France › Gironde › Talence › Saint-Genès

Prix de l'immobilier Saint-Genès, Talence

Prix médian de 4 293 €/m² sur 522 ventes · Quartier de Talence15 % PLUS CHER QUE TALENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Talence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 597 €▲ 2 %

sur 37 ventes cette année · +81 €/m² vs 2024

3 649 €DISPERSION 20256 193 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

maison 60 m²

300 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 206 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 14,8 €/m²

Talence : 5 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-GENÈS- - TALENCE€/M²

5,5k4,6k3,7k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +56 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 109 ventes 5 208 €

Appartement · 97 ventes 4 834 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

43 Boulevard Pdt Fr Roosevelt140 M² · MAISON 675 000 €4 821 €/m²

44 Rue Raoul Voigner73 M² · MAISON 417 500 €5 719 €/m²

165 Boulevard George V29 M² · APPARTEMENT 140 200 €4 834 €/m²

21 Rue Charles Laterrade40 M² · APPARTEMENT 169 500 €4 238 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Genès · 3 261 € à 5 357 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Adolphe Thiers5 357 €

Boulevard George V▲ 24 %5 091 €

Rue Jules Simon5 000 €

Rue Charles Laterrade▼ 15 %4 892 €

Rue Marcelin Berthelot▲ 36 %4 876 €

Rue Emile Loubet4 861 €

Rue Achille Allard▼ 14 %4 759 €

Rue Felix Faure4 647 €

Rue Jean Iriquin4 643 €

Rue de la Fraternite▲ 44 %4 596 €

Rue Jules Ferry▲ 19 %4 592 €

Rue de la Republique▼ 49 %4 521 €

Rue Victor Hugo▼ 5 %4 459 €

Rue Francis de Pressense4 452 €

Rue Marceau4 432 €

Rue Bourbaki▲ 38 %4 365 €

Rue Pasteur▲ 38 %4 354 €

Rue du Quatorze Juillet▲ 6 %4 342 €

Rue Paul Laffargue4 335 €

Rue de la Liberte4 322 €

Rue Carnot4 300 €

Cours Gambetta▲ 20 %4 078 €

Rue Emile Combes▲ 13 %4 044 €

Rue Adolphe Huc3 859 €

Rue Eugene Olibet▲ 29 %3 778 €

Rue Berthome▲ 57 %3 613 €

Boulevard Pdt Fr Roosevelt▲ 41 %3 471 €

Résidence St Genes3 340 €

Résidence les Jardins d Olibet▲ 29 %3 261 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 522 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 8 799 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/12/2025 43 Boulevard Pdt Fr Roosevelt 04/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 675 000 €4 821 €/m² 4 821 €

03/12/2025 44 Rue Raoul Voigner 03/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 417 500 €5 719 €/m² 5 719 €

03/11/2025 165 Boulevard George V 03/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 200 €4 834 €/m² 4 834 €

30/10/2025 21 Rue Charles Laterrade 30/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 500 €4 238 €/m² 4 238 €

30/10/2025 10 Rue de la Liberte 30/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 325 450 €4 068 €/m² 4 068 €

28/10/2025 31 Rue Victor Hugo 28/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

27/10/2025 165 Boulevard George V 27/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 99 000 €5 211 €/m² 5 211 €

23/10/2025 20 Rue Emile Combes 23/10/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 686 630 €4 488 €/m² 4 488 €

21/10/2025 20 Rue Eugene Olibet 21/10/2025 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 503 000 €2 553 €/m² 2 553 €

13/10/2025 80 Cours Gambetta 13/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 144 186 €4 651 €/m² 4 651 €

13/10/2025 78 Rue Bourbaki 13/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 117 000 €5 571 €/m² 5 571 €

09/10/2025 80 Cours Gambetta 09/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 126 000 €4 500 €/m² 4 500 €

02/10/2025 91 Cours Gambetta 02/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 92 000 €5 412 €/m² 5 412 €

29/09/2025 34 Cours Gambetta 29/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/09/2025 14 Rue du Quatorze Juillet 15/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 505 000 €4 591 €/m² 4 591 €

15/09/2025 26 Rue Adolphe Huc 15/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €

01/09/2025 21 Rue Jules Ferry 01/09/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 587 000 €5 385 €/m² 5 385 €

22/08/2025 29 Rue Victor Hugo 22/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 470 000 €7 833 €/m² 7 833 €

21/08/2025 33 Rue Victor Hugo 21/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 156 300 €4 597 €/m² 4 597 €

21/08/2025 165 Boulevard George V 21/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

05/08/2025 9001 Résidence les Jardins d Olibet 05/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €

28/07/2025 91 Cours Gambetta 28/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 96 000 €5 333 €/m² 5 333 €

23/07/2025 20 Rue Charles Laterrade 23/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 206 500 €3 623 €/m² 3 623 €

16/07/2025 50 Rue Victor Hugo 16/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 635 200 €5 293 €/m² 5 293 €

07/07/2025 91 Cours Gambetta 07/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

01/07/2025 91 Cours Gambetta 01/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 000 €4 030 €/m² 4 030 €

01/07/2025 5 Rue Bourbaki 01/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 703 900 €8 799 €/m² 8 799 €

23/06/2025 8 Rue Marceau 23/06/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 816 700 €5 202 €/m² 5 202 €

18/06/2025 33 Rue Victor Hugo 18/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

10/06/2025 52 Rue du Quatorze Juillet 10/06/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 730 000 €5 034 €/m² 5 034 €

28/05/2025 31 Rue Victor Hugo 28/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 374 060 €3 896 €/m² 3 896 €

28/04/2025 31 Rue Emile Combes 28/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

07/04/2025 43 Rue Emile Combes 07/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 279 650 €4 302 €/m² 4 302 €

28/03/2025 12 Rue Charles Laterrade 28/03/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 714 300 €4 892 €/m² 4 892 €

17/02/2025 9 Rue Adolphe Huc 17/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 546 550 €7 808 €/m² 7 808 €

31/01/2025 9001 Résidence les Jardins d Olibet 31/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

28/01/2025 103 Rue Eugene Olibet 28/01/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €

30/12/2024 7 Rue Marceau 30/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 164 000 €4 432 €/m² 4 432 €

20/12/2024 3 Rue Emile Loubet 20/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

18/12/2024 165 Boulevard George V 18/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 116 500 €6 132 €/m² 6 132 €

05/12/2024 21 Rue du Quatorze Juillet 05/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

29/11/2024 80 Cours Gambetta 29/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 500 €4 018 €/m² 4 018 €

26/11/2024 2 B Rue Bourbaki 26/11/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

25/11/2024 9 Rue Pasteur 25/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 650 000 €7 831 €/m² 7 831 €

20/11/2024 64 Rue Carnot 20/11/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 719 000 €3 972 €/m² 3 972 €

21/10/2024 114 Rue du Quatorze Juillet 21/10/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 500 000 €4 237 €/m² 4 237 €

20/09/2024 9001 Résidence St Genes 20/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

06/09/2024 35 Cours Gambetta 06/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

30/08/2024 80 Cours Gambetta 30/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

29/08/2024 64 Rue Emile Combes 29/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 126 000 €4 846 €/m² 4 846 €

20/08/2024 18 Rue Eugene Olibet 20/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 400 000 €4 878 €/m² 4 878 €

30/07/2024 80 Cours Gambetta 30/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

19/07/2024 2 Rue Berthome 19/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 500 €5 191 €/m² 5 191 €

08/07/2024 7 Rue Achille Allard 08/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 184 000 €4 182 €/m² 4 182 €

05/07/2024 165 Boulevard George V 05/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

02/07/2024 4 Rue Felix Faure 02/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 394 700 €5 891 €/m² 5 891 €

20/06/2024 13 Rue Francis de Pressense 20/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 508 500 €5 845 €/m² 5 845 €

13/06/2024 42 Rue du Quatorze Juillet 13/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 631 000 €7 011 €/m² 7 011 €

10/06/2024 69 Rue Emile Combes 10/06/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 405 000 €2 774 €/m² 2 774 €

24/05/2024 62 Rue Victor Hugo 24/05/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 112 289 €2 495 €/m² 2 495 €

17/05/2024 17 Rue Berthome 17/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 308 000 €3 949 €/m² 3 949 €

17/05/2024 12 Rue Achille Allard 17/05/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 380 000 €6 129 €/m² 6 129 €

15/05/2024 11 Rue de la Liberte 15/05/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 341 000 €4 942 €/m² 4 942 €

11/04/2024 165 Boulevard George V 11/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

08/04/2024 165 Boulevard George V 08/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

22/03/2024 30 Rue Francis de Pressense 22/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 286 000 €3 813 €/m² 3 813 €

18/03/2024 65 Boulevard Pdt Fr Roosevelt 18/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 320 000 €3 265 €/m² 3 265 €

27/02/2024 48 Rue du Quatorze Juillet 27/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 280 600 €5 396 €/m² 5 396 €

08/02/2024 40 Rue du Quatorze Juillet 08/02/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 500 000 €3 067 €/m² 3 067 €

07/02/2024 3 Rue Bourbaki 07/02/2024 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 882 350 €4 929 €/m² 4 929 €

07/02/2024 3 Rue Marcelin Berthelot 07/02/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 489 250 €3 495 €/m² 3 495 €

10/01/2024 38 Rue Pasteur 10/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 347 550 €5 111 €/m² 5 111 €

03/01/2024 17 Rue Pasteur 03/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 530 970 €5 900 €/m² 5 900 €

15/12/2023 9001 Résidence St Genes 15/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

06/12/2023 173 Boulevard George V 06/12/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 752 200 €5 698 €/m² 5 698 €

27/11/2023 33 Rue Victor Hugo 27/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

22/11/2023 21 Rue Adolphe Thiers 22/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 379 120 €4 121 €/m² 4 121 €

13/11/2023 5 Rue Marcelin Berthelot 13/11/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 527 500 €5 672 €/m² 5 672 €

16/10/2023 46 Rue de la Republique 16/10/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 359 000 €2 393 €/m² 2 393 €

10/10/2023 60 Rue Bourbaki 10/10/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €

04/10/2023 29 Rue de la Fraternite 04/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 515 000 €5 150 €/m² 5 150 €

28/09/2023 80 Cours Gambetta 28/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 162 700 €5 610 €/m² 5 610 €

22/09/2023 27 Rue Adolphe Thiers 22/09/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 688 057 €5 831 €/m² 5 831 €

12/09/2023 61 Cours Gambetta 12/09/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 93 470 €5 842 €/m² 5 842 €

08/09/2023 63 Rue Victor Hugo 08/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 485 000 €5 511 €/m² 5 511 €

05/09/2023 80 Cours Gambetta 05/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 930 €4 962 €/m² 4 962 €

31/08/2023 33 Rue Victor Hugo 31/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €

25/08/2023 23 Rue Jules Ferry 25/08/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 323 600 €5 779 €/m² 5 779 €

17/08/2023 61 Cours Gambetta 17/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 147 360 €4 465 €/m² 4 465 €

03/08/2023 61 Rue Bourbaki 03/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €

02/08/2023 52 Rue Carnot 02/08/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 770 000 €4 843 €/m² 4 843 €

11/07/2023 15 Boulevard Pdt Fr Roosevelt 11/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 415 000 €5 253 €/m² 5 253 €

06/07/2023 64 Cours Gambetta 06/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 311 950 €4 952 €/m² 4 952 €

04/07/2023 10 Rue Achille Allard 04/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 19 500 €300 €/m² 300 €

08/06/2023 9001 Résidence les Jardins d Olibet 08/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 216 150 €4 699 €/m² 4 699 €

06/06/2023 9 Rue Marcelin Berthelot 06/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 423 000 €5 354 €/m² 5 354 €

26/05/2023 31 Rue Marcelin Berthelot 26/05/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 435 000 €6 127 €/m² 6 127 €

24/05/2023 6 Rue Jean Iriquin 24/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 390 000 €4 643 €/m² 4 643 €

16/05/2023 14 Rue du Quatorze Juillet 16/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 357 500 €3 250 €/m² 3 250 €

04/04/2023 22 Rue de la Fraternite 04/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 590 000 €7 375 €/m² 7 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Combattants-Bijou▲ 4 %4 458 €

Saint-Genès · ce quartier4 293 €

Émile Zola▼ 4 %4 118 €

Mégret▼ 4 %4 113 €

Lycée▼ 6 %4 036 €

Poste-Mairie▼ 8 %3 946 €

Caudères▼ 8 %3 929 €

Médoquine-Haut-Brion▼ 14 %3 711 €

Plume la Poule▼ 16 %3 611 €

Peylanne-Leysotte▼ 23 %3 323 €

La Fauvette▼ 24 %3 258 €

Thouars▼ 42 %2 500 €

Voir les 12 quartiers de Talence → DE 2 500 € À 4 458 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Genès

Estimation calée sur les 522 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane260 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons49 / 51

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Genès (Talence) ?

Le prix médian est de 4 597 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Genès à Talence, d'après les ventes DVF (4 078 €/m² en appartement, 4 452 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 032 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Genès ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien