France › Talence › Saint-Genès › Rue Bourbaki › n° 5

5 Rue Bourbaki, Talence

Vendu 703 900 € (8 799 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 3340052 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 799 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +52 %Rue Bourbaki5 798 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +98 %Saint-Genès4 452 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +86 %Talence4 741 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 584 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN175 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 8 799 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bourbaki

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/07/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 01/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 703 900 €8 799 €/m² 8 799 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourbaki, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %3 951 €/m²Maison 179 m² · 2 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI8 799 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 27−34 %3 838 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 31−56 %2 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014

RUE BOURBAKIMÉDIANE DE LA RUE 5 798 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %4 597 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019 n° 2 B−3 %5 640 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−33 %3 887 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 8−30 %4 070 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 16+66 %9 638 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−23 %4 443 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 34−62 %2 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 42−30 %4 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 54+61 %9 333 €/m²Maison 45 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Bourbaki →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 177 € 12 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 799 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE BOURBAKI 179 m² 882 291 € 4 929 €

2 B RUE BOURBAKI 50 m² 300 000 € 6 000 €

21 RUE ADOLPHE THIERS 92 m² 379 132 € 4 121 €

27 RUE ADOLPHE THIERS 118 m² 688 058 € 5 831 €

10 RUE JULES FERRY 66 m² 462 528 € 7 008 €

8 RUE JULES FERRY 85 m² 433 245 € 5 097 €

16 RUE BOURBAKI 50 m² 609 550 € 12 191 €

4 RUE JULES FERRY 220 m² 1 039 940 € 4 727 €

80 RUE DE LA REPUBLIQUE 109 m² 503 580 € 4 620 €

78 RUE DE LA REPUBLIQUE 124 m² 269 948 € 2 177 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 177 € à 12 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bourbaki

Fourchette courante5 102 – 8 086 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bourbaki ↗

Saint-Genès

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Genès ↗

Talence

Tendance 3 ans-8 %

vs département+47 %

Rendement brut3.7 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune11ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 704 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 222 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Bourbaki39 ventes depuis 2014 · 5 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Genès522 ventes · 4 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bourbaki à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bourbaki a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, maison de 80 m² à 703 900 €, soit 8 799 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbaki ?

Oui : 8 799 €/m² contre 5 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +119 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Bourbaki