Quel est le prix au m² à Hippodrome-Lafon-Féline (Le Bouscat) ?

Le prix médian est de €4 998 par m² en 2025 dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (€3 675/m² en appartement, €4 381/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 784/m².

Les prix montent-ils à Hippodrome-Lafon-Féline ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Gironde › Le Bouscat › Hippodrome-Lafon-Féline

Prix de l'immobilier Hippodrome-Lafon-Féline, Le Bouscat

Quartier de Le Bouscat · 317 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE LE BOUSCAT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 998 €▲ +5 %

sur 20 ventes cette année · +259 € vs 2024

4 018 €DISPERSION DES VENTES 20256 228 €

VENTE MÉDIANE

450 k€

maison 89 m²

431 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 131 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 14,4 €/m²

Le Bouscat : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

HIPPODROME-LAFON-FÉLINELE BOUSCAT€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +91 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 110 ventes5 048 €

Appartement · 21 ventes4 013 €

Rues du quartier16 RUES

Rue Professeur Arnozan—5 548 €

Rue Buscaillet▲ 8 %5 340 €

Rue de la Martinique—5 147 €

Avenue du Bois d Ayguevives▲ 31 %5 006 €

Rue Lafon Feline▲ 0 %4 941 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

12 Rue Lafon Feline
80 m² · maison395 242 €
4 941 €/m²

47 Rue Buscaillet
110 m² · maison450 142 €
4 092 €/m²

19 Rue Lafon Feline
210 m² · maison1 134 880 €
5 404 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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12 Rue Lafon Feline
80 m² · maison395 242 €
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19 Rue Lafon Feline
210 m² · maison1 134 880 €
5 404 €/m²

84 Boulevard du Mal Lyautey
65 m² · maison347 670 €
5 349 €/m²

146 Q Av Georges Clemenceau
155 m² · maison732 800 €
4 728 €/m²

21 Rue Alexis Capelle
88 m² · maison568 000 €
6 455 €/m²

152 Avenue Georges Clemenceau
92 m² · maison200 000 €
2 174 €/m²

41 Rue Marechal Gallieni
90 m² · maison424 000 €
4 711 €/m²

53 Rue Alexis Capelle
79 m² · maison490 000 €
6 203 €/m²

2 Rue Buscaillet
109 m² · maison617 500 €
5 665 €/m²

14 Rue Alexis Capelle
75 m² · maison305 000 €
4 067 €/m²

145 Rue Raymond Lavigne
125 m² · maison707 569 €
5 661 €/m²

9 Rue Edmond Rostand
80 m² · maison330 000 €
4 125 €/m²

37 B Rue Lafon Feline
102 m² · maison450 000 €
4 412 €/m²

32 Rue Marechal Gallieni
91 m² · maison460 000 €
5 055 €/m²

72 Boulevard du Mal Lyautey
70 m² · maison288 000 €
4 114 €/m²

148 Boulevard du Mal Lyautey
69 m² · appartement246 700 €
3 575 €/m²

56 Rue Alexis Capelle
83 m² · maison647 000 €
7 795 €/m²

27 Avenue du Bois d Ayguevives
68 m² · maison380 000 €
5 588 €/m²

3 Avenue du Bois d Ayguevives
128 m² · maison735 000 €
5 742 €/m²

27 Avenue du Bois d Ayguevives
68 m² · maison435 000 €
6 397 €/m²

25 Rue Marechal Gallieni
70 m² · maison503 000 €
7 186 €/m²

15 Rue Paul Claudel
108 m² · maison580 000 €
5 370 €/m²

417 Avenue d Eysines
100 m² · maison590 000 €
5 900 €/m²

419 Avenue d Eysines
105 m² · maison580 000 €
5 524 €/m²

122 Boulevard du Mal Lyautey
66 m² · appartement200 000 €
3 030 €/m²

15 B Av Lakanal
256 m² · maison1 201 600 €
4 694 €/m²

57 Rue Alexis Capelle
63 m² · maison340 000 €
5 397 €/m²

63 Rue Alexis Capelle
169 m² · appartement400 000 €
2 367 €/m²

20 Avenue du Bois d Ayguevives
69 m² · maison480 000 €
6 957 €/m²

71 B Av Georges Clemenceau
107 m² · maison431 410 €
4 032 €/m²

148 Boulevard du Mal Lyautey
69 m² · appartement239 000 €
3 464 €/m²

120 Route du Medoc
84 m² · appartement433 000 €
5 155 €/m²

10 Rue de la Martinique
90 m² · maison500 000 €
5 556 €/m²

19 Rue Edmond Rostand
80 m² · maison382 700 €
4 784 €/m²

62 Avenue Lakanal
58 m² · maison236 000 €
4 069 €/m²

11 Rue Edmond Rostand
83 m² · maison387 500 €
4 669 €/m²

11 Rue de la Martinique
135 m² · maison646 400 €
4 788 €/m²

122 Boulevard du Mal Lyautey
65 m² · appartement273 700 €
4 211 €/m²

61 Avenue Georges Clemenceau
211 m² · maison749 000 €
3 550 €/m²

64 Rue Buscaillet
183 m² · maison1 071 100 €
5 853 €/m²

47 Rue Marechal Gallieni
75 m² · maison300 000 €
4 000 €/m²

48 Avenue Lakanal
40 m² · appartement130 000 €
3 250 €/m²

7 Rue Alexis Capelle
149 m² · maison1 146 800 €
7 697 €/m²

137 Rue Raymond Lavigne
74 m² · maison250 000 €
3 378 €/m²

32 Avenue Lakanal
150 m² · maison260 000 €
1 733 €/m²

27 Rue Buscaillet
55 m² · maison315 000 €
5 727 €/m²

122 Boulevard du Mal Lyautey
67 m² · appartement267 500 €
3 993 €/m²

140 Boulevard du Mal Lyautey
77 m² · appartement420 000 €
5 455 €/m²

78 Avenue Lakanal
91 m² · maison750 000 €
8 242 €/m²

80 Avenue Lakanal
151 m² · maison650 000 €
4 305 €/m²

61 Rue Alexis Capelle
115 m² · maison500 000 €
4 348 €/m²

8 Rue Lafon Feline
80 m² · maison378 000 €
4 725 €/m²

27 Place Blaise Pascal
80 m² · maison350 000 €
4 375 €/m²

41 Rue Marechal Gallieni
90 m² · maison410 000 €
4 556 €/m²

118 Route du Medoc
129 m² · appartement745 400 €
5 778 €/m²

45 Avenue Georges Clemenceau
90 m² · maison30 000 €
333 €/m²

47 Avenue Lakanal
151 m² · maison836 800 €
5 542 €/m²

29 Rue Marechal Gallieni
75 m² · maison350 000 €
4 667 €/m²

34 Rue Marechal Gallieni
135 m² · maison565 000 €
4 185 €/m²

69 Rue Alexis Capelle
71 m² · maison358 800 €
5 054 €/m²

45 Rue Edmond Rostand
76 m² · maison380 000 €
5 000 €/m²

74 Avenue Lakanal
75 m² · maison514 975 €
6 866 €/m²

7 Impasse Climenet
91 m² · maison410 000 €
4 505 €/m²

6 Rue Arnut
90 m² · maison320 000 €
3 556 €/m²

59 Rue Marechal Gallieni
56 m² · maison441 500 €
7 884 €/m²

8 Rue Alexis Capelle
80 m² · maison510 000 €
6 375 €/m²

66 Boulevard du Mal Lyautey
141 m² · maison761 000 €
5 397 €/m²

151 Rue Raymond Lavigne
70 m² · maison200 000 €
2 857 €/m²

120 Route du Medoc
90 m² · appartement387 500 €
4 306 €/m²

38 Rue Alexis Capelle
149 m² · maison600 000 €
4 027 €/m²

42 Rue Marechal Gallieni
77 m² · maison430 600 €
5 592 €/m²

16 Rue Alexis Capelle
142 m² · maison500 000 €
3 521 €/m²

10 Boulevard du Mal Lyautey
110 m² · maison524 720 €
4 770 €/m²

33 Rue Lafon Feline
81 m² · maison500 000 €
6 173 €/m²

26 Boulevard du Mal Lyautey
82 m² · maison390 500 €
4 762 €/m²

7 Avenue du Bois d Ayguevives
160 m² · maison1 150 010 €
7 188 €/m²

9 Rue de la Martinique
80 m² · maison505 000 €
6 313 €/m²

118 Route du Medoc
76 m² · appartement305 000 €
4 013 €/m²

81 Rue Professeur Arnozan
111 m² · maison837 350 €
7 544 €/m²

14 Rue Buscaillet
152 m² · maison805 000 €
5 296 €/m²

31 Rue Alexis Capelle
138 m² · maison1 035 650 €
7 505 €/m²

29 Rue Edmond Rostand
80 m² · maison354 500 €
4 431 €/m²

118 Route du Medoc
44 m² · appartement207 000 €
4 705 €/m²

36 Boulevard du Mal Lyautey
90 m² · maison540 500 €
6 006 €/m²

7 Rue Edmond Rostand
75 m² · maison350 000 €
4 667 €/m²

5 Rue Edmond Rostand
80 m² · maison420 470 €
5 256 €/m²

6 Rue Descartes
113 m² · maison569 700 €
5 042 €/m²

30 Boulevard du Mal Lyautey
78 m² · maison486 950 €
6 243 €/m²

4 Rue Edmond Rostand
110 m² · maison225 000 €
2 045 €/m²

118 Route du Medoc
59 m² · appartement275 000 €
4 661 €/m²

55 Rue Marechal Gallieni
95 m² · maison290 000 €
3 053 €/m²

120 Route du Medoc
70 m² · appartement260 000 €
3 714 €/m²

56 Rue Buscaillet
82 m² · maison615 000 €
7 500 €/m²

148 Boulevard du Mal Lyautey
66 m² · appartement284 500 €
4 311 €/m²

69 Rue Buscaillet
117 m² · maison663 500 €
5 671 €/m²

54 Avenue Lakanal
182 m² · appartement115 000 €
632 €/m²

122 Boulevard du Mal Lyautey
49 m² · appartement195 000 €
3 980 €/m²

20 Avenue du Bois d Ayguevives
69 m² · maison415 000 €
6 014 €/m²

32 Avenue Lakanal
40 m² · maison147 500 €
3 688 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hippodrome-Lafon-Féline (Le Bouscat) ?: Le prix médian est de €4 998 par m² en 2025 dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (€3 675/m² en appartement, €4 381/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 784/m².
Les prix montent-ils à Hippodrome-Lafon-Féline ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +5 % sur la dernière année.