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Prix de l'immobilier Mégret, Talence

Prix médian de 4 113 €/m² sur 384 ventes · Quartier de Talence10 % PLUS CHER QUE TALENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Talence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 800 €▼ 1 %

sur 33 ventes cette année · −50 €/m² vs 2024

3 152 €DISPERSION 20255 640 €

VENTE MÉDIANE

113 k€

appartement 25 m²

173 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 161 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 14,8 €/m²

Talence : 5 % brut

Évolution du prix médian

— MÉGRET- - TALENCE€/M²

5,2k4,3k3,5k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 103 ventes 4 938 €

Maison · 58 ventes 4 819 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Rue Paul Louis Courrier20 M² · APPARTEMENT 110 304 €5 515 €/m²

80 Rue General Margueritte140 M² · MAISON 405 000 €2 893 €/m²

6 Rue Leon Bourgeois79 M² · MAISON 465 500 €5 892 €/m²

41 Rue du General Bordas25 M² · APPARTEMENT 105 000 €4 200 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mégret · 1 909 € à 4 888 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Paul Louis Courrier▲ 18 %4 888 €

Rue du General Sarrail▲ 9 %4 757 €

Rue de Megret▼ 4 %4 700 €

Rue Leon Bourgeois▲ 22 %4 387 €

Rue Aldona4 366 €

Rue du General Bordas▲ 10 %4 300 €

Rue du Dix Neuf Mars 19624 286 €

Rue Calixte Camelle▼ 6 %4 114 €

Rue Marechal Foch▼ 17 %4 063 €

Rue du General Chanzy3 937 €

Rue Francois Rabelais▲ 11 %3 908 €

Rue du General Percin3 711 €

Avenue Marly▼ 7 %3 220 €

Rue Lafitte3 052 €

Rue Fenelon1 909 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 384 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 909 € À 7 131 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 6 Rue Paul Louis Courrier 19/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 304 €5 515 €/m² 5 515 €

19/12/2025 80 Rue General Margueritte 19/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 405 000 €2 893 €/m² 2 893 €

11/12/2025 6 Rue Leon Bourgeois 11/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 465 500 €5 892 €/m² 5 892 €

26/11/2025 41 Rue du General Bordas 26/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

20/11/2025 41 Rue du General Bordas 20/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 91 282 €4 564 €/m² 4 564 €

13/11/2025 27 Avenue Marly 13/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €

24/10/2025 41 Rue du General Bordas 24/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 500 €4 020 €/m² 4 020 €

23/10/2025 10 Rue du General Sarrail 23/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 305 775 €3 120 €/m² 3 120 €

13/10/2025 6 Rue Paul Louis Courrier 13/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 850 €5 143 €/m² 5 143 €

10/10/2025 28 Avenue Marly 10/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 500 €5 500 €/m² 5 500 €

09/10/2025 6 Rue Paul Louis Courrier 09/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 116 000 €5 800 €/m² 5 800 €

03/10/2025 31 Avenue Marly 03/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 500 €3 175 €/m² 3 175 €

26/09/2025 4 Rue Paul Louis Courrier 26/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/09/2025 4 Rue Paul Louis Courrier 04/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

01/09/2025 9 Rue Fenelon 01/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 530 €1 909 €/m² 1 909 €

27/08/2025 4 Rue Paul Louis Courrier 27/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 000 €5 650 €/m² 5 650 €

04/08/2025 6 Rue Paul Louis Courrier 04/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

01/08/2025 6 Rue Paul Louis Courrier 01/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/07/2025 6 Rue Paul Louis Courrier 23/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 000 €5 600 €/m² 5 600 €

16/07/2025 27 Avenue Marly 16/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 400 €3 907 €/m² 3 907 €

03/07/2025 4 Rue Paul Louis Courrier 03/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 113 000 €5 947 €/m² 5 947 €

20/06/2025 41 Rue du General Bordas 20/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

12/06/2025 41 Rue du General Bordas 12/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

04/06/2025 11 Rue Leon Bourgeois 04/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 440 000 €3 826 €/m² 3 826 €

20/05/2025 41 Rue du General Bordas 20/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 000 €5 350 €/m² 5 350 €

19/05/2025 3 Rue Lafitte 19/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 500 €3 147 €/m² 3 147 €

09/05/2025 41 Rue du General Bordas 09/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 500 €4 300 €/m² 4 300 €

29/04/2025 4 Rue Paul Louis Courrier 29/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 500 €5 325 €/m² 5 325 €

25/04/2025 4 Rue Paul Louis Courrier 25/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

19/03/2025 20 Rue Francois Rabelais 19/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 000 €3 328 €/m² 3 328 €

27/02/2025 5 Rue Marechal Foch 27/02/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 361 000 €3 722 €/m² 3 722 €

21/02/2025 11 Rue de Verdun 21/02/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 613 900 €4 796 €/m² 4 796 €

20/01/2025 33 Rue du General Sarrail 20/01/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 792 550 €4 953 €/m² 4 953 €

06/11/2024 4 Rue Paul Louis Courrier 06/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €

11/10/2024 82 Rue de Megret 11/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

13/09/2024 41 Rue du General Bordas 13/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 111 000 €5 550 €/m² 5 550 €

30/08/2024 17 Rue Paul Louis Courrier 30/08/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 387 700 €3 102 €/m² 3 102 €

28/08/2024 40 Rue Charles Gounod 28/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 470 000 €5 802 €/m² 5 802 €

27/08/2024 29 Rue du General Sarrail 27/08/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 630 000 €4 961 €/m² 4 961 €

26/08/2024 6 Rue Paul Louis Courrier 26/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 126 500 €6 325 €/m² 6 325 €

05/08/2024 28 Avenue Marly 05/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 300 €4 471 €/m² 4 471 €

26/07/2024 41 Rue du General Bordas 26/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 118 442 €5 922 €/m² 5 922 €

25/07/2024 17 Rue Calixte Camelle 25/07/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 292 750 €5 630 €/m² 5 630 €

25/07/2024 41 Rue du General Bordas 25/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/07/2024 41 Rue du General Bordas 11/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 500 €3 940 €/m² 3 940 €

28/06/2024 106 Rue de Megret 28/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 517 000 €4 700 €/m² 4 700 €

26/06/2024 4 Rue Paul Louis Courrier 26/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

13/05/2024 6 Rue Paul Louis Courrier 13/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 500 €4 875 €/m² 4 875 €

06/05/2024 21 Rue Calixte Camelle 06/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 000 €3 149 €/m² 3 149 €

05/04/2024 41 Rue du General Bordas 05/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/04/2024 1 Rue Marechal Foch 04/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 378 000 €5 815 €/m² 5 815 €

28/03/2024 6 Allée des Peupliers 28/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 301 500 €3 677 €/m² 3 677 €

25/03/2024 18 Rue Marechal Foch 25/03/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

15/03/2024 4 Rue Paul Louis Courrier 15/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €

21/02/2024 4 Rue Paul Louis Courrier 21/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 000 €4 700 €/m² 4 700 €

09/02/2024 4 Rue Paul Louis Courrier 09/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

15/12/2023 41 Rue du General Bordas 15/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 931 €5 237 €/m² 5 237 €

11/12/2023 19 Rue du Dix Neuf Mars 1962 11/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

23/11/2023 6 Rue Paul Louis Courrier 23/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/11/2023 20 Rue Francois Rabelais 09/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €

11/10/2023 41 Rue du General Bordas 11/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

29/09/2023 6 Rue Paul Louis Courrier 29/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

19/09/2023 4 Rue Paul Louis Courrier 19/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 000 €5 400 €/m² 5 400 €

18/09/2023 31 Avenue Marly 18/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €

06/09/2023 27 Avenue Marly 06/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 224 000 €3 155 €/m² 3 155 €

30/08/2023 4 Rue Paul Louis Courrier 30/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/08/2023 14 Rue du General Percin 30/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

28/08/2023 84 Rue de Megret 28/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 599 000 €7 131 €/m² 7 131 €

28/08/2023 6 Rue Paul Louis Courrier 28/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 608 €5 230 €/m² 5 230 €

09/08/2023 4 Rue Paul Louis Courrier 09/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

03/08/2023 20 Rue Francois Rabelais 03/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 266 000 €4 290 €/m² 4 290 €

02/08/2023 3 Rue Lafitte 02/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 000 €4 196 €/m² 4 196 €

28/07/2023 50 Rue Aldona 28/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 548 300 €5 711 €/m² 5 711 €

27/07/2023 35 Avenue de Thouars 27/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 391 250 €5 589 €/m² 5 589 €

26/07/2023 4 Rue Paul Louis Courrier 26/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 111 111 €5 556 €/m² 5 556 €

06/07/2023 21 Rue Calixte Camelle 06/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

28/06/2023 23 Rue Paul Louis Courrier 28/06/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 359 100 €4 176 €/m² 4 176 €

09/06/2023 41 Rue du General Bordas 09/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 000 €4 440 €/m² 4 440 €

07/06/2023 4 Rue Paul Louis Courrier 07/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/06/2023 41 Rue du General Bordas 02/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 500 €4 975 €/m² 4 975 €

31/05/2023 41 Rue du General Bordas 31/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

30/05/2023 41 Rue du General Bordas 30/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 450 €4 138 €/m² 4 138 €

05/05/2023 7 Rue du General Percin 05/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 409 100 €4 870 €/m² 4 870 €

06/04/2023 5 Rue Fenelon 06/04/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 280 000 €3 077 €/m² 3 077 €

16/03/2023 15 Rue Leon Bourgeois 16/03/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 755 000 €5 136 €/m² 5 136 €

14/03/2023 32 Rue Charles Gounod 14/03/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 395 700 €4 165 €/m² 4 165 €

21/02/2023 17 Rue Paul Louis Courrier 21/02/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 550 239 €6 047 €/m² 6 047 €

15/02/2023 28 Avenue Marly 15/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

08/02/2023 6 Rue Paul Louis Courrier 08/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 114 990 €5 750 €/m² 5 750 €

30/01/2023 21 Rue du Dix Neuf Mars 1962 30/01/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 414 500 €4 764 €/m² 4 764 €

18/01/2023 21 Rue Calixte Camelle 18/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 000 €4 564 €/m² 4 564 €

05/01/2023 16 Rue Aldona 05/01/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 481 000 €3 295 €/m² 3 295 €

29/12/2022 41 Rue du General Bordas 29/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 117 050 €5 853 €/m² 5 853 €

12/12/2022 20 Allée des Peupliers 12/12/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 680 000 €5 313 €/m² 5 313 €

01/12/2022 3 Rue Fenelon 01/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 500 €2 540 €/m² 2 540 €

30/11/2022 104 Rue de Megret 30/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 440 000 €5 500 €/m² 5 500 €

30/11/2022 48 Rue du General Chanzy 30/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 480 000 €6 234 €/m² 6 234 €

14/11/2022 96 Rue General Margueritte 14/11/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 452 500 €5 201 €/m² 5 201 €

24/10/2022 33 Rue du General Sarrail 24/10/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 381 000 €5 603 €/m² 5 603 €

05/10/2022 4 Rue Paul Louis Courrier 05/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 123 200 €6 160 €/m² 6 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Combattants-Bijou▲ 8 %4 458 €

Saint-Genès▲ 4 %4 293 €

Émile Zola▲ 0 %4 118 €

Mégret · ce quartier4 113 €

Lycée▼ 2 %4 036 €

Poste-Mairie▼ 4 %3 946 €

Caudères▼ 4 %3 929 €

Médoquine-Haut-Brion▼ 10 %3 711 €

Plume la Poule▼ 12 %3 611 €

Peylanne-Leysotte▼ 19 %3 323 €

La Fauvette▼ 21 %3 258 €

Thouars▼ 39 %2 500 €

Voir les 12 quartiers de Talence → DE 2 500 € À 4 458 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane113 000 €

Surface médiane25 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mégret (Talence) ?

Le prix médian est de 4 800 € par m² en 2025 dans le quartier Mégret à Talence, d'après les ventes DVF (4 118 €/m² en appartement, 4 000 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 870 €/m².

Les prix montent-ils à Mégret ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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