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Prix de l'immobilier Centre-Ermitage, Le Bouscat

Prix médian de 3 832 €/m² sur 512 ventes · Quartier de Le Bouscat1 % MOINS CHER QUE LE BOUSCAT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Bouscat ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 125 €▼ 7 %

sur 57 ventes cette année · −300 €/m² vs 2024

2 675 €DISPERSION 20255 300 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

appartement 73 m²

301 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 238 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Le Bouscat : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE-ERMITAGE- - LE BOUSCAT€/M²

4,8k4,1k3,4k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 142 ventes 3 750 €

Maison · 96 ventes 5 280 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

46 Avenue Auguste Ferret165 M² · MAISON 820 000 €4 970 €/m²

5 Rue Emile Combes64 M² · APPARTEMENT 267 000 €4 172 €/m²

51 B Crs Louis Blanc114 M² · APPARTEMENT 478 850 €4 200 €/m²

2 Rue Raymond Poincare40 M² · APPARTEMENT 177 500 €4 438 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre-Ermitage · 2 608 € à 5 321 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Lansade5 321 €

Rue Michelet▼ 1 %5 288 €

Rue Viaud5 205 €

Rue Georges Lafont▲ 40 %5 180 €

Rue Bert5 093 €

Rue Pierre Curie4 984 €

Rue Coudol▲ 10 %4 979 €

Rue Formige▲ 10 %4 580 €

Rue Moliere4 385 €

Rue Bonnaous▼ 5 %4 370 €

Rue Emile Zola▲ 57 %4 167 €

Rue Emile Combes4 033 €

Cours Louis Blanc▲ 20 %4 030 €

Avenue de Tivoli▲ 8 %3 936 €

Avenue Auguste Ferret▲ 31 %3 400 €

Rue Blanchard▲ 10 %3 393 €

Rue des Ecus▲ 14 %3 299 €

Avenue Pdt Robert Schuman▲ 16 %3 181 €

B Crs Louis Blanc2 987 €

Rue Raymond Poincare▲ 5 %2 608 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 512 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 781 € À 11 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 46 Avenue Auguste Ferret 23/12/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 820 000 €4 970 €/m² 4 970 €

22/12/2025 5 Rue Emile Combes 22/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 267 000 €4 172 €/m² 4 172 €

17/12/2025 51 B Crs Louis Blanc 17/12/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 478 850 €4 200 €/m² 4 200 €

16/12/2025 2 Rue Raymond Poincare 16/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 500 €4 438 €/m² 4 438 €

16/12/2025 109 Rue des Ecus 16/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 270 €2 582 €/m² 2 582 €

16/12/2025 226 Avenue Pdt Robert Schuman 16/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 535 290 €5 353 €/m² 5 353 €

28/10/2025 20 Place Pdt Roosevelt 28/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 715 000 €5 107 €/m² 5 107 €

28/10/2025 83 Rue Bonnaous 28/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 500 €4 125 €/m² 4 125 €

20/10/2025 17 Rue Coudol 20/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

03/10/2025 60 Avenue Auguste Ferret 03/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 350 379 €4 492 €/m² 4 492 €

03/10/2025 53 Rue Emile Zola 03/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 625 000 €6 944 €/m² 6 944 €

29/09/2025 38 Cours Louis Blanc 29/09/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

22/09/2025 13 Rue Blanchard 22/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 365 750 €4 064 €/m² 4 064 €

22/09/2025 13 Rue Blanchard 22/09/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 380 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/09/2025 26 Rue Michelet 18/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 645 750 €5 250 €/m² 5 250 €

12/09/2025 9 B Rue Pierre Curie 12/09/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 1 370 000 €7 740 €/m² 7 740 €

08/09/2025 17 B Imp Lansade 08/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 630 050 €5 122 €/m² 5 122 €

29/08/2025 4 Avenue Auguste Ferret 29/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 232 000 €3 135 €/m² 3 135 €

28/08/2025 38 Rue Formige 28/08/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 505 350 €3 325 €/m² 3 325 €

28/08/2025 7 Avenue Auguste Ferret 28/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 341 000 €3 410 €/m² 3 410 €

07/08/2025 123 Rue des Ecus 07/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 320 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/08/2025 57 Rue Bonnaous 06/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 490 000 €4 224 €/m² 4 224 €

30/07/2025 109 Rue des Ecus 30/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 489 €3 950 €/m² 3 950 €

24/07/2025 41 Avenue Auguste Ferret 24/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 299 000 €4 672 €/m² 4 672 €

23/07/2025 48 Rue Emile Zola 23/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

22/07/2025 83 Rue Bonnaous 22/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 800 €4 141 €/m² 4 141 €

17/07/2025 6 Rue Gallien 17/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 585 000 €5 132 €/m² 5 132 €

17/07/2025 203 Avenue Pdt Robert Schuman 17/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 241 000 €3 347 €/m² 3 347 €

09/07/2025 9 Cours Louis Blanc 09/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

08/07/2025 40 Avenue Auguste Ferret 08/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 959 441 €11 288 €/m² 11 288 €

02/07/2025 28 Rue Jean Martial 02/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 790 000 €5 896 €/m² 5 896 €

02/07/2025 12 Rue Bonnaous 02/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 308 000 €5 133 €/m² 5 133 €

27/06/2025 97 Rue des Ecus 27/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 279 300 €3 826 €/m² 3 826 €

26/06/2025 4 Avenue Auguste Ferret 26/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 000 €4 667 €/m² 4 667 €

23/06/2025 1 Rue Coudol 23/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 480 000 €4 800 €/m² 4 800 €

06/06/2025 83 Rue Bonnaous 06/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

06/06/2025 200 Avenue de Tivoli 06/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

05/06/2025 83 Rue Bonnaous 05/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 171 000 €4 750 €/m² 4 750 €

04/06/2025 2 Rue Raymond Poincare 04/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 844 €2 534 €/m² 2 534 €

02/06/2025 272 Avenue de Tivoli 02/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €

02/06/2025 12 B Rue Coudol 02/06/2025 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 450 000 €2 514 €/m² 2 514 €

23/05/2025 131 Rue des Ecus 23/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 650 €3 190 €/m² 3 190 €

22/05/2025 203 Avenue Pdt Robert Schuman 22/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 500 €3 630 €/m² 3 630 €

22/05/2025 203 Avenue Pdt Robert Schuman 22/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 209 355 €3 125 €/m² 3 125 €

24/04/2025 200 Avenue de Tivoli 24/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 272 650 €3 951 €/m² 3 951 €

24/04/2025 109 Rue des Ecus 24/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €

17/04/2025 34 B Rue Moliere 17/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 450 000 €4 327 €/m² 4 327 €

18/03/2025 4 Avenue Auguste Ferret 18/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

07/03/2025 36 Cours Louis Blanc 07/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 370 000 €4 205 €/m² 4 205 €

26/02/2025 7 Avenue Auguste Ferret 26/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

20/02/2025 109 Rue des Ecus 20/02/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 280 100 €2 501 €/m² 2 501 €

20/02/2025 48 Rue Emile Zola 20/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 362 650 €5 181 €/m² 5 181 €

31/01/2025 19 Rue Emile Zola 31/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 390 000 €5 571 €/m² 5 571 €

30/01/2025 109 Rue des Ecus 30/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/01/2025 1 Rue Coudol 28/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 242 150 €5 264 €/m² 5 264 €

22/01/2025 2 Rue Raymond Poincare 22/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 244 €2 737 €/m² 2 737 €

03/01/2025 2 Rue Raymond Poincare 03/01/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 233 580 €2 183 €/m² 2 183 €

23/12/2024 109 Rue des Ecus 23/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

16/12/2024 43 Rue Moliere 16/12/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

10/12/2024 274 Avenue de Tivoli 10/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 425 000 €3 269 €/m² 3 269 €

29/11/2024 50 Rue Georges Lafont 29/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 1 050 000 €10 938 €/m² 10 938 €

29/11/2024 50 Rue Georges Lafont 29/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 665 000 €6 927 €/m² 6 927 €

28/11/2024 203 Avenue Pdt Robert Schuman 28/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 207 000 €2 875 €/m² 2 875 €

22/11/2024 24 Rue Emile Zola 22/11/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 620 000 €6 263 €/m² 6 263 €

08/11/2024 9 Cours Louis Blanc 08/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

04/11/2024 7 Avenue Auguste Ferret 04/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 322 500 €4 188 €/m² 4 188 €

24/10/2024 7 Place Jean Jaures 24/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 890 000 €10 854 €/m² 10 854 €

17/10/2024 51 Rue Emile Zola 17/10/2024 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 1 284 300 €4 921 €/m² 4 921 €

09/10/2024 203 Avenue Pdt Robert Schuman 09/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 550 €3 491 €/m² 3 491 €

30/09/2024 6 Rue Ronsard 30/09/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 720 000 €6 990 €/m² 6 990 €

23/09/2024 2 Rue Raymond Poincare 23/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 186 609 €2 195 €/m² 2 195 €

18/09/2024 4 Avenue Auguste Ferret 18/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 259 700 €3 129 €/m² 3 129 €

17/09/2024 15 Rue de la Republique 17/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 468 600 €7 209 €/m² 7 209 €

16/09/2024 101 Rue des Ecus 16/09/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

04/09/2024 13 Rue Blanchard 04/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 353 900 €3 976 €/m² 3 976 €

30/08/2024 2 Rue Georges Lafont 30/08/2024 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 1 100 000 €4 741 €/m² 4 741 €

29/08/2024 203 Avenue Pdt Robert Schuman 29/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 229 000 €3 181 €/m² 3 181 €

28/08/2024 42 Rue Formige 28/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 340 100 €4 790 €/m² 4 790 €

27/08/2024 109 Rue des Ecus 27/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 500 €2 914 €/m² 2 914 €

19/08/2024 5 Rue Pierre Curie 19/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 169 000 €5 281 €/m² 5 281 €

05/08/2024 14 Rue Coudol 05/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 283 500 €5 063 €/m² 5 063 €

31/07/2024 42 Rue Moliere 31/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 428 660 €4 287 €/m² 4 287 €

31/07/2024 203 Avenue Pdt Robert Schuman 31/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

31/07/2024 7 Avenue Auguste Ferret 31/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 300 €3 186 €/m² 3 186 €

19/07/2024 33 Rue Coudol 19/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 381 635 €6 361 €/m² 6 361 €

19/07/2024 2 Rue Raymond Poincare 19/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 191 022 €2 247 €/m² 2 247 €

18/07/2024 20 Avenue Auguste Ferret 18/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 580 000 €6 170 €/m² 6 170 €

08/07/2024 232 Avenue de Tivoli 08/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 420 000 €5 753 €/m² 5 753 €

28/06/2024 15 Allée des Jardins du Bouscat 28/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 519 200 €4 807 €/m² 4 807 €

19/06/2024 203 Avenue Pdt Robert Schuman 19/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

13/06/2024 49 Cours Louis Blanc 13/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 317 000 €4 117 €/m² 4 117 €

27/05/2024 3 Avenue Auguste Ferret 27/05/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 750 000 €6 410 €/m² 6 410 €

15/05/2024 34 Rue Raymond Poincare 15/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 438 000 €4 563 €/m² 4 563 €

06/05/2024 203 Avenue Pdt Robert Schuman 06/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

10/04/2024 13 Rue Blanchard 10/04/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 427 700 €4 806 €/m² 4 806 €

05/04/2024 2 Rue Raymond Poincare 05/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 963 €2 674 €/m² 2 674 €

02/04/2024 83 Rue Bonnaous 02/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 000 €4 590 €/m² 4 590 €

04/03/2024 18 Rue Michelet 04/03/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 844 000 €5 553 €/m² 5 553 €

23/02/2024 13 Avenue Leon Blum 23/02/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 881 500 €6 296 €/m² 6 296 €

02/02/2024 85 Rue des Ecus 02/02/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 249 000 €3 891 €/m² 3 891 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane280 000 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons60 / 40

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre-Ermitage (Le Bouscat) ?

Le prix médian est de 4 125 € par m² en 2025 dans le quartier Centre-Ermitage à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (3 219 €/m² en appartement, 4 741 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 197 €/m².

Les prix montent-ils à Centre-Ermitage ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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