Quel est le prix au m² à Caudères (Talence) ?

Le prix médian est de €3 979 par m² en 2025 dans le quartier Caudères à Talence, d'après les ventes DVF (€3 704/m² en appartement, €4 221/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 500/m².

Les prix montent-ils à Caudères ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -11 % sur la dernière année.

France › Gironde › Talence › Caudères

Prix de l'immobilier Caudères, Talence

Quartier de Talence · 769 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE TALENCE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 979 €▼ 11 %

sur 51 ventes cette année · −482 € vs 2024

3 098 €DISPERSION DES VENTES 20255 948 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

maison 65 m²

310 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 278 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,8 €/m²

Talence : 5 % brut

Évolution du prix médian

CAUDÈRESTALENCE€/M²

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 164 ventes4 801 €

Appartement · 114 ventes4 194 €

Rues du quartier34 RUES

Rue du Prof Bergonie—5 358 €

Rue des Sports—5 242 €

Rue Domaine Duplantier—5 119 €

Rue de Balzac—4 870 €

Passage Fontan—4 690 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

29 Rue Henri Sicard
65 m² · maison447 000 €
6 877 €/m²

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170 m² · maison395 000 €
2 324 €/m²

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24 m² · appartement100 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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24 m² · appartement100 000 €
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12 B Rue Hoche
107 m² · maison684 010 €
6 393 €/m²

37 Rue de Freycinet
65 m² · maison373 000 €
5 738 €/m²

60 Rue Louis Bordier
130 m² · maison773 300 €
5 948 €/m²

9 Rue Rene Goblet
65 m² · maison285 000 €
4 385 €/m²

52 Rue Jean Jaures
27 m² · appartement100 000 €
3 704 €/m²

17 Rue Louis Bordier
51 m² · maison158 000 €
3 098 €/m²

111 Rue de la Republique
90 m² · maison460 000 €
5 111 €/m²

31 Rue Fourcand
60 m² · maison372 000 €
6 200 €/m²

251 Rue de Suzon
19 m² · appartement107 000 €
5 632 €/m²

26 Rue Gay
21 m² · appartement109 000 €
5 190 €/m²

3 Place Armand Fallieres
105 m² · maison416 000 €
3 962 €/m²

16 Rue de la Paix
97 m² · maison493 000 €
5 082 €/m²

164 Cours Gambetta
47 m² · appartement180 000 €
3 830 €/m²

251 Rue de Suzon
22 m² · appartement91 200 €
4 145 €/m²

63 Rue Louis Bordier
86 m² · maison410 000 €
4 767 €/m²

46 Rue Angel Durand
64 m² · appartement232 700 €
3 636 €/m²

8 Rue Denfert Rochereau
100 m² · maison315 000 €
3 150 €/m²

13 Rue de Freycinet
80 m² · maison429 300 €
5 366 €/m²

52 Rue Jean Jaures
27 m² · appartement100 500 €
3 722 €/m²

25 Rue Fourcand
68 m² · maison280 000 €
4 118 €/m²

52 Rue Jean Jaures
27 m² · appartement93 000 €
3 444 €/m²

19 Rue du Colonel Moll
73 m² · maison494 590 €
6 775 €/m²

44 Rue Fourcand
130 m² · maison759 000 €
5 838 €/m²

43 Rue Henri Sicard
85 m² · maison290 000 €
3 412 €/m²

26 Rue Rene Goblet
31 m² · appartement135 000 €
4 355 €/m²

41 Rue Rene Goblet
112 m² · maison353 500 €
3 156 €/m²

1 Impasse Regis
34 m² · appartement135 285 €
3 979 €/m²

26 Rue Rene Goblet
65 m² · appartement224 000 €
3 446 €/m²

25 Rue de Cauderes
56 m² · maison250 476 €
4 473 €/m²

26 Rue Henri Sicard
68 m² · maison298 000 €
4 382 €/m²

27 Rue Deluns Montaud
126 m² · maison437 100 €
3 469 €/m²

7 Rue Jean Moulin
60 m² · appartement208 000 €
3 467 €/m²

7 Rue de l Egalite
108 m² · maison390 000 €
3 611 €/m²

251 Rue de Suzon
20 m² · appartement110 000 €
5 500 €/m²

22 Rue Leonville
90 m² · maison395 000 €
4 389 €/m²

52 Rue Jean Jaures
27 m² · appartement95 000 €
3 519 €/m²

52 Rue Jean Jaures
27 m² · appartement93 000 €
3 444 €/m²

32 Rue Bourges
81 m² · maison320 000 €
3 951 €/m²

92 Rue Jean Jaures
75 m² · maison287 500 €
3 833 €/m²

64 B Rue Jean Jaures
50 m² · maison355 000 €
7 100 €/m²

9 Impasse Martinon
134 m² · maison323 000 €
2 410 €/m²

9 Rue Leonville
36 m² · appartement140 000 €
3 889 €/m²

55 Rue de la Republique
108 m² · maison345 100 €
3 195 €/m²

93 Rue de la Republique
85 m² · maison236 000 €
2 776 €/m²

31 Rue Gerard Blot
120 m² · maison307 000 €
2 558 €/m²

27 Rue Denfert Rochereau
94 m² · maison405 000 €
4 309 €/m²

52 Rue Jean Jaures
27 m² · appartement50 000 €
1 852 €/m²

104 Cours Gambetta
20 m² · appartement104 000 €
5 200 €/m²

51 Rue de la Republique
72 m² · maison583 000 €
8 097 €/m²

59 Rue Bourges
86 m² · appartement311 000 €
3 616 €/m²

251 Rue de Suzon
20 m² · appartement97 000 €
4 850 €/m²

10 Impasse Joseph Delord
78 m² · maison561 000 €
7 192 €/m²

52 Rue Jean Jaures
27 m² · appartement86 500 €
3 204 €/m²

11 Rue de Cauderes
100 m² · maison448 230 €
4 482 €/m²

34 Rue Jean Jaures
76 m² · maison279 600 €
3 679 €/m²

98 Rue Jean Jaures
65 m² · maison298 000 €
4 585 €/m²

7 Passage Fontan
75 m² · maison360 780 €
4 810 €/m²

59 Rue Bourges
86 m² · appartement277 000 €
3 221 €/m²

20 Rue Bourges
31 m² · appartement105 000 €
3 387 €/m²

37 Rue Gerard Blot
100 m² · maison534 110 €
5 341 €/m²

48 Rue Auguste Comte
55 m² · maison280 000 €
5 091 €/m²

127 Rue de la Republique
70 m² · maison249 000 €
3 557 €/m²

7 Rue Jean Moulin
24 m² · appartement108 200 €
4 508 €/m²

17 B Rue Joseph Delord
75 m² · maison426 500 €
5 687 €/m²

56 Rue Bahus
138 m² · maison450 000 €
3 261 €/m²

28 Rue Louis Bordier
117 m² · maison492 150 €
4 206 €/m²

5 Rue Gay
80 m² · appartement377 000 €
4 713 €/m²

46 Rue Angel Durand
98 m² · appartement320 000 €
3 265 €/m²

59 Rue Bourges
86 m² · appartement330 000 €
3 837 €/m²

31 Rue Auguste Comte
61 m² · maison320 000 €
5 246 €/m²

46 Rue Angel Durand
61 m² · appartement249 000 €
4 082 €/m²

15 Rue Jean Jaures
49 m² · maison300 000 €
6 122 €/m²

59 Rue Bourges
67 m² · appartement93 508 €
1 396 €/m²

69 Rue de Freycinet
92 m² · maison481 500 €
5 234 €/m²

38 Rue Bahus
175 m² · maison1 117 838 €
6 388 €/m²

15 Rue Armand Fallieres
110 m² · maison480 000 €
4 364 €/m²

251 Rue de Suzon
20 m² · appartement95 000 €
4 750 €/m²

20 Rue Bourges
20 m² · appartement90 000 €
4 500 €/m²

39 Rue Leonville
68 m² · maison303 318 €
4 461 €/m²

20 Rue Bourges
31 m² · appartement133 000 €
4 290 €/m²

111 Rue Jean Jaures
75 m² · appartement244 500 €
3 260 €/m²

164 Cours Gambetta
63 m² · appartement200 000 €
3 175 €/m²

29 Rue du Puits
62 m² · maison490 500 €
7 911 €/m²

28 Rue Jean Jaures
59 m² · maison346 900 €
5 880 €/m²

23 Rue Deluns Montaud
144 m² · maison606 500 €
4 212 €/m²

251 Rue de Suzon
20 m² · appartement90 000 €
4 500 €/m²

20 Rue Bourges
43 m² · appartement157 000 €
3 651 €/m²

36 Rue de l Egalite
36 m² · maison175 000 €
4 861 €/m²

20 Rue de Balzac
66 m² · maison181 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caudères (Talence) ?: Le prix médian est de €3 979 par m² en 2025 dans le quartier Caudères à Talence, d'après les ventes DVF (€3 704/m² en appartement, €4 221/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 500/m².
Les prix montent-ils à Caudères ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -11 % sur la dernière année.