France › Béziers › Victor Hugo › Rue Valmy › n° 3

3 Rue Valmy, Béziers

Vendu 78 950 € (1 215 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 345004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Valmy, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Valmy1 268 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Victor Hugo1 146 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Béziers1 448 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 369 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0651

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 215 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 571 € À 1 215 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 78 950 €1 215 €/m² 1 215 €

15/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 68 400 €1 052 €/m² 1 052 €

05/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

28/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Valmy, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+25 %1 579 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 5−9 %1 149 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−11 %1 133 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2026 n° 11−21 %1 000 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025

RUE VALMYMÉDIANE DE LA RUE 1 268 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+21 %1 528 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

769 € 1 755 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 215 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE VALMY 124 m² 170 004 € 1 371 €

1 RUE VALMY 151 m² 247 036 € 1 636 €

1 RUE VALMY 151 m² 229 973 € 1 523 €

19 RUE DES DEUX FRERES 30 m² 30 990 € 1 033 €

19 RUE DES DEUX FRERES 43 m² 41 495 € 965 €

9 RUE VALMY 31 m² 51 491 € 1 661 €

9 RUE VALMY 41 m² 41 533 € 1 013 €

9 RUE VALMY 41 m² 71 012 € 1 732 €

14 RUE LAMARTINE 222 m² 194 916 € 878 €

11 RUE BERTRAND 67 m² 64 990 € 970 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 1 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Valmy

Fourchette courante1 033 – 1 573 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Victor Hugo

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune25ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-21 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-56 %

Rendement brut9.5 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

680 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Valmy24 ventes depuis 2014 · 1 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo788 ventes · 1 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Valmy à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Valmy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 65 m² à 78 950 €, soit 1 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valmy ?

Non : 1 215 €/m² contre 1 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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