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France › Talence › Saint-Genès › Rue Eugene Olibet › n° 103

103 Rue Eugene Olibet, Talence

Vendu 240 000 € (6 316 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3340025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1036 316 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Eugene Olibet5 043 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Saint-Genès4 475 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Talence4 644 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 612 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0933
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN130 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 316 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Eugene Olibet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 741 € À 7 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 103 · Maison · 2 p. 28/01/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €
23/09/2022 n° 103 · Maison · 2 p. 23/09/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 296 125 €7 793 €/m² 7 793 €
31/03/2015 n° 103 · Maison · 2 p. 31/03/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 66 150 €1 741 €/m² 1 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 774 € 7 873 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE EMILE COMBES 65 m² 279 630 € 4 302 €
64 RUE EUGENE OLIBET 48 m² 249 984 € 5 208 €
51 RUE BERTHOME 60 m² 369 000 € 6 150 €
60 RUE EUGENE OLIBET 80 m² 288 000 € 3 600 €
44 RUE RAOUL VOIGNER 73 m² 314 119 € 4 303 €
44 RUE RAOUL VOIGNER 73 m² 417 487 € 5 719 €
40 RUE MARCELIN BERTHELOT 70 m² 459 970 € 6 571 €
31 RUE EMILE COMBES 100 m² 370 000 € 3 700 €
38 RUE MARCELIN BERTHELOT 150 m² 980 250 € 6 535 €
30 RUE BERTHOME 105 m² 535 710 € 5 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 774 € à 7 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Olibet
Fourchette courante4 016 – 6 534 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Olibet ↗
Saint-Genès
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Genès ↗
Talence
Tendance 3 ans-10 %
vs département+45 %
Rendement brut3 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune10ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Eugene Olibet16 ventes depuis 2014 · 5 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Genès538 ventes · 4 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 4 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Eugene Olibet à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Eugene Olibet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, maison de 38 m² à 240 000 €, soit 6 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Olibet ?

Oui : 6 316 €/m² contre 5 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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