Quel est le prix au m² à Combattants-Bijou (Talence) ?

Le prix médian est de €4 714 par m² en 2025 dans le quartier Combattants-Bijou à Talence, d'après les ventes DVF (€4 678/m² en appartement, €3 711/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 714/m².

Les prix montent-ils à Combattants-Bijou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Gironde › Talence › Combattants-Bijou

Prix de l'immobilier Combattants-Bijou, Talence

Quartier de Talence · 274 ventes DVF depuis 201419 % PLUS CHER QUE TALENCE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 714 €▲ +5 %

sur 15 ventes cette année · +221 € vs 2024

3 311 €DISPERSION DES VENTES 20256 116 €

VENTE MÉDIANE

151 k€

appartement 32 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 75 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 14,8 €/m²

Talence : 5 % brut

Évolution du prix médian

COMBATTANTS-BIJOUTALENCE€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +97 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 43 ventes5 000 €

Maison · 32 ventes3 899 €

Rues du quartier8 RUES

Cours de la Liberation▼ 2 %5 007 €

Rue Gabriel Faure▼ 4 %4 555 €

Rue Remi Belleau—4 450 €

Rue Debussy▼ 1 %3 881 €

Avenue de la Marne▲ 17 %3 434 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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32 m² · appartement150 850 €
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26 m² · appartement105 000 €
4 038 €/m²

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3 917 €/m²

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339 Cours de la Liberation
24 m² · appartement130 000 €
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19 Rue de l Yser
63 m² · maison270 000 €
4 286 €/m²

690 Cours de la Liberation
21 m² · appartement128 000 €
6 095 €/m²

5 Rue de l Yser
65 m² · maison290 000 €
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26 Rue El Alamein
101 m² · maison385 010 €
3 812 €/m²

3 Rue Mont Cassin
84 m² · maison309 500 €
3 685 €/m²

1 Rue de l Yser
90 m² · maison150 000 €
1 667 €/m²

690 Cours de la Liberation
28 m² · appartement118 000 €
4 214 €/m²

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21 m² · appartement115 730 €
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43 m² · appartement518 300 €
12 053 €/m²

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17 m² · appartement106 000 €
6 235 €/m²

339 Cours de la Liberation
48 m² · appartement220 000 €
4 583 €/m²

12 Rue Debussy
43 m² · maison252 000 €
5 860 €/m²

690 Cours de la Liberation
21 m² · appartement123 000 €
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24 m² · appartement120 000 €
5 000 €/m²

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31 m² · appartement140 000 €
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339 Cours de la Liberation
30 m² · appartement155 000 €
5 167 €/m²

331 Cours de la Liberation
204 m² · appartement629 000 €
3 083 €/m²

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100 m² · maison300 000 €
3 000 €/m²

690 Cours de la Liberation
21 m² · appartement122 000 €
5 810 €/m²

735 B Crs de la Liberation
177 m² · appartement500 000 €
2 825 €/m²

690 Cours de la Liberation
22 m² · appartement102 804 €
4 673 €/m²

690 Cours de la Liberation
63 m² · appartement681 700 €
10 821 €/m²

30 Rue Debussy
82 m² · maison395 000 €
4 817 €/m²

21 Rue Gabriel Faure
128 m² · maison667 000 €
5 211 €/m²

15 Rue Remi Belleau
21 m² · appartement119 100 €
5 671 €/m²

37 Rue Remi Belleau
34 m² · appartement64 000 €
1 882 €/m²

29 Rue Gabriel Faure
17 m² · appartement114 415 €
6 730 €/m²

8 Rue Gabriel Faure
45 m² · maison249 000 €
5 533 €/m²

11 B Rue Debussy
68 m² · maison336 000 €
4 941 €/m²

3 Rue Gabriel Faure
109 m² · maison537 881 €
4 935 €/m²

339 Cours de la Liberation
31 m² · appartement128 900 €
4 158 €/m²

8 Avenue de la Marne
101 m² · maison370 000 €
3 663 €/m²

4 Rue Mont Cassin
85 m² · maison110 000 €
1 294 €/m²

690 Cours de la Liberation
20 m² · appartement108 000 €
5 400 €/m²

690 Cours de la Liberation
22 m² · appartement218 000 €
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690 Cours de la Liberation
43 m² · appartement213 000 €
4 953 €/m²

34 Rue Debussy
84 m² · maison140 000 €
1 667 €/m²

690 Cours de la Liberation
27 m² · appartement107 200 €
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33 Rue Debussy
55 m² · maison348 000 €
6 327 €/m²

10 Rue Debussy
110 m² · maison490 000 €
4 455 €/m²

690 Cours de la Liberation
22 m² · appartement151 556 €
6 889 €/m²

339 Cours de la Liberation
32 m² · appartement136 000 €
4 250 €/m²

690 Cours de la Liberation
22 m² · appartement103 029 €
4 683 €/m²

690 Cours de la Liberation
21 m² · appartement151 556 €
7 217 €/m²

38 Rue Gabriel Faure
96 m² · maison416 350 €
4 337 €/m²

28 Rue El Alamein
60 m² · maison247 620 €
4 127 €/m²

339 Cours de la Liberation
20 m² · appartement124 000 €
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690 Cours de la Liberation
22 m² · appartement112 000 €
5 091 €/m²

690 Cours de la Liberation
44 m² · appartement223 289 €
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10 Rue Mont Cassin
86 m² · maison370 000 €
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690 Cours de la Liberation
21 m² · appartement124 457 €
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690 Cours de la Liberation
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690 Cours de la Liberation
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combattants-Bijou (Talence) ?: Le prix médian est de €4 714 par m² en 2025 dans le quartier Combattants-Bijou à Talence, d'après les ventes DVF (€4 678/m² en appartement, €3 711/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 714/m².
Les prix montent-ils à Combattants-Bijou ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +5 % sur la dernière année.