France › Gironde › Talence › Émile Zola › Rue Emile Combes

Prix de l'immobilier Rue Emile Combes, Talence

Prix médian de 4 137 €/m² sur 54 ventes (33400)11 % PLUS CHER QUE TALENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Émile Zola ↗Prix immobilier Talence ↗

Rue Emile Combes s'aligne sur la médiane de Talence : 4 137 €/m² contre 3 739 €/m². Le prix y a progressé de 54 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 54 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 137 €

sur 54 ventes enregistrées · dernière le 23/10/2025

2 431 €DISPERSION DES VENTES10 831 €

VENTE MÉDIANE

332 k€

80 m² médians

200 k€ à Talence

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

13 appartements · 41 maisons

VS LA COMMUNE

+11 %

Talence : 3 739 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE EMILE COMBES- - TALENCE€/M²

6,2k5,1k4,0k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +54 %

VS LA COMMUNE

▲ +11 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Emile Combes

OCT. 2025

n° 20 · Maison23/10/25 · 153 M² 686 630 €4 488 €/m²

n° 111 · Maison04/08/25 · 75 M² 450 500 €6 007 €/m²

n° 132 · Maison30/04/25 · 110 M² 602 400 €5 476 €/m²

n° 31 · Maison28/04/25 · 100 M² 370 000 €3 700 €/m²

n° 43 · Maison07/04/25 · 65 M² 279 650 €4 302 €/m²

n° 107 · Maison15/11/24 · 156 M² 710 000 €4 551 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Les ventes sur la carte

52 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

TALENCE · 33400

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Emile Combes

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 431 € À 10 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/10/25 n° 20 23/10/25 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 686 630 €4 488 €/m² 4 488 €

04/08/25 n° 111 04/08/25 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 450 500 €6 007 €/m² 6 007 €

30/04/25 n° 132 30/04/25 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 602 400 €5 476 €/m² 5 476 €

28/04/25 n° 31 28/04/25 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

07/04/25 n° 43 07/04/25 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 279 650 €4 302 €/m² 4 302 €

15/11/24 n° 107 15/11/24 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 710 000 €4 551 €/m² 4 551 €

29/08/24 n° 64 29/08/24 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 126 000 €4 846 €/m² 4 846 €

10/06/24 n° 69 10/06/24 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 405 000 €2 774 €/m² 2 774 €

25/09/23 n° 101 25/09/23 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 812 350 €10 831 €/m² 10 831 €

20/12/22 n° 77 20/12/22 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 441 000 €7 350 €/m² 7 350 €

07/10/22 n° 88 07/10/22 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 567 000 €6 097 €/m² 6 097 €

01/09/22 n° 129 01/09/22 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 560 000 €5 490 €/m² 5 490 €

29/07/22 n° 132 29/07/22 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 295 000 €6 413 €/m² 6 413 €

22/06/22 n° 64 22/06/22 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 750 €6 398 €/m² 6 398 €

13/06/22 n° 64 13/06/22 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 233 €5 009 €/m² 5 009 €

17/12/21 n° 25 17/12/21 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 288 000 €5 538 €/m² 5 538 €

14/12/21 n° 103 14/12/21 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 363 000 €6 050 €/m² 6 050 €

22/11/21 n° 104 22/11/21 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 449 730 €4 203 €/m² 4 203 €

31/08/21 n° 64 31/08/21 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 147 000 €5 654 €/m² 5 654 €

11/08/21 n° 64 11/08/21 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 131 000 €5 955 €/m² 5 955 €

23/07/21 n° 102 23/07/21 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 459 950 €5 111 €/m² 5 111 €

01/04/21 n° 133 01/04/21 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 336 540 €2 589 €/m² 2 589 €

26/02/21 n° 64 26/02/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 500 €3 226 €/m² 3 226 €

12/02/21 n° 132 12/02/21 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 258 550 €5 621 €/m² 5 621 €

23/09/20 n° 44 23/09/20 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 620 000 €3 563 €/m² 3 563 €

02/04/20 n° 78 02/04/20 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 372 495 €2 865 €/m² 2 865 €

18/12/19 n° 65 18/12/19 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 392 000 €3 733 €/m² 3 733 €

17/04/19 n° 107 17/04/19 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 452 000 €4 388 €/m² 4 388 €

02/04/19 n° 64 02/04/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €

16/01/19 n° 81 16/01/19 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 420 000 €6 774 €/m² 6 774 €

04/06/18 n° 64 04/06/18 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/02/18 n° 64 28/02/18 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €

03/08/17 n° 64 03/08/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 678 €3 469 €/m² 3 469 €

09/03/17 n° 75 09/03/17 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 343 000 €3 363 €/m² 3 363 €

06/12/16 n° 20 06/12/16 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 333 000 €2 431 €/m² 2 431 €

05/12/16 n° 100 05/12/16 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 243 000 €4 585 €/m² 4 585 €

02/12/16 n° 91 02/12/16 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 525 000 €6 250 €/m² 6 250 €

13/07/16 n° 60 13/07/16 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 416 000 €4 622 €/m² 4 622 €

10/06/16 n° 131 10/06/16 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 435 000 €3 346 €/m² 3 346 €

14/04/16 n° 85 14/04/16 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 248 000 €3 024 €/m² 3 024 €

03/03/16 n° 76 03/03/16 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 242 000 €3 457 €/m² 3 457 €

20/01/16 n° 117 20/01/16 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

23/12/15 n° 91 23/12/15 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 239 000 €2 845 €/m² 2 845 €

18/12/15 n° 16 18/12/15 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

25/11/15 n° 29 25/11/15 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

08/09/15 n° 64 08/09/15 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 500 €4 058 €/m² 4 058 €

07/07/15 n° 71 07/07/15 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 257 500 €3 065 €/m² 3 065 €

22/04/15 n° 47 22/04/15 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 510 000 €4 048 €/m² 4 048 €

24/11/14 n° 97 24/11/14 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 430 000 €2 925 €/m² 2 925 €

24/10/14 n° 64 24/10/14 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 060 €2 712 €/m² 2 712 €

28/08/14 n° 76 28/08/14 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

01/07/14 n° 54 01/07/14 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

24/04/14 n° 85 24/04/14 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

14/03/14 n° 88 14/03/14 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 10125/09/23 · 75 M² · MAISON 812 350 €10 831 €/m²

n° 10715/11/24 · 156 M² · MAISON 710 000 €4 551 €/m²

n° 2023/10/25 · 153 M² · MAISON 686 630 €4 488 €/m²

n° 4423/09/20 · 174 M² · APPT 620 000 €3 563 €/m²

n° 13230/04/25 · 110 M² · MAISON 602 400 €5 476 €/m²

n° 8807/10/22 · 93 M² · MAISON 567 000 €6 097 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 6408/09/15 · 26 M² · APPT 105 500 €4 058 €/m²

n° 6424/10/14 · 45 M² · APPT 122 060 €2 712 €/m²

n° 6429/08/24 · 26 M² · APPT 126 000 €4 846 €/m²

n° 6404/06/18 · 26 M² · APPT 130 000 €5 000 €/m²

n° 6413/06/22 · 26 M² · APPT 130 233 €5 009 €/m²

n° 6411/08/21 · 22 M² · APPT 131 000 €5 955 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Talence · 2 621 € à 4 355 €/m²

BARRE = POSITION DANS TALENCE

Cours de la Liberation4 355 €

Rue du Quatorze Juillet4 143 €

Rue Emile Combes · cette rue4 137 €

Rue Roustaing3 904 €

Rue Frederic Sevene3 212 €

Rue Robespierre3 125 €

Rue de Suzon2 621 €

Toutes les rues du quartier Émile Zola → DE 1 727 € À 5 148 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Emile Combes

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 431 € à 10 831 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane331 500 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons13 / 41

Dernière vente23/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Emile Combes à Talence ?

Le prix médian y est de 4 137 € par m², calculé sur 54 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Emile Combes ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +54 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 431 à 10 831 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien