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France › Le Bouscat › Jean Moulin › Rue Pasteur › n° 19

19 Rue Pasteur, Le Bouscat

Vendu 476 778 € (5 814 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 331107 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 150 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Pasteur6 248 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Jean Moulin4 000 €/m² 802 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Le Bouscat4 000 €/m² 5 778 ventesPrix au Bouscat → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 461 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0617
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 814 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 957 € À 6 309 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 19 · Appartement · 4 p. 15/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 476 778 €5 814 €/m² 5 814 €
13/09/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €
05/08/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 243 900 €6 098 €/m² 6 098 €
13/07/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 561 500 €6 309 €/m² 6 309 €
18/12/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €
04/09/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 480 000 €5 106 €/m² 5 106 €
23/07/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €
13/11/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €
29/06/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 475 000 €4 130 €/m² 4 130 €
19/02/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 334 000 €4 073 €/m² 4 073 €
12/02/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 12/02/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 330 000 €3 235 €/m² 3 235 €
28/01/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 278 516 €3 571 €/m² 3 571 €
28/01/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 340 000 €2 957 €/m² 2 957 €
22/01/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 22/01/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 360 000 €3 830 €/m² 3 830 €
16/12/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 019 €4 150 €/m² 4 150 €
04/12/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 000 €3 480 €/m² 3 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 239 € 7 085 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PASTEUR 270 m² 974 970 € 3 611 €
184 AV DE LA LIBERATION 50 m² 250 000 € 5 000 €
184 AV DE LA LIBERATION 41 m² 199 998 € 4 878 €
184 AV DE LA LIBERATION 42 m² 230 496 € 5 488 €
184 AV DE LA LIBERATION 42 m² 192 990 € 4 595 €
184 AV DE LA LIBERATION 44 m² 247 016 € 5 614 €
184 AV DE LA LIBERATION 45 m² 198 990 € 4 422 €
184 AV DE LA LIBERATION 67 m² 319 992 € 4 776 €
21 RUE GEORGES MANDEL 76 m² 396 036 € 5 211 €
21 RUE GEORGES MANDEL 77 m² 340 032 € 4 416 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 239 € à 7 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante5 727 – 6 103 €/m²
vs commune+47 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune0 %
Voir Jean Moulin ↗
Le Bouscat
Tendance 3 ans-2 %
vs département+6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Le Bouscat ↗
Gironde
Rang de la commune17ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 477 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 185 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Pasteur43 ventes depuis 2014 · 6 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin802 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bouscat5 778 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bouscat → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Pasteur à Le Bouscat ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 82 m² à 476 778 €, soit 5 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 5 814 €/m² contre 6 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Le Bouscat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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