Quel est le prix au m² à Barrière du Médoc (Le Bouscat) ?

Le prix médian est de €4 850 par m² en 2025 dans le quartier Barrière du Médoc à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (€3 509/m² en appartement, €5 334/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 255/m².

Les prix montent-ils à Barrière du Médoc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Gironde › Le Bouscat › Barrière du Médoc

Prix de l'immobilier Barrière du Médoc, Le Bouscat

Quartier de Le Bouscat · 489 ventes DVF depuis 201420 % PLUS CHER QUE LE BOUSCAT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 850 €▲ +0 %

sur 41 ventes cette année · +0 € vs 2024

2 520 €DISPERSION DES VENTES 20257 500 €

VENTE MÉDIANE

540 k€

maison 99 m²

537 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 217 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 14,4 €/m²

Le Bouscat : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

BARRIÈRE DU MÉDOCLE BOUSCAT€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 123 ventes6 385 €

Appartement · 94 ventes4 106 €

Rues du quartier17 RUES

Avenue du Cdt d Aussy▼ 10 %5 758 €

Rue Pasteur—5 556 €

Rue Jean Mermoz—5 543 €

Rue Hilaire Turpaud—5 335 €

Rue Francis de Pressense▼ 3 %5 317 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

85 Avenue de la Liberation
198 m² · appartement355 000 €
1 793 €/m²

45 Rue Victor Billon
50 m² · maison537 000 €
10 740 €/m²

21 Avenue du Cdt d Aussy
150 m² · maison628 000 €
4 187 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Chêneraie-Lavigne

4 510 €

▼ 4 %

Hippodrome-Lafon-Féline

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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39 Rue Laharpe
51 m² · appartement226 900 €
4 449 €/m²

27 Rue Ernest Royer
165 m² · maison460 000 €
2 788 €/m²

22 Avenue Pdt Robert Schuman
50 m² · appartement280 000 €
5 600 €/m²

87 Rue Francis de Pressense
116 m² · maison552 000 €
4 759 €/m²

203 Avenue d Eysines
80 m² · maison188 000 €
2 350 €/m²

85 Avenue de la Liberation
101 m² · appartement572 200 €
5 665 €/m²

178 Avenue Pdt Robert Schuman
81 m² · appartement326 120 €
4 026 €/m²

14 Rue Hilaire Turpaud
118 m² · maison810 250 €
6 867 €/m²

79 Rue Laharpe
57 m² · appartement95 000 €
1 667 €/m²

85 Avenue de la Liberation
99 m² · appartement570 000 €
5 758 €/m²

174 Avenue Pdt Robert Schuman
67 m² · appartement280 000 €
4 179 €/m²

4 Rue Gabriel Geneste
82 m² · maison770 000 €
9 390 €/m²

5 Rue Gabriel Geneste
100 m² · maison483 000 €
4 830 €/m²

16 Rue Laharpe
130 m² · maison630 500 €
4 850 €/m²

8 Rue Jacques Gerald
186 m² · maison1 216 000 €
6 538 €/m²

22 Avenue Pdt Robert Schuman
45 m² · appartement289 400 €
6 431 €/m²

117 Rue Francis de Pressense
62 m² · maison457 425 €
7 378 €/m²

22 Rue Jacques Gerald
80 m² · maison600 000 €
7 500 €/m²

137 Avenue de la Liberation
56 m² · appartement141 100 €
2 520 €/m²

137 Avenue de la Liberation
67 m² · appartement231 850 €
3 460 €/m²

32 Rue Victor Billon
113 m² · appartement410 000 €
3 628 €/m²

21 Rue Victor Billon
84 m² · maison550 000 €
6 548 €/m²

6 Rue Amiral Courbet
93 m² · maison540 150 €
5 808 €/m²

18 Avenue Pierre Brossolette
82 m² · maison732 800 €
8 937 €/m²

85 Avenue de la Liberation
198 m² · appartement585 000 €
2 955 €/m²

152 Avenue Pdt Robert Schuman
116 m² · appartement798 650 €
6 885 €/m²

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117 m² · maison800 000 €
6 838 €/m²

53 Rue Victor Billon
127 m² · appartement1 050 000 €
8 268 €/m²

137 Avenue de la Liberation
67 m² · appartement236 350 €
3 528 €/m²

3 Avenue du Cdt d Aussy
146 m² · maison490 000 €
3 356 €/m²

60 Avenue Pierre Brossolette
210 m² · maison975 000 €
4 643 €/m²

137 Avenue de la Liberation
56 m² · appartement176 400 €
3 150 €/m²

32 Rue Victor Billon
93 m² · appartement464 115 €
4 990 €/m²

13 Rue Buffon
103 m² · maison740 000 €
7 184 €/m²

82 Avenue Pdt Robert Schuman
149 m² · maison951 300 €
6 385 €/m²

96 Rue Laharpe
68 m² · maison115 000 €
1 691 €/m²

29 Rue Raymond Poincare
153 m² · maison1 100 000 €
7 190 €/m²

152 Avenue Pdt Robert Schuman
148 m² · appartement670 000 €
4 527 €/m²

137 Avenue de la Liberation
56 m² · appartement187 000 €
3 339 €/m²

97 Avenue de la Liberation
121 m² · appartement257 500 €
2 128 €/m²

106 Rue Francis de Pressense
67 m² · appartement275 000 €
4 104 €/m²

137 Avenue de la Liberation
81 m² · appartement280 500 €
3 463 €/m²

32 Rue Victor Billon
27 m² · appartement146 910 €
5 441 €/m²

137 Avenue de la Liberation
56 m² · appartement190 500 €
3 402 €/m²

30 Rue Buffon
125 m² · maison763 000 €
6 104 €/m²

25 Rue Ernest Royer
110 m² · maison1 700 000 €
15 455 €/m²

20 Rue Laharpe
72 m² · appartement625 555 €
8 688 €/m²

102 Avenue Pdt Robert Schuman
50 m² · appartement173 000 €
3 460 €/m²

163 Avenue d Eysines
60 m² · maison470 000 €
7 833 €/m²

137 Avenue de la Liberation
81 m² · appartement264 000 €
3 259 €/m²

3 Rue Victor Billon
100 m² · maison190 000 €
1 900 €/m²

6 Rue Buffon
80 m² · maison422 000 €
5 275 €/m²

137 Avenue de la Liberation
67 m² · appartement194 000 €
2 896 €/m²

50 Rue Victor Billon
40 m² · maison297 000 €
7 425 €/m²

207 Avenue d Eysines
92 m² · maison477 930 €
5 195 €/m²

58 Rue Victor Billon
150 m² · maison650 000 €
4 333 €/m²

25 Rue Victor Billon
120 m² · maison580 000 €
4 833 €/m²

36 B Av du General Leclerc
86 m² · appartement403 300 €
4 690 €/m²

32 B Av Pierre Brossolette
116 m² · maison645 070 €
5 561 €/m²

34 Rue Victor Billon
103 m² · maison499 550 €
4 850 €/m²

36 Avenue de la Liberation
49 m² · appartement208 960 €
4 264 €/m²

12 Avenue du Cdt d Aussy
124 m² · maison653 322 €
5 269 €/m²

152 Avenue Pdt Robert Schuman
122 m² · appartement569 000 €
4 664 €/m²

137 Avenue de la Liberation
67 m² · appartement209 500 €
3 127 €/m²

12 Rue Jean Mermoz
31 m² · appartement105 000 €
3 387 €/m²

32 Rue Pasteur
90 m² · maison500 000 €
5 556 €/m²

18 B Rue Jacques Gerald
61 m² · appartement325 000 €
5 328 €/m²

90 Avenue Pdt Robert Schuman
110 m² · maison700 000 €
6 364 €/m²

42 Avenue du Cdt d Aussy
100 m² · maison570 200 €
5 702 €/m²

9 Rue Laharpe
93 m² · maison589 780 €
6 342 €/m²

33 Avenue du General Leclerc
103 m² · maison575 000 €
5 583 €/m²

79 Rue Laharpe
54 m² · appartement100 000 €
1 852 €/m²

39 Rue Voltaire
147 m² · maison1 415 000 €
9 626 €/m²

22 Rue Laharpe
75 m² · appartement371 500 €
4 953 €/m²

178 Avenue Pdt Robert Schuman
67 m² · appartement143 000 €
2 134 €/m²

121 Rue Francis de Pressense
104 m² · maison545 000 €
5 240 €/m²

76 Avenue de la Liberation
61 m² · appartement170 000 €
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7 Avenue du Cdt d Aussy
140 m² · maison1 100 000 €
7 857 €/m²

22 Avenue du General Leclerc
47 m² · appartement225 000 €
4 787 €/m²

45 Avenue du Cdt d Aussy
120 m² · maison1 096 500 €
9 138 €/m²

137 Avenue de la Liberation
67 m² · appartement279 000 €
4 164 €/m²

137 Avenue de la Liberation
67 m² · appartement240 000 €
3 582 €/m²

7 Rue Jacques Gerald
130 m² · maison1 229 295 €
9 456 €/m²

70 Rue Pasteur
75 m² · maison485 076 €
6 468 €/m²

152 Avenue Pdt Robert Schuman
150 m² · appartement630 000 €
4 200 €/m²

178 Avenue Pdt Robert Schuman
67 m² · appartement222 227 €
3 317 €/m²

137 Avenue de la Liberation
56 m² · appartement230 700 €
4 120 €/m²

18 B Rue Jacques Gerald
198 m² · appartement625 000 €
3 157 €/m²

113 Avenue d Eysines
95 m² · maison658 000 €
6 926 €/m²

45 B Rue Jacques Gerald
42 m² · appartement400 000 €
9 524 €/m²

185 Avenue d Eysines
82 m² · maison638 800 €
7 790 €/m²

179 Avenue d Eysines
75 m² · maison505 000 €
6 733 €/m²

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204 m² · maison1 640 000 €
8 039 €/m²

114 B Av de la Liberation
323 m² · maison2 298 100 €
7 115 €/m²

137 Avenue de la Liberation
67 m² · appartement187 000 €
2 791 €/m²

22 Avenue du General Leclerc
142 m² · appartement495 000 €
3 486 €/m²

65 Rue Laharpe
160 m² · maison1 070 000 €
6 688 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barrière du Médoc (Le Bouscat) ?: Le prix médian est de €4 850 par m² en 2025 dans le quartier Barrière du Médoc à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (€3 509/m² en appartement, €5 334/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 255/m².
Les prix montent-ils à Barrière du Médoc ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +0 % sur la dernière année.