Quel est le prix au m² à Chêneraie-Lavigne (Le Bouscat) ?

Le prix médian est de €4 510 par m² en 2025 dans le quartier Chêneraie-Lavigne à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (€3 474/m² en appartement, €4 759/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 710/m².

Les prix montent-ils à Chêneraie-Lavigne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Gironde › Le Bouscat › Chêneraie-Lavigne

Prix de l'immobilier Chêneraie-Lavigne, Le Bouscat

Quartier de Le Bouscat · 377 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE LE BOUSCAT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 510 €▼ 4 %

sur 30 ventes cette année · −208 € vs 2024

3 839 €DISPERSION DES VENTES 20256 430 €

VENTE MÉDIANE

477 k€

maison 100 m²

433 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 153 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 14,4 €/m²

Le Bouscat : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

CHÊNERAIE-LAVIGNELE BOUSCAT€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 99 ventes5 357 €

Appartement · 54 ventes3 950 €

Rues du quartier20 RUES

Rue Marcel Sembat▼ 22 %5 525 €

Impasse de la Madeleine—5 393 €

Rue Pierre Renaudel▼ 18 %5 341 €

Rue Isabelle—5 333 €

Rue des Villas—5 243 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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64 Avenue Georges Clemenceau
183 m² · maison738 900 €
4 038 €/m²

20 Rue Marcel Sembat
171 m² · maison716 230 €
4 188 €/m²

19 Rue de l Observatoire
101 m² · maison400 000 €
3 960 €/m²

39 Avenue Anatole France
71 m² · maison482 000 €
6 789 €/m²

24 Rue Pierre Corneille
76 m² · maison400 000 €
5 263 €/m²

12 Allée de la Boisseraie
152 m² · maison651 980 €
4 289 €/m²

89 Avenue Anatole France
98 m² · maison486 150 €
4 961 €/m²

78 Rue President Kennedy
60 m² · appartement231 300 €
3 855 €/m²

64 Rue President Kennedy
62 m² · appartement260 000 €
4 194 €/m²

84 Avenue Anatole France
43 m² · appartement158 900 €
3 695 €/m²

70 Avenue Georges Clemenceau
138 m² · maison820 000 €
5 942 €/m²

387 Avenue d Eysines
110 m² · maison436 475 €
3 968 €/m²

28 Rue Pierre Renaudel
220 m² · maison1 412 300 €
6 420 €/m²

6 Rue Pierre Renaudel
90 m² · maison347 000 €
3 856 €/m²

84 Avenue Anatole France
43 m² · appartement203 000 €
4 721 €/m²

5 Rue des Villas
172 m² · maison778 000 €
4 523 €/m²

76 B Av Georges Clemenceau
97 m² · maison441 200 €
4 548 €/m²

26 Rue Pierre Corneille
130 m² · maison530 000 €
4 077 €/m²

140 B Rue Raymond Lavigne
62 m² · appartement345 000 €
5 565 €/m²

387 Avenue d Eysines
92 m² · maison490 000 €
5 326 €/m²

401 Avenue d Eysines
128 m² · appartement800 000 €
6 250 €/m²

83 A Rue de Cauderan
105 m² · maison472 150 €
4 497 €/m²

9 Impasse de la Madeleine
130 m² · maison908 350 €
6 987 €/m²

78 Rue President Kennedy
47 m² · appartement306 850 €
6 529 €/m²

10 Rue Massenet
102 m² · maison650 000 €
6 373 €/m²

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105 m² · maison596 100 €
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62 m² · appartement205 000 €
3 306 €/m²

40 Rue de l Observatoire
74 m² · maison375 000 €
5 068 €/m²

4 Rue Pierre Renaudel
50 m² · maison240 000 €
4 800 €/m²

82 Avenue Georges Clemenceau
93 m² · maison400 000 €
4 301 €/m²

55 Rue de Cauderan
52 m² · maison322 200 €
6 196 €/m²

387 Avenue d Eysines
68 m² · maison380 000 €
5 588 €/m²

66 Avenue Georges Clemenceau
151 m² · maison730 750 €
4 839 €/m²

84 Avenue Anatole France
68 m² · appartement285 000 €
4 191 €/m²

17 Allée de la Boisseraie
119 m² · maison556 670 €
4 678 €/m²

64 Rue President Kennedy
55 m² · appartement254 900 €
4 635 €/m²

64 Rue President Kennedy
62 m² · appartement244 200 €
3 939 €/m²

14 Rue Marcel Sembat
221 m² · maison1 263 500 €
5 717 €/m²

51 Rue de l Observatoire
43 m² · maison360 000 €
8 372 €/m²

70 Rue Raymond Lavigne
39 m² · maison489 500 €
12 551 €/m²

395 Avenue d Eysines
88 m² · appartement323 800 €
3 680 €/m²

78 Rue President Kennedy
73 m² · appartement183 000 €
2 507 €/m²

59 Rue Professeur Arnozan
90 m² · maison305 000 €
3 389 €/m²

9 Allée de la Boisseraie
145 m² · maison690 000 €
4 759 €/m²

78 Rue President Kennedy
88 m² · appartement221 000 €
2 511 €/m²

64 Rue President Kennedy
42 m² · appartement214 150 €
5 099 €/m²

111 Rue Raymond Lavigne
85 m² · maison628 000 €
7 388 €/m²

78 Rue President Kennedy
47 m² · appartement167 323 €
3 560 €/m²

17 Avenue Anatole France
65 m² · maison240 000 €
3 692 €/m²

9 Rue des Freres Darget
103 m² · maison671 700 €
6 521 €/m²

180 Rue Raymond Lavigne
170 m² · maison797 960 €
4 694 €/m²

5 Allée de la Boisseraie
138 m² · maison622 500 €
4 511 €/m²

178 B Rue Raymond Lavigne
184 m² · maison1 164 370 €
6 328 €/m²

78 Rue President Kennedy
88 m² · appartement270 000 €
3 068 €/m²

74 Avenue Georges Clemenceau
80 m² · maison600 000 €
7 500 €/m²

74 Avenue Georges Clemenceau
80 m² · maison495 500 €
6 194 €/m²

25 Rue Marcel Sembat
130 m² · maison632 720 €
4 867 €/m²

78 Rue President Kennedy
88 m² · appartement355 400 €
4 039 €/m²

90 Rue Raymond Lavigne
139 m² · appartement668 000 €
4 806 €/m²

64 Rue President Kennedy
48 m² · appartement191 000 €
3 979 €/m²

78 Rue President Kennedy
88 m² · appartement317 400 €
3 607 €/m²

62 Avenue Anatole France
90 m² · maison493 018 €
5 478 €/m²

14 Allée de la Boisseraie
120 m² · maison656 272 €
5 469 €/m²

64 Rue President Kennedy
62 m² · appartement292 000 €
4 710 €/m²

33 Rue de l Observatoire
343 m² · maison2 036 400 €
5 937 €/m²

395 Avenue d Eysines
87 m² · appartement375 000 €
4 310 €/m²

35 Avenue Joseph Terral
136 m² · maison750 000 €
5 515 €/m²

64 Rue President Kennedy
70 m² · appartement247 500 €
3 536 €/m²

5 Rue Isabelle
90 m² · maison480 000 €
5 333 €/m²

76 Avenue Georges Clemenceau
97 m² · maison528 000 €
5 443 €/m²

18 Rue Racine
68 m² · maison350 000 €
5 147 €/m²

3 Impasse Adous
110 m² · maison795 800 €
7 235 €/m²

379 Avenue d Eysines
103 m² · maison753 150 €
7 312 €/m²

85 Avenue Anatole France
108 m² · maison713 000 €
6 602 €/m²

7 Rue Albert Lavaud
210 m² · maison930 000 €
4 429 €/m²

387 Avenue d Eysines
78 m² · maison472 500 €
6 058 €/m²

36 Rue de l Observatoire
280 m² · maison1 796 800 €
6 417 €/m²

176 Rue Raymond Lavigne
130 m² · appartement640 900 €
4 930 €/m²

21 Rue de l Observatoire
90 m² · maison397 500 €
4 417 €/m²

64 Rue President Kennedy
62 m² · appartement222 500 €
3 589 €/m²

23 Rue Professeur Arnozan
64 m² · maison230 000 €
3 594 €/m²

78 Rue President Kennedy
73 m² · appartement223 000 €
3 055 €/m²

5 Impasse de la Madeleine
85 m² · maison580 000 €
6 824 €/m²

374 Avenue de la Liberation
36 m² · appartement124 000 €
3 444 €/m²

395 Avenue d Eysines
46 m² · appartement185 000 €
4 022 €/m²

70 Rue President Kennedy
151 m² · maison904 000 €
5 987 €/m²

78 Rue President Kennedy
73 m² · appartement220 000 €
3 014 €/m²

64 Rue President Kennedy
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5 602 €/m²

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10 308 €/m²

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4 554 €/m²

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Impasse de la Madeleine
151 m² · maison950 000 €
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58 Avenue Georges Clemenceau
59 m² · maison400 000 €
6 780 €/m²

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60 m² · maison185 000 €
3 083 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chêneraie-Lavigne (Le Bouscat) ?: Le prix médian est de €4 510 par m² en 2025 dans le quartier Chêneraie-Lavigne à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (€3 474/m² en appartement, €4 759/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 710/m².
Les prix montent-ils à Chêneraie-Lavigne ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -4 % sur la dernière année.