Quel est le prix au m² à Émile Zola (Talence) ?

Le prix médian est de €4 167 par m² en 2025 dans le quartier Émile Zola à Talence, d'après les ventes DVF (€3 765/m² en appartement, €4 397/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 643/m².

Les prix montent-ils à Émile Zola ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Gironde › Talence › Émile Zola

Prix de l'immobilier Émile Zola, Talence

Quartier de Talence · 784 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE TALENCE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 167 €▼ 9 %

sur 45 ventes cette année · −429 € vs 2024

3 047 €DISPERSION DES VENTES 20255 795 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 63 m²

327 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 299 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14,8 €/m²

Talence : 5 % brut

Évolution du prix médian

ÉMILE ZOLATALENCE€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 192 ventes5 000 €

Appartement · 107 ventes4 107 €

Rues du quartier31 RUES

Rue Jean Jacques Rousseau—5 287 €

Rue Leon Say—4 883 €

Impasse Dedieu—4 769 €

Rue Emile Combes▲ 31 %4 585 €

Cours de Reims▲ 0 %4 549 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Rue Carnot
38 m² · appartement159 000 €
4 184 €/m²

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43 Rue Carnot
55 m² · maison397 950 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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93 Boulevard George V
124 m² · appartement282 000 €
2 274 €/m²

122 Cours Marechal Gallieni
69 m² · appartement190 000 €
2 754 €/m²

93 Boulevard George V
57 m² · appartement206 573 €
3 624 €/m²

1 Rue Carnot
68 m² · appartement240 000 €
3 529 €/m²

59 B Crs de Reims
16 m² · maison200 000 €
12 500 €/m²

79 Boulevard George V
53 m² · appartement191 200 €
3 608 €/m²

25 Impasse Carros
28 m² · appartement84 000 €
3 000 €/m²

19 Rue Carnot
44 m² · maison485 950 €
11 044 €/m²

42 Rue Francois Coppee
26 m² · appartement117 000 €
4 500 €/m²

111 Rue Emile Combes
75 m² · maison450 500 €
6 007 €/m²

32 Rue Elisee Reclus
63 m² · maison280 000 €
4 444 €/m²

177 Rue du Quatorze Juillet
80 m² · maison290 000 €
3 625 €/m²

16 Rue Elisee Reclus
113 m² · maison521 400 €
4 614 €/m²

20 Rue de Lorraine
63 m² · appartement260 000 €
4 127 €/m²

42 Rue Francois Coppee
22 m² · appartement99 000 €
4 500 €/m²

194 Rue du Quatorze Juillet
26 m² · appartement130 000 €
5 000 €/m²

5 Chemin des Anciens Talus
96 m² · maison400 000 €
4 167 €/m²

88 Cours Marechal Gallieni
95 m² · maison514 835 €
5 419 €/m²

237 Rue du Quatorze Juillet
38 m² · appartement150 000 €
3 947 €/m²

132 Rue Emile Combes
110 m² · maison602 400 €
5 476 €/m²

28 Rue Emile Zola
166 m² · maison1 580 000 €
9 518 €/m²

25 Rue Armand Leroi
117 m² · maison373 000 €
3 188 €/m²

242 Rue du Quatorze Juillet
109 m² · maison527 550 €
4 840 €/m²

1 Rue Carnot
64 m² · appartement254 000 €
3 969 €/m²

1 Rue Carnot
66 m² · appartement248 000 €
3 758 €/m²

93 Boulevard George V
117 m² · appartement315 000 €
2 692 €/m²

34 Rue Elisee Reclus
58 m² · maison282 000 €
4 862 €/m²

34 Rue Charles Floquet
103 m² · maison430 000 €
4 175 €/m²

194 Rue du Quatorze Juillet
40 m² · appartement124 651 €
3 116 €/m²

19 Rue Henri Brisson
87 m² · maison394 200 €
4 531 €/m²

15 Rue Desplats
145 m² · maison665 000 €
4 586 €/m²

194 Rue du Quatorze Juillet
42 m² · appartement106 000 €
2 524 €/m²

23 Rue Elisee Reclus
57 m² · maison270 000 €
4 737 €/m²

2 Impasse Archambaud
61 m² · appartement198 000 €
3 246 €/m²

31 Rue Danguilhem
53 m² · appartement191 350 €
3 610 €/m²

56 Rue Anatole France
103 m² · maison360 000 €
3 495 €/m²

42 Rue Francois Coppee
35 m² · appartement149 000 €
4 257 €/m²

26 Impasse Carros
49 m² · appartement197 940 €
4 040 €/m²

7 Avenue Paul Bert
94 m² · maison450 000 €
4 787 €/m²

23 Rue Jean Jacques Rousseau
55 m² · maison225 217 €
4 095 €/m²

13 Place Emile Zola
73 m² · appartement281 150 €
3 851 €/m²

69 Rue Anatole France
133 m² · maison547 000 €
4 113 €/m²

32 Rue Paul Commarieu
97 m² · maison472 500 €
4 871 €/m²

25 Impasse Carros
33 m² · appartement125 581 €
3 805 €/m²

2 Rue Elisee Reclus
72 m² · appartement260 000 €
3 611 €/m²

32 Rue Danguilhem
192 m² · appartement314 000 €
1 635 €/m²

5 Place Albert Thomas
90 m² · maison450 000 €
5 000 €/m²

107 Rue Emile Combes
156 m² · maison710 000 €
4 551 €/m²

28 Rue Paul Commarieu
66 m² · maison395 000 €
5 985 €/m²

28 Rue Paul Commarieu
66 m² · maison60 000 €
909 €/m²

13 Chemin des Anciens Talus
99 m² · maison479 000 €
4 838 €/m²

36 Rue Elisee Reclus
60 m² · maison280 669 €
4 678 €/m²

158 Cours Marechal Gallieni
81 m² · maison330 000 €
4 074 €/m²

42 Rue Francois Coppee
38 m² · appartement214 000 €
5 632 €/m²

17 Rue du Quatre Septembre
96 m² · maison556 500 €
5 797 €/m²

148 Cours Marechal Gallieni
80 m² · maison655 400 €
8 193 €/m²

58 Rue Armand Leroi
37 m² · maison174 075 €
4 705 €/m²

216 Rue du Quatorze Juillet
19 m² · appartement95 000 €
5 000 €/m²

237 Rue du Quatorze Juillet
38 m² · appartement151 000 €
3 974 €/m²

21 Rue Anatole France
69 m² · maison390 000 €
5 652 €/m²

1 Rue de Lorraine
95 m² · appartement287 000 €
3 021 €/m²

3 Rue Jean Baptiste Pomies
147 m² · maison605 000 €
4 116 €/m²

194 Rue du Quatorze Juillet
42 m² · appartement135 000 €
3 214 €/m²

46 Rue Danton
76 m² · maison509 530 €
6 704 €/m²

106 Rue Emile Zola
106 m² · maison555 000 €
5 236 €/m²

146 Cours Marechal Gallieni
114 m² · maison720 000 €
6 316 €/m²

16 Rue Paul Commarieu
60 m² · appartement186 800 €
3 113 €/m²

15 Rue Anatole France
63 m² · appartement191 262 €
3 036 €/m²

13 Rue Elisee Reclus
86 m² · maison477 380 €
5 551 €/m²

237 Rue du Quatorze Juillet
35 m² · appartement160 000 €
4 571 €/m²

4 B Pas Ste Marie
40 m² · maison240 000 €
6 000 €/m²

36 Cours Marechal Gallieni
139 m² · maison900 000 €
6 475 €/m²

26 Rue Elisee Reclus
111 m² · maison444 000 €
4 000 €/m²

12 Impasse Archambaud
28 m² · appartement94 050 €
3 359 €/m²

33 Rue Elisee Reclus
67 m² · maison355 000 €
5 299 €/m²

42 Rue Elisee Reclus
55 m² · maison327 500 €
5 955 €/m²

23 Rue de Lorraine
66 m² · maison305 000 €
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158 Rue du Quatorze Juillet
111 m² · maison420 000 €
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67 m² · appartement255 050 €
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100 m² · maison443 436 €
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10 Rue Anatole France
43 m² · appartement161 699 €
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26 Rue Ludovic Trarieux
34 m² · maison80 000 €
2 353 €/m²

122 Cours Marechal Gallieni
69 m² · appartement182 500 €
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51 Rue Elisee Reclus
91 m² · maison435 350 €
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1 Rue Carnot
65 m² · appartement188 000 €
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95 m² · maison527 500 €
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52 Rue Elisee Reclus
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5 275 €/m²

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140 m² · maison620 000 €
4 429 €/m²

10 Rue Armand Leroi
212 m² · maison930 000 €
4 387 €/m²

1 Rue Carnot
39 m² · appartement150 000 €
3 846 €/m²

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56 m² · maison475 100 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Émile Zola (Talence) ?: Le prix médian est de €4 167 par m² en 2025 dans le quartier Émile Zola à Talence, d'après les ventes DVF (€3 765/m² en appartement, €4 397/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 643/m².
Les prix montent-ils à Émile Zola ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -9 % sur la dernière année.