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France › Béziers › Victor Hugo › Rue Cambon › n° 20

20 Rue Cambon, Béziers

Vendu 62 000 € (1 170 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 345003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Cambon, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 170 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Cambon1 207 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Victor Hugo1 146 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Béziers1 469 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 968 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0738
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 170 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Cambon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 943 € À 1 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 62 000 €1 170 €/m² 1 170 €
03/02/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €
27/03/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cambon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+53 %1 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023n° 9+90 %2 290 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025n° 11−18 %986 €/m²Appt 107 m² · vendu 2019n° 13+14 %1 370 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2023n° 17−17 %1 000 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2022
RUE CAMBONMÉDIANE DE LA RUE 1 207 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−17 %1 004 €/m²Maison 176 m² · vendu 2022n° 10+5 %1 267 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2023n° 14−61 %473 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2020
n° 20VOUS ÊTES ICI1 170 €/m²3 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
870 € 3 248 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 170 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 BD DE LA LIBERTE 212 m² 199 916 € 943 €
18 RUE EDGARD QUINET 53 m² 84 535 € 1 595 €
17 RUE CAMBON 79 m² 77 025 € 975 €
17 RUE CAMBON 75 m² 120 000 € 1 600 €
17 RUE CAMBON 79 m² 80 027 € 1 013 €
17 RUE CAMBON 75 m² 72 000 € 960 €
26 BD DE LA LIBERTE 233 m² 475 087 € 2 039 €
30 BD DE LA LIBERTE 97 m² 88 561 € 913 €
13 RUE CAMBON 87 m² 105 009 € 1 207 €
10 RUE CAMBON 180 m² 243 000 € 1 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cambon
Fourchette courante1 094 – 1 301 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cambon ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune25ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-22 %
Voir Victor Hugo ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-55 %
Rendement brut9 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Cambon22 ventes depuis 2014 · 1 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo788 ventes · 1 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Cambon à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Cambon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 53 m² à 62 000 €, soit 1 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cambon ?

Non : 1 170 €/m² contre 1 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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