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France › Talence › Saint-Genès › Rue Pasteur › n° 17

17 Rue Pasteur, Talence

Vendu 530 970 € (5 900 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 334006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 900 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Saint-Genès4 452 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Talence4 752 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 609 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN130 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 900 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/01/2024 n° 17 · Maison · 4 p. 03/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 530 970 €5 900 €/m² 5 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 393 € 12 191 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE JULES FERRY 72 m² 385 488 € 5 354 €
20 RUE PASTEUR 108 m² 563 976 € 5 222 €
9 RUE PASTEUR 83 m² 649 973 € 7 831 €
22 RUE PASTEUR 46 m² 294 998 € 6 413 €
36 RUE PASTEUR 73 m² 367 993 € 5 041 €
35 RUE JULES FERRY 192 m² 877 824 € 4 572 €
30 RUE JULES FERRY 103 m² 564 440 € 5 480 €
31 RUE JULES FERRY 78 m² 463 008 € 5 936 €
23 RUE JULES FERRY 56 m² 323 624 € 5 779 €
21 RUE JULES FERRY 109 m² 586 965 € 5 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 393 € à 12 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante4 643 – 5 854 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2024
Saint-Genès
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Genès ↗
Talence
Tendance 3 ans-8 %
vs département+47 %
Rendement brut3.8 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune11ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 531 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 374 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIERSaint-Genès522 ventes · 4 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pasteur à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2024, maison de 90 m² à 530 970 €, soit 5 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 900 €/m² contre 5 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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