Quel est le prix au m² à Saint-Genès (Talence) ?

Le prix médian est de €4 597 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Genès à Talence, d'après les ventes DVF (€4 078/m² en appartement, €4 452/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 032/m².

Les prix montent-ils à Saint-Genès ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Gironde › Talence › Saint-Genès

Prix de l'immobilier Saint-Genès, Talence

Quartier de Talence · 522 ventes DVF depuis 201415 % PLUS CHER QUE TALENCE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 597 €▲ +2 %

sur 37 ventes cette année · +81 € vs 2024

3 649 €DISPERSION DES VENTES 20256 193 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

maison 60 m²

300 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 206 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 14,8 €/m²

Talence : 5 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-GENÈSTALENCE€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +56 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 109 ventes5 208 €

Appartement · 97 ventes4 834 €

Rues du quartier29 RUES

Rue Adolphe Thiers—5 357 €

Boulevard George V▲ 24 %5 091 €

Rue Jules Simon—5 000 €

Rue Charles Laterrade▼ 15 %4 892 €

Rue Marcelin Berthelot▲ 36 %4 876 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

43 Boulevard Pdt Fr Roosevelt
140 m² · maison675 000 €
4 821 €/m²

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73 m² · maison417 500 €
5 719 €/m²

165 Boulevard George V
29 m² · appartement140 200 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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21 Rue Charles Laterrade
40 m² · appartement169 500 €
4 238 €/m²

10 Rue de la Liberte
80 m² · maison325 450 €
4 068 €/m²

31 Rue Victor Hugo
43 m² · appartement162 000 €
3 767 €/m²

165 Boulevard George V
19 m² · appartement99 000 €
5 211 €/m²

20 Rue Emile Combes
153 m² · maison686 630 €
4 488 €/m²

20 Rue Eugene Olibet
197 m² · appartement503 000 €
2 553 €/m²

80 Cours Gambetta
31 m² · appartement144 186 €
4 651 €/m²

78 Rue Bourbaki
21 m² · appartement117 000 €
5 571 €/m²

80 Cours Gambetta
28 m² · appartement126 000 €
4 500 €/m²

91 Cours Gambetta
17 m² · appartement92 000 €
5 412 €/m²

34 Cours Gambetta
65 m² · appartement260 000 €
4 000 €/m²

14 Rue du Quatorze Juillet
110 m² · maison505 000 €
4 591 €/m²

26 Rue Adolphe Huc
75 m² · appartement285 000 €
3 800 €/m²

21 Rue Jules Ferry
109 m² · maison587 000 €
5 385 €/m²

29 Rue Victor Hugo
60 m² · maison470 000 €
7 833 €/m²

33 Rue Victor Hugo
34 m² · appartement156 300 €
4 597 €/m²

165 Boulevard George V
18 m² · appartement110 000 €
6 111 €/m²

9001 Résidence les Jardins d Olibet
46 m² · appartement169 000 €
3 674 €/m²

91 Cours Gambetta
18 m² · appartement96 000 €
5 333 €/m²

20 Rue Charles Laterrade
57 m² · appartement206 500 €
3 623 €/m²

50 Rue Victor Hugo
120 m² · maison635 200 €
5 293 €/m²

91 Cours Gambetta
60 m² · appartement220 000 €
3 667 €/m²

91 Cours Gambetta
33 m² · appartement133 000 €
4 030 €/m²

5 Rue Bourbaki
80 m² · maison703 900 €
8 799 €/m²

8 Rue Marceau
157 m² · maison816 700 €
5 202 €/m²

33 Rue Victor Hugo
39 m² · appartement125 000 €
3 205 €/m²

52 Rue du Quatorze Juillet
145 m² · maison730 000 €
5 034 €/m²

31 Rue Victor Hugo
96 m² · appartement374 060 €
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31 Rue Emile Combes
100 m² · maison370 000 €
3 700 €/m²

43 Rue Emile Combes
65 m² · maison279 650 €
4 302 €/m²

12 Rue Charles Laterrade
146 m² · maison714 300 €
4 892 €/m²

9 Rue Adolphe Huc
70 m² · maison546 550 €
7 808 €/m²

9001 Résidence les Jardins d Olibet
46 m² · appartement150 000 €
3 261 €/m²

103 Rue Eugene Olibet
38 m² · maison240 000 €
6 316 €/m²

7 Rue Marceau
37 m² · appartement164 000 €
4 432 €/m²

3 Rue Emile Loubet
73 m² · maison230 000 €
3 151 €/m²

165 Boulevard George V
19 m² · appartement116 500 €
6 132 €/m²

21 Rue du Quatorze Juillet
32 m² · appartement138 000 €
4 313 €/m²

80 Cours Gambetta
28 m² · appartement112 500 €
4 018 €/m²

2 B Rue Bourbaki
50 m² · maison300 000 €
6 000 €/m²

9 Rue Pasteur
83 m² · maison650 000 €
7 831 €/m²

64 Rue Carnot
181 m² · maison719 000 €
3 972 €/m²

114 Rue du Quatorze Juillet
118 m² · maison500 000 €
4 237 €/m²

9001 Résidence St Genes
47 m² · appartement150 000 €
3 191 €/m²

35 Cours Gambetta
80 m² · appartement230 000 €
2 875 €/m²

80 Cours Gambetta
30 m² · appartement122 000 €
4 067 €/m²

64 Rue Emile Combes
26 m² · appartement126 000 €
4 846 €/m²

18 Rue Eugene Olibet
82 m² · maison400 000 €
4 878 €/m²

80 Cours Gambetta
30 m² · appartement107 000 €
3 567 €/m²

2 Rue Berthome
55 m² · appartement285 500 €
5 191 €/m²

7 Rue Achille Allard
44 m² · appartement184 000 €
4 182 €/m²

165 Boulevard George V
25 m² · appartement120 000 €
4 800 €/m²

4 Rue Felix Faure
67 m² · maison394 700 €
5 891 €/m²

13 Rue Francis de Pressense
87 m² · maison508 500 €
5 845 €/m²

42 Rue du Quatorze Juillet
90 m² · maison631 000 €
7 011 €/m²

69 Rue Emile Combes
146 m² · maison405 000 €
2 774 €/m²

62 Rue Victor Hugo
45 m² · maison112 289 €
2 495 €/m²

17 Rue Berthome
78 m² · maison308 000 €
3 949 €/m²

12 Rue Achille Allard
62 m² · maison380 000 €
6 129 €/m²

11 Rue de la Liberte
69 m² · maison341 000 €
4 942 €/m²

165 Boulevard George V
25 m² · appartement115 000 €
4 600 €/m²

165 Boulevard George V
19 m² · appartement115 000 €
6 053 €/m²

30 Rue Francis de Pressense
75 m² · maison286 000 €
3 813 €/m²

65 Boulevard Pdt Fr Roosevelt
98 m² · maison320 000 €
3 265 €/m²

48 Rue du Quatorze Juillet
52 m² · appartement280 600 €
5 396 €/m²

40 Rue du Quatorze Juillet
163 m² · maison500 000 €
3 067 €/m²

3 Rue Bourbaki
179 m² · maison882 350 €
4 929 €/m²

3 Rue Marcelin Berthelot
140 m² · maison489 250 €
3 495 €/m²

38 Rue Pasteur
68 m² · maison347 550 €
5 111 €/m²

17 Rue Pasteur
90 m² · maison530 970 €
5 900 €/m²

9001 Résidence St Genes
62 m² · appartement225 000 €
3 629 €/m²

173 Boulevard George V
132 m² · maison752 200 €
5 698 €/m²

33 Rue Victor Hugo
30 m² · appartement115 000 €
3 833 €/m²

21 Rue Adolphe Thiers
92 m² · maison379 120 €
4 121 €/m²

5 Rue Marcelin Berthelot
93 m² · maison527 500 €
5 672 €/m²

46 Rue de la Republique
150 m² · maison359 000 €
2 393 €/m²

60 Rue Bourbaki
42 m² · maison280 000 €
6 667 €/m²

29 Rue de la Fraternite
100 m² · maison515 000 €
5 150 €/m²

80 Cours Gambetta
29 m² · appartement162 700 €
5 610 €/m²

27 Rue Adolphe Thiers
118 m² · maison688 057 €
5 831 €/m²

61 Cours Gambetta
16 m² · appartement93 470 €
5 842 €/m²

63 Rue Victor Hugo
88 m² · maison485 000 €
5 511 €/m²

80 Cours Gambetta
28 m² · appartement138 930 €
4 962 €/m²

33 Rue Victor Hugo
27 m² · appartement230 000 €
8 519 €/m²

23 Rue Jules Ferry
56 m² · maison323 600 €
5 779 €/m²

61 Cours Gambetta
33 m² · appartement147 360 €
4 465 €/m²

61 Rue Bourbaki
17 m² · appartement95 000 €
5 588 €/m²

52 Rue Carnot
159 m² · maison770 000 €
4 843 €/m²

15 Boulevard Pdt Fr Roosevelt
79 m² · appartement415 000 €
5 253 €/m²

64 Cours Gambetta
63 m² · appartement311 950 €
4 952 €/m²

10 Rue Achille Allard
65 m² · appartement19 500 €
300 €/m²

9001 Résidence les Jardins d Olibet
46 m² · appartement216 150 €
4 699 €/m²

9 Rue Marcelin Berthelot
79 m² · appartement423 000 €
5 354 €/m²

31 Rue Marcelin Berthelot
71 m² · maison435 000 €
6 127 €/m²

6 Rue Jean Iriquin
84 m² · maison390 000 €
4 643 €/m²

14 Rue du Quatorze Juillet
110 m² · maison357 500 €
3 250 €/m²

22 Rue de la Fraternite
80 m² · maison590 000 €
7 375 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Genès (Talence) ?: Le prix médian est de €4 597 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Genès à Talence, d'après les ventes DVF (€4 078/m² en appartement, €4 452/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 032/m².
Les prix montent-ils à Saint-Genès ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +2 % sur la dernière année.