France › Maine-et-Loire › Angers › Estimation

Estimation immobilière à Angers

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 32 990 ventes réelles · médiane 2025 : 3 175 €/m²

Prix immobilier Angers ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ANGERSEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Angers ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 396 € à 3 224 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 175 €▲ +1 %

sur 2 394 ventes cette année

2 059 €DISPERSION 20254 620 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

maison 63 m²

VENTES ANALYSÉES

32 990

depuis 2014 · 2 394 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 417 € · 2 637 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Angers

— ANGERS€/M²

3,3k2,8k2,4k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +63 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Angers

DÉC. 2025

4 Rue Eugene Claudius Petit102 M² · APPARTEMENT 280 000 €2 745 €/m²

21 Route d Epinard73 M² · MAISON 165 000 €2 260 €/m²

21 Rue de la Chambre aux Deniers68 M² · APPARTEMENT 172 000 €2 529 €/m²

16 Rue Thiers62 M² · APPARTEMENT 210 000 €3 387 €/m²

8 Rue Tarin187 M² · APPARTEMENT 600 000 €3 209 €/m²

Toutes les ventes à Angers →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 3 052 ventes 2 637 €

Appartement · 9 487 ventes 2 417 €

Prix par quartier à Angers

60 quartiers · de 1 396 € à 3 224 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Mail3 224 €

Jean Moulin3 019 €

Joachim du Bellay3 016 €

Ralliement2 949 €

Beauséjour2 934 €

Blancheraie2 909 €

Voltaire2 871 €

Gare2 813 €

Volney2 799 €

Boisnet2 788 €

Z.A. François Mitterrand2 778 €

Brissac2 768 €

Besnardières2 750 €

Balzac-Zone Naturelle2 729 €

Fulton2 698 €

Noyers2 698 €

Mirabeau2 679 €

Yolande d'Aragon2 650 €

Haut Pressoir2 647 €

Brisepotière2 639 €

Petites Pannes2 606 €

Vauban2 521 €

Bordillon2 482 €

Barra2 475 €

Saint-Jean2 475 €

Lorette2 467 €

Daguenet2 460 €

Gouronnières2 424 €

Villoutreys2 396 €

Jean Rostand2 375 €

Beaussier2 372 €

Parmentier2 361 €

Alphonse Daudet2 347 €

La Bruyère2 328 €

Mollière2 323 €

Montesquieu2 317 €

Henri Dunant2 308 €

Doyenné2 286 €

Dauversière2 264 €

Gâte-Argent2 262 €

Melgrani2 240 €

Croix Blanche2 191 €

Saint-Michel2 188 €

Louis Gain2 166 €

Marianne2 158 €

Liberté2 136 €

Robert d'Arbrissel2 114 €

Copernic2 110 €

Chevrollier2 106 €

Z.A. Larrey2 103 €

Luther King2 086 €

Lareveillère2 069 €

Chambre aux Deniers2 041 €

Bon Repos2 037 €

Maurice Tardat1 830 €

Château d'Orgemont1 810 €

Dumont d'Urville1 667 €

Haarlem1 456 €

Jan Pallach1 410 €

Jean Vilar1 396 €

Prix immobilier Angers : le détail → DE 1 396 € À 3 224 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Angers ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Angers, les ventes enregistrées vont de 1 396 €/m² (Jean Vilar) à 3 224 €/m² (Mail). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien