France › Talence › Saint-Genès › Rue Eugene Olibet › n° 20

20 Rue Eugene Olibet, Talence

Vendu 503 000 € (2 553 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3340049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 553 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Eugene Olibet5 043 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Saint-Genès4 067 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Talence4 204 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR1102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN338 m²

Dernière vente : 2 553 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Eugene Olibet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 433 € À 2 861 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 20 · Appartement · 8 p. 21/10/2025 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 503 000 €2 553 €/m² 2 553 €

28/04/2015 n° 20 · Maison · 5 p. 28/04/2015 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 535 000 €2 861 €/m² 2 861 €

22/04/2014 n° 20 · Maison · 5 p. 22/04/2014 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 455 000 €2 433 €/m² 2 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eugene Olibet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 103+25 %6 316 €/m²Maison 38 m² · 3 ventes · 2025

RUE EUGENE OLIBETMÉDIANE DE LA RUE 5 043 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+13 %5 717 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 16−34 %3 333 €/m²Maison 113 m² · vendu 2026 n° 18−3 %4 878 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI2 553 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 28−25 %3 773 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 32+56 %7 873 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021 n° 38−25 %3 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 50−47 %2 698 €/m²Appt 63 m² · vendu 2016 n° 60−29 %3 600 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 64+3 %5 208 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 68−3 %4 911 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 963 € 6 398 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 553 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RES LES JARDINS D OLIBET 46 m² 150 006 € 3 261 €

9001 RES LES JARDINS D OLIBET 46 m² 224 020 € 4 870 €

9001 RES LES JARDINS D OLIBET 81 m² 240 003 € 2 963 €

9001 RES LES JARDINS D OLIBET 46 m² 169 004 € 3 674 €

9001 RES LES JARDINS D OLIBET 81 m² 263 007 € 3 247 €

9001 RES LES JARDINS D OLIBET 46 m² 185 012 € 4 022 €

9001 RES LES JARDINS D OLIBET 46 m² 150 006 € 3 261 €

9001 RES LES JARDINS D OLIBET 46 m² 216 154 € 4 699 €

95 RUE DU QUATORZE JUILLET 116 m² 504 948 € 4 353 €

48 RUE DU QUATORZE JUILLET 52 m² 280 592 € 5 396 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 963 € à 6 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Olibet

Ventes sur la voie1

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Saint-Genès

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-3 %

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Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département+11 %

Rendement brut5.5 %

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Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 503 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 911 €

197 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Eugene Olibet16 ventes depuis 2014 · 5 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Genès538 ventes · 4 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Eugene Olibet à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Eugene Olibet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 197 m² à 503 000 €, soit 2 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Olibet ?

Non : 2 553 €/m² contre 5 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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