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Prix de l'immobilier Rue Baudin, Le Bouscat

Prix médian de 4 189 €/m² sur 25 ventes (33110)7 % PLUS CHER QUE LE BOUSCAT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Garenne-Baudin ↗Prix immobilier Le Bouscat ↗

Rue Baudin s'aligne sur la médiane de Le Bouscat : 4 189 €/m² contre 3 898 €/m². Le prix y a progressé de 23 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 25 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 189 €

sur 25 ventes enregistrées · dernière le 17/04/2026

1 014 €DISPERSION DES VENTES6 818 €

VENTE MÉDIANE

370 k€

87 m² médians

280 k€ à Le Bouscat

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

10 appartements · 15 maisons

VS LA COMMUNE

+7 %

Le Bouscat : 3 898 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE BAUDIN- - LE BOUSCAT€/M²

4,6k4,0k3,4k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222026

VS AVANT 2021

▲ +23 %

VS LA COMMUNE

▲ +7 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Baudin

AVR. 2026

n° 58 · Maison17/04/26 · 130 M² 480 050 €3 693 €/m²

n° 52 · Maison03/12/25 · 88 M² 600 000 €6 818 €/m²

n° 66 · Maison19/09/25 · 110 M² 530 000 €4 818 €/m²

n° 92 · Maison26/09/23 · 120 M² 697 500 €5 813 €/m²

n° 48 · Maison26/07/23 · 87 M² 340 000 €3 908 €/m²

n° 84 · Maison13/07/23 · 59 M² 232 000 €3 932 €/m²

Voir les 25 ventes ↓

Les ventes sur la carte

25 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LE BOUSCAT · 33110

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Baudin

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 014 € À 6 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

17/04/26 n° 58 17/04/26 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 480 050 €3 693 €/m² 3 693 €

03/12/25 n° 52 03/12/25 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 600 000 €6 818 €/m² 6 818 €

19/09/25 n° 66 19/09/25 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 530 000 €4 818 €/m² 4 818 €

26/09/23 n° 92 26/09/23 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 697 500 €5 813 €/m² 5 813 €

26/07/23 n° 48 26/07/23 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 340 000 €3 908 €/m² 3 908 €

13/07/23 n° 84 13/07/23 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 232 000 €3 932 €/m² 3 932 €

22/07/22 n° 10 22/07/22 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €

30/07/21 n° 6 30/07/21 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 472 115 €4 496 €/m² 4 496 €

09/07/21 n° 27 09/07/21 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 418 000 €5 160 €/m² 5 160 €

15/04/21 n° 4 15/04/21 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 622 850 €4 580 €/m² 4 580 €

10/03/21 n° 10 10/03/21 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 631 000 €4 264 €/m² 4 264 €

12/06/20 n° 19 12/06/20 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 174 200 €6 452 €/m² 6 452 €

26/09/18 n° 30 26/09/18 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 409 000 €4 701 €/m² 4 701 €

30/04/18 n° 96 30/04/18 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 369 900 €6 489 €/m² 6 489 €

28/09/17 n° 10 28/09/17 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 565 000 €3 818 €/m² 3 818 €

31/08/17 n° 78 31/08/17 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 965 000 €5 710 €/m² 5 710 €

07/09/16 n° 96 07/09/16 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

09/02/16 n° 19 09/02/16 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 161 000 €2 091 €/m² 2 091 €

14/12/15 n° 60 14/12/15 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 575 000 €2 875 €/m² 2 875 €

02/12/15 n° 10 02/12/15 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

23/09/15 n° 10 23/09/15 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 500 €2 952 €/m² 2 952 €

15/07/15 n° 38 15/07/15 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 274 000 €4 029 €/m² 4 029 €

23/03/15 n° 10 23/03/15 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 150 000 €1 014 €/m² 1 014 €

26/09/14 n° 40 26/09/14 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 214 000 €4 367 €/m² 4 367 €

25/02/14 n° 19 25/02/14 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 25

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 7831/08/17 · 169 M² · MAISON 965 000 €5 710 €/m²

n° 9226/09/23 · 120 M² · MAISON 697 500 €5 813 €/m²

n° 1010/03/21 · 148 M² · APPT 631 000 €4 264 €/m²

n° 415/04/21 · 136 M² · MAISON 622 850 €4 580 €/m²

n° 5203/12/25 · 88 M² · MAISON 600 000 €6 818 €/m²

n° 6014/12/15 · 200 M² · MAISON 575 000 €2 875 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1925/02/14 · 33 M² · APPT 90 000 €2 727 €/m²

n° 1023/09/15 · 31 M² · APPT 91 500 €2 952 €/m²

n° 1023/03/15 · 148 M² · APPT 150 000 €1 014 €/m²

n° 1909/02/16 · 77 M² · APPT 161 000 €2 091 €/m²

n° 1912/06/20 · 27 M² · APPT 174 200 €6 452 €/m²

n° 9607/09/16 · 57 M² · MAISON 200 000 €3 509 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Le Bouscat · 2 311 € à 4 189 €/m²

BARRE = POSITION DANS LE BOUSCAT

Rue Baudin · cette rue4 189 €

Avenue de la Liberation3 978 €

Avenue Pdt Robert Schuman3 945 €

Avenue de Tivoli3 638 €

Avenue Leon Blum3 455 €

Avenue Victor Hugo3 326 €

Rue Abel Antoune2 311 €

Toutes les rues du quartier La Garenne-Baudin → TOUTES LES RUES DE 2 121 € À 5 915 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 014 € à 6 818 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane369 900 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons10 / 15

Dernière vente17/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Baudin à Le Bouscat ?

Le prix médian y est de 4 189 € par m², calculé sur 25 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Baudin ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +23 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 014 à 6 818 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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