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Prix de l'immobilier Rue Coudol, Le Bouscat

Prix médian de 4 979 €/m² sur 23 ventes (33110)28 % PLUS CHER QUE LE BOUSCAT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centre-Ermitage ↗Prix immobilier Le Bouscat ↗

Avec 4 979 €/m², Rue Coudol est l'une des adresses les plus valorisées de Le Bouscat : 28 % au-dessus de la médiane communale (3 898 €/m²). Le prix y a progressé de 46 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 979 €

sur 23 ventes enregistrées · dernière le 20/10/2025

1 816 €DISPERSION DES VENTES6 854 €

VENTE MÉDIANE

284 k€

65 m² médians

280 k€ à Le Bouscat

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

15 appartements · 8 maisons

VS LA COMMUNE

+28 %

Le Bouscat : 3 898 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE COUDOL- - LE BOUSCAT€/M²

5,4k4,9k4,4k3,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

VS AVANT 2021

▲ +46 %

VS LA COMMUNE

▲ +28 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Coudol

OCT. 2025

n° 17 · Maison20/10/25 · 76 M² 215 000 €2 829 €/m²

n° 1 · Appartement23/06/25 · 100 M² 480 000 €4 800 €/m²

n° 1 · Appartement28/01/25 · 46 M² 242 150 €5 264 €/m²

n° 14 · Appartement05/08/24 · 56 M² 283 500 €5 063 €/m²

n° 33 · Maison19/07/24 · 60 M² 381 635 €6 361 €/m²

n° 1 · Appartement18/07/23 · 92 M² 405 000 €4 402 €/m²

Voir les 23 ventes ↓

Les ventes sur la carte

23 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LE BOUSCAT · 33110

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Coudol

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 816 € À 6 854 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

20/10/25 n° 17 20/10/25 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

23/06/25 n° 1 23/06/25 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 480 000 €4 800 €/m² 4 800 €

28/01/25 n° 1 28/01/25 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 242 150 €5 264 €/m² 5 264 €

05/08/24 n° 14 05/08/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 283 500 €5 063 €/m² 5 063 €

19/07/24 n° 33 19/07/24 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 381 635 €6 361 €/m² 6 361 €

18/07/23 n° 1 18/07/23 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 405 000 €4 402 €/m² 4 402 €

18/01/23 n° 1 18/01/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/12/22 n° 1 22/12/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 333 600 €4 979 €/m² 4 979 €

09/12/22 n° 1 09/12/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 429 000 €5 363 €/m² 5 363 €

17/10/22 n° 43 17/10/22 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 364 000 €4 090 €/m² 4 090 €

13/07/22 n° 1 13/07/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 257 000 €5 587 €/m² 5 587 €

08/07/22 n° 1 08/07/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 260 000 €5 417 €/m² 5 417 €

03/02/21 n° 7 03/02/21 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 1 117 350 €5 975 €/m² 5 975 €

15/07/20 n° 14 15/07/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 271 800 €3 883 €/m² 3 883 €

15/05/20 n° 7 15/05/20 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 531 000 €2 840 €/m² 2 840 €

08/04/20 n° 39 08/04/20 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 700 000 €5 224 €/m² 5 224 €

03/07/18 n° 33 03/07/18 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 347 500 €5 792 €/m² 5 792 €

26/03/18 n° 10 26/03/18 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 241 463 €1 816 €/m² 1 816 €

08/01/16 n° 33 08/01/16 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

07/05/15 n° 2 07/05/15 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

22/01/15 n° 2 22/01/15 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

24/10/14 n° 2 24/10/14 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

06/10/14 n° 41 06/10/14 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 445 500 €6 854 €/m² 6 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 23

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 703/02/21 · 187 M² · APPT 1 117 350 €5 975 €/m²

n° 3908/04/20 · 134 M² · MAISON 700 000 €5 224 €/m²

n° 715/05/20 · 187 M² · APPT 531 000 €2 840 €/m²

n° 123/06/25 · 100 M² · APPT 480 000 €4 800 €/m²

n° 4106/10/14 · 65 M² · MAISON 445 500 €6 854 €/m²

n° 109/12/22 · 80 M² · APPT 429 000 €5 363 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 207/05/15 · 53 M² · APPT 165 000 €3 113 €/m²

n° 222/01/15 · 61 M² · APPT 200 000 €3 279 €/m²

n° 224/10/14 · 58 M² · APPT 200 000 €3 448 €/m²

n° 3308/01/16 · 60 M² · MAISON 210 000 €3 500 €/m²

n° 1720/10/25 · 76 M² · MAISON 215 000 €2 829 €/m²

n° 118/01/23 · 46 M² · APPT 230 000 €5 000 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Le Bouscat · 2 311 € à 4 979 €/m²

BARRE = POSITION DANS LE BOUSCAT

Rue Coudol · cette rue4 979 €

Avenue de la Liberation3 978 €

Avenue Pdt Robert Schuman3 945 €

Avenue de Tivoli3 638 €

Avenue Leon Blum3 455 €

Avenue Victor Hugo3 326 €

Rue Abel Antoune2 311 €

Toutes les rues du quartier Centre-Ermitage → TOUTES LES RUES DE 2 121 € À 5 915 €/M²

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 816 € à 6 854 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane283 500 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons15 / 8

Dernière vente20/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Coudol à Le Bouscat ?

Le prix médian y est de 4 979 € par m², calculé sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Coudol ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +46 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 816 à 6 854 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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