Quel est le prix au m² à La Garenne-Baudin (Le Bouscat) ?

Le prix médian est de €4 778 par m² en 2025 dans le quartier La Garenne-Baudin à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (€3 029/m² en appartement, €4 471/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 722/m².

Les prix montent-ils à La Garenne-Baudin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Gironde › Le Bouscat › La Garenne-Baudin

Prix de l'immobilier La Garenne-Baudin, Le Bouscat

Quartier de Le Bouscat · 658 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE LE BOUSCAT

☆ Favori Prix à Le Bouscat ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 778 €▲ +6 %

sur 43 ventes cette année · +267 € vs 2024

2 634 €DISPERSION DES VENTES 20256 285 €

VENTE MÉDIANE

380 k€

maison 82 m²

380 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 239 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 14,4 €/m²

Le Bouscat : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

LA GARENNE-BAUDINLE BOUSCAT€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +70 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 153 ventes5 333 €

Appartement · 86 ventes4 015 €

Rues du quartier28 RUES

Rue Boulineau—5 677 €

B Rue de Verdun—5 312 €

Rue des Vergers du Soleil—5 304 €

Rue Lescure—5 149 €

Rue Blanqui—5 059 €

Voir toutes les rues de Le Bouscat →

Dernières ventesDÉC. 2025

143 B Av de Tivoli
49 m² · maison258 000 €
5 265 €/m²

40 Rue Mondon
69 m² · maison441 750 €
6 402 €/m²

149 Avenue Victor Hugo
64 m² · maison356 500 €
5 570 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Hippodrome-Lafon-Féline

4 998 €

▲ +5 %

Suivre le quartier La Garenne-Baudin Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

143 B Av de Tivoli
49 m² · maison258 000 €
5 265 €/m²

40 Rue Mondon
69 m² · maison441 750 €
6 402 €/m²

149 Avenue Victor Hugo
64 m² · maison356 500 €
5 570 €/m²

42 Rue Louisette
58 m² · maison411 600 €
7 097 €/m²

20 Rue des Vergers du Soleil
88 m² · maison495 410 €
5 630 €/m²

52 Rue Baudin
88 m² · maison600 000 €
6 818 €/m²

118 Avenue Victor Hugo
60 m² · maison377 941 €
6 299 €/m²

181 Avenue Victor Hugo
203 m² · appartement385 000 €
1 897 €/m²

19 Rue Edouard Branly
85 m² · appartement256 650 €
3 019 €/m²

17 Rue Mondon
45 m² · appartement182 300 €
4 051 €/m²

26 Rue Mondon
85 m² · maison380 000 €
4 471 €/m²

28 Rue de la Preceinte
75 m² · appartement177 000 €
2 360 €/m²

29 Rue Abel Antoune
75 m² · appartement195 000 €
2 600 €/m²

10 Rue Jean Brouillon
144 m² · maison844 000 €
5 861 €/m²

38 Rue Henri Barbusse
82 m² · maison463 920 €
5 658 €/m²

186 Avenue Victor Hugo
63 m² · appartement269 000 €
4 270 €/m²

66 Rue Baudin
110 m² · maison530 000 €
4 818 €/m²

16 Rue Chanzy
135 m² · maison425 000 €
3 148 €/m²

29 Rue Henri Barbusse
59 m² · maison270 000 €
4 576 €/m²

95 T Av Victor Hugo
87 m² · maison420 000 €
4 828 €/m²

17 Rue Mondon
39 m² · appartement201 700 €
5 172 €/m²

38 Avenue Gauthier Lagardere
149 m² · maison716 500 €
4 809 €/m²

41 Avenue Sadi Carnot
85 m² · appartement431 722 €
5 079 €/m²

263 Avenue de Tivoli
68 m² · appartement274 100 €
4 031 €/m²

37 Rue de Verdun
124 m² · maison412 000 €
3 323 €/m²

15 Rue Louisette
127 m² · maison468 500 €
3 689 €/m²

17 Rue Mondon
81 m² · appartement321 429 €
3 968 €/m²

15 Rue Lescure
67 m² · maison345 000 €
5 149 €/m²

13 B Rue Boileau
128 m² · maison611 630 €
4 778 €/m²

17 Rue Mondon
59 m² · appartement216 850 €
3 675 €/m²

37 B Rue de Verdun
85 m² · maison490 900 €
5 775 €/m²

8 Square Lafontaine
74 m² · maison460 800 €
6 227 €/m²

21 Rue Abel Antoune
50 m² · appartement120 000 €
2 400 €/m²

148 Rue Raymond Poincare
90 m² · maison592 390 €
6 582 €/m²

19 Rue Edouard Branly
85 m² · appartement252 100 €
2 966 €/m²

196 Avenue Victor Hugo
145 m² · maison680 000 €
4 690 €/m²

54 Rue Mondon
99 m² · maison578 000 €
5 838 €/m²

35 Rue de Verdun
54 m² · maison290 000 €
5 370 €/m²

4 Avenue Sadi Carnot
85 m² · maison366 450 €
4 311 €/m²

19 Rue Henri Grossard
172 m² · maison476 500 €
2 770 €/m²

4 Rue de Verdun
50 m² · maison290 000 €
5 800 €/m²

8 Rue Lescure
72 m² · maison302 000 €
4 194 €/m²

22 Rue Abel Antoune
80 m² · appartement176 900 €
2 211 €/m²

71 Avenue Victor Hugo
147 m² · maison702 000 €
4 776 €/m²

26 Rue Jean Brouillon
94 m² · maison424 000 €
4 511 €/m²

24 Rue de la Preceinte
80 m² · appartement244 000 €
3 050 €/m²

1 Rue Hoche
82 m² · appartement200 000 €
2 439 €/m²

12 B Rue de Verdun
72 m² · maison318 600 €
4 425 €/m²

1 Rue Hoche
88 m² · appartement230 000 €
2 614 €/m²

115 Avenue Victor Hugo
110 m² · maison587 500 €
5 341 €/m²

20 Rue Pompiere
53 m² · maison285 000 €
5 377 €/m²

32 Rue Pompiere
100 m² · maison660 100 €
6 601 €/m²

162 Avenue Victor Hugo
109 m² · maison530 170 €
4 864 €/m²

45 Rue Henri Grossard
64 m² · maison305 000 €
4 766 €/m²

28 Rue de Verdun
50 m² · maison250 000 €
5 000 €/m²

162 Avenue Victor Hugo
97 m² · maison415 000 €
4 278 €/m²

186 Avenue Victor Hugo
84 m² · appartement328 750 €
3 914 €/m²

85 B Rue Prevost
165 m² · maison761 200 €
4 613 €/m²

186 Avenue Victor Hugo
63 m² · appartement244 900 €
3 887 €/m²

21 Rue de Verdun
50 m² · maison50 000 €
1 000 €/m²

19 Rue Henri Grossard
172 m² · maison610 000 €
3 547 €/m²

55 Avenue Sadi Carnot
60 m² · maison275 000 €
4 583 €/m²

45 Rue Jean Brouillon
115 m² · maison851 000 €
7 400 €/m²

55 Rue Mondon
105 m² · maison315 500 €
3 005 €/m²

27 Rue Louisette
46 m² · maison280 000 €
6 087 €/m²

85 Rue Prevost
105 m² · maison600 000 €
5 714 €/m²

17 Rue Mondon
63 m² · appartement356 920 €
5 665 €/m²

198 B Av Victor Hugo
133 m² · maison584 800 €
4 397 €/m²

17 Rue Mondon
45 m² · appartement175 000 €
3 889 €/m²

17 Rue Mondon
69 m² · appartement250 965 €
3 637 €/m²

118 Avenue Victor Hugo
60 m² · maison300 000 €
5 000 €/m²

34 Rue Blanqui
77 m² · maison485 000 €
6 299 €/m²

9 Rue Pompiere
130 m² · maison737 700 €
5 675 €/m²

43 Rue Henri Grossard
52 m² · maison297 000 €
5 712 €/m²

191 B Av Victor Hugo
76 m² · maison507 662 €
6 680 €/m²

1 Rue Hoche
97 m² · appartement268 161 €
2 765 €/m²

162 Avenue Victor Hugo
52 m² · appartement82 502 €
1 587 €/m²

17 Rue Mondon
60 m² · appartement266 800 €
4 447 €/m²

92 Rue Baudin
120 m² · maison697 500 €
5 813 €/m²

263 Avenue de Tivoli
65 m² · appartement263 860 €
4 059 €/m²

90 Avenue Victor Hugo
70 m² · maison700 000 €
10 000 €/m²

263 Avenue de Tivoli
59 m² · appartement245 150 €
4 155 €/m²

17 Rue Mondon
107 m² · appartement594 850 €
5 559 €/m²

5 Rue Raymond Ducourneau
139 m² · maison618 490 €
4 450 €/m²

75 Avenue Victor Hugo
200 m² · maison1 780 000 €
8 900 €/m²

110 Rue Raymond Poincare
54 m² · appartement252 000 €
4 667 €/m²

164 Rue Raymond Poincare
131 m² · maison660 010 €
5 038 €/m²

12 Rue Jean Brouillon
37 m² · maison328 500 €
8 878 €/m²

17 Rue Mondon
107 m² · appartement535 000 €
5 000 €/m²

38 Avenue Gauthier Lagardere
149 m² · maison722 300 €
4 848 €/m²

14 Square Lafontaine
72 m² · maison470 350 €
6 533 €/m²

48 Rue Baudin
87 m² · maison340 000 €
3 908 €/m²

15 Avenue Gauthier Lagardere
136 m² · maison1 014 800 €
7 462 €/m²

226 Avenue Victor Hugo
139 m² · maison576 530 €
4 148 €/m²

18 Rue de Verdun
55 m² · appartement167 000 €
3 036 €/m²

84 Rue Baudin
59 m² · maison232 000 €
3 932 €/m²

57 Avenue Sadi Carnot
81 m² · maison500 400 €
6 178 €/m²

84 Avenue Victor Hugo
292 m² · appartement1 200 000 €
4 110 €/m²

16 Rue Henri Barbusse
117 m² · maison588 500 €
5 030 €/m²

7 Avenue Gauthier Lagardere
105 m² · maison601 000 €
5 724 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Garenne-Baudin (Le Bouscat) ?: Le prix médian est de €4 778 par m² en 2025 dans le quartier La Garenne-Baudin à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (€3 029/m² en appartement, €4 471/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 722/m².
Les prix montent-ils à La Garenne-Baudin ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +6 % sur la dernière année.