France › Gironde › Talence › La Fauvette

Prix de l'immobilier La Fauvette, Talence

Prix médian de 3 258 €/m² sur 987 ventes · Quartier de Talence13 % MOINS CHER QUE TALENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Talence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 676 €▲ 3 %

sur 74 ventes cette année · +121 €/m² vs 2024

2 439 €DISPERSION 20255 767 €

VENTE MÉDIANE

174 k€

appartement 57 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 404 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 14,8 €/m²

Talence : 5 % brut

Évolution du prix médian

— LA FAUVETTE- - TALENCE€/M²

4,5k3,8k3,0k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +63 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 310 ventes 3 444 €

Maison · 94 ventes 4 562 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

232 Rue de Suzon68 M² · APPARTEMENT 185 000 €2 721 €/m²

81 Rue Robespierre82 M² · APPARTEMENT 261 000 €3 183 €/m²

159 Rue de Suzon86 M² · APPARTEMENT 200 000 €2 326 €/m²

232 Rue de Suzon57 M² · APPARTEMENT 178 250 €3 127 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Fauvette · 2 434 € à 5 208 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Blaise Pascal▲ 20 %5 208 €

Rue Guillaume Boue▲ 19 %4 841 €

Rue Jules Valles4 604 €

Rue Blanqui4 560 €

Rue Jouis▲ 18 %4 524 €

Rue Rene Vache▲ 17 %4 368 €

Impasse de la Fauvette▲ 28 %4 366 €

Rue Francisco Ferrer▲ 13 %4 338 €

B Rue Jouis4 318 €

Rue Bahus4 313 €

Rue Parmentier4 250 €

Rue Maryse Bastie4 215 €

Rue Lamartine▲ 51 %4 211 €

Rue Raymond Lavigne▲ 23 %4 200 €

Rue Frederic Sevene4 173 €

B Rue Blaise Pascal3 896 €

Rue Peydavant▲ 11 %3 878 €

Rue Dourout▲ 38 %3 779 €

Route de Toulouse3 488 €

Impasse de Suzon3 353 €

Rue Bourges▲ 22 %3 255 €

Allée des Foreurs▲ 18 %3 233 €

Rue Robespierre▲ 24 %2 840 €

Rue de Suzon▲ 22 %2 434 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 987 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 915 € À 6 532 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/12/2025 232 Rue de Suzon 12/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

11/12/2025 81 Rue Robespierre 11/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 261 000 €3 183 €/m² 3 183 €

27/11/2025 159 Rue de Suzon 27/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

27/11/2025 232 Rue de Suzon 27/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 178 250 €3 127 €/m² 3 127 €

24/11/2025 3 Allée des Foreurs 24/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

14/11/2025 10 Rue Jouis 14/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 250 €5 569 €/m² 5 569 €

14/11/2025 232 Rue de Suzon 14/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 163 000 €1 988 €/m² 1 988 €

05/11/2025 8 Impasse de Suzon 05/11/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 234 950 €4 518 €/m² 4 518 €

04/11/2025 34 Rue Peydavant 04/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 760 €3 798 €/m² 3 798 €

04/11/2025 232 Rue de Suzon 04/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €

28/10/2025 9 Rue Blaise Pascal 28/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 86 000 €5 733 €/m² 5 733 €

23/10/2025 232 Rue de Suzon 23/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €

16/10/2025 14 Impasse de la Fauvette 16/10/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 659 250 €4 366 €/m² 4 366 €

15/10/2025 21 Allée des Foreurs 15/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €

10/10/2025 10 Rue Guillaume Boue 10/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 390 000 €6 000 €/m² 6 000 €

10/10/2025 137 Rue de Suzon 10/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 503 000 €6 532 €/m² 6 532 €

08/10/2025 21 Allée des Foreurs 08/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 500 €3 707 €/m² 3 707 €

07/10/2025 232 Rue de Suzon 07/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 203 000 €2 942 €/m² 2 942 €

06/10/2025 232 Rue de Suzon 06/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

02/10/2025 232 Rue de Suzon 02/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 000 €2 225 €/m² 2 225 €

01/10/2025 5 Rue Francisco Ferrer 01/10/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 275 000 €4 825 €/m² 4 825 €

29/09/2025 3 Allée des Foreurs 29/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €

03/09/2025 37 Rue Blanqui 03/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 415 000 €4 560 €/m² 4 560 €

01/09/2025 31 Rue Peydavant 01/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 620 000 €5 741 €/m² 5 741 €

29/08/2025 21 Allée des Foreurs 29/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

29/08/2025 232 Rue de Suzon 29/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/08/2025 9 Rue Blaise Pascal 28/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 96 000 €6 400 €/m² 6 400 €

27/08/2025 75 Rue Bourges 27/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 000 €3 426 €/m² 3 426 €

26/08/2025 9 Rue Blaise Pascal 26/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

22/08/2025 21 Allée des Foreurs 22/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 400 €3 919 €/m² 3 919 €

12/08/2025 232 Rue de Suzon 12/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 163 000 €2 860 €/m² 2 860 €

04/08/2025 99 Route de Toulouse 04/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 244 550 €4 446 €/m² 4 446 €

30/07/2025 232 Rue de Suzon 30/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 000 €1 956 €/m² 1 956 €

29/07/2025 52 Rue Lamartine 29/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 000 €4 229 €/m² 4 229 €

25/07/2025 18 Rue Francisco Ferrer 25/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 523 000 €4 548 €/m² 4 548 €

24/07/2025 159 Rue de Suzon 24/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 050 €2 427 €/m² 2 427 €

23/07/2025 232 Rue de Suzon 23/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

17/07/2025 68 Rue Lamartine 17/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

17/07/2025 37 Rue Guillaume Boue 17/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 400 000 €3 077 €/m² 3 077 €

07/07/2025 16 Impasse de la Fauvette 07/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 450 000 €6 338 €/m² 6 338 €

26/06/2025 11 Allée des Foreurs 26/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

25/06/2025 61 Rue Peydavant 25/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 502 250 €4 924 €/m² 4 924 €

23/06/2025 9 Rue Raymond Lavigne 23/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

23/06/2025 11 B Rue Dourout 23/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 418 000 €4 750 €/m² 4 750 €

17/06/2025 159 Rue de Suzon 17/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

16/06/2025 86 Rue Robespierre 16/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

16/06/2025 232 Rue de Suzon 16/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 490 €3 078 €/m² 3 078 €

27/05/2025 75 Rue Bourges 27/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 500 €3 138 €/m² 3 138 €

23/05/2025 232 Rue de Suzon 23/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 400 €2 954 €/m² 2 954 €

21/05/2025 232 Rue de Suzon 21/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 223 000 €2 720 €/m² 2 720 €

07/05/2025 22 Impasse de la Fauvette 07/05/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 358 000 €3 377 €/m² 3 377 €

29/04/2025 68 Rue Lamartine 29/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 000 €6 000 €/m² 6 000 €

28/04/2025 232 Rue de Suzon 28/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 131 460 €2 480 €/m² 2 480 €

28/04/2025 232 Rue de Suzon 28/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €

25/04/2025 232 Rue de Suzon 25/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €

17/04/2025 32 Rue Dourout 17/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 410 000 €4 556 €/m² 4 556 €

14/04/2025 232 Rue de Suzon 14/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 060 €3 284 €/m² 3 284 €

14/04/2025 21 Rue Bahus 14/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 259 500 €3 707 €/m² 3 707 €

26/03/2025 10 Rue Jouis 26/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

19/03/2025 232 Rue de Suzon 19/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

14/03/2025 232 Rue de Suzon 14/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

11/03/2025 5 Rue Parmentier 11/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

10/03/2025 75 Rue Bourges 10/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 300 €3 645 €/m² 3 645 €

05/03/2025 23 Rue Bahus 05/03/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 291 000 €4 477 €/m² 4 477 €

03/03/2025 52 Rue Lamartine 03/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

27/02/2025 34 Rue Peydavant 27/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 160 €3 462 €/m² 3 462 €

21/02/2025 5 Rue Parmentier 21/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 500 €4 250 €/m² 4 250 €

20/02/2025 159 Rue de Suzon 20/02/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 272 895 €2 785 €/m² 2 785 €

13/02/2025 33 T Rue Rene Vache 13/02/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 265 990 €4 926 €/m² 4 926 €

30/01/2025 21 Allée des Foreurs 30/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 500 €3 297 €/m² 3 297 €

22/01/2025 10 Rue Jouis 22/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 104 000 €5 778 €/m² 5 778 €

21/01/2025 9 Rue Raymond Lavigne 21/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 500 €3 777 €/m² 3 777 €

08/01/2025 15 Rue Rene Vache 08/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 000 €5 429 €/m² 5 429 €

07/01/2025 75 Rue Bourges 07/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

18/12/2024 68 Rue Lamartine 18/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 530 €5 696 €/m² 5 696 €

17/12/2024 5 Rue Parmentier 17/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/12/2024 34 Rue Peydavant 11/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/12/2024 232 Rue de Suzon 10/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 750 €2 496 €/m² 2 496 €

09/12/2024 75 Rue Bourges 09/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

06/12/2024 159 Rue de Suzon 06/12/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 278 350 €2 676 €/m² 2 676 €

27/11/2024 232 Rue de Suzon 27/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 000 €4 136 €/m² 4 136 €

26/11/2024 10 Rue Jouis 26/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 500 €5 417 €/m² 5 417 €

22/11/2024 159 Rue de Suzon 22/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 257 710 €3 304 €/m² 3 304 €

21/11/2024 159 Rue de Suzon 21/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 224 440 €2 244 €/m² 2 244 €

15/11/2024 5 Rue Parmentier 15/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

31/10/2024 23 Rue Francisco Ferrer 31/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 360 000 €5 217 €/m² 5 217 €

30/10/2024 232 Rue de Suzon 30/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 216 050 €3 790 €/m² 3 790 €

25/10/2024 80 Rue Peydavant 25/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 468 500 €5 092 €/m² 5 092 €

25/10/2024 34 Rue Peydavant 25/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 358 000 €4 022 €/m² 4 022 €

23/10/2024 34 Rue Dourout 23/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 325 000 €3 779 €/m² 3 779 €

22/10/2024 232 Rue de Suzon 22/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

16/10/2024 34 Rue Peydavant 16/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 327 000 €3 674 €/m² 3 674 €

11/10/2024 21 Allée des Foreurs 11/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 117 500 €4 052 €/m² 4 052 €

02/10/2024 232 Rue de Suzon 02/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 188 900 €2 222 €/m² 2 222 €

02/10/2024 232 Rue de Suzon 02/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 341 €3 561 €/m² 3 561 €

01/10/2024 14 Rue Francisco Ferrer 01/10/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

30/09/2024 232 Rue de Suzon 30/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

27/09/2024 68 Rue Lamartine 27/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

26/09/2024 232 Rue de Suzon 26/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 239 000 €2 915 €/m² 2 915 €

23/09/2024 9 Rue Blaise Pascal 23/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Combattants-Bijou▲ 37 %4 458 €

Saint-Genès▲ 32 %4 293 €

Émile Zola▲ 26 %4 118 €

Mégret▲ 26 %4 113 €

Lycée▲ 24 %4 036 €

Poste-Mairie▲ 21 %3 946 €

Caudères▲ 21 %3 929 €

Médoquine-Haut-Brion▲ 14 %3 711 €

Plume la Poule▲ 11 %3 611 €

Peylanne-Leysotte▲ 2 %3 323 €

La Fauvette · ce quartier3 258 €

Thouars▼ 23 %2 500 €

Voir les 12 quartiers de Talence → DE 2 500 € À 4 458 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à La Fauvette

Estimation calée sur les 987 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane174 150 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons76 / 24

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Fauvette (Talence) ?

Le prix médian est de 3 676 € par m² en 2025 dans le quartier La Fauvette à Talence, d'après les ventes DVF (3 000 €/m² en appartement, 4 193 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 712 €/m².

Les prix montent-ils à La Fauvette ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien