Quel est le prix au m² à Jean Moulin (Le Bouscat) ?

Le prix médian est de €4 586 par m² en 2025 dans le quartier Jean Moulin à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (€4 000/m² en appartement, €4 964/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 672/m².

Les prix montent-ils à Jean Moulin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Gironde › Le Bouscat › Jean Moulin

Prix de l'immobilier Jean Moulin, Le Bouscat

Quartier de Le Bouscat · 802 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE LE BOUSCAT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 586 €▼ 5 %

sur 80 ventes cette année · −222 € vs 2024

3 708 €DISPERSION DES VENTES 20257 102 €

VENTE MÉDIANE

348 k€

appartement 79 m²

358 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 332 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 14,4 €/m²

Le Bouscat : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

JEAN MOULINLE BOUSCAT€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 202 ventes4 276 €

Maison · 130 ventes5 798 €

Rues du quartier27 RUES

Allée Labarthe▲ 9 %6 736 €

Chemin Routeau—5 950 €

Rue Joseph Peres▼ 10 %5 872 €

Rue Andre Guillon▲ 22 %5 583 €

Rue Chateaubriand—5 294 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

7 Rue Paul Bert
120 m² · maison462 000 €
3 850 €/m²

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78 m² · appartement275 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Hippodrome-Lafon-Féline

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30 Rue de Cauderan
33 m² · appartement150 000 €
4 545 €/m²

33 Rue Francis de Pressense
41 m² · appartement178 000 €
4 341 €/m²

Passage Bozelle
67 m² · maison300 000 €
4 478 €/m²

272 Avenue de la Liberation
86 m² · appartement338 500 €
3 936 €/m²

48 Rue Raymond Lavigne
124 m² · appartement490 000 €
3 952 €/m²

272 Avenue de la Liberation
90 m² · appartement314 000 €
3 489 €/m²

305 Avenue d Eysines
92 m² · maison421 000 €
4 576 €/m²

33 Rue Formige
70 m² · appartement351 750 €
5 025 €/m²

42 Avenue Leo Lagrange
128 m² · appartement805 000 €
6 289 €/m²

11 Avenue Leo Lagrange
100 m² · appartement395 000 €
3 950 €/m²

258 Avenue de la Liberation
71 m² · appartement330 000 €
4 648 €/m²

26 Rue de Cauderan
94 m² · appartement428 100 €
4 554 €/m²

184 Avenue de la Liberation
42 m² · appartement193 000 €
4 595 €/m²

19 Avenue Marius Marchandou
32 m² · appartement113 050 €
3 533 €/m²

25 Rue Formige
59 m² · appartement236 000 €
4 000 €/m²

19 Avenue Marius Marchandou
98 m² · appartement393 038 €
4 011 €/m²

36 Avenue Leon Blum
66 m² · appartement239 000 €
3 621 €/m²

31 Chemin Routeau
43 m² · maison180 000 €
4 186 €/m²

1 Esplanade Jean Valleix
57 m² · appartement281 500 €
4 939 €/m²

30 Avenue Leon Blum
77 m² · appartement298 500 €
3 877 €/m²

26 Rue de Cauderan
94 m² · appartement503 740 €
5 359 €/m²

47 B Rue Chateaubriand
115 m² · maison578 100 €
5 027 €/m²

26 Rue de Cauderan
94 m² · appartement391 000 €
4 160 €/m²

36 Avenue Leon Blum
79 m² · appartement270 000 €
3 418 €/m²

7 Rue Constant
56 m² · appartement250 000 €
4 464 €/m²

264 Avenue de la Liberation
43 m² · appartement209 900 €
4 881 €/m²

36 Rue Marx Dormoy
120 m² · maison325 000 €
2 708 €/m²

65 Rue Pasteur
120 m² · maison770 000 €
6 417 €/m²

34 Rue Joseph Peres
115 m² · maison590 000 €
5 130 €/m²

26 Rue de Cauderan
52 m² · appartement369 000 €
7 096 €/m²

16 Esplanade Jean Valleix
55 m² · appartement266 300 €
4 842 €/m²

34 Rue Francis de Pressense
97 m² · appartement452 250 €
4 662 €/m²

54 Rue Faidherbe
75 m² · maison400 000 €
5 333 €/m²

34 Rue Francis de Pressense
97 m² · appartement453 150 €
4 672 €/m²

49 Rue Faidherbe
80 m² · maison630 000 €
7 875 €/m²

7 Rue Constant
56 m² · appartement250 000 €
4 464 €/m²

19 Allée Labarthe
73 m² · maison660 000 €
9 041 €/m²

244 Avenue de la Liberation
228 m² · maison1 088 000 €
4 772 €/m²

203 Avenue de la Liberation
172 m² · maison1 338 050 €
7 779 €/m²

305 Avenue d Eysines
72 m² · maison319 200 €
4 433 €/m²

264 Avenue de la Liberation
48 m² · appartement205 000 €
4 271 €/m²

21 Avenue Leo Lagrange
132 m² · maison1 600 000 €
12 121 €/m²

166 Avenue de la Liberation
169 m² · maison1 221 700 €
7 229 €/m²

27 Allée Labarthe
195 m² · maison1 150 000 €
5 897 €/m²

25 Rue Formige
85 m² · appartement425 000 €
5 000 €/m²

184 Avenue de la Liberation
44 m² · appartement247 000 €
5 614 €/m²

7 Avenue du 8 Mai 1945
118 m² · appartement711 650 €
6 031 €/m²

9 Rue Constant
89 m² · appartement294 950 €
3 314 €/m²

44 Rue Georges Mandel
240 m² · maison1 598 950 €
6 662 €/m²

255 Avenue de la Liberation
63 m² · appartement297 500 €
4 722 €/m²

7 Rue Constant
70 m² · appartement280 000 €
4 000 €/m²

44 Rue Joseph Peres
90 m² · maison516 900 €
5 743 €/m²

36 Avenue Leon Blum
66 m² · appartement262 050 €
3 970 €/m²

34 Rue Francis de Pressense
104 m² · appartement435 250 €
4 185 €/m²

305 Avenue d Eysines
72 m² · maison345 000 €
4 792 €/m²

28 Rue Raymond Lavigne
80 m² · appartement370 000 €
4 625 €/m²

5 Rue Andre Guillon
72 m² · maison296 000 €
4 111 €/m²

264 Avenue de la Liberation
47 m² · appartement196 000 €
4 170 €/m²

33 Rue Formige
71 m² · appartement290 000 €
4 085 €/m²

1 Esplanade Jean Valleix
72 m² · appartement267 700 €
3 718 €/m²

12 Rue Georges Mandel
101 m² · maison545 000 €
5 396 €/m²

42 Rue Paul Bert
40 m² · maison173 500 €
4 338 €/m²

7 Rue Constant
48 m² · appartement212 900 €
4 435 €/m²

23 Rue Andre Guillon
74 m² · maison350 000 €
4 730 €/m²

26 Rue de Cauderan
52 m² · appartement293 000 €
5 635 €/m²

47 Rue Pasteur
160 m² · maison631 500 €
3 947 €/m²

7 Rue Roche
240 m² · maison1 718 150 €
7 159 €/m²

32 Rue Joseph Peres
175 m² · maison1 419 550 €
8 112 €/m²

36 Avenue Leon Blum
66 m² · appartement221 500 €
3 356 €/m²

10 Rue Joseph Peres
113 m² · maison481 000 €
4 257 €/m²

11 Esplanade Jean Valleix
63 m² · appartement316 000 €
5 016 €/m²

36 Avenue Leon Blum
66 m² · appartement252 000 €
3 818 €/m²

23 Rue Poissant
142 m² · maison537 500 €
3 785 €/m²

22 Avenue Marius Marchandou
120 m² · maison636 790 €
5 307 €/m²

37 Rue Jules Ferry
105 m² · maison510 000 €
4 857 €/m²

13 Chemin Routeau
84 m² · maison666 000 €
7 929 €/m²

11 Esplanade Jean Valleix
61 m² · appartement295 000 €
4 836 €/m²

7 Rue Georges Mandel
100 m² · maison667 620 €
6 676 €/m²

36 Avenue Leon Blum
66 m² · appartement215 000 €
3 258 €/m²

30 Avenue Leon Blum
77 m² · appartement259 300 €
3 368 €/m²

264 Avenue de la Liberation
47 m² · appartement200 000 €
4 255 €/m²

17 Chemin Routeau
100 m² · maison595 000 €
5 950 €/m²

20 Avenue Leo Lagrange
126 m² · maison893 800 €
7 094 €/m²

36 Avenue Leon Blum
37 m² · appartement114 050 €
3 082 €/m²

7 Rue Constant
87 m² · appartement402 400 €
4 625 €/m²

50 Rue Georges Mandel
29 m² · appartement119 000 €
4 103 €/m²

11 Rue Lamartine
130 m² · maison625 000 €
4 808 €/m²

19 Rue Georges Mandel
55 m² · maison811 000 €
14 745 €/m²

17 B Rue Poissant
150 m² · maison835 500 €
5 570 €/m²

34 Rue Francis de Pressense
89 m² · appartement360 000 €
4 045 €/m²

305 Avenue d Eysines
79 m² · appartement401 371 €
5 081 €/m²

38 Allée Labarthe
230 m² · maison2 017 900 €
8 773 €/m²

30 Avenue Leon Blum
68 m² · appartement225 600 €
3 318 €/m²

30 Rue de Cauderan
51 m² · appartement200 000 €
3 922 €/m²

8 Rue Faidherbe
130 m² · maison650 000 €
5 000 €/m²

24 Rue Marx Dormoy
95 m² · maison556 000 €
5 853 €/m²

36 Avenue Leon Blum
79 m² · appartement289 700 €
3 667 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jean Moulin (Le Bouscat) ?: Le prix médian est de €4 586 par m² en 2025 dans le quartier Jean Moulin à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (€4 000/m² en appartement, €4 964/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 672/m².
Les prix montent-ils à Jean Moulin ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -5 % sur la dernière année.