France › Val-de-Marne › Créteil › Arcos

Prix de l'immobilier Arcos, Créteil

Prix médian de 2 931 €/m² sur 165 ventes · Quartier de Créteil21 % MOINS CHER QUE CRÉTEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Créteil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 980 €▲ 7 %

sur 7 ventes au 1er semestre · +195 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 000 €) est plus robuste.

2 307 €DISPERSION 20264 097 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

appartement 65 m²

194 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 63 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 18,8 €/m²

Créteil : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— ARCOS- - CRÉTEIL€/M²

4,3k3,7k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 62 ventes 2 990 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

MAI 2026

8 Rue Cesar Franck88 M² · APPARTEMENT 170 000 €1 932 €/m²

4 Rue Cesar Franck50 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 800 €/m²

8 Rue Cesar Franck88 M² · APPARTEMENT 225 000 €2 557 €/m²

7 Avenue de la Habette65 M² · APPARTEMENT 193 700 €2 980 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

63 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Arcos · 2 509 € à 3 255 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de la Habette▲ 8 %3 255 €

Impasse Andre le Notre▼ 8 %2 975 €

Rue Pierre Lescot▲ 0 %2 899 €

Rue Cesar Franck▲ 1 %2 531 €

Rue Vincent d Indy2 509 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 165 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 980 € À 6 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/05/2026 8 Rue Cesar Franck 12/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

07/05/2026 4 Rue Cesar Franck 07/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

12/03/2026 8 Rue Cesar Franck 12/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €

09/03/2026 7 Avenue de la Habette 09/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 700 €2 980 €/m² 2 980 €

27/02/2026 6 Rue Pierre Lescot 27/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 000 €4 448 €/m² 4 448 €

05/02/2026 6 Rue Pierre Lescot 05/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

28/01/2026 8 Rue Cesar Franck 28/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €

21/11/2025 3 Avenue de la Habette 21/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

13/11/2025 6 Rue Cesar Franck 13/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/10/2025 1 Avenue de la Habette 08/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

30/09/2025 8 Rue Cesar Franck 30/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 227 000 €2 802 €/m² 2 802 €

12/09/2025 4 Impasse Andre le Notre 12/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

29/08/2025 6 Rue Pierre Lescot 29/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

28/08/2025 7 Avenue de la Habette 28/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 000 €3 531 €/m² 3 531 €

20/05/2025 6 Rue Vincent d Indy 20/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 129 250 €1 657 €/m² 1 657 €

23/04/2025 6 Rue Pierre Lescot 23/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

16/04/2025 6 Rue Pierre Lescot 16/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 183 950 €2 666 €/m² 2 666 €

26/03/2025 8 Rue Cesar Franck 26/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

10/01/2025 8 Rue Cesar Franck 10/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €

07/01/2025 13 Avenue de la Habette 07/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

31/10/2024 6 Impasse Andre le Notre 31/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

11/03/2024 6 Rue Pierre Lescot 11/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 404 €2 365 €/m² 2 365 €

05/01/2024 6 Rue Pierre Lescot 05/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 197 000 €2 855 €/m² 2 855 €

21/11/2023 4 Rue Cesar Franck 21/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 500 €2 051 €/m² 2 051 €

30/10/2023 3 Avenue de la Habette 30/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

20/09/2023 11 Avenue de la Habette 20/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

25/08/2023 6 Rue Pierre Lescot 25/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 109 000 €3 759 €/m² 3 759 €

30/06/2023 4 Rue Pierre Lescot 30/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

06/06/2023 6 Impasse Andre le Notre 06/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

28/04/2023 8 Impasse Andre le Notre 28/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

24/03/2023 6 Rue Pierre Lescot 24/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 216 500 €3 184 €/m² 3 184 €

21/03/2023 6 Rue Pierre Lescot 21/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

12/01/2023 1 Avenue de la Habette 12/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 247 500 €3 750 €/m² 3 750 €

29/11/2022 4 Rue Pierre Lescot 29/11/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

24/11/2022 6 Rue Pierre Lescot 24/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 000 €3 463 €/m² 3 463 €

19/10/2022 6 Impasse Andre le Notre 19/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

08/09/2022 5 Avenue de la Habette 08/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 150 €5 226 €/m² 5 226 €

30/08/2022 7 Avenue de la Habette 30/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/07/2022 6 Rue Vincent d Indy 07/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 203 250 €2 420 €/m² 2 420 €

07/07/2022 6 Rue Pierre Lescot 07/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

30/06/2022 5 Avenue de la Habette 30/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

30/06/2022 52 Boulevard John Kennedy 30/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 611 700 €6 722 €/m² 6 722 €

28/06/2022 5 Avenue de la Habette 28/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/06/2022 6 Rue Cesar Franck 22/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

20/06/2022 6 Rue Pierre Lescot 20/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

01/04/2022 6 Rue Cesar Franck 01/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

11/03/2022 7 Avenue de la Habette 11/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 218 000 €3 254 €/m² 3 254 €

10/03/2022 11 Avenue de la Habette 10/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 000 €4 311 €/m² 4 311 €

07/03/2022 6 Impasse Andre le Notre 07/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

11/02/2022 6 Rue Pierre Lescot 11/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 000 €3 705 €/m² 3 705 €

25/11/2021 6 Rue Pierre Lescot 25/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

28/10/2021 3 Avenue de la Habette 28/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 297 550 €3 766 €/m² 3 766 €

18/10/2021 1 Avenue de la Habette 18/10/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €

13/10/2021 6 Impasse Andre le Notre 13/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 183 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/09/2021 6 Rue Pierre Lescot 27/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 220 €5 249 €/m² 5 249 €

27/09/2021 6 Rue Cesar Franck 27/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

27/07/2021 4 Rue Cesar Franck 27/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

03/06/2021 7 Avenue de la Habette 03/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 500 €3 929 €/m² 3 929 €

31/05/2021 1 Avenue de la Habette 31/05/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 293 000 €2 960 €/m² 2 960 €

06/05/2021 3 Avenue de la Habette 06/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

13/04/2021 8 Impasse Andre le Notre 13/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

22/03/2021 9 Avenue de la Habette 22/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 256 000 €2 977 €/m² 2 977 €

25/01/2021 6 Rue Vincent d Indy 25/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

30/12/2020 6 Impasse Andre le Notre 30/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

30/12/2020 13 Avenue de la Habette 30/12/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 310 000 €3 131 €/m² 3 131 €

16/11/2020 8 Rue Cesar Franck 16/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 446 €3 736 €/m² 3 736 €

12/11/2020 52 Boulevard John Kennedy 12/11/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 410 000 €4 824 €/m² 4 824 €

27/10/2020 8 Rue Cesar Franck 27/10/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 223 750 €2 543 €/m² 2 543 €

25/09/2020 8 Rue Cesar Franck 25/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €

01/09/2020 6 Impasse Andre le Notre 01/09/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 223 000 €2 506 €/m² 2 506 €

31/08/2020 8 Rue Cesar Franck 31/08/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 228 000 €2 591 €/m² 2 591 €

27/08/2020 6 Impasse Andre le Notre 27/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 000 €3 727 €/m² 3 727 €

03/08/2020 13 Avenue de la Habette 03/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 100 €3 985 €/m² 3 985 €

27/07/2020 6 Impasse Andre le Notre 27/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

15/07/2020 13 Avenue de la Habette 15/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

24/06/2020 13 Avenue de la Habette 24/06/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 293 000 €2 960 €/m² 2 960 €

29/05/2020 13 Avenue de la Habette 29/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

28/05/2020 13 Avenue de la Habette 28/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 000 €3 968 €/m² 3 968 €

20/05/2020 8 Rue Cesar Franck 20/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 209 400 €2 585 €/m² 2 585 €

30/03/2020 13 Avenue de la Habette 30/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 980 €3 191 €/m² 3 191 €

03/03/2020 6 Impasse Andre le Notre 03/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

26/02/2020 6 Impasse Andre le Notre 26/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 000 €2 136 €/m² 2 136 €

20/02/2020 8 Rue Cesar Franck 20/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

23/12/2019 6 Rue Vincent d Indy 23/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 217 000 €2 583 €/m² 2 583 €

21/10/2019 13 Avenue de la Habette 21/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

27/09/2019 8 Rue Cesar Franck 27/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 000 €980 €/m² 980 €

11/09/2019 13 Avenue de la Habette 11/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

02/09/2019 8 Rue Cesar Franck 02/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

17/07/2019 8 Rue Cesar Franck 17/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 197 000 €2 239 €/m² 2 239 €

12/07/2019 52 Boulevard John Kennedy 12/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/06/2019 13 Avenue de la Habette 24/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

10/05/2019 6 Rue Pierre Lescot 10/05/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 241 000 €2 510 €/m² 2 510 €

10/04/2019 8 Rue Cesar Franck 10/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 174 140 €2 150 €/m² 2 150 €

04/04/2019 8 Rue Cesar Franck 04/04/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

28/02/2019 13 Avenue de la Habette 28/02/2019 · APPT · 62 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €

28/02/2019 13 Avenue de la Habette 28/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/02/2019 8 Rue Cesar Franck 12/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

31/01/2019 8 Rue Cesar Franck 31/01/2019 · APPT · 88 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 88 m² 141 000 €1 602 €/m² 1 602 €

25/01/2019 13 Avenue de la Habette 25/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 680 €3 304 €/m² 3 304 €

21/12/2018 6 Rue Pierre Lescot 21/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Bords de Marne▲ 69 %4 956 €

Casalis▲ 56 %4 565 €

Cardinaud▲ 51 %4 424 €

Pompadour-Grand Marais▲ 49 %4 361 €

Plaisance-Les Tilleuls▲ 45 %4 261 €

Le Lac Étendu▲ 43 %4 177 €

Le Halage▲ 42 %4 148 €

Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins▲ 40 %4 091 €

Les Mèches▲ 37 %4 021 €

République▲ 36 %4 000 €

Viet▲ 35 %3 964 €

Île Sainte-Catherine▲ 33 %3 887 €

Henri Mondor-Champeval▲ 30 %3 800 €

Hôtel de Ville▲ 28 %3 739 €

Église▲ 27 %3 716 €

Cimetière▲ 26 %3 696 €

L'Échat▲ 17 %3 443 €

Les Bleuets▲ 11 %3 240 €

Port-Source▲ 10 %3 228 €

La Habette▲ 7 %3 130 €

Lévrière-Haye aux Moines▲ 6 %3 108 €

L'Ormetteau▲ 1 %2 947 €

Saint-Exupéry▲ 0 %2 940 €

Arcos · ce quartier2 931 €

Montaigut Université▲ 0 %2 920 €

La Brèche▼ 2 %2 885 €

La Croix des Mèches▼ 5 %2 790 €

Plumerette▼ 8 %2 706 €

Palais-Grand Pavois▼ 8 %2 698 €

Abbaye▼ 12 %2 585 €

Voir les 30 quartiers de Créteil → DE 2 585 € À 4 956 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Arcos

Estimation calée sur les 165 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente12/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arcos (Créteil) ?

Le prix médian est de 2 980 € par m² en 2026 dans le quartier Arcos à Créteil, d'après les ventes DVF (2 903 €/m² en appartement, 4 471 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 000 €/m².

Les prix montent-ils à Arcos ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien