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France › Talence › Saint-Genès › Rue Pasteur › n° 38

38 Rue Pasteur, Talence

Vendu 347 550 € (5 111 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 334008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 338 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Saint-Genès4 452 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Talence4 734 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0504
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN68 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 111 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 338 € À 5 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/01/2024 n° 38 · Maison · 3 p. 10/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 347 550 €5 111 €/m² 5 111 €
23/02/2017 n° 38 · Maison · 3 p. 23/02/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 177 € 12 191 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 409 995 € 9 111 €
55 RUE DE LA REPUBLIQUE 108 m² 345 060 € 3 195 €
51 RUE DE LA REPUBLIQUE 72 m² 582 984 € 8 097 €
46 RUE DE LA REPUBLIQUE 150 m² 358 950 € 2 393 €
76 RUE DE LA REPUBLIQUE 118 m² 446 512 € 3 784 €
22 RUE PASTEUR 46 m² 294 998 € 6 413 €
47 RUE DE LA REPUBLIQUE 95 m² 533 520 € 5 616 €
78 RUE DE LA REPUBLIQUE 124 m² 269 948 € 2 177 €
20 RUE PASTEUR 108 m² 563 976 € 5 222 €
80 RUE DE LA REPUBLIQUE 109 m² 503 580 € 4 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 177 € à 12 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante4 643 – 5 854 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2024
Saint-Genès
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Genès ↗
Talence
Tendance 3 ans-8 %
vs département+46 %
Rendement brut3.7 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune11ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 348 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 038 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LE QUARTIERSaint-Genès522 ventes · 4 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pasteur à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, maison de 68 m² à 347 550 €, soit 5 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 5 111 €/m² contre 5 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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