Quel est le prix au m² à Centre-Ermitage (Le Bouscat) ?

Le prix médian est de €4 125 par m² en 2025 dans le quartier Centre-Ermitage à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (€3 219/m² en appartement, €4 741/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 197/m².

Les prix montent-ils à Centre-Ermitage ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Gironde › Le Bouscat › Centre-Ermitage

Prix de l'immobilier Centre-Ermitage, Le Bouscat

Quartier de Le Bouscat · 512 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE LE BOUSCAT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 125 €▼ 7 %

sur 57 ventes cette année · −300 € vs 2024

2 675 €DISPERSION DES VENTES 20255 300 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

appartement 73 m²

301 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 238 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Le Bouscat : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE-ERMITAGELE BOUSCAT€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 142 ventes3 750 €

Maison · 96 ventes5 280 €

Rues du quartier20 RUES

Rue Lansade—5 321 €

Rue Michelet▼ 1 %5 288 €

Rue Viaud—5 205 €

Rue Georges Lafont▲ 40 %5 180 €

Rue Bert—5 093 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

46 Avenue Auguste Ferret
165 m² · maison820 000 €
4 970 €/m²

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64 m² · appartement267 000 €
4 172 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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40 m² · appartement177 500 €
4 438 €/m²

109 Rue des Ecus
64 m² · appartement165 270 €
2 582 €/m²

226 Avenue Pdt Robert Schuman
100 m² · maison535 290 €
5 353 €/m²

20 Place Pdt Roosevelt
140 m² · maison715 000 €
5 107 €/m²

83 Rue Bonnaous
36 m² · appartement148 500 €
4 125 €/m²

17 Rue Coudol
76 m² · maison215 000 €
2 829 €/m²

60 Avenue Auguste Ferret
78 m² · maison350 379 €
4 492 €/m²

53 Rue Emile Zola
90 m² · maison625 000 €
6 944 €/m²

38 Cours Louis Blanc
38 m² · maison140 000 €
3 684 €/m²

13 Rue Blanchard
90 m² · appartement365 750 €
4 064 €/m²

13 Rue Blanchard
114 m² · appartement380 000 €
3 333 €/m²

26 Rue Michelet
123 m² · maison645 750 €
5 250 €/m²

9 B Rue Pierre Curie
177 m² · maison1 370 000 €
7 740 €/m²

17 B Imp Lansade
123 m² · maison630 050 €
5 122 €/m²

4 Avenue Auguste Ferret
74 m² · appartement232 000 €
3 135 €/m²

38 Rue Formige
152 m² · maison505 350 €
3 325 €/m²

7 Avenue Auguste Ferret
100 m² · appartement341 000 €
3 410 €/m²

123 Rue des Ecus
96 m² · maison320 000 €
3 333 €/m²

57 Rue Bonnaous
116 m² · maison490 000 €
4 224 €/m²

109 Rue des Ecus
30 m² · appartement118 489 €
3 950 €/m²

41 Avenue Auguste Ferret
64 m² · appartement299 000 €
4 672 €/m²

48 Rue Emile Zola
68 m² · appartement280 000 €
4 118 €/m²

83 Rue Bonnaous
41 m² · appartement169 800 €
4 141 €/m²

6 Rue Gallien
114 m² · maison585 000 €
5 132 €/m²

203 Avenue Pdt Robert Schuman
72 m² · appartement241 000 €
3 347 €/m²

9 Cours Louis Blanc
65 m² · appartement320 000 €
4 923 €/m²

40 Avenue Auguste Ferret
85 m² · maison959 441 €
11 288 €/m²

28 Rue Jean Martial
134 m² · maison790 000 €
5 896 €/m²

12 Rue Bonnaous
60 m² · maison308 000 €
5 133 €/m²

97 Rue des Ecus
73 m² · maison279 300 €
3 826 €/m²

4 Avenue Auguste Ferret
27 m² · appartement126 000 €
4 667 €/m²

1 Rue Coudol
100 m² · appartement480 000 €
4 800 €/m²

83 Rue Bonnaous
61 m² · appartement235 000 €
3 852 €/m²

200 Avenue de Tivoli
73 m² · appartement275 000 €
3 767 €/m²

83 Rue Bonnaous
36 m² · appartement171 000 €
4 750 €/m²

2 Rue Raymond Poincare
69 m² · appartement174 844 €
2 534 €/m²

272 Avenue de Tivoli
38 m² · appartement149 000 €
3 921 €/m²

12 B Rue Coudol
179 m² · appartement450 000 €
2 514 €/m²

131 Rue des Ecus
56 m² · appartement178 650 €
3 190 €/m²

203 Avenue Pdt Robert Schuman
50 m² · appartement181 500 €
3 630 €/m²

203 Avenue Pdt Robert Schuman
67 m² · appartement209 355 €
3 125 €/m²

200 Avenue de Tivoli
69 m² · appartement272 650 €
3 951 €/m²

109 Rue des Ecus
64 m² · appartement114 000 €
1 781 €/m²

34 B Rue Moliere
104 m² · maison450 000 €
4 327 €/m²

4 Avenue Auguste Ferret
51 m² · appartement220 000 €
4 314 €/m²

36 Cours Louis Blanc
88 m² · maison370 000 €
4 205 €/m²

7 Avenue Auguste Ferret
77 m² · appartement245 000 €
3 182 €/m²

109 Rue des Ecus
112 m² · appartement280 100 €
2 501 €/m²

48 Rue Emile Zola
70 m² · appartement362 650 €
5 181 €/m²

19 Rue Emile Zola
70 m² · maison390 000 €
5 571 €/m²

109 Rue des Ecus
30 m² · appartement120 000 €
4 000 €/m²

1 Rue Coudol
46 m² · appartement242 150 €
5 264 €/m²

2 Rue Raymond Poincare
56 m² · appartement153 244 €
2 737 €/m²

2 Rue Raymond Poincare
107 m² · appartement233 580 €
2 183 €/m²

109 Rue des Ecus
64 m² · appartement170 000 €
2 656 €/m²

43 Rue Moliere
62 m² · maison295 000 €
4 758 €/m²

274 Avenue de Tivoli
130 m² · maison425 000 €
3 269 €/m²

50 Rue Georges Lafont
96 m² · maison1 050 000 €
10 938 €/m²

50 Rue Georges Lafont
96 m² · maison665 000 €
6 927 €/m²

203 Avenue Pdt Robert Schuman
72 m² · appartement207 000 €
2 875 €/m²

24 Rue Emile Zola
99 m² · appartement620 000 €
6 263 €/m²

9 Cours Louis Blanc
63 m² · appartement300 000 €
4 762 €/m²

7 Avenue Auguste Ferret
77 m² · appartement322 500 €
4 188 €/m²

7 Place Jean Jaures
82 m² · maison890 000 €
10 854 €/m²

51 Rue Emile Zola
261 m² · maison1 284 300 €
4 921 €/m²

203 Avenue Pdt Robert Schuman
50 m² · appartement174 550 €
3 491 €/m²

6 Rue Ronsard
103 m² · maison720 000 €
6 990 €/m²

2 Rue Raymond Poincare
85 m² · appartement186 609 €
2 195 €/m²

4 Avenue Auguste Ferret
83 m² · appartement259 700 €
3 129 €/m²

15 Rue de la Republique
65 m² · maison468 600 €
7 209 €/m²

101 Rue des Ecus
62 m² · maison260 000 €
4 194 €/m²

13 Rue Blanchard
89 m² · appartement353 900 €
3 976 €/m²

2 Rue Georges Lafont
232 m² · maison1 100 000 €
4 741 €/m²

203 Avenue Pdt Robert Schuman
72 m² · appartement229 000 €
3 181 €/m²

42 Rue Formige
71 m² · maison340 100 €
4 790 €/m²

109 Rue des Ecus
64 m² · appartement186 500 €
2 914 €/m²

5 Rue Pierre Curie
32 m² · appartement169 000 €
5 281 €/m²

14 Rue Coudol
56 m² · appartement283 500 €
5 063 €/m²

42 Rue Moliere
100 m² · maison428 660 €
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203 Avenue Pdt Robert Schuman
72 m² · appartement225 000 €
3 125 €/m²

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77 m² · appartement245 300 €
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60 m² · maison381 635 €
6 361 €/m²

2 Rue Raymond Poincare
85 m² · appartement191 022 €
2 247 €/m²

20 Avenue Auguste Ferret
94 m² · maison580 000 €
6 170 €/m²

232 Avenue de Tivoli
73 m² · appartement420 000 €
5 753 €/m²

15 Allée des Jardins du Bouscat
108 m² · maison519 200 €
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203 Avenue Pdt Robert Schuman
72 m² · appartement250 000 €
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77 m² · appartement317 000 €
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3 Avenue Auguste Ferret
117 m² · appartement750 000 €
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96 m² · maison438 000 €
4 563 €/m²

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50 m² · appartement185 000 €
3 700 €/m²

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4 590 €/m²

18 Rue Michelet
152 m² · maison844 000 €
5 553 €/m²

13 Avenue Leon Blum
140 m² · maison881 500 €
6 296 €/m²

85 Rue des Ecus
64 m² · maison249 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre-Ermitage (Le Bouscat) ?: Le prix médian est de €4 125 par m² en 2025 dans le quartier Centre-Ermitage à Le Bouscat, d'après les ventes DVF (€3 219/m² en appartement, €4 741/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 197/m².
Les prix montent-ils à Centre-Ermitage ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -7 % sur la dernière année.