Quel est le prix au m² à Mégret (Talence) ?

Le prix médian est de €4 800 par m² en 2025 dans le quartier Mégret à Talence, d'après les ventes DVF (€4 118/m² en appartement, €4 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 870/m².

Les prix montent-ils à Mégret ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Gironde › Talence › Mégret

Prix de l'immobilier Mégret, Talence

Quartier de Talence · 384 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE TALENCE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 800 €▼ 1 %

sur 33 ventes cette année · −50 € vs 2024

3 152 €DISPERSION DES VENTES 20255 640 €

VENTE MÉDIANE

113 k€

appartement 25 m²

173 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 161 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 14,8 €/m²

Talence : 5 % brut

Évolution du prix médian

MÉGRETTALENCE€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 103 ventes4 938 €

Maison · 58 ventes4 819 €

Rues du quartier15 RUES

Rue Paul Louis Courrier▲ 18 %4 888 €

Rue du General Sarrail▲ 9 %4 757 €

Rue de Megret▼ 4 %4 700 €

Rue Leon Bourgeois▲ 22 %4 387 €

Rue Aldona—4 366 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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25 m² · appartement105 000 €
4 200 €/m²

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20 m² · appartement91 282 €
4 564 €/m²

27 Avenue Marly
41 m² · appartement132 000 €
3 220 €/m²

41 Rue du General Bordas
25 m² · appartement100 500 €
4 020 €/m²

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98 m² · maison305 775 €
3 120 €/m²

6 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement102 850 €
5 143 €/m²

28 Avenue Marly
25 m² · appartement137 500 €
5 500 €/m²

6 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement116 000 €
5 800 €/m²

31 Avenue Marly
60 m² · appartement190 500 €
3 175 €/m²

4 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement100 000 €
5 000 €/m²

4 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement110 000 €
5 500 €/m²

9 Rue Fenelon
71 m² · appartement135 530 €
1 909 €/m²

4 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement113 000 €
5 650 €/m²

6 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement103 000 €
5 150 €/m²

6 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement100 000 €
5 000 €/m²

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5 600 €/m²

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28 m² · appartement109 400 €
3 907 €/m²

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25 m² · appartement120 000 €
4 800 €/m²

41 Rue du General Bordas
20 m² · appartement78 000 €
3 900 €/m²

11 Rue Leon Bourgeois
115 m² · maison440 000 €
3 826 €/m²

41 Rue du General Bordas
20 m² · appartement107 000 €
5 350 €/m²

3 Rue Lafitte
58 m² · appartement182 500 €
3 147 €/m²

41 Rue du General Bordas
25 m² · appartement107 500 €
4 300 €/m²

4 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement106 500 €
5 325 €/m²

4 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement110 000 €
5 500 €/m²

20 Rue Francois Rabelais
61 m² · appartement203 000 €
3 328 €/m²

5 Rue Marechal Foch
97 m² · maison361 000 €
3 722 €/m²

11 Rue de Verdun
128 m² · maison613 900 €
4 796 €/m²

33 Rue du General Sarrail
160 m² · maison792 550 €
4 953 €/m²

4 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement97 000 €
4 850 €/m²

82 Rue de Megret
72 m² · maison245 000 €
3 403 €/m²

41 Rue du General Bordas
20 m² · appartement111 000 €
5 550 €/m²

17 Rue Paul Louis Courrier
125 m² · maison387 700 €
3 102 €/m²

40 Rue Charles Gounod
81 m² · appartement470 000 €
5 802 €/m²

29 Rue du General Sarrail
127 m² · maison630 000 €
4 961 €/m²

6 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement126 500 €
6 325 €/m²

28 Avenue Marly
24 m² · appartement107 300 €
4 471 €/m²

41 Rue du General Bordas
20 m² · appartement118 442 €
5 922 €/m²

17 Rue Calixte Camelle
52 m² · maison292 750 €
5 630 €/m²

41 Rue du General Bordas
20 m² · appartement100 000 €
5 000 €/m²

41 Rue du General Bordas
25 m² · appartement98 500 €
3 940 €/m²

106 Rue de Megret
110 m² · maison517 000 €
4 700 €/m²

4 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement115 000 €
5 750 €/m²

6 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement97 500 €
4 875 €/m²

21 Rue Calixte Camelle
67 m² · appartement211 000 €
3 149 €/m²

41 Rue du General Bordas
20 m² · appartement80 000 €
4 000 €/m²

1 Rue Marechal Foch
65 m² · maison378 000 €
5 815 €/m²

6 Allée des Peupliers
82 m² · maison301 500 €
3 677 €/m²

18 Rue Marechal Foch
77 m² · maison180 000 €
2 338 €/m²

4 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement98 000 €
4 900 €/m²

4 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement94 000 €
4 700 €/m²

4 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement90 000 €
4 500 €/m²

41 Rue du General Bordas
25 m² · appartement130 931 €
5 237 €/m²

19 Rue du Dix Neuf Mars 1962
49 m² · appartement210 000 €
4 286 €/m²

6 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement100 000 €
5 000 €/m²

20 Rue Francois Rabelais
45 m² · appartement213 000 €
4 733 €/m²

41 Rue du General Bordas
25 m² · appartement65 000 €
2 600 €/m²

6 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement110 000 €
5 500 €/m²

4 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement108 000 €
5 400 €/m²

31 Avenue Marly
28 m² · appartement89 000 €
3 179 €/m²

27 Avenue Marly
71 m² · appartement224 000 €
3 155 €/m²

4 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement100 000 €
5 000 €/m²

14 Rue du General Percin
60 m² · maison335 000 €
5 583 €/m²

84 Rue de Megret
84 m² · maison599 000 €
7 131 €/m²

6 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement104 608 €
5 230 €/m²

4 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement105 000 €
5 250 €/m²

20 Rue Francois Rabelais
62 m² · appartement266 000 €
4 290 €/m²

3 Rue Lafitte
46 m² · appartement193 000 €
4 196 €/m²

50 Rue Aldona
96 m² · maison548 300 €
5 711 €/m²

35 Avenue de Thouars
70 m² · maison391 250 €
5 589 €/m²

4 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement111 111 €
5 556 €/m²

21 Rue Calixte Camelle
67 m² · appartement200 000 €
2 985 €/m²

23 Rue Paul Louis Courrier
86 m² · maison359 100 €
4 176 €/m²

41 Rue du General Bordas
25 m² · appartement111 000 €
4 440 €/m²

4 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement120 000 €
6 000 €/m²

41 Rue du General Bordas
20 m² · appartement99 500 €
4 975 €/m²

41 Rue du General Bordas
25 m² · appartement110 000 €
4 400 €/m²

41 Rue du General Bordas
25 m² · appartement103 450 €
4 138 €/m²

7 Rue du General Percin
84 m² · maison409 100 €
4 870 €/m²

5 Rue Fenelon
91 m² · appartement280 000 €
3 077 €/m²

15 Rue Leon Bourgeois
147 m² · maison755 000 €
5 136 €/m²

32 Rue Charles Gounod
95 m² · maison395 700 €
4 165 €/m²

17 Rue Paul Louis Courrier
91 m² · maison550 239 €
6 047 €/m²

28 Avenue Marly
36 m² · appartement100 000 €
2 778 €/m²

6 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement114 990 €
5 750 €/m²

21 Rue du Dix Neuf Mars 1962
87 m² · appartement414 500 €
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21 Rue Calixte Camelle
39 m² · appartement178 000 €
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16 Rue Aldona
146 m² · maison481 000 €
3 295 €/m²

41 Rue du General Bordas
20 m² · appartement117 050 €
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62 m² · appartement157 500 €
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80 m² · maison440 000 €
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48 Rue du General Chanzy
77 m² · maison480 000 €
6 234 €/m²

96 Rue General Margueritte
87 m² · maison452 500 €
5 201 €/m²

33 Rue du General Sarrail
68 m² · maison381 000 €
5 603 €/m²

4 Rue Paul Louis Courrier
20 m² · appartement123 200 €
6 160 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mégret (Talence) ?: Le prix médian est de €4 800 par m² en 2025 dans le quartier Mégret à Talence, d'après les ventes DVF (€4 118/m² en appartement, €4 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 870/m².
Les prix montent-ils à Mégret ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont -1 % sur la dernière année.