Quel est le prix au m² à La Brèche (Créteil) ?

Le prix médian est de €2 971 par m² en 2025 dans le quartier La Brèche à Créteil, d'après les ventes DVF (€2 872/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 190/m².

Les prix montent-ils à La Brèche ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Créteil › La Brèche

Prix de l'immobilier La Brèche, Créteil

Quartier de Créteil · 261 ventes DVF depuis 201422 % MOINS CHER QUE CRÉTEIL

☆ Favori Prix à Créteil ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 971 €▼ 7 %

sur 19 ventes cette année · −233 € vs 2024

2 612 €DISPERSION DES VENTES 20253 439 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 80 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 88 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 18,8 €/m²

Créteil : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

LA BRÈCHECRÉTEIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 88 ventes3 190 €

Rues du quartier3 RUES

Rue des Archives▲ 4 %3 077 €

Rue du Gen de Larminat▲ 7 %3 026 €

Avenue du Chem de Mesly▲ 55 %2 044 €

Voir toutes les rues de Créteil →

Dernières ventesDÉC. 2025

36 Avenue du Chem de Mesly
66 m² · appartement215 000 €
3 258 €/m²

13 Rue du Gen de Larminat
80 m² · appartement220 000 €
2 750 €/m²

2 Rue des Archives
80 m² · appartement225 000 €
2 813 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier La Brèche Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

36 Avenue du Chem de Mesly
66 m² · appartement215 000 €
3 258 €/m²

13 Rue du Gen de Larminat
80 m² · appartement220 000 €
2 750 €/m²

2 Rue des Archives
80 m² · appartement225 000 €
2 813 €/m²

2 Rue des Archives
96 m² · appartement315 000 €
3 281 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
69 m² · appartement205 000 €
2 971 €/m²

32 Avenue du Chem de Mesly
69 m² · appartement160 000 €
2 319 €/m²

1 Rue du Gen de Larminat
69 m² · appartement228 900 €
3 317 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
81 m² · appartement234 000 €
2 889 €/m²

4 Rue des Archives
109 m² · appartement297 500 €
2 729 €/m²

13 Rue du Gen de Larminat
64 m² · appartement217 000 €
3 391 €/m²

9 Rue du Gen de Larminat
80 m² · appartement224 000 €
2 800 €/m²

36 Avenue du Chem de Mesly
53 m² · appartement163 000 €
3 075 €/m²

9 Rue du Gen de Larminat
66 m² · appartement233 100 €
3 532 €/m²

3 Rue du Gen de Larminat
81 m² · appartement212 200 €
2 620 €/m²

9 Rue du Gen de Larminat
66 m² · appartement225 470 €
3 416 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
80 m² · appartement296 711 €
3 709 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
80 m² · appartement228 000 €
2 850 €/m²

2 Rue des Archives
81 m² · appartement209 000 €
2 580 €/m²

34 Avenue du Chem de Mesly
73 m² · appartement232 500 €
3 185 €/m²

1 Rue du Gen de Larminat
75 m² · appartement185 000 €
2 467 €/m²

3 Rue du Gen de Larminat
92 m² · appartement246 000 €
2 674 €/m²

11 Rue du Gen de Larminat
161 m² · appartement282 000 €
1 752 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
75 m² · appartement243 000 €
3 240 €/m²

4 Rue des Archives
52 m² · appartement160 000 €
3 077 €/m²

36 Avenue du Chem de Mesly
66 m² · appartement248 715 €
3 768 €/m²

34 Avenue du Chem de Mesly
81 m² · appartement265 500 €
3 278 €/m²

4 Rue des Archives
158 m² · appartement594 190 €
3 761 €/m²

9 Rue du Gen de Larminat
64 m² · appartement230 000 €
3 594 €/m²

13 Rue du Gen de Larminat
81 m² · appartement304 500 €
3 759 €/m²

36 Avenue du Chem de Mesly
66 m² · appartement209 125 €
3 169 €/m²

34 Avenue du Chem de Mesly
73 m² · appartement223 153 €
3 057 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
81 m² · appartement247 000 €
3 049 €/m²

3 Rue du Gen de Larminat
81 m² · appartement250 000 €
3 086 €/m²

11 Rue du Gen de Larminat
50 m² · appartement193 000 €
3 860 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
81 m² · appartement239 000 €
2 951 €/m²

36 Avenue du Chem de Mesly
66 m² · appartement188 000 €
2 848 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
50 m² · appartement220 000 €
4 400 €/m²

9 Rue du Gen de Larminat
66 m² · appartement205 000 €
3 106 €/m²

2 Rue des Archives
52 m² · appartement166 000 €
3 192 €/m²

13 Rue du Gen de Larminat
80 m² · appartement255 000 €
3 188 €/m²

2 Rue des Archives
84 m² · appartement267 000 €
3 179 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
75 m² · appartement255 000 €
3 400 €/m²

9 Rue du Gen de Larminat
76 m² · appartement263 170 €
3 463 €/m²

1 Rue du Gen de Larminat
69 m² · appartement255 000 €
3 696 €/m²

44 Avenue du Chem de Mesly
81 m² · appartement100 000 €
1 235 €/m²

3 Rue du Gen de Larminat
76 m² · appartement265 000 €
3 487 €/m²

3 Rue du Gen de Larminat
69 m² · appartement128 898 €
1 868 €/m²

9 Rue du Gen de Larminat
66 m² · appartement210 000 €
3 182 €/m²

13 Rue du Gen de Larminat
76 m² · appartement259 450 €
3 414 €/m²

11 Rue du Gen de Larminat
75 m² · appartement251 000 €
3 347 €/m²

3 Rue du Gen de Larminat
76 m² · appartement230 000 €
3 026 €/m²

38 Avenue du Chem de Mesly
67 m² · appartement192 420 €
2 872 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
69 m² · appartement205 000 €
2 971 €/m²

32 Avenue du Chem de Mesly
69 m² · appartement128 942 €
1 869 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
75 m² · appartement255 000 €
3 400 €/m²

13 Rue du Gen de Larminat
64 m² · appartement222 103 €
3 470 €/m²

1 Rue du Gen de Larminat
69 m² · appartement242 000 €
3 507 €/m²

30 Avenue du Chem de Mesly
81 m² · appartement232 230 €
2 867 €/m²

1 Rue du Gen de Larminat
70 m² · appartement265 000 €
3 786 €/m²

3 Rue du Gen de Larminat
81 m² · appartement300 000 €
3 704 €/m²

13 Rue du Gen de Larminat
64 m² · appartement235 000 €
3 672 €/m²

1 Rue du Gen de Larminat
69 m² · appartement260 000 €
3 768 €/m²

13 Rue du Gen de Larminat
81 m² · appartement230 000 €
2 840 €/m²

40 Avenue du Chem de Mesly
69 m² · appartement242 000 €
3 507 €/m²

38 Avenue du Chem de Mesly
75 m² · appartement165 700 €
2 209 €/m²

38 Avenue du Chem de Mesly
69 m² · appartement143 620 €
2 081 €/m²

3 Rue du Gen de Larminat
76 m² · appartement263 000 €
3 461 €/m²

38 Avenue du Chem de Mesly
81 m² · appartement186 510 €
2 303 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
69 m² · appartement260 000 €
3 768 €/m²

36 Avenue du Chem de Mesly
52 m² · appartement206 500 €
3 971 €/m²

30 Avenue du Chem de Mesly
81 m² · appartement165 600 €
2 044 €/m²

1 Rue du Gen de Larminat
92 m² · appartement332 800 €
3 617 €/m²

9 Rue du Gen de Larminat
76 m² · appartement260 000 €
3 421 €/m²

32 Avenue du Chem de Mesly
81 m² · appartement167 650 €
2 070 €/m²

1 Rue du Gen de Larminat
69 m² · appartement246 775 €
3 576 €/m²

4 Rue des Archives
109 m² · appartement329 000 €
3 018 €/m²

3 Rue du Gen de Larminat
50 m² · appartement181 000 €
3 620 €/m²

4 Rue des Archives
94 m² · appartement300 622 €
3 198 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
75 m² · appartement249 500 €
3 327 €/m²

13 Rue du Gen de Larminat
81 m² · appartement235 000 €
2 901 €/m²

11 Rue du Gen de Larminat
92 m² · appartement295 000 €
3 207 €/m²

2 Rue des Archives
80 m² · appartement287 000 €
3 588 €/m²

9 Rue du Gen de Larminat
80 m² · appartement247 000 €
3 088 €/m²

36 Avenue du Chem de Mesly
66 m² · appartement240 800 €
3 648 €/m²

3 Rue du Gen de Larminat
69 m² · appartement220 000 €
3 188 €/m²

3 Rue du Gen de Larminat
92 m² · appartement295 000 €
3 207 €/m²

1 Rue du Gen de Larminat
92 m² · appartement300 000 €
3 261 €/m²

13 Rue du Gen de Larminat
76 m² · appartement235 000 €
3 092 €/m²

34 Avenue du Chem de Mesly
69 m² · appartement135 100 €
1 958 €/m²

34 Avenue du Chem de Mesly
81 m² · appartement138 530 €
1 710 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
69 m² · appartement210 700 €
3 054 €/m²

34 Avenue du Chem de Mesly
69 m² · appartement115 561 €
1 675 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
50 m² · appartement174 000 €
3 480 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
50 m² · appartement181 010 €
3 620 €/m²

34 Avenue du Chem de Mesly
66 m² · appartement197 900 €
2 998 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
69 m² · appartement210 000 €
3 043 €/m²

7 Rue du Gen de Larminat
76 m² · appartement252 000 €
3 316 €/m²

3 Rue du Gen de Larminat
50 m² · appartement197 000 €
3 940 €/m²

34 Avenue du Chem de Mesly
69 m² · appartement96 900 €
1 404 €/m²

3 Rue du Gen de Larminat
118 m² · appartement190 000 €
1 610 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Brèche (Créteil) ?: Le prix médian est de €2 971 par m² en 2025 dans le quartier La Brèche à Créteil, d'après les ventes DVF (€2 872/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 190/m².
Les prix montent-ils à La Brèche ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -7 % sur la dernière année.