France › Gironde › Talence › Émile Zola

Prix de l'immobilier Émile Zola, Talence

Prix médian de 4 118 €/m² sur 784 ventes · Quartier de Talence10 % PLUS CHER QUE TALENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Talence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 167 €▼ 9 %

sur 45 ventes cette année · −429 €/m² vs 2024

3 047 €DISPERSION 20255 795 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 63 m²

327 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 299 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14,8 €/m²

Talence : 5 % brut

Évolution du prix médian

— ÉMILE ZOLA- - TALENCE€/M²

5,0k4,3k3,6k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 192 ventes 5 000 €

Appartement · 107 ventes 4 107 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue Carnot38 M² · APPARTEMENT 159 000 €4 184 €/m²

160 Rue du Quatorze Juillet52 M² · MAISON 230 000 €4 423 €/m²

43 Rue Carnot55 M² · MAISON 397 950 €7 235 €/m²

93 Boulevard George V124 M² · APPARTEMENT 282 000 €2 274 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Émile Zola · 2 909 € à 5 287 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Jacques Rousseau5 287 €

Rue Leon Say4 883 €

Impasse Dedieu4 769 €

Rue Emile Combes▲ 31 %4 585 €

Cours de Reims▲ 0 %4 549 €

Rue Emile Zola▲ 29 %4 493 €

Avenue Paul Bert4 429 €

Rue Elisee Reclus▲ 14 %4 344 €

Rue Danton4 265 €

Rue Edison4 257 €

Rue Carnot▼ 5 %4 237 €

Rue Armand Leroi▲ 5 %4 214 €

Rue du Quatre Septembre4 195 €

Rue Charles Floquet4 175 €

Rue Francois Coppee▲ 16 %4 173 €

Passage Ste Marie4 165 €

Rue Desplats4 154 €

Rue de Lorraine▲ 14 %4 123 €

Rue Danguilhem▼ 16 %4 117 €

Rue Jean Baptiste Pomies4 116 €

Rue Henri Fosse4 114 €

Rue du Quatorze Juillet▲ 5 %4 087 €

Rue Anatole France▼ 1 %4 061 €

Cours Marechal Gallieni▲ 25 %3 950 €

Impasse Carros▲ 1 %3 778 €

Rue de la Passerelle3 696 €

Place Emile Zola3 482 €

Rue Paul Commarieu▲ 17 %3 423 €

Boulevard George V▼ 3 %3 217 €

Impasse Archambaud▲ 28 %3 213 €

Rue Ludovic Trarieux2 909 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 784 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 909 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 1 Rue Carnot 29/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 159 000 €4 184 €/m² 4 184 €

12/12/2025 160 Rue du Quatorze Juillet 12/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €

05/12/2025 43 Rue Carnot 05/12/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 397 950 €7 235 €/m² 7 235 €

28/11/2025 93 Boulevard George V 28/11/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 282 000 €2 274 €/m² 2 274 €

05/11/2025 122 Cours Marechal Gallieni 05/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

04/11/2025 93 Boulevard George V 04/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 206 573 €3 624 €/m² 3 624 €

16/10/2025 1 Rue Carnot 16/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

02/10/2025 59 B Crs de Reims 02/10/2025 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 200 000 €12 500 €/m² 12 500 €

15/09/2025 79 Boulevard George V 15/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 191 200 €3 608 €/m² 3 608 €

28/08/2025 25 Impasse Carros 28/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/08/2025 19 Rue Carnot 26/08/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 485 950 €11 044 €/m² 11 044 €

20/08/2025 42 Rue Francois Coppee 20/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 000 €4 500 €/m² 4 500 €

04/08/2025 111 Rue Emile Combes 04/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 450 500 €6 007 €/m² 6 007 €

22/07/2025 32 Rue Elisee Reclus 22/07/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €

11/07/2025 177 Rue du Quatorze Juillet 11/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

09/07/2025 16 Rue Elisee Reclus 09/07/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 521 400 €4 614 €/m² 4 614 €

08/07/2025 20 Rue de Lorraine 08/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

07/07/2025 42 Rue Francois Coppee 07/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 000 €4 500 €/m² 4 500 €

03/07/2025 194 Rue du Quatorze Juillet 03/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/07/2025 5 Chemin des Anciens Talus 02/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 400 000 €4 167 €/m² 4 167 €

20/06/2025 88 Cours Marechal Gallieni 20/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 514 835 €5 419 €/m² 5 419 €

14/05/2025 237 Rue du Quatorze Juillet 14/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

30/04/2025 132 Rue Emile Combes 30/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 602 400 €5 476 €/m² 5 476 €

30/04/2025 28 Rue Emile Zola 30/04/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 1 580 000 €9 518 €/m² 9 518 €

29/04/2025 25 Rue Armand Leroi 29/04/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 373 000 €3 188 €/m² 3 188 €

25/04/2025 242 Rue du Quatorze Juillet 25/04/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 527 550 €4 840 €/m² 4 840 €

25/04/2025 1 Rue Carnot 25/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 000 €3 969 €/m² 3 969 €

25/04/2025 1 Rue Carnot 25/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 248 000 €3 758 €/m² 3 758 €

09/04/2025 93 Boulevard George V 09/04/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 315 000 €2 692 €/m² 2 692 €

26/03/2025 34 Rue Elisee Reclus 26/03/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 282 000 €4 862 €/m² 4 862 €

24/03/2025 34 Rue Charles Floquet 24/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 430 000 €4 175 €/m² 4 175 €

10/03/2025 194 Rue du Quatorze Juillet 10/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 651 €3 116 €/m² 3 116 €

07/03/2025 19 Rue Henri Brisson 07/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 394 200 €4 531 €/m² 4 531 €

28/02/2025 15 Rue Desplats 28/02/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 665 000 €4 586 €/m² 4 586 €

27/02/2025 194 Rue du Quatorze Juillet 27/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

24/02/2025 23 Rue Elisee Reclus 24/02/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

20/02/2025 2 Impasse Archambaud 20/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €

20/02/2025 31 Rue Danguilhem 20/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 191 350 €3 610 €/m² 3 610 €

07/02/2025 56 Rue Anatole France 07/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 360 000 €3 495 €/m² 3 495 €

06/02/2025 42 Rue Francois Coppee 06/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €

30/01/2025 26 Impasse Carros 30/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 197 940 €4 040 €/m² 4 040 €

29/01/2025 7 Avenue Paul Bert 29/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 450 000 €4 787 €/m² 4 787 €

21/01/2025 23 Rue Jean Jacques Rousseau 21/01/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 225 217 €4 095 €/m² 4 095 €

06/01/2025 13 Place Emile Zola 06/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 281 150 €3 851 €/m² 3 851 €

06/01/2025 69 Rue Anatole France 06/01/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 547 000 €4 113 €/m² 4 113 €

30/12/2024 32 Rue Paul Commarieu 30/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 472 500 €4 871 €/m² 4 871 €

27/12/2024 25 Impasse Carros 27/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 581 €3 805 €/m² 3 805 €

18/12/2024 2 Rue Elisee Reclus 18/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

29/11/2024 32 Rue Danguilhem 29/11/2024 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 314 000 €1 635 €/m² 1 635 €

20/11/2024 5 Place Albert Thomas 20/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/11/2024 107 Rue Emile Combes 15/11/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 710 000 €4 551 €/m² 4 551 €

14/11/2024 28 Rue Paul Commarieu 14/11/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 395 000 €5 985 €/m² 5 985 €

13/11/2024 28 Rue Paul Commarieu 13/11/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

29/10/2024 13 Chemin des Anciens Talus 29/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 479 000 €4 838 €/m² 4 838 €

25/10/2024 36 Rue Elisee Reclus 25/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 280 669 €4 678 €/m² 4 678 €

22/10/2024 158 Cours Marechal Gallieni 22/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 330 000 €4 074 €/m² 4 074 €

22/10/2024 42 Rue Francois Coppee 22/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 214 000 €5 632 €/m² 5 632 €

11/10/2024 17 Rue du Quatre Septembre 11/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 556 500 €5 797 €/m² 5 797 €

04/10/2024 148 Cours Marechal Gallieni 04/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 655 400 €8 193 €/m² 8 193 €

01/10/2024 58 Rue Armand Leroi 01/10/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 174 075 €4 705 €/m² 4 705 €

27/09/2024 216 Rue du Quatorze Juillet 27/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/09/2024 237 Rue du Quatorze Juillet 17/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 151 000 €3 974 €/m² 3 974 €

10/09/2024 21 Rue Anatole France 10/09/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 390 000 €5 652 €/m² 5 652 €

10/09/2024 1 Rue de Lorraine 10/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 287 000 €3 021 €/m² 3 021 €

05/09/2024 3 Rue Jean Baptiste Pomies 05/09/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 605 000 €4 116 €/m² 4 116 €

02/09/2024 194 Rue du Quatorze Juillet 02/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

28/08/2024 46 Rue Danton 28/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 509 530 €6 704 €/m² 6 704 €

12/08/2024 106 Rue Emile Zola 12/08/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 555 000 €5 236 €/m² 5 236 €

22/07/2024 146 Cours Marechal Gallieni 22/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 720 000 €6 316 €/m² 6 316 €

18/07/2024 16 Rue Paul Commarieu 18/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 800 €3 113 €/m² 3 113 €

16/07/2024 15 Rue Anatole France 16/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 262 €3 036 €/m² 3 036 €

11/07/2024 13 Rue Elisee Reclus 11/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 477 380 €5 551 €/m² 5 551 €

05/07/2024 237 Rue du Quatorze Juillet 05/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

04/07/2024 4 B Pas Ste Marie 04/07/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

28/06/2024 36 Cours Marechal Gallieni 28/06/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 900 000 €6 475 €/m² 6 475 €

13/06/2024 26 Rue Elisee Reclus 13/06/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 444 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/06/2024 12 Impasse Archambaud 12/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 050 €3 359 €/m² 3 359 €

31/05/2024 33 Rue Elisee Reclus 31/05/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 355 000 €5 299 €/m² 5 299 €

27/05/2024 42 Rue Elisee Reclus 27/05/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 327 500 €5 955 €/m² 5 955 €

27/05/2024 23 Rue de Lorraine 27/05/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 305 000 €4 621 €/m² 4 621 €

17/05/2024 158 Rue du Quatorze Juillet 17/05/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 420 000 €3 784 €/m² 3 784 €

02/05/2024 10 Rue Henri Fosse 02/05/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 570 360 €4 960 €/m² 4 960 €

29/03/2024 13 Cours de Reims 29/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

20/03/2024 30 Rue Elisee Reclus 20/03/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 638 000 €5 063 €/m² 5 063 €

19/02/2024 146 Rue du Quatorze Juillet 19/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 050 €3 807 €/m² 3 807 €

16/02/2024 23 Rue Armand Leroi 16/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 443 436 €4 434 €/m² 4 434 €

15/02/2024 10 Rue Anatole France 15/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 699 €3 760 €/m² 3 760 €

05/02/2024 26 Rue Ludovic Trarieux 05/02/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

01/02/2024 122 Cours Marechal Gallieni 01/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 500 €2 645 €/m² 2 645 €

25/01/2024 51 Rue Elisee Reclus 25/01/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 435 350 €4 784 €/m² 4 784 €

11/01/2024 1 Rue Carnot 11/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €

10/01/2024 3 Cours de Reims 10/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 106 650 €970 €/m² 970 €

04/01/2024 48 Rue Elisee Reclus 04/01/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

18/12/2023 93 Boulevard George V 18/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

15/12/2023 21 Rue Carnot 15/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 527 500 €5 553 €/m² 5 553 €

07/12/2023 52 Rue Elisee Reclus 07/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 316 500 €5 275 €/m² 5 275 €

01/12/2023 29 Impasse Carros 01/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 620 000 €4 429 €/m² 4 429 €

16/11/2023 10 Rue Armand Leroi 16/11/2023 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 930 000 €4 387 €/m² 4 387 €

25/10/2023 1 Rue Carnot 25/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

19/10/2023 16 Rue de la Passerelle 19/10/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 475 100 €8 484 €/m² 8 484 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Combattants-Bijou▲ 8 %4 458 €

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Émile Zola · ce quartier4 118 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane270 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons40 / 60

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Émile Zola (Talence) ?

Le prix médian est de 4 167 € par m² en 2025 dans le quartier Émile Zola à Talence, d'après les ventes DVF (3 765 €/m² en appartement, 4 397 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 643 €/m².

Les prix montent-ils à Émile Zola ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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