Quel est le prix au m² à Peylanne-Leysotte (Talence) ?

Le prix médian est de €3 486 par m² en 2025 dans le quartier Peylanne-Leysotte à Talence, d'après les ventes DVF (€3 125/m² en appartement, €3 667/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 707/m².

Les prix montent-ils à Peylanne-Leysotte ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Gironde › Talence › Peylanne-Leysotte

Prix de l'immobilier Peylanne-Leysotte, Talence

Quartier de Talence · 910 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE TALENCE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 486 €▼ 4 %

sur 64 ventes cette année · −127 € vs 2024

2 514 €DISPERSION DES VENTES 20254 863 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

appartement 69 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 309 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14,8 €/m²

Talence : 5 % brut

Évolution du prix médian

PEYLANNE-LEYSOTTETALENCE€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 185 ventes3 326 €

Maison · 124 ventes4 264 €

Rues du quartier27 RUES

B Rue Bontemps▲ 36 %4 700 €

B Rue Frederic Sevene▼ 5 %4 377 €

Rue de la Verite—4 342 €

Rue Pierre Massieux▲ 9 %4 241 €

Rue Vergniaud—4 210 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

14 Rue Bontemps
57 m² · appartement178 000 €
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88 m² · appartement275 000 €
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10 Rue Bontemps
67 m² · appartement190 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 Rue Paulette Sauboua
67 m² · appartement180 000 €
2 687 €/m²

5 Impasse Bontemps
22 m² · appartement114 500 €
5 205 €/m²

5 Rue Paulette Sauboua
57 m² · appartement175 000 €
3 070 €/m²

164 Rue Robespierre
170 m² · appartement513 700 €
3 022 €/m²

170 Rue Robespierre
24 m² · appartement95 500 €
3 979 €/m²

5 Petit Chemin d Ars
58 m² · appartement295 000 €
5 086 €/m²

7 Rue Vergniaud
105 m² · maison442 000 €
4 210 €/m²

29 Rue Bontemps
105 m² · appartement267 500 €
2 548 €/m²

274 B Rue Frederic Sevene
75 m² · maison265 000 €
3 533 €/m²

215 Rue Frederic Sevene
34 m² · appartement87 350 €
2 569 €/m²

118 Rue Robespierre
120 m² · maison300 000 €
2 500 €/m²

215 Rue Frederic Sevene
35 m² · appartement98 000 €
2 800 €/m²

22 B Rue Rene Vache
95 m² · maison393 000 €
4 137 €/m²

253 Rue Frederic Sevene
80 m² · appartement100 000 €
1 250 €/m²

140 Rue Robespierre
61 m² · appartement210 000 €
3 443 €/m²

117 Chemin de Leysotte
81 m² · appartement390 000 €
4 815 €/m²

5 Rue Jean Zubieta
58 m² · appartement208 000 €
3 586 €/m²

32 Rue Georges Pompidou
84 m² · maison366 250 €
4 360 €/m²

215 Rue Frederic Sevene
34 m² · appartement102 602 €
3 018 €/m²

81 Rue Bontemps
45 m² · appartement133 150 €
2 959 €/m²

215 Rue Frederic Sevene
29 m² · appartement111 000 €
3 828 €/m²

9 Impasse des Pivoines
69 m² · maison310 000 €
4 493 €/m²

24 Rue Bontemps
29 m² · appartement115 300 €
3 976 €/m²

81 Rue Bontemps
33 m² · appartement135 000 €
4 091 €/m²

48 Rue Voltaire
92 m² · maison345 450 €
3 755 €/m²

141 Route de Toulouse
41 m² · appartement111 420 €
2 718 €/m²

177 Chemin de Leysotte
68 m² · maison335 000 €
4 926 €/m²

170 Rue Robespierre
24 m² · appartement90 000 €
3 750 €/m²

61 B Rue Bontemps
50 m² · maison310 000 €
6 200 €/m²

166 Rue Robespierre
70 m² · appartement320 000 €
4 571 €/m²

9001 Passage Clement Thomas
50 m² · maison195 000 €
3 900 €/m²

1 Rue du Colonel Picard
91 m² · maison284 500 €
3 126 €/m²

215 Rue Frederic Sevene
34 m² · appartement128 400 €
3 776 €/m²

9 Rue de la Verite
45 m² · maison188 000 €
4 178 €/m²

170 Rue Robespierre
20 m² · appartement90 000 €
4 500 €/m²

215 Rue Frederic Sevene
30 m² · appartement122 000 €
4 067 €/m²

18 Rue Pierre Massieux
43 m² · appartement210 000 €
4 884 €/m²

164 Rue Robespierre
81 m² · appartement356 400 €
4 400 €/m²

14 Impasse des Platanes
70 m² · maison355 000 €
5 071 €/m²

90 Rue Robespierre
98 m² · appartement276 000 €
2 816 €/m²

21 Rue Pierre Massieux
123 m² · maison565 000 €
4 593 €/m²

90 Rue Robespierre
69 m² · appartement285 000 €
4 130 €/m²

29 Rue Bontemps
105 m² · appartement247 000 €
2 352 €/m²

115 Chemin de Leysotte
200 m² · maison500 000 €
2 500 €/m²

6 Impasse des Acacias
74 m² · maison330 000 €
4 459 €/m²

132 Rue Robespierre
112 m² · maison349 920 €
3 124 €/m²

215 Rue Frederic Sevene
30 m² · appartement99 000 €
3 300 €/m²

29 Rue Bontemps
69 m² · appartement218 610 €
3 168 €/m²

212 Rue Frederic Sevene
32 m² · appartement130 000 €
4 063 €/m²

215 Rue Frederic Sevene
34 m² · appartement80 000 €
2 353 €/m²

4 Passage des Tulipes
102 m² · maison315 000 €
3 088 €/m²

87 Rue Bontemps
90 m² · maison450 000 €
5 000 €/m²

14 Rue Jean Zubieta
89 m² · maison309 000 €
3 472 €/m²

224 Rue Frederic Sevene
96 m² · maison315 000 €
3 281 €/m²

26 B Rue Jean Zubieta
66 m² · appartement220 000 €
3 333 €/m²

51 Rue Pacaris
74 m² · maison255 000 €
3 446 €/m²

177 Chemin de Leysotte
101 m² · maison353 500 €
3 500 €/m²

90 Rue Robespierre
88 m² · appartement239 500 €
2 722 €/m²

183 Rue Frederic Sevene
106 m² · maison350 000 €
3 302 €/m²

356 Rue Frederic Sevene
74 m² · maison225 000 €
3 041 €/m²

326 Rue Frederic Sevene
67 m² · maison245 000 €
3 657 €/m²

226 Rue Frederic Sevene
87 m² · maison325 000 €
3 736 €/m²

9 Rue Vergniaud
97 m² · maison332 300 €
3 426 €/m²

253 Rue Frederic Sevene
64 m² · appartement220 000 €
3 438 €/m²

253 Rue Frederic Sevene
64 m² · appartement150 000 €
2 344 €/m²

157 Rue Bontemps
62 m² · appartement258 000 €
4 161 €/m²

76 Rue Bontemps
64 m² · appartement180 000 €
2 813 €/m²

115 Chemin de Leysotte
64 m² · appartement328 000 €
5 125 €/m²

179 B Rue Frederic Sevene
40 m² · maison250 000 €
6 250 €/m²

12 Rue Rene Vache
150 m² · maison696 550 €
4 644 €/m²

29 Rue Bontemps
64 m² · appartement221 350 €
3 459 €/m²

140 Rue Robespierre
47 m² · appartement222 600 €
4 736 €/m²

171 Rue Bontemps
60 m² · maison290 000 €
4 833 €/m²

115 Chemin de Leysotte
110 m² · appartement480 000 €
4 364 €/m²

36 Rue Bontemps
83 m² · appartement264 000 €
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16 Rue du Colonel Picard
93 m² · maison345 900 €
3 719 €/m²

133 B Rte de Toulouse
108 m² · maison459 470 €
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115 Chemin de Leysotte
67 m² · appartement328 000 €
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30 m² · appartement127 387 €
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38 Rue Rene Vache
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Peylanne-Leysotte (Talence) ?: Le prix médian est de €3 486 par m² en 2025 dans le quartier Peylanne-Leysotte à Talence, d'après les ventes DVF (€3 125/m² en appartement, €3 667/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 707/m².
Les prix montent-ils à Peylanne-Leysotte ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -4 % sur la dernière année.