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Prix de l'immobilier Chêneraie-Lavigne, Le Bouscat

Prix médian de 4 301 €/m² sur 395 ventes · Quartier de Le Bouscat10 % PLUS CHER QUE LE BOUSCAT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Bouscat ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 211 €▼ 6 %

sur 16 ventes au 1er semestre · −286 €/m² vs 2025

3 229 €DISPERSION 20266 585 €

VENTE MÉDIANE

489 k€

maison 100 m²

436 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 169 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 14,4 €/m²

Le Bouscat : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— CHÊNERAIE-LAVIGNE- - LE BOUSCAT€/M²

5,3k4,5k3,8k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 112 ventes 5 333 €

Appartement · 57 ventes 3 835 €

Dernières ventes

JUIN 2026

20 Avenue Anatole France76 M² · MAISON 365 000 €4 803 €/m²

12 Rue Marcel Sembat156 M² · MAISON 591 200 €3 790 €/m²

395 Avenue d Eysines88 M² · APPARTEMENT 280 000 €3 182 €/m²

6 Rue de l Observatoire40 M² · MAISON 307 000 €7 675 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chêneraie-Lavigne · 3 334 € à 5 393 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse de la Madeleine5 393 €

Rue Isabelle5 333 €

Rue Marcel Sembat▼ 28 %5 333 €

Rue Pierre Corneille▲ 20 %5 263 €

Rue des Villas5 243 €

Rue Racine5 224 €

Rue Massenet5 215 €

Rue Albert Lavaud5 163 €

Avenue Georges Clemenceau▼ 2 %4 839 €

Rue de Cauderan4 804 €

Rue Pierre Renaudel▼ 19 %4 800 €

Rue de l Observatoire▲ 34 %4 764 €

Rue Raymond Lavigne▲ 56 %4 750 €

Avenue Joseph Terral4 565 €

Avenue d Eysines▼ 14 %4 508 €

Avenue Anatole France▲ 11 %4 442 €

B Rue Raymond Lavigne4 301 €

Allée de la Boisseraie▲ 40 %3 955 €

Rue Professeur Arnozan3 491 €

Rue President Kennedy▲ 9 %3 334 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 395 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 083 € À 12 551 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 20 Avenue Anatole France 29/06/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 365 000 €4 803 €/m² 4 803 €

09/06/2026 12 Rue Marcel Sembat 09/06/2026 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 591 200 €3 790 €/m² 3 790 €

27/05/2026 395 Avenue d Eysines 27/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

12/05/2026 6 Rue de l Observatoire 12/05/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 307 000 €7 675 €/m² 7 675 €

09/04/2026 78 Rue President Kennedy 09/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

30/03/2026 30 Rue President Kennedy 30/03/2026 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 610 000 €2 652 €/m² 2 652 €

24/03/2026 27 Avenue Anatole France 24/03/2026 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 1 345 000 €5 978 €/m² 5 978 €

24/03/2026 16 Avenue Georges Clemenceau 24/03/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 530 000 €3 533 €/m² 3 533 €

19/03/2026 64 Rue President Kennedy 19/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 100 €3 502 €/m² 3 502 €

11/03/2026 35 Rue Pierre Corneille 11/03/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 639 300 €7 183 €/m² 7 183 €

09/03/2026 73 Avenue Anatole France 09/03/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 447 000 €3 887 €/m² 3 887 €

23/02/2026 14 Rue Pierre Renaudel 23/02/2026 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 1 262 060 €4 709 €/m² 4 709 €

10/02/2026 395 Avenue d Eysines 10/02/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 285 000 €3 276 €/m² 3 276 €

06/02/2026 2 Impasse des Freres Darget 06/02/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 557 750 €4 535 €/m² 4 535 €

05/02/2026 6 Rue Albert Lavaud 05/02/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 664 450 €5 986 €/m² 5 986 €

03/02/2026 24 Avenue Anatole France 03/02/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 312 000 €5 673 €/m² 5 673 €

12/12/2025 106 Rue President Kennedy 12/12/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 539 950 €4 462 €/m² 4 462 €

04/12/2025 64 Rue President Kennedy 04/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 500 €4 125 €/m² 4 125 €

04/11/2025 64 Rue President Kennedy 04/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 264 000 €3 181 €/m² 3 181 €

29/10/2025 78 Rue President Kennedy 29/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

28/10/2025 64 Avenue Georges Clemenceau 28/10/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 738 900 €4 038 €/m² 4 038 €

22/10/2025 20 Rue Marcel Sembat 22/10/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 716 230 €4 188 €/m² 4 188 €

16/09/2025 19 Rue de l Observatoire 16/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 400 000 €3 960 €/m² 3 960 €

09/09/2025 39 Avenue Anatole France 09/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 482 000 €6 789 €/m² 6 789 €

04/09/2025 24 Rue Pierre Corneille 04/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 400 000 €5 263 €/m² 5 263 €

28/08/2025 12 Allée de la Boisseraie 28/08/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 651 980 €4 289 €/m² 4 289 €

21/08/2025 89 Avenue Anatole France 21/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 486 150 €4 961 €/m² 4 961 €

04/08/2025 64 Rue President Kennedy 04/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

04/08/2025 78 Rue President Kennedy 04/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 231 300 €3 855 €/m² 3 855 €

30/07/2025 84 Avenue Anatole France 30/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 900 €3 695 €/m² 3 695 €

18/07/2025 70 Avenue Georges Clemenceau 18/07/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 820 000 €5 942 €/m² 5 942 €

15/07/2025 387 Avenue d Eysines 15/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 436 475 €3 968 €/m² 3 968 €

11/07/2025 28 Rue Pierre Renaudel 11/07/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 412 300 €6 420 €/m² 6 420 €

10/07/2025 6 Rue Pierre Renaudel 10/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 347 000 €3 856 €/m² 3 856 €

04/07/2025 84 Avenue Anatole France 04/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 203 000 €4 721 €/m² 4 721 €

30/06/2025 5 Rue des Villas 30/06/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 778 000 €4 523 €/m² 4 523 €

26/06/2025 76 B Av Georges Clemenceau 26/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 441 200 €4 548 €/m² 4 548 €

02/06/2025 26 Rue Pierre Corneille 02/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 530 000 €4 077 €/m² 4 077 €

30/04/2025 140 B Rue Raymond Lavigne 30/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 345 000 €5 565 €/m² 5 565 €

17/04/2025 387 Avenue d Eysines 17/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 490 000 €5 326 €/m² 5 326 €

31/03/2025 83 A Rue de Cauderan 31/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 472 150 €4 497 €/m² 4 497 €

12/02/2025 9 Impasse de la Madeleine 12/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 908 350 €6 987 €/m² 6 987 €

13/01/2025 78 Rue President Kennedy 13/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 306 850 €6 529 €/m² 6 529 €

10/01/2025 10 Rue Massenet 10/01/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 650 000 €6 373 €/m² 6 373 €

07/01/2025 87 Avenue Anatole France 07/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 596 100 €5 677 €/m² 5 677 €

22/11/2024 64 Rue President Kennedy 22/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

07/11/2024 40 Rue de l Observatoire 07/11/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 375 000 €5 068 €/m² 5 068 €

30/09/2024 4 Rue Pierre Renaudel 30/09/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

16/09/2024 82 Avenue Georges Clemenceau 16/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 400 000 €4 301 €/m² 4 301 €

11/09/2024 55 Rue de Cauderan 11/09/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 322 200 €6 196 €/m² 6 196 €

06/09/2024 387 Avenue d Eysines 06/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €

30/08/2024 66 Avenue Georges Clemenceau 30/08/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 730 750 €4 839 €/m² 4 839 €

08/08/2024 84 Avenue Anatole France 08/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 285 000 €4 191 €/m² 4 191 €

31/07/2024 17 Allée de la Boisseraie 31/07/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 556 670 €4 678 €/m² 4 678 €

26/07/2024 64 Rue President Kennedy 26/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 254 900 €4 635 €/m² 4 635 €

10/07/2024 64 Rue President Kennedy 10/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 200 €3 939 €/m² 3 939 €

01/07/2024 14 Rue Marcel Sembat 01/07/2024 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 1 263 500 €5 717 €/m² 5 717 €

14/06/2024 51 Rue de l Observatoire 14/06/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 360 000 €8 372 €/m² 8 372 €

11/06/2024 395 Avenue d Eysines 11/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 323 800 €3 680 €/m² 3 680 €

11/06/2024 70 Rue Raymond Lavigne 11/06/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 489 500 €12 551 €/m² 12 551 €

26/04/2024 59 Rue Professeur Arnozan 26/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

26/04/2024 78 Rue President Kennedy 26/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 183 000 €2 507 €/m² 2 507 €

12/04/2024 9 Allée de la Boisseraie 12/04/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 690 000 €4 759 €/m² 4 759 €

19/03/2024 78 Rue President Kennedy 19/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 221 000 €2 511 €/m² 2 511 €

08/03/2024 64 Rue President Kennedy 08/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 214 150 €5 099 €/m² 5 099 €

20/11/2023 111 Rue Raymond Lavigne 20/11/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 628 000 €7 388 €/m² 7 388 €

06/11/2023 78 Rue President Kennedy 06/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 323 €3 560 €/m² 3 560 €

06/11/2023 17 Avenue Anatole France 06/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

31/10/2023 9 Rue des Freres Darget 31/10/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 671 700 €6 521 €/m² 6 521 €

12/10/2023 180 Rue Raymond Lavigne 12/10/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 797 960 €4 694 €/m² 4 694 €

19/09/2023 5 Allée de la Boisseraie 19/09/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 622 500 €4 511 €/m² 4 511 €

28/08/2023 178 B Rue Raymond Lavigne 28/08/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 1 164 370 €6 328 €/m² 6 328 €

10/08/2023 78 Rue President Kennedy 10/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

04/08/2023 74 Avenue Georges Clemenceau 04/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 600 000 €7 500 €/m² 7 500 €

28/07/2023 74 Avenue Georges Clemenceau 28/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 495 500 €6 194 €/m² 6 194 €

24/07/2023 25 Rue Marcel Sembat 24/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 632 720 €4 867 €/m² 4 867 €

13/07/2023 78 Rue President Kennedy 13/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 355 400 €4 039 €/m² 4 039 €

30/06/2023 90 Rue Raymond Lavigne 30/06/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 668 000 €4 806 €/m² 4 806 €

27/06/2023 64 Rue President Kennedy 27/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 191 000 €3 979 €/m² 3 979 €

19/06/2023 78 Rue President Kennedy 19/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 317 400 €3 607 €/m² 3 607 €

15/06/2023 62 Avenue Anatole France 15/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 493 018 €5 478 €/m² 5 478 €

01/06/2023 14 Allée de la Boisseraie 01/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 656 272 €5 469 €/m² 5 469 €

31/05/2023 64 Rue President Kennedy 31/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 292 000 €4 710 €/m² 4 710 €

15/05/2023 33 Rue de l Observatoire 15/05/2023 · MAISON · 343 M² Maison 343 m² 2 036 400 €5 937 €/m² 5 937 €

07/04/2023 395 Avenue d Eysines 07/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 375 000 €4 310 €/m² 4 310 €

30/01/2023 35 Avenue Joseph Terral 30/01/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 750 000 €5 515 €/m² 5 515 €

17/01/2023 64 Rue President Kennedy 17/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 500 €3 536 €/m² 3 536 €

03/01/2023 408 Avenue de la Liberation 03/01/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 530 000 €4 309 €/m² 4 309 €

16/12/2022 5 Rue Isabelle 16/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 480 000 €5 333 €/m² 5 333 €

16/12/2022 76 Avenue Georges Clemenceau 16/12/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 528 000 €5 443 €/m² 5 443 €

17/11/2022 18 Rue Racine 17/11/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €

09/11/2022 3 Impasse Adous 09/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 795 800 €7 235 €/m² 7 235 €

27/10/2022 379 Avenue d Eysines 27/10/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 753 150 €7 312 €/m² 7 312 €

21/10/2022 85 Avenue Anatole France 21/10/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 713 000 €6 602 €/m² 6 602 €

12/10/2022 7 Rue Albert Lavaud 12/10/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 930 000 €4 429 €/m² 4 429 €

10/10/2022 387 Avenue d Eysines 10/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 472 500 €6 058 €/m² 6 058 €

06/10/2022 36 Rue de l Observatoire 06/10/2022 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 1 796 800 €6 417 €/m² 6 417 €

29/09/2022 176 Rue Raymond Lavigne 29/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 640 900 €4 930 €/m² 4 930 €

28/09/2022 21 Rue de l Observatoire 28/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 397 500 €4 417 €/m² 4 417 €

23/09/2022 64 Rue President Kennedy 23/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 222 500 €3 589 €/m² 3 589 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane488 500 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons32 / 68

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chêneraie-Lavigne (Le Bouscat) ?

Le prix médian est de 4 211 € par m² en 2026 dans le quartier Chêneraie-Lavigne à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (3 417 €/m² en appartement, 4 779 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 678 €/m².

Les prix montent-ils à Chêneraie-Lavigne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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