France › Talence › Saint-Genès › Rue Charles Laterrade › n° 21

21 Rue Charles Laterrade, Talence

Vendu 169 500 € (4 238 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3340014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 059 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Charles Laterrade4 925 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Genès4 078 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Talence4 330 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 613 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AP0821 + AP0822

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 238 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Charles Laterrade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 500 €4 238 €/m² 4 238 €

10/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 233 000 €4 957 €/m² 4 957 €

17/12/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 114 000 €4 957 €/m² 4 957 €

28/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

12/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €

24/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 365 €4 059 €/m² 4 059 €

30/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 100 €3 407 €/m² 3 407 €

19/04/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/04/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 000 €3 652 €/m² 3 652 €

22/10/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 500 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Charles Laterrade, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI4 059 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 25+4 %5 140 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 27+40 %6 895 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2018

RUE CHARLES LATERRADEMÉDIANE DE LA RUE 4 925 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %4 893 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−1 %4 892 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025 n° 18+13 %5 580 €/m²Appt 131 m² · vendu 2020 n° 20−26 %3 623 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 6 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE CHARLES LATERRADE 57 m² 206 511 € 3 623 €

20 RUE CHARLES LATERRADE 22 m² 114 510 € 5 205 €

26 RUE ADOLPHE HUC 63 m² 209 979 € 3 333 €

32 RUE ADOLPHE HUC 47 m² 201 019 € 4 277 €

26 RUE ADOLPHE HUC 57 m² 209 475 € 3 675 €

26 RUE ADOLPHE HUC 75 m² 285 000 € 3 800 €

21 RUE DU QUATORZE JUILLET 32 m² 138 016 € 4 313 €

21 RUE DU QUATORZE JUILLET 20 m² 90 000 € 4 500 €

21 RUE DU QUATORZE JUILLET 21 m² 122 997 € 5 857 €

15 RUE DU QUATORZE JUILLET 25 m² 125 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 6 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Charles Laterrade

Ventes sur la voie4

Voir Rue Charles Laterrade ↗

Saint-Genès

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Genès ↗

Talence

Tendance 3 ans-3 %

vs département+14 %

Rendement brut4 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune12ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

591 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Charles Laterrade19 ventes depuis 2014 · 4 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Genès522 ventes · 4 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Charles Laterrade à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Charles Laterrade a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 40 m² à 169 500 €, soit 4 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Laterrade ?

Non : 4 238 €/m² contre 4 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Charles Laterrade