France › Gironde › Le Bouscat › Jean Moulin

Prix de l'immobilier Jean Moulin, Le Bouscat

Prix médian de 4 237 €/m² sur 802 ventes · Quartier de Le Bouscat9 % PLUS CHER QUE LE BOUSCAT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Bouscat ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 586 €▼ 5 %

sur 80 ventes cette année · −222 €/m² vs 2024

3 708 €DISPERSION 20257 102 €

VENTE MÉDIANE

348 k€

appartement 79 m²

358 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 332 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 14,4 €/m²

Le Bouscat : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— JEAN MOULIN- - LE BOUSCAT€/M²

5,0k4,4k3,7k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 202 ventes 4 276 €

Maison · 130 ventes 5 798 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Rue Paul Bert120 M² · MAISON 462 000 €3 850 €/m²

27 Rue Georges Mandel78 M² · APPARTEMENT 275 000 €3 526 €/m²

78 Rue de Cauderan68 M² · MAISON 275 000 €4 044 €/m²

30 Rue de Cauderan33 M² · APPARTEMENT 150 000 €4 545 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Jean Moulin · 2 843 € à 6 736 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Labarthe▲ 9 %6 736 €

Chemin Routeau5 950 €

Rue Joseph Peres▼ 10 %5 872 €

Rue Andre Guillon▲ 22 %5 583 €

Rue Chateaubriand5 294 €

Rue Pasteur5 236 €

Rue Faidherbe▲ 10 %5 107 €

Rue Lamartine4 811 €

Avenue Leo Lagrange▲ 38 %4 750 €

Rue Roger Salengro4 715 €

Rue Jules Ferry▲ 8 %4 583 €

Rue Paul Bert▼ 1 %4 566 €

Rue Georges Mandel▲ 23 %4 416 €

Avenue de la Liberation▲ 7 %4 384 €

Avenue d Eysines▲ 25 %4 361 €

Passage Bozelle4 354 €

Rue Mathilde4 214 €

Rue de Cauderan▲ 25 %4 160 €

Rue Poissant4 136 €

Rue Constant▲ 13 %4 110 €

Rue Francis de Pressense▲ 30 %4 023 €

Rue Formige▲ 28 %3 975 €

Rue Raymond Lavigne▲ 17 %3 955 €

Rue Marx Dormoy▼ 11 %3 678 €

Avenue Marius Marchandou▲ 15 %3 537 €

Avenue Leon Blum▲ 6 %3 338 €

Esplanade Jean Valleix▲ 71 %2 843 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 802 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 708 € À 14 745 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 7 Rue Paul Bert 29/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 462 000 €3 850 €/m² 3 850 €

26/12/2025 27 Rue Georges Mandel 26/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

22/12/2025 78 Rue de Cauderan 22/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

22/12/2025 30 Rue de Cauderan 22/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

22/12/2025 33 Rue Francis de Pressense 22/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

22/12/2025 Passage Bozelle 22/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

19/12/2025 272 Avenue de la Liberation 19/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 338 500 €3 936 €/m² 3 936 €

19/12/2025 48 Rue Raymond Lavigne 19/12/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 490 000 €3 952 €/m² 3 952 €

18/12/2025 272 Avenue de la Liberation 18/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 314 000 €3 489 €/m² 3 489 €

16/12/2025 305 Avenue d Eysines 16/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 421 000 €4 576 €/m² 4 576 €

12/12/2025 33 Rue Formige 12/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 351 750 €5 025 €/m² 5 025 €

12/12/2025 42 Avenue Leo Lagrange 12/12/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 805 000 €6 289 €/m² 6 289 €

09/12/2025 11 Avenue Leo Lagrange 09/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

08/12/2025 258 Avenue de la Liberation 08/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €

05/12/2025 26 Rue de Cauderan 05/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 428 100 €4 554 €/m² 4 554 €

02/12/2025 184 Avenue de la Liberation 02/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 000 €4 595 €/m² 4 595 €

01/12/2025 19 Avenue Marius Marchandou 01/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 050 €3 533 €/m² 3 533 €

28/11/2025 25 Rue Formige 28/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 236 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/11/2025 19 Avenue Marius Marchandou 26/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 393 038 €4 011 €/m² 4 011 €

20/11/2025 36 Avenue Leon Blum 20/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 000 €3 621 €/m² 3 621 €

17/11/2025 31 Chemin Routeau 17/11/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

14/11/2025 1 Esplanade Jean Valleix 14/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 281 500 €4 939 €/m² 4 939 €

13/11/2025 30 Avenue Leon Blum 13/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 298 500 €3 877 €/m² 3 877 €

30/10/2025 26 Rue de Cauderan 30/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 503 740 €5 359 €/m² 5 359 €

28/10/2025 47 B Rue Chateaubriand 28/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 578 100 €5 027 €/m² 5 027 €

27/10/2025 26 Rue de Cauderan 27/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 391 000 €4 160 €/m² 4 160 €

24/10/2025 36 Avenue Leon Blum 24/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

20/10/2025 7 Rue Constant 20/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

10/10/2025 264 Avenue de la Liberation 10/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 209 900 €4 881 €/m² 4 881 €

08/10/2025 36 Rue Marx Dormoy 08/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 325 000 €2 708 €/m² 2 708 €

06/10/2025 65 Rue Pasteur 06/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 770 000 €6 417 €/m² 6 417 €

03/10/2025 34 Rue Joseph Peres 03/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 590 000 €5 130 €/m² 5 130 €

30/09/2025 26 Rue de Cauderan 30/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 369 000 €7 096 €/m² 7 096 €

26/09/2025 16 Esplanade Jean Valleix 26/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 266 300 €4 842 €/m² 4 842 €

24/09/2025 34 Rue Francis de Pressense 24/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 452 250 €4 662 €/m² 4 662 €

23/09/2025 54 Rue Faidherbe 23/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €

18/09/2025 34 Rue Francis de Pressense 18/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 453 150 €4 672 €/m² 4 672 €

10/09/2025 49 Rue Faidherbe 10/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 630 000 €7 875 €/m² 7 875 €

09/09/2025 7 Rue Constant 09/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

08/09/2025 19 Allée Labarthe 08/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 660 000 €9 041 €/m² 9 041 €

26/08/2025 244 Avenue de la Liberation 26/08/2025 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 1 088 000 €4 772 €/m² 4 772 €

25/08/2025 203 Avenue de la Liberation 25/08/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 1 338 050 €7 779 €/m² 7 779 €

06/08/2025 305 Avenue d Eysines 06/08/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 319 200 €4 433 €/m² 4 433 €

31/07/2025 264 Avenue de la Liberation 31/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

29/07/2025 21 Avenue Leo Lagrange 29/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 1 600 000 €12 121 €/m² 12 121 €

24/07/2025 166 Avenue de la Liberation 24/07/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 1 221 700 €7 229 €/m² 7 229 €

16/07/2025 27 Allée Labarthe 16/07/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 1 150 000 €5 897 €/m² 5 897 €

10/07/2025 25 Rue Formige 10/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 425 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/07/2025 184 Avenue de la Liberation 09/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 247 000 €5 614 €/m² 5 614 €

30/06/2025 7 Avenue du 8 Mai 1945 30/06/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 711 650 €6 031 €/m² 6 031 €

30/06/2025 9 Rue Constant 30/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 294 950 €3 314 €/m² 3 314 €

30/06/2025 44 Rue Georges Mandel 30/06/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 1 598 950 €6 662 €/m² 6 662 €

26/06/2025 255 Avenue de la Liberation 26/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 297 500 €4 722 €/m² 4 722 €

25/06/2025 7 Rue Constant 25/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/06/2025 44 Rue Joseph Peres 24/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 516 900 €5 743 €/m² 5 743 €

05/06/2025 36 Avenue Leon Blum 05/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 050 €3 970 €/m² 3 970 €

02/06/2025 34 Rue Francis de Pressense 02/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 435 250 €4 185 €/m² 4 185 €

19/05/2025 305 Avenue d Eysines 19/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 345 000 €4 792 €/m² 4 792 €

05/05/2025 28 Rue Raymond Lavigne 05/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

30/04/2025 5 Rue Andre Guillon 30/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 296 000 €4 111 €/m² 4 111 €

30/04/2025 264 Avenue de la Liberation 30/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 196 000 €4 170 €/m² 4 170 €

30/04/2025 33 Rue Formige 30/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €

30/04/2025 1 Esplanade Jean Valleix 30/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 267 700 €3 718 €/m² 3 718 €

15/04/2025 12 Rue Georges Mandel 15/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 545 000 €5 396 €/m² 5 396 €

08/04/2025 42 Rue Paul Bert 08/04/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 173 500 €4 338 €/m² 4 338 €

03/04/2025 7 Rue Constant 03/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 900 €4 435 €/m² 4 435 €

26/03/2025 23 Rue Andre Guillon 26/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 350 000 €4 730 €/m² 4 730 €

25/03/2025 26 Rue de Cauderan 25/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 293 000 €5 635 €/m² 5 635 €

21/03/2025 47 Rue Pasteur 21/03/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 631 500 €3 947 €/m² 3 947 €

20/03/2025 7 Rue Roche 20/03/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 1 718 150 €7 159 €/m² 7 159 €

18/03/2025 32 Rue Joseph Peres 18/03/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 419 550 €8 112 €/m² 8 112 €

13/03/2025 36 Avenue Leon Blum 13/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 221 500 €3 356 €/m² 3 356 €

10/03/2025 10 Rue Joseph Peres 10/03/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 481 000 €4 257 €/m² 4 257 €

06/03/2025 11 Esplanade Jean Valleix 06/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 316 000 €5 016 €/m² 5 016 €

06/03/2025 36 Avenue Leon Blum 06/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 252 000 €3 818 €/m² 3 818 €

27/02/2025 23 Rue Poissant 27/02/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 537 500 €3 785 €/m² 3 785 €

03/02/2025 22 Avenue Marius Marchandou 03/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 636 790 €5 307 €/m² 5 307 €

31/01/2025 37 Rue Jules Ferry 31/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 510 000 €4 857 €/m² 4 857 €

30/01/2025 13 Chemin Routeau 30/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 666 000 €7 929 €/m² 7 929 €

10/01/2025 11 Esplanade Jean Valleix 10/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €

23/12/2024 7 Rue Georges Mandel 23/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 667 620 €6 676 €/m² 6 676 €

23/12/2024 36 Avenue Leon Blum 23/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

28/11/2024 30 Avenue Leon Blum 28/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 259 300 €3 368 €/m² 3 368 €

26/11/2024 264 Avenue de la Liberation 26/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

22/11/2024 17 Chemin Routeau 22/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 595 000 €5 950 €/m² 5 950 €

22/11/2024 20 Avenue Leo Lagrange 22/11/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 893 800 €7 094 €/m² 7 094 €

04/11/2024 36 Avenue Leon Blum 04/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 114 050 €3 082 €/m² 3 082 €

29/10/2024 7 Rue Constant 29/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 402 400 €4 625 €/m² 4 625 €

18/10/2024 50 Rue Georges Mandel 18/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 000 €4 103 €/m² 4 103 €

27/09/2024 11 Rue Lamartine 27/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 625 000 €4 808 €/m² 4 808 €

27/09/2024 19 Rue Georges Mandel 27/09/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 811 000 €14 745 €/m² 14 745 €

24/09/2024 17 B Rue Poissant 24/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 835 500 €5 570 €/m² 5 570 €

23/09/2024 34 Rue Francis de Pressense 23/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 360 000 €4 045 €/m² 4 045 €

10/09/2024 305 Avenue d Eysines 10/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 401 371 €5 081 €/m² 5 081 €

29/08/2024 38 Allée Labarthe 29/08/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 2 017 900 €8 773 €/m² 8 773 €

06/08/2024 30 Avenue Leon Blum 06/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 600 €3 318 €/m² 3 318 €

31/07/2024 30 Rue de Cauderan 31/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

31/07/2024 8 Rue Faidherbe 31/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 650 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/07/2024 24 Rue Marx Dormoy 23/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 556 000 €5 853 €/m² 5 853 €

19/07/2024 36 Avenue Leon Blum 19/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 289 700 €3 667 €/m² 3 667 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane347 500 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons58 / 42

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jean Moulin (Le Bouscat) ?

Le prix médian est de 4 586 € par m² en 2025 dans le quartier Jean Moulin à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (4 000 €/m² en appartement, 4 964 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 672 €/m².

Les prix montent-ils à Jean Moulin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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