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France › Talence › Saint-Genès › Cours Gambetta › n° 61

61 Cours Gambetta, Talence

Vendu 93 470 € (5 842 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3340043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 313 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Cours Gambetta4 093 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Genès4 067 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Talence4 240 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 668 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 842 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 8 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 93 470 €5 842 €/m² 5 842 €
17/08/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 17/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 147 360 €4 465 €/m² 4 465 €
24/10/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 256 250 €8 542 €/m² 8 542 €
24/01/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/12/2015 n° 61 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 53 000 €3 313 €/m² 3 313 €
03/07/2015 n° 61 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €
26/05/2015 n° 61 · Appartement · 1 p. 26/05/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 54 000 €3 375 €/m² 3 375 €
21/05/2015 n° 61 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 000 €3 188 €/m² 3 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 737 € 6 034 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 CRS GAMBETTA 90 m² 367 020 € 4 078 €
62 B CRS GAMBETTA 38 m² 135 508 € 3 566 €
64 CRS GAMBETTA 68 m² 399 024 € 5 868 €
64 CRS GAMBETTA 63 m² 311 976 € 4 952 €
9 RUE MARCELIN BERTHELOT 79 m² 422 966 € 5 354 €
78 RUE BOURBAKI 69 m² 347 001 € 5 029 €
78 RUE BOURBAKI 21 m² 116 991 € 5 571 €
78 RUE BOURBAKI 30 m² 102 000 € 3 400 €
44 CRS GAMBETTA 200 m² 547 400 € 2 737 €
7 RUE ACHILLE ALLARD 44 m² 149 996 € 3 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 737 € à 6 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 240 – 4 839 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Saint-Genès
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Genès ↗
Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département+12 %
Rendement brut3.3 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
236 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUECours Gambetta160 ventes depuis 2014 · 4 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Genès538 ventes · 4 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Cours Gambetta à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 16 m² à 93 470 €, soit 5 842 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 5 842 €/m² contre 4 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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