France › Le Bouscat › Ausone-Les Écus › Rue Jacques Prevert › n° 2

2 Rue Jacques Prevert, Le Bouscat

Vendu 195 000 € (2 826 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 331104 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 536 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Jacques Prevert2 959 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Ausone-Les Écus3 421 €/m² 1 058 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Le Bouscat3 809 €/m² 5 795 ventesPrix au Bouscat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AV0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX6

LOGEMENTS72

Dernière vente : 2 826 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jacques Prevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 428 € À 4 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

24/03/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/03/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 315 750 €3 126 €/m² 3 126 €

15/12/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 286 000 €2 832 €/m² 2 832 €

27/11/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/11/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 247 800 €2 453 €/m² 2 453 €

14/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 251 050 €2 954 €/m² 2 954 €

28/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

03/03/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/03/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 309 500 €3 064 €/m² 3 064 €

26/09/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/09/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 312 350 €3 093 €/m² 3 093 €

24/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 076 €2 639 €/m² 2 639 €

21/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 291 000 €3 424 €/m² 3 424 €

20/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 156 000 €4 457 €/m² 4 457 €

04/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 98 500 €1 428 €/m² 1 428 €

27/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €

08/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 500 €3 871 €/m² 3 871 €

17/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 209 000 €3 029 €/m² 3 029 €

27/11/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/11/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 284 500 €2 817 €/m² 2 817 €

10/10/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/10/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 253 000 €2 505 €/m² 2 505 €

31/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 218 750 €2 166 €/m² 2 166 €

06/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

03/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 211 000 €2 482 €/m² 2 482 €

25/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €

11/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €

18/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

02/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 000 €2 420 €/m² 2 420 €

16/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

08/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

09/05/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/05/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

08/02/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/02/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 222 500 €2 203 €/m² 2 203 €

07/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 124 000 €1 797 €/m² 1 797 €

31/03/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 164 000 €1 929 €/m² 1 929 €

11/02/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/02/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

05/02/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/09/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/09/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 205 500 €2 035 €/m² 2 035 €

17/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Jacques Prevert, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−53 %1 385 €/m²Maison 361 m² · vendu 2015

RUE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 2 959 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 536 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 30−24 %2 242 €/m²Appt 39 m² · 32 ventes · 2026 n° 60+52 %4 485 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 553 € 4 205 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE JACQUES PREVERT 49 m² 76 097 € 1 553 €

30 RUE JACQUES PREVERT 49 m² 147 000 € 3 000 €

30 RUE JACQUES PREVERT 39 m² 98 982 € 2 538 €

30 RUE JACQUES PREVERT 49 m² 157 976 € 3 224 €

30 RUE JACQUES PREVERT 49 m² 124 999 € 2 551 €

30 RUE JACQUES PREVERT 39 m² 98 982 € 2 538 €

30 RUE JACQUES PREVERT 49 m² 164 983 € 3 367 €

30 RUE JACQUES PREVERT 39 m² 98 397 € 2 523 €

30 RUE JACQUES PREVERT 39 m² 115 401 € 2 959 €

30 RUE JACQUES PREVERT 80 m² 215 040 € 2 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 4 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Prévert

Fourchette courante2 687 – 3 255 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jacques Prévert ↗

Ausone-Les Écus

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-10 %

Voir Ausone-Les Écus ↗

Le Bouscat

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut5 %

Voir Le Bouscat ↗

Gironde

Rang de la commune17ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jacques Prevert70 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAusone-Les Écus1 058 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bouscat5 795 ventes · 3 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bouscat → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jacques Prevert à Le Bouscat ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 69 m² à 195 000 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Non : 2 826 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Le Bouscat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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