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane225 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Brèche (Créteil) ?

Le prix médian est de 2 971 € par m² en 2025 dans le quartier La Brèche à Créteil, d'après les ventes DVF (2 872 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 190 €/m².

Les prix montent-ils à La Brèche ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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