France › Talence › Saint-Genès › Boulevard George V › n° 165

165 Boulevard George V, Talence

Vendu 130 000 € (6 190 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3340022 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 165 Boulevard George V, 33400 Talencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1655 833 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard George V5 091 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Saint-Genès4 067 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Talence4 304 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 710 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0717

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX5

LOGEMENTS43

Dernière vente : 6 190 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 165 Boulevard George V

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 667 € À 6 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2026 n° 165 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

03/11/2025 n° 165 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 200 €4 834 €/m² 4 834 €

27/10/2025 n° 165 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 99 000 €5 211 €/m² 5 211 €

21/08/2025 n° 165 · Appartement · 1 p. 21/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

18/12/2024 n° 165 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 116 500 €6 132 €/m² 6 132 €

05/07/2024 n° 165 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

11/04/2024 n° 165 · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

08/04/2024 n° 165 · Appartement · 1 p. 08/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

15/03/2023 n° 165 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

16/08/2022 n° 165 · Appartement · 1 p. 16/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 131 000 €6 895 €/m² 6 895 €

13/05/2022 n° 165 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 125 000 €6 579 €/m² 6 579 €

22/11/2021 n° 165 · Appartement · 1 p. 22/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 116 000 €5 524 €/m² 5 524 €

12/10/2021 n° 165 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €

08/09/2021 n° 165 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

19/06/2017 n° 165 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 274 €4 061 €/m² 4 061 €

01/04/2015 n° 165 · Appartement · 1 p. 01/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard George V, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 163 n° 173 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−31 %3 524 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 85−38 %3 153 €/m²Maison 203 m² · vendu 2017 n° 89−58 %2 146 €/m²Maison 260 m² · vendu 2026 n° 93−38 %3 168 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2026 n° 105−24 %3 868 €/m²Maison 280 m² · vendu 2017 n° 109−35 %3 297 €/m²Appt 185 m² · vendu 2016 n° 125−24 %3 858 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 159+17 %5 980 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 163−39 %3 122 €/m²Maison 364 m² · vendu 2016

n° 165VOUS ÊTES ICI5 833 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 173−4 %4 880 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2023 n° 175−13 %4 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 177−38 %3 164 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017

BOULEVARD GEORGE VMÉDIANE DE LA RUE 5 091 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Boulevard George V →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 675 € 6 944 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DU QUATORZE JUILLET 32 m² 138 016 € 4 313 €

21 RUE DU QUATORZE JUILLET 20 m² 90 000 € 4 500 €

21 RUE DU QUATORZE JUILLET 21 m² 122 997 € 5 857 €

176 BD GEORGE V 160 m² 576 960 € 3 606 €

20 RUE CHARLES LATERRADE 22 m² 114 510 € 5 205 €

20 RUE CHARLES LATERRADE 57 m² 206 511 € 3 623 €

159 BD GEORGE V 100 m² 598 000 € 5 980 €

21 RUE CHARLES LATERRADE 41 m² 184 008 € 4 488 €

21 RUE CHARLES LATERRADE 47 m² 232 979 € 4 957 €

21 RUE CHARLES LATERRADE 40 m² 169 520 € 4 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 675 € à 6 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard George V

Fourchette courante3 668 – 5 857 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard George V ↗

Saint-Genès

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Genès ↗

Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département+14 %

Rendement brut3.4 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

310 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LA RUEBoulevard George V39 ventes depuis 2014 · 5 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Genès538 ventes · 4 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Boulevard George V à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Boulevard George V a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 21 m² à 130 000 €, soit 6 190 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard George V ?

Oui : 6 190 €/m² contre 5 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 165 Boulevard George V