France › Béziers › Victor Hugo › Rue Auber › n° 7

7 Rue Auber, Béziers

Vendu 340 500 € (3 306 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 34500152 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 184 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +67 %Rue Auber1 311 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %Victor Hugo1 146 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Béziers1 440 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 803 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN204 m²

Dernière vente : 3 306 €/m² en 2026 · +152 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 101 € À 3 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/01/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 340 500 €3 306 €/m² 3 306 €

02/12/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/12/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 225 000 €2 184 €/m² 2 184 €

11/09/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/09/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 216 370 €2 101 €/m² 2 101 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Auber, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−5 %1 244 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI2 184 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 9+42 %1 862 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−24 %1 000 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025 n° 13−38 %816 €/m²Appt 105 m² · vendu 2017 n° 17 B−49 %673 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2017

RUE AUBERMÉDIANE DE LA RUE 1 311 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %1 162 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2020 n° 6+14 %1 494 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−40 %793 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−19 %1 067 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 16−27 %952 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2019 n° 18−48 %683 €/m²Appt 232 m² · 2 ventes · 2026 n° 20+25 %1 641 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Auber →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

633 € 3 306 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE AUBER 76 m² 164 996 € 2 171 €

7 RUE AUBER 103 m² 340 518 € 3 306 €

14 RUE AUBER 63 m² 116 487 € 1 849 €

14 RUE AUBER 60 m² 39 000 € 650 €

14 RUE AUBER 99 m² 124 542 € 1 258 €

11 RUE AUBER 120 m² 120 000 € 1 000 €

12 RUE AUBER 59 m² 48 498 € 822 €

6 RUE MASSENET 110 m² 131 450 € 1 195 €

1 T RUE AUBER 55 m² 68 420 € 1 244 €

1 T RUE AUBER 50 m² 71 000 € 1 420 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 3 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Esprit Auber

Ventes sur la voie0

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Victor Hugo

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune25ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-20 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-56 %

Rendement brut9 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 341 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 077 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Auber38 ventes depuis 2014 · 1 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo788 ventes · 1 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Auber à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Auber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 103 m² à 340 500 €, soit 3 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auber ?

Oui : 3 306 €/m² contre 1 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +152 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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