France › Béziers › Victor Hugo › Rue Chateaudun › n° 1

1 Rue Chateaudun, Béziers

Vendu 45 000 € (1 047 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 345003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Chateaudun, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1758 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Chateaudun1 017 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Victor Hugo1 146 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Béziers1 449 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 2 515 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0605

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 047 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 488 € À 1 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 000 €1 047 €/m² 1 047 €

07/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

17/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 71 000 €1 145 €/m² 1 145 €

13/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 36 000 €857 €/m² 857 €

02/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 20 500 €488 €/m² 488 €

29/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 47 000 €758 €/m² 758 €

06/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 25 000 €595 €/m² 595 €

21/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 37 000 €521 €/m² 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Chateaudun, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI758 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 3−34 %667 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 5lot atypique2 649 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−6 %951 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2026 n° 17−14 %870 €/m²Appt 47 m² · vendu 2017

RUE CHATEAUDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 017 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+78 %1 815 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2017 n° 12+16 %1 183 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−3 %988 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

667 € 2 712 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CHATEAUDUN 60 m² 40 020 € 667 €

10 RUE LAMARTINE 144 m² 145 440 € 1 010 €

3 RUE BERTRAND 111 m² 169 053 € 1 523 €

1 RUE BERTRAND 182 m² 232 050 € 1 275 €

1 RUE BERTRAND 182 m² 152 152 € 836 €

14 RUE BERTRAND 65 m² 72 020 € 1 108 €

14 RUE BERTRAND 64 m² 57 472 € 898 €

12 RUE LAMARTINE 96 m² 89 952 € 937 €

12 RUE LAMARTINE 86 m² 103 028 € 1 198 €

12 RUE LAMARTINE 92 m² 74 980 € 815 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Châteaudun

Fourchette courante820 – 1 403 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Châteaudun ↗

Victor Hugo

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune25ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-21 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-56 %

Rendement brut8.4 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

450 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Chateaudun26 ventes depuis 2014 · 1 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo788 ventes · 1 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Chateaudun à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Chateaudun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 43 m² à 45 000 €, soit 1 047 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateaudun ?

Oui : 1 047 €/m² contre 1 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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