Quel est le prix au m² à Ausone-Les Écus (Le Bouscat) ?

Le prix médian est de €3 847 par m² en 2025 dans le quartier Ausone-Les Écus à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (€3 424/m² en appartement, €4 113/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 992/m².

Les prix montent-ils à Ausone-Les Écus ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Gironde › Le Bouscat › Ausone-Les Écus

Prix de l'immobilier Ausone-Les Écus, Le Bouscat

Quartier de Le Bouscat · 1 024 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE LE BOUSCAT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 847 €▲ +6 %

sur 91 ventes cette année · +214 € vs 2024

2 722 €DISPERSION DES VENTES 20255 086 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

appartement 71 m²

242 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 391 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,4 €/m²

Le Bouscat : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

AUSONE-LES ÉCUSLE BOUSCAT€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 282 ventes3 638 €

Maison · 109 ventes4 718 €

Rues du quartier24 RUES

Rue Mozart—5 000 €

Avenue Ausone▼ 8 %4 647 €

Rue Saint Exupery—4 373 €

Rue Montesquieu▲ 18 %4 202 €

Rue Louis Jouvet▲ 30 %4 146 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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87 m² · appartement205 000 €
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340 Avenue de Tivoli
44 m² · appartement195 000 €
4 432 €/m²

7 Rue des Ecus
52 m² · appartement231 000 €
4 442 €/m²

370 C Av de Tivoli
39 m² · appartement163 000 €
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370 C Av de Tivoli
40 m² · appartement165 000 €
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67 m² · appartement165 000 €
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3 061 €/m²

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86 m² · appartement177 000 €
2 058 €/m²

4 Rue Pierre Loti
83 m² · maison410 000 €
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102 m² · appartement455 000 €
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54 m² · appartement225 000 €
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1 Rue Lanet
170 m² · maison786 600 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ausone-Les Écus (Le Bouscat) ?: Le prix médian est de €3 847 par m² en 2025 dans le quartier Ausone-Les Écus à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (€3 424/m² en appartement, €4 113/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 992/m².
Les prix montent-ils à Ausone-Les Écus ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +6 % sur la dernière année.