France › Gironde › Talence › Caudères

Prix de l'immobilier Caudères, Talence

Prix médian de 3 929 €/m² sur 769 ventes · Quartier de Talence5 % PLUS CHER QUE TALENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Talence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 979 €▼ 11 %

sur 51 ventes cette année · −482 €/m² vs 2024

3 098 €DISPERSION 20255 948 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

maison 65 m²

310 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 278 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,8 €/m²

Talence : 5 % brut

Évolution du prix médian

— CAUDÈRES- - TALENCE€/M²

5,0k4,2k3,5k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 164 ventes 4 801 €

Appartement · 114 ventes 4 194 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

29 Rue Henri Sicard65 M² · MAISON 447 000 €6 877 €/m²

14 Rue d Alsace170 M² · MAISON 395 000 €2 324 €/m²

52 Rue Jean Jaures24 M² · APPARTEMENT 100 000 €4 167 €/m²

12 B Rue Hoche107 M² · MAISON 684 010 €6 393 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Caudères · 3 309 € à 5 358 €/m²

34 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Prof Bergonie5 358 €

Rue des Sports5 242 €

Rue Domaine Duplantier5 119 €

Rue de Balzac4 870 €

Passage Fontan4 690 €

Rue Henri Sicard▼ 1 %4 667 €

Rue Fourcand▲ 29 %4 638 €

Rue Bahus4 627 €

Rue Armand Fallieres4 588 €

Rue de Suzon▲ 9 %4 545 €

Rue Leonville▼ 3 %4 461 €

Rue Auguste Comte4 454 €

Rue de Freycinet▲ 27 %4 427 €

Rue du Puits4 384 €

Rue de la Paix4 361 €

Rue Louis Bordier▲ 14 %4 206 €

Rue Angel Durand▼ 10 %4 167 €

Rue d Alsace4 097 €

Rue Rouget de l Isle▲ 39 %4 083 €

Rue de l Egalite4 054 €

Boulevard Pdt Fr Roosevelt4 035 €

Rue Gerard Blot▲ 5 %4 017 €

Rue Bourges▼ 2 %3 941 €

Rue Deluns Montaud3 810 €

Rue du Colonel Moll3 778 €

Rue Gay▲ 48 %3 714 €

Rue Jean Jaures▲ 0 %3 704 €

Rue Rene Goblet▲ 23 %3 600 €

Impasse Joseph Delord3 588 €

Rue de la Republique▲ 49 %3 582 €

Rue Jean Moulin▲ 16 %3 483 €

Rue Denfert Rochereau▲ 0 %3 468 €

Rue de Cauderes▲ 34 %3 441 €

Cours Gambetta▲ 19 %3 309 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 769 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 396 € À 8 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 29 Rue Henri Sicard 30/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 447 000 €6 877 €/m² 6 877 €

16/12/2025 14 Rue d Alsace 16/12/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 395 000 €2 324 €/m² 2 324 €

08/12/2025 52 Rue Jean Jaures 08/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

27/11/2025 12 B Rue Hoche 27/11/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 684 010 €6 393 €/m² 6 393 €

26/11/2025 37 Rue de Freycinet 26/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 373 000 €5 738 €/m² 5 738 €

25/11/2025 60 Rue Louis Bordier 25/11/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 773 300 €5 948 €/m² 5 948 €

14/11/2025 9 Rue Rene Goblet 14/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €

12/11/2025 52 Rue Jean Jaures 12/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

03/11/2025 17 Rue Louis Bordier 03/11/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €

27/10/2025 111 Rue de la Republique 27/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 460 000 €5 111 €/m² 5 111 €

22/10/2025 31 Rue Fourcand 22/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 372 000 €6 200 €/m² 6 200 €

16/10/2025 251 Rue de Suzon 16/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €

08/10/2025 26 Rue Gay 08/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 109 000 €5 190 €/m² 5 190 €

03/10/2025 3 Place Armand Fallieres 03/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 416 000 €3 962 €/m² 3 962 €

03/10/2025 16 Rue de la Paix 03/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 493 000 €5 082 €/m² 5 082 €

19/09/2025 164 Cours Gambetta 19/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

18/09/2025 251 Rue de Suzon 18/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 200 €4 145 €/m² 4 145 €

08/09/2025 63 Rue Louis Bordier 08/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 410 000 €4 767 €/m² 4 767 €

08/09/2025 46 Rue Angel Durand 08/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 700 €3 636 €/m² 3 636 €

29/08/2025 8 Rue Denfert Rochereau 29/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

22/08/2025 13 Rue de Freycinet 22/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 429 300 €5 366 €/m² 5 366 €

14/08/2025 52 Rue Jean Jaures 14/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 500 €3 722 €/m² 3 722 €

13/08/2025 25 Rue Fourcand 13/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

30/07/2025 52 Rue Jean Jaures 30/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 000 €3 444 €/m² 3 444 €

25/07/2025 19 Rue du Colonel Moll 25/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 494 590 €6 775 €/m² 6 775 €

18/07/2025 44 Rue Fourcand 18/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 759 000 €5 838 €/m² 5 838 €

17/07/2025 43 Rue Henri Sicard 17/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

16/07/2025 26 Rue Rene Goblet 16/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €

11/07/2025 41 Rue Rene Goblet 11/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 353 500 €3 156 €/m² 3 156 €

08/07/2025 1 Impasse Regis 08/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 285 €3 979 €/m² 3 979 €

25/06/2025 26 Rue Rene Goblet 25/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 000 €3 446 €/m² 3 446 €

05/06/2025 25 Rue de Cauderes 05/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 250 476 €4 473 €/m² 4 473 €

30/04/2025 26 Rue Henri Sicard 30/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 298 000 €4 382 €/m² 4 382 €

25/04/2025 27 Rue Deluns Montaud 25/04/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 437 100 €3 469 €/m² 3 469 €

25/04/2025 7 Rue Jean Moulin 25/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 000 €3 467 €/m² 3 467 €

25/04/2025 7 Rue de l Egalite 25/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 390 000 €3 611 €/m² 3 611 €

08/04/2025 251 Rue de Suzon 08/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

04/04/2025 22 Rue Leonville 04/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 395 000 €4 389 €/m² 4 389 €

01/04/2025 52 Rue Jean Jaures 01/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

01/04/2025 52 Rue Jean Jaures 01/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 000 €3 444 €/m² 3 444 €

27/03/2025 32 Rue Bourges 27/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €

25/03/2025 92 Rue Jean Jaures 25/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 287 500 €3 833 €/m² 3 833 €

21/03/2025 64 B Rue Jean Jaures 21/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 355 000 €7 100 €/m² 7 100 €

04/03/2025 9 Impasse Martinon 04/03/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 323 000 €2 410 €/m² 2 410 €

28/02/2025 9 Rue Leonville 28/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

28/02/2025 55 Rue de la Republique 28/02/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 345 100 €3 195 €/m² 3 195 €

26/02/2025 93 Rue de la Republique 26/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 236 000 €2 776 €/m² 2 776 €

14/02/2025 31 Rue Gerard Blot 14/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 307 000 €2 558 €/m² 2 558 €

31/01/2025 27 Rue Denfert Rochereau 31/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 405 000 €4 309 €/m² 4 309 €

31/01/2025 52 Rue Jean Jaures 31/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

27/01/2025 104 Cours Gambetta 27/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €

20/12/2024 51 Rue de la Republique 20/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 583 000 €8 097 €/m² 8 097 €

04/12/2024 59 Rue Bourges 04/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 311 000 €3 616 €/m² 3 616 €

15/11/2024 251 Rue de Suzon 15/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €

14/11/2024 10 Impasse Joseph Delord 14/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 561 000 €7 192 €/m² 7 192 €

05/11/2024 52 Rue Jean Jaures 05/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 500 €3 204 €/m² 3 204 €

18/10/2024 11 Rue de Cauderes 18/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 448 230 €4 482 €/m² 4 482 €

18/10/2024 34 Rue Jean Jaures 18/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 279 600 €3 679 €/m² 3 679 €

14/10/2024 98 Rue Jean Jaures 14/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 298 000 €4 585 €/m² 4 585 €

07/10/2024 7 Passage Fontan 07/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 360 780 €4 810 €/m² 4 810 €

07/10/2024 59 Rue Bourges 07/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 277 000 €3 221 €/m² 3 221 €

02/10/2024 20 Rue Bourges 02/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

02/10/2024 37 Rue Gerard Blot 02/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 534 110 €5 341 €/m² 5 341 €

30/09/2024 48 Rue Auguste Comte 30/09/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

26/09/2024 127 Rue de la Republique 26/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 249 000 €3 557 €/m² 3 557 €

17/09/2024 7 Rue Jean Moulin 17/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 200 €4 508 €/m² 4 508 €

26/08/2024 17 B Rue Joseph Delord 26/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 426 500 €5 687 €/m² 5 687 €

20/08/2024 56 Rue Bahus 20/08/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 450 000 €3 261 €/m² 3 261 €

22/07/2024 28 Rue Louis Bordier 22/07/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 492 150 €4 206 €/m² 4 206 €

17/07/2024 5 Rue Gay 17/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 377 000 €4 713 €/m² 4 713 €

16/07/2024 46 Rue Angel Durand 16/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 320 000 €3 265 €/m² 3 265 €

10/07/2024 59 Rue Bourges 10/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 330 000 €3 837 €/m² 3 837 €

03/07/2024 31 Rue Auguste Comte 03/07/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 320 000 €5 246 €/m² 5 246 €

28/06/2024 46 Rue Angel Durand 28/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 000 €4 082 €/m² 4 082 €

26/06/2024 15 Rue Jean Jaures 26/06/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 300 000 €6 122 €/m² 6 122 €

10/06/2024 59 Rue Bourges 10/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 508 €1 396 €/m² 1 396 €

06/06/2024 69 Rue de Freycinet 06/06/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 481 500 €5 234 €/m² 5 234 €

31/05/2024 38 Rue Bahus 31/05/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 117 838 €6 388 €/m² 6 388 €

02/05/2024 15 Rue Armand Fallieres 02/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 480 000 €4 364 €/m² 4 364 €

30/04/2024 251 Rue de Suzon 30/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

25/04/2024 20 Rue Bourges 25/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

10/04/2024 39 Rue Leonville 10/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 303 318 €4 461 €/m² 4 461 €

05/04/2024 20 Rue Bourges 05/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 000 €4 290 €/m² 4 290 €

22/03/2024 111 Rue Jean Jaures 22/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 244 500 €3 260 €/m² 3 260 €

12/03/2024 164 Cours Gambetta 12/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

08/03/2024 29 Rue du Puits 08/03/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 490 500 €7 911 €/m² 7 911 €

06/03/2024 28 Rue Jean Jaures 06/03/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 346 900 €5 880 €/m² 5 880 €

29/02/2024 23 Rue Deluns Montaud 29/02/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 606 500 €4 212 €/m² 4 212 €

14/02/2024 251 Rue de Suzon 14/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

13/02/2024 20 Rue Bourges 13/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

26/01/2024 36 Rue de l Egalite 26/01/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

09/01/2024 20 Rue de Balzac 09/01/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 181 000 €2 742 €/m² 2 742 €

08/01/2024 18 Rue de la Paix 08/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/01/2024 59 Rue Bourges 05/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

28/12/2023 57 Rue de Cauderes 28/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 424 400 €7 716 €/m² 7 716 €

21/12/2023 21 Rue Louis Bordier 21/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/11/2023 26 Rue Rene Goblet 07/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

12/10/2023 34 Rue Gerard Blot 12/10/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 466 000 €4 017 €/m² 4 017 €

11/10/2023 52 Rue Louis Bordier 11/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/10/2023 59 Rue Bourges 04/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane290 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons40 / 60

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caudères (Talence) ?

Le prix médian est de 3 979 € par m² en 2025 dans le quartier Caudères à Talence, d'après les ventes DVF (3 704 €/m² en appartement, 4 221 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 500 €/m².

Les prix montent-ils à Caudères ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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