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Prix de l'immobilier Combattants-Bijou, Talence

Prix médian de 4 458 €/m² sur 274 ventes · Quartier de Talence19 % PLUS CHER QUE TALENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Talence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 714 €▲ 5 %

sur 15 ventes cette année · +221 €/m² vs 2024

3 311 €DISPERSION 20256 116 €

VENTE MÉDIANE

151 k€

appartement 32 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 75 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 14,8 €/m²

Talence : 5 % brut

Évolution du prix médian

— COMBATTANTS-BIJOU- - TALENCE€/M²

5,3k4,3k3,4k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +97 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 43 ventes 5 000 €

Maison · 32 ventes 3 899 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 Avenue de la Marne84 M² · MAISON 200 000 €2 381 €/m²

6 Rue de l Yser119 M² · MAISON 360 000 €3 025 €/m²

690 Cours de la Liberation21 M² · APPARTEMENT 113 870 €5 422 €/m²

339 Cours de la Liberation19 M² · APPARTEMENT 125 000 €6 579 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

75 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Combattants-Bijou · 2 294 € à 5 007 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Cours de la Liberation▼ 2 %5 007 €

Rue Gabriel Faure▼ 4 %4 555 €

Rue Remi Belleau4 450 €

Rue Debussy▼ 1 %3 881 €

Avenue de la Marne▲ 17 %3 434 €

Rue de l Yser▲ 42 %3 352 €

Rue El Alamein▲ 1 %2 913 €

Rue Mont Cassin2 294 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 274 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 294 € À 12 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 12 Avenue de la Marne 23/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

24/11/2025 6 Rue de l Yser 24/11/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 360 000 €3 025 €/m² 3 025 €

10/10/2025 690 Cours de la Liberation 10/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 113 870 €5 422 €/m² 5 422 €

30/09/2025 339 Cours de la Liberation 30/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 125 000 €6 579 €/m² 6 579 €

04/09/2025 43 Rue Debussy 04/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

01/09/2025 690 Cours de la Liberation 01/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

01/09/2025 9 Avenue de la Marne 01/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 243 000 €3 738 €/m² 3 738 €

06/08/2025 11 T Rue Debussy 06/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

08/07/2025 339 Cours de la Liberation 08/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 600 €6 700 €/m² 6 700 €

23/06/2025 11 B Rue Debussy 23/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 324 000 €4 765 €/m² 4 765 €

02/06/2025 15 Rue Remi Belleau 02/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 119 000 €5 409 €/m² 5 409 €

18/04/2025 339 Cours de la Liberation 18/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 850 €4 714 €/m² 4 714 €

16/04/2025 339 Cours de la Liberation 16/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

26/03/2025 17 Rue de l Yser 26/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 282 000 €3 917 €/m² 3 917 €

03/02/2025 690 Cours de la Liberation 03/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 305 €4 729 €/m² 4 729 €

30/12/2024 690 Cours de la Liberation 30/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 106 000 €4 818 €/m² 4 818 €

27/12/2024 19 Rue El Alamein 27/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/12/2024 21 Rue El Alamein 05/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 249 000 €2 929 €/m² 2 929 €

02/12/2024 15 Rue Remi Belleau 02/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 175 €4 469 €/m² 4 469 €

04/11/2024 30 Rue Gabriel Faure 04/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

23/10/2024 32 Rue Debussy 23/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 318 500 €4 900 €/m² 4 900 €

22/08/2024 690 Cours de la Liberation 22/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

22/07/2024 11 Rue Debussy 22/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 319 750 €3 438 €/m² 3 438 €

01/07/2024 690 Cours de la Liberation 01/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 700 €4 113 €/m² 4 113 €

27/05/2024 339 Cours de la Liberation 27/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 000 €6 263 €/m² 6 263 €

15/05/2024 339 Cours de la Liberation 15/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €

14/05/2024 690 Cours de la Liberation 14/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 132 000 €6 286 €/m² 6 286 €

09/04/2024 339 Cours de la Liberation 09/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

02/04/2024 25 Rue Gabriel Faure 02/04/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 583 000 €5 205 €/m² 5 205 €

27/02/2024 339 Cours de la Liberation 27/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

16/01/2024 31 Rue Bir Hakeim 16/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 346 650 €3 852 €/m² 3 852 €

14/12/2023 339 Cours de la Liberation 14/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 573 €4 925 €/m² 4 925 €

30/10/2023 20 Rue Gabriel Faure 30/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €

29/08/2023 50 Rue Gabriel Faure 29/08/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 394 400 €4 640 €/m² 4 640 €

03/08/2023 11 Avenue de la Marne 03/08/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 311 500 €4 792 €/m² 4 792 €

12/07/2023 690 Cours de la Liberation 12/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €

30/06/2023 339 Cours de la Liberation 30/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

15/06/2023 19 Rue de l Yser 15/06/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

08/06/2023 690 Cours de la Liberation 08/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 128 000 €6 095 €/m² 6 095 €

31/05/2023 5 Rue de l Yser 31/05/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

28/04/2023 26 Rue El Alamein 28/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 385 010 €3 812 €/m² 3 812 €

29/12/2022 3 Rue Mont Cassin 29/12/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 309 500 €3 685 €/m² 3 685 €

18/11/2022 1 Rue de l Yser 18/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/10/2022 690 Cours de la Liberation 19/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 000 €4 214 €/m² 4 214 €

29/07/2022 690 Cours de la Liberation 29/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 730 €5 511 €/m² 5 511 €

19/07/2022 690 Cours de la Liberation 19/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 518 300 €12 053 €/m² 12 053 €

11/07/2022 339 Cours de la Liberation 11/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 106 000 €6 235 €/m² 6 235 €

06/07/2022 339 Cours de la Liberation 06/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

29/04/2022 12 Rue Debussy 29/04/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 252 000 €5 860 €/m² 5 860 €

20/04/2022 690 Cours de la Liberation 20/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 123 000 €5 857 €/m² 5 857 €

08/04/2022 690 Cours de la Liberation 08/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/03/2022 339 Cours de la Liberation 07/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

18/02/2022 339 Cours de la Liberation 18/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

08/02/2022 331 Cours de la Liberation 08/02/2022 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 629 000 €3 083 €/m² 3 083 €

24/01/2022 27 Rue El Alamein 24/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/01/2022 690 Cours de la Liberation 19/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 122 000 €5 810 €/m² 5 810 €

17/01/2022 735 B Crs de la Liberation 17/01/2022 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 500 000 €2 825 €/m² 2 825 €

14/01/2022 690 Cours de la Liberation 14/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 804 €4 673 €/m² 4 673 €

10/12/2021 690 Cours de la Liberation 10/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 681 700 €10 821 €/m² 10 821 €

09/11/2021 30 Rue Debussy 09/11/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 395 000 €4 817 €/m² 4 817 €

24/09/2021 21 Rue Gabriel Faure 24/09/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 667 000 €5 211 €/m² 5 211 €

20/09/2021 15 Rue Remi Belleau 20/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 119 100 €5 671 €/m² 5 671 €

30/08/2021 37 Rue Remi Belleau 30/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €

26/08/2021 29 Rue Gabriel Faure 26/08/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 114 415 €6 730 €/m² 6 730 €

20/08/2021 8 Rue Gabriel Faure 20/08/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 249 000 €5 533 €/m² 5 533 €

30/07/2021 11 B Rue Debussy 30/07/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 336 000 €4 941 €/m² 4 941 €

29/07/2021 3 Rue Gabriel Faure 29/07/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 537 881 €4 935 €/m² 4 935 €

24/06/2021 339 Cours de la Liberation 24/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 900 €4 158 €/m² 4 158 €

08/06/2021 8 Avenue de la Marne 08/06/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 370 000 €3 663 €/m² 3 663 €

31/05/2021 4 Rue Mont Cassin 31/05/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

26/03/2021 690 Cours de la Liberation 26/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 000 €5 400 €/m² 5 400 €

08/03/2021 690 Cours de la Liberation 08/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 218 000 €9 909 €/m² 9 909 €

25/02/2021 690 Cours de la Liberation 25/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 213 000 €4 953 €/m² 4 953 €

24/02/2021 34 Rue Debussy 24/02/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/02/2021 690 Cours de la Liberation 16/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 200 €3 970 €/m² 3 970 €

23/12/2020 33 Rue Debussy 23/12/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 348 000 €6 327 €/m² 6 327 €

11/12/2020 10 Rue Debussy 11/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 490 000 €4 455 €/m² 4 455 €

11/12/2020 690 Cours de la Liberation 11/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 151 556 €6 889 €/m² 6 889 €

07/12/2020 339 Cours de la Liberation 07/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 000 €4 250 €/m² 4 250 €

26/11/2020 690 Cours de la Liberation 26/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 029 €4 683 €/m² 4 683 €

24/11/2020 690 Cours de la Liberation 24/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 151 556 €7 217 €/m² 7 217 €

15/10/2020 38 Rue Gabriel Faure 15/10/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 416 350 €4 337 €/m² 4 337 €

22/09/2020 28 Rue El Alamein 22/09/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 247 620 €4 127 €/m² 4 127 €

17/09/2020 339 Cours de la Liberation 17/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 124 000 €6 200 €/m² 6 200 €

01/09/2020 690 Cours de la Liberation 01/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €

06/08/2020 690 Cours de la Liberation 06/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 223 289 €5 075 €/m² 5 075 €

30/07/2020 10 Rue Mont Cassin 30/07/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 370 000 €4 302 €/m² 4 302 €

20/07/2020 690 Cours de la Liberation 20/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 124 457 €5 927 €/m² 5 927 €

03/07/2020 690 Cours de la Liberation 03/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 121 351 €5 516 €/m² 5 516 €

29/06/2020 690 Cours de la Liberation 29/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/06/2020 690 Cours de la Liberation 26/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 760 €5 323 €/m² 5 323 €

03/06/2020 8 Rue Gabriel Faure 03/06/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 390 000 €8 667 €/m² 8 667 €

28/05/2020 690 Cours de la Liberation 28/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 730 €4 489 €/m² 4 489 €

25/05/2020 690 Cours de la Liberation 25/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 240 €5 250 €/m² 5 250 €

14/05/2020 690 Cours de la Liberation 14/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 513 €5 387 €/m² 5 387 €

13/05/2020 690 Cours de la Liberation 13/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 116 416 €5 544 €/m² 5 544 €

12/05/2020 690 Cours de la Liberation 12/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 227 127 €5 408 €/m² 5 408 €

10/04/2020 690 Cours de la Liberation 10/04/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 420 €5 018 €/m² 5 018 €

24/03/2020 690 Cours de la Liberation 24/03/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 117 456 €5 593 €/m² 5 593 €

13/03/2020 690 Cours de la Liberation 13/03/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 118 808 €5 658 €/m² 5 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

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Saint-Genès▼ 4 %4 293 €

Émile Zola▼ 8 %4 118 €

Mégret▼ 8 %4 113 €

Lycée▼ 9 %4 036 €

Poste-Mairie▼ 11 %3 946 €

Caudères▼ 12 %3 929 €

Médoquine-Haut-Brion▼ 17 %3 711 €

Plume la Poule▼ 19 %3 611 €

Peylanne-Leysotte▼ 25 %3 323 €

La Fauvette▼ 27 %3 258 €

Thouars▼ 44 %2 500 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 850 €

Surface médiane32 m²

Appartements / maisons62 / 38

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combattants-Bijou (Talence) ?

Le prix médian est de 4 714 € par m² en 2025 dans le quartier Combattants-Bijou à Talence, d'après les ventes DVF (4 678 €/m² en appartement, 3 711 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 714 €/m².

Les prix montent-ils à Combattants-Bijou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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