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Prix de l'immobilier Ausone-Les Écus, Le Bouscat

Prix médian de 3 556 €/m² sur 1 056 ventes · Quartier de Le Bouscat9 % MOINS CHER QUE LE BOUSCAT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Bouscat ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 414 €▼ 11 %

sur 31 ventes au 1er semestre · −433 €/m² vs 2025

2 547 €DISPERSION 20264 578 €

VENTE MÉDIANE

227 k€

appartement 71 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 423 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14,4 €/m²

Le Bouscat : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— AUSONE-LES ÉCUS- - LE BOUSCAT€/M²

4,6k4,0k3,5k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 307 ventes 3 611 €

Maison · 116 ventes 4 664 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9001 Tuilerie des Ecus Emaux Ii50 M² · APPARTEMENT 172 500 €3 450 €/m²

281 Avenue de la Liberation71 M² · APPARTEMENT 162 000 €2 282 €/m²

69 Rue des Ecus67 M² · APPARTEMENT 227 230 €3 391 €/m²

9001 Tuilerie des Ecus Emaux Ii84 M² · APPARTEMENT 246 000 €2 929 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ausone-Les Écus · 2 463 € à 5 000 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Mozart5 000 €

Avenue Ausone▼ 8 %4 647 €

Rue Saint Exupery4 373 €

Rue Montesquieu▲ 19 %4 248 €

Rue Louis Jouvet▲ 30 %4 146 €

B Av Leon Blum4 145 €

Rue Pierre Loti▲ 67 %4 086 €

C Av de Tivoli▲ 1 %4 085 €

Rue Lanet▲ 32 %4 024 €

B Av de la Liberation4 013 €

Rue Louis Loucheur▲ 48 %3 937 €

Rue de la Republique▲ 4 %3 922 €

Rue Gounod▼ 2 %3 705 €

Avenue Leon Blum▲ 17 %3 587 €

Avenue de Tivoli▼ 8 %3 521 €

Rue des Ecus▲ 3 %3 511 €

Rue Henri Grossard▲ 20 %3 414 €

Avenue de la Liberation▲ 5 %3 390 €

Rue Ausone3 388 €

Rue Bonnaous▲ 12 %3 387 €

Rue du Commandant Charcot3 373 €

Tuilerie des Ecus Emaux Ii▲ 47 %2 986 €

Rue Jacques Prevert▲ 26 %2 514 €

Résidence la Tuilerie des Ecus▲ 25 %2 463 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 056 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 058 € À 8 401 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 9001 Tuilerie des Ecus Emaux Ii 19/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 500 €3 450 €/m² 3 450 €

18/06/2026 281 Avenue de la Liberation 18/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €

18/06/2026 69 Rue des Ecus 18/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 230 €3 391 €/m² 3 391 €

12/06/2026 9001 Tuilerie des Ecus Emaux Ii 12/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 246 000 €2 929 €/m² 2 929 €

10/06/2026 75 Avenue Leon Blum 10/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

08/06/2026 90 Avenue Leon Blum 08/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

04/06/2026 4 Rue de la Republique 04/06/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 535 500 €3 996 €/m² 3 996 €

04/06/2026 2 Rue Jacques Prevert 04/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

28/05/2026 28 Rue Lanet 28/05/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 372 300 €4 091 €/m² 4 091 €

28/05/2026 70 Rue Bonnaous 28/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 700 €3 933 €/m² 3 933 €

20/05/2026 90 Avenue Leon Blum 20/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

07/05/2026 12 Rue Henri Grossard 07/05/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 331 130 €3 414 €/m² 3 414 €

30/04/2026 344 Avenue de Tivoli 30/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 277 €3 641 €/m² 3 641 €

30/04/2026 81 Avenue Leon Blum 30/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €

14/04/2026 9001 Tuilerie des Ecus Emaux Ii 14/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 100 €2 802 €/m² 2 802 €

02/04/2026 20 Rue Gounod 02/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 000 €3 400 €/m² 3 400 €

31/03/2026 110 Rue des Ecus 31/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 226 700 €3 023 €/m² 3 023 €

30/03/2026 370 C Av de Tivoli 30/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/03/2026 69 Rue des Ecus 27/03/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

25/03/2026 307 Avenue de Tivoli 25/03/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 612 050 €5 187 €/m² 5 187 €

24/03/2026 2 Rue Jacques Prevert 24/03/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 315 750 €3 126 €/m² 3 126 €

09/03/2026 283 Avenue de Tivoli 09/03/2026 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 468 340 €3 002 €/m² 3 002 €

05/03/2026 75 Avenue Leon Blum 05/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 174 000 €4 579 €/m² 4 579 €

13/02/2026 30 Rue Jacques Prevert 13/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 121 092 €3 105 €/m² 3 105 €

12/02/2026 281 Avenue de la Liberation 12/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

05/02/2026 281 Avenue de la Liberation 05/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 304 465 €4 288 €/m² 4 288 €

30/01/2026 281 Avenue de la Liberation 30/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

29/01/2026 9 Rue Montesquieu 29/01/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 380 000 €4 578 €/m² 4 578 €

23/01/2026 291 Avenue de la Liberation 23/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 364 000 €4 136 €/m² 4 136 €

21/01/2026 19 Rue Lanet 21/01/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €

08/01/2026 340 Avenue de Tivoli 08/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

30/12/2025 78 Rue Bonnaous 30/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 226 000 €3 324 €/m² 3 324 €

30/12/2025 20 Rue Gounod 30/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

23/12/2025 88 Rue Henri Grossard 23/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 463 560 €4 779 €/m² 4 779 €

16/12/2025 62 Rue Bonnaous 16/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 900 €3 012 €/m² 3 012 €

16/12/2025 344 Avenue de Tivoli 16/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

15/12/2025 2 Rue Jacques Prevert 15/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 286 000 €2 832 €/m² 2 832 €

10/12/2025 344 Avenue de Tivoli 10/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 221 390 €3 354 €/m² 3 354 €

27/11/2025 2 Rue Jacques Prevert 27/11/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 247 800 €2 453 €/m² 2 453 €

25/11/2025 78 Rue Bonnaous 25/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 262 000 €3 157 €/m² 3 157 €

21/11/2025 30 Rue Jacques Prevert 21/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €

19/11/2025 9001 Résidence la Tuilerie des Ecus 19/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

13/11/2025 340 Avenue de Tivoli 13/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

06/11/2025 7 Rue des Ecus 06/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 231 000 €4 442 €/m² 4 442 €

03/11/2025 370 C Av de Tivoli 03/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 163 000 €4 179 €/m² 4 179 €

30/10/2025 370 C Av de Tivoli 30/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

29/10/2025 9001 Résidence la Tuilerie des Ecus 29/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

17/10/2025 96 Avenue Leon Blum 17/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 293 000 €4 439 €/m² 4 439 €

15/10/2025 58 Avenue Ausone 15/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 519 050 €5 351 €/m² 5 351 €

15/10/2025 17 Avenue Ausone 15/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 671 200 €5 163 €/m² 5 163 €

14/10/2025 69 Rue des Ecus 14/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

08/10/2025 9001 Tuilerie des Ecus Emaux Ii 08/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 189 150 €3 783 €/m² 3 783 €

07/10/2025 370 C Av de Tivoli 07/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €

01/10/2025 15 Rue des Ecus 01/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

19/09/2025 291 Avenue de la Liberation 19/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/09/2025 3 Rue Saint Exupery 18/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 490 000 €5 385 €/m² 5 385 €

08/09/2025 24 Rue Louis Jouvet 08/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 385 000 €4 639 €/m² 4 639 €

08/09/2025 309 Avenue de la Liberation 08/09/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 800 000 €5 405 €/m² 5 405 €

05/09/2025 11 Rue Lanet 05/09/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 703 690 €6 014 €/m² 6 014 €

01/09/2025 9001 Tuilerie des Ecus Emaux Ii 01/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 209 520 €4 190 €/m² 4 190 €

29/08/2025 8 Rue de la Republique 29/08/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 428 000 €5 944 €/m² 5 944 €

28/08/2025 88 Rue Bonnaous 28/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 200 €4 468 €/m² 4 468 €

26/08/2025 7 Rue Louis Jouvet 26/08/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 590 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/08/2025 281 Avenue de la Liberation 22/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 236 800 €3 335 €/m² 3 335 €

20/08/2025 293 Avenue de la Liberation 20/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

18/08/2025 370 C Av de Tivoli 18/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

31/07/2025 9001 Tuilerie des Ecus Emaux Ii 31/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 800 €2 722 €/m² 2 722 €

29/07/2025 295 Avenue de la Liberation 29/07/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 510 000 €4 679 €/m² 4 679 €

28/07/2025 75 Avenue Leon Blum 28/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 337 500 €4 383 €/m² 4 383 €

24/07/2025 56 Rue Bonnaous 24/07/2025 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 1 130 000 €5 855 €/m² 5 855 €

23/07/2025 69 Rue des Ecus 23/07/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 356 000 €3 525 €/m² 3 525 €

22/07/2025 344 Avenue de Tivoli 22/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

18/07/2025 341 Avenue de Tivoli 18/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 798 130 €8 401 €/m² 8 401 €

17/07/2025 344 Avenue de Tivoli 17/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

11/07/2025 83 Avenue Leon Blum 11/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 176 900 €4 781 €/m² 4 781 €

09/07/2025 95 Avenue Leon Blum 09/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 500 100 €3 847 €/m² 3 847 €

30/06/2025 60 Rue Jacques Prevert 30/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 419 000 €4 320 €/m² 4 320 €

30/06/2025 281 Avenue de la Liberation 30/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 257 700 €2 997 €/m² 2 997 €

27/06/2025 12 Rue Henri Grossard 27/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €

17/06/2025 90 Rue Bonnaous 17/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 323 000 €3 800 €/m² 3 800 €

16/06/2025 83 Avenue Leon Blum 16/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 141 000 €3 811 €/m² 3 811 €

11/06/2025 12 Rue Henri Grossard 11/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 445 €3 270 €/m² 3 270 €

05/06/2025 12 Rue Henri Grossard 05/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 247 000 €3 431 €/m² 3 431 €

03/06/2025 9001 Tuilerie des Ecus Emaux Ii 03/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 243 700 €3 532 €/m² 3 532 €

02/06/2025 90 Avenue Leon Blum 02/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 203 000 €4 229 €/m² 4 229 €

23/05/2025 353 Avenue de Tivoli 23/05/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 428 571 €3 061 €/m² 3 061 €

14/05/2025 281 Avenue de la Liberation 14/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 177 000 €2 058 €/m² 2 058 €

07/05/2025 4 Rue Pierre Loti 07/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 410 000 €4 940 €/m² 4 940 €

05/05/2025 293 Avenue de la Liberation 05/05/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 455 000 €4 461 €/m² 4 461 €

30/04/2025 281 Avenue de la Liberation 30/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 262 000 €3 047 €/m² 3 047 €

30/04/2025 291 Avenue de la Liberation 30/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €

28/04/2025 83 Avenue Leon Blum 28/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

25/04/2025 70 Rue Bonnaous 25/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

25/04/2025 7 Rue des Ecus 25/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 237 000 €3 885 €/m² 3 885 €

25/04/2025 1 Rue Lanet 25/04/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 786 600 €4 627 €/m² 4 627 €

23/04/2025 25 Rue Montesquieu 23/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 445 000 €4 406 €/m² 4 406 €

22/04/2025 90 Avenue Leon Blum 22/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

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16/04/2025 7 Rue des Ecus 16/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 000 €4 395 €/m² 4 395 €

15/04/2025 20 Rue Gounod 15/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 500 €3 269 €/m² 3 269 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane226 700 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons77 / 23

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ausone-Les Écus (Le Bouscat) ?

Le prix médian est de 3 414 € par m² en 2026 dans le quartier Ausone-Les Écus à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (3 421 €/m² en appartement, 4 098 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 921 €/m².

Les prix montent-ils à Ausone-Les Écus ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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