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France › Béziers › Victor Hugo › Rue Auber › n° 14

14 Rue Auber, Béziers

Vendu 39 000 € (650 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Auber, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 067 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Auber1 311 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Victor Hugo1 146 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Béziers1 446 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 772 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 650 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 418 € À 1 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 39 000 €650 €/m² 650 €
25/07/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 124 500 €1 258 €/m² 1 258 €
21/03/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 500 €1 849 €/m² 1 849 €
04/10/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 73 000 €1 159 €/m² 1 159 €
03/04/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 23 000 €418 €/m² 418 €
18/12/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €
24/05/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 000 €1 067 €/m² 1 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
633 € 3 306 € ▲ VENTE 2025 ICI · 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE AUBER 63 m² 116 487 € 1 849 €
14 RUE AUBER 60 m² 39 000 € 650 €
14 RUE AUBER 99 m² 124 542 € 1 258 €
9 RUE AUBER 76 m² 164 996 € 2 171 €
18 RUE AUBER 232 m² 209 960 € 905 €
52 RUE VICTOR HUGO 23 m² 29 509 € 1 283 €
52 RUE VICTOR HUGO 38 m² 44 992 € 1 184 €
52 RUE VICTOR HUGO 87 m² 70 035 € 805 €
7 RUE AUBER 103 m² 340 518 € 3 306 €
11 RUE AUBER 120 m² 120 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 3 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Esprit Auber
Ventes sur la voie0
Voir Rue Esprit Auber ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune25ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-21 %
Voir Victor Hugo ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-56 %
Rendement brut7.7 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,3 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
13,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Auber38 ventes depuis 2014 · 1 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo788 ventes · 1 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Auber à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Auber a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 60 m² à 39 000 €, soit 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auber ?

Non : 650 €/m² contre 1 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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