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Prix de l'immobilier Rue Marceau, Talence

Prix médian de 4 432 €/m² sur 17 ventes (33400)19 % PLUS CHER QUE TALENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Genès ↗Prix immobilier Talence ↗

Avec 4 432 €/m², Rue Marceau est l'une des adresses les plus valorisées de Talence : 19 % au-dessus de la médiane communale (3 740 €/m²). Estimation fondée sur 17 ventes enregistrées entre 2015 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2025

4 432 €

sur 17 ventes enregistrées · dernière le 23/06/2025

2 360 €DISPERSION DES VENTES6 800 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

39 m² médians

200 k€ à Talence

VENTES ANALYSÉES

2015–2025

12 appartements · 5 maisons

VS LA COMMUNE

+19 %

Talence : 3 740 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MARCEAU- - TALENCE€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2015201920212025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +19 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2025

Dernières ventes Rue Marceau

JUIN 2025

n° 8 · Maison23/06/25 · 157 M² 816 700 €5 202 €/m²

n° 7 · Appartement30/12/24 · 37 M² 164 000 €4 432 €/m²

n° 7 · Appartement19/09/22 · 36 M² 188 610 €5 239 €/m²

n° 7 · Appartement19/08/22 · 22 M² 130 000 €5 909 €/m²

n° 7 · Appartement28/07/21 · 22 M² 124 000 €5 636 €/m²

n° 7 · Appartement27/05/21 · 20 M² 136 000 €6 800 €/m²

Voir les 17 ventes ↓

Les ventes sur la carte

17 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

TALENCE · 33400

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Marceau

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 360 € À 6 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/06/25 n° 8 23/06/25 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 816 700 €5 202 €/m² 5 202 €

30/12/24 n° 7 30/12/24 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 164 000 €4 432 €/m² 4 432 €

19/09/22 n° 7 19/09/22 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 188 610 €5 239 €/m² 5 239 €

19/08/22 n° 7 19/08/22 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

28/07/21 n° 7 28/07/21 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 124 000 €5 636 €/m² 5 636 €

27/05/21 n° 7 27/05/21 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 136 000 €6 800 €/m² 6 800 €

30/11/20 n° 7 30/11/20 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 500 €2 693 €/m² 2 693 €

30/09/20 n° 7 30/09/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 008 €2 450 €/m² 2 450 €

30/09/20 n° 7 30/09/20 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 050 €2 360 €/m² 2 360 €

29/06/20 n° 10 29/06/20 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 620 500 €6 672 €/m² 6 672 €

30/12/19 n° 8 30/12/19 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 465 000 €3 720 €/m² 3 720 €

28/06/19 n° 7 28/06/19 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 000 €6 550 €/m² 6 550 €

24/01/18 n° 6 24/01/18 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 450 200 €5 175 €/m² 5 175 €

13/09/17 n° 7 13/09/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

31/01/17 n° 7 31/01/17 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

27/07/15 n° 7 27/07/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

04/06/15 n° 5 04/06/15 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 560 300 €4 150 €/m² 4 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 17

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 823/06/25 · 157 M² · MAISON 816 700 €5 202 €/m²

n° 1029/06/20 · 93 M² · MAISON 620 500 €6 672 €/m²

n° 504/06/15 · 135 M² · MAISON 560 300 €4 150 €/m²

n° 830/12/19 · 125 M² · MAISON 465 000 €3 720 €/m²

n° 624/01/18 · 87 M² · MAISON 450 200 €5 175 €/m²

n° 719/09/22 · 36 M² · APPT 188 610 €5 239 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 731/01/17 · 22 M² · APPT 90 000 €4 091 €/m²

n° 730/09/20 · 39 M² · APPT 92 050 €2 360 €/m²

n° 730/09/20 · 40 M² · APPT 98 008 €2 450 €/m²

n° 730/11/20 · 44 M² · APPT 118 500 €2 693 €/m²

n° 728/07/21 · 22 M² · APPT 124 000 €5 636 €/m²

n° 719/08/22 · 22 M² · APPT 130 000 €5 909 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Talence · 2 639 € à 4 432 €/m²

BARRE = POSITION DANS TALENCE

Rue Marceau · cette rue4 432 €

Cours de la Liberation4 354 €

Rue du Quatorze Juillet4 146 €

Rue Roustaing3 571 €

Rue Frederic Sevene3 214 €

Rue Robespierre3 124 €

Rue de Suzon2 639 €

Toutes les rues du quartier Saint-Genès → DE 1 727 € À 5 208 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 360 € à 6 800 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane39 m²

Appartements / maisons12 / 5

Dernière vente23/06/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Marceau à Talence ?

Le prix médian y est de 4 432 € par m², calculé sur 17 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Marceau ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 360 à 6 800 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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