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Prix de l'immobilier Médoquine-Haut-Brion, Talence

Prix médian de 3 732 €/m² sur 1 145 ventes · Quartier de Talence

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Talence ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 977 €▼ 4 %

sur 35 ventes au 1er semestre · −182 €/m² vs 2025

3 460 €DISPERSION 20265 102 €

VENTE MÉDIANE

259 k€

appartement 64 m²

255 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 463 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,8 €/m²

Talence : 5 % brut

Évolution du prix médian

— MÉDOQUINE-HAUT-BRION- - TALENCE€/M²

4,8k4,1k3,5k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 285 ventes 4 253 €

Maison · 178 ventes 4 642 €

Dernières ventes

JUIN 2026

258 Cours Marechal Gallieni30 M² · APPARTEMENT 115 000 €3 833 €/m²

16 Rue Petite Mission19 M² · APPARTEMENT 98 222 €5 170 €/m²

129 Rue Camille Pelletan74 M² · APPARTEMENT 299 900 €4 053 €/m²

48 Mission Haut Brion43 M² · APPARTEMENT 183 350 €4 264 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Médoquine-Haut-Brion · 2 581 € à 5 083 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Jean Marzat5 083 €

Rue Redeuilh▲ 46 %5 007 €

Rue Bremontier4 963 €

Rue de Peybouquey▲ 8 %4 779 €

Rue de Coulmiers▼ 7 %4 708 €

Rue Denis Papin4 580 €

Rue Adrien Pressemanne▲ 22 %4 443 €

Rue Edison▲ 11 %4 405 €

Rue Clenis4 392 €

Rue Georges Deney4 307 €

Rue Petite Mission▲ 15 %4 286 €

Rue Roustaing▼ 5 %4 166 €

Rue Marc Sangnier▲ 29 %4 045 €

Rue de Bazeilles▲ 22 %4 025 €

B Rue Camille Pelletan▲ 6 %3 954 €

Rue Edouard Branly3 943 €

Rue Camille Pelletan▲ 29 %3 879 €

Rue Marcel Sembat▲ 13 %3 871 €

Avenue de la Gare▲ 11 %3 837 €

Rue Pougnet▲ 3 %3 820 €

Rue de la Medoquine▲ 17 %3 755 €

Cours Marechal Gallieni▲ 6 %3 750 €

Avenue Paul Bert▲ 4 %3 617 €

Rue Dubernat▼ 15 %3 590 €

Rue Porte Bonheur▲ 17 %3 562 €

Avenue Sainte Marie▲ 17 %3 345 €

Rue Lavoisier3 190 €

Rue Louis Blanc▼ 50 %3 153 €

Avenue Vieille Tour▲ 24 %3 134 €

Rue Fernand Izer▲ 36 %3 029 €

Mission Haut Brion▲ 54 %2 802 €

Rue Gutenberg2 581 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 1 145 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 235 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 258 Cours Marechal Gallieni 29/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

26/06/2026 16 Rue Petite Mission 26/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 222 €5 170 €/m² 5 170 €

24/06/2026 129 Rue Camille Pelletan 24/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 299 900 €4 053 €/m² 4 053 €

23/06/2026 48 Mission Haut Brion 23/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 350 €4 264 €/m² 4 264 €

16/06/2026 136 Rue de la Medoquine 16/06/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 288 500 €4 438 €/m² 4 438 €

12/06/2026 23 Rue Dubernat 12/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

29/05/2026 33 Rue Dubernat 29/05/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €

21/05/2026 45 Rue Porte Bonheur 21/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

19/05/2026 27 Rue Petite Mission 19/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/05/2026 4 Rue de la Medoquine 07/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 358 000 €3 580 €/m² 3 580 €

30/04/2026 140 Rue Roustaing 30/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 318 618 €3 886 €/m² 3 886 €

29/04/2026 276 Cours Marechal Gallieni 29/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €

27/04/2026 13 Rue Edouard Branly 27/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 333 000 €4 163 €/m² 4 163 €

21/04/2026 50 Mission Haut Brion 21/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 191 980 €4 363 €/m² 4 363 €

15/04/2026 92 Avenue Paul Bert 15/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 317 000 €3 522 €/m² 3 522 €

14/04/2026 52 Mission Haut Brion 14/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 198 000 €4 304 €/m² 4 304 €

14/04/2026 43 Avenue Sainte Marie 14/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 258 500 €3 977 €/m² 3 977 €

10/04/2026 170 B Rue Roustaing 10/04/2026 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 980 000 €5 976 €/m² 5 976 €

08/04/2026 142 Rue Roustaing 08/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 500 €3 792 €/m² 3 792 €

03/04/2026 163 Rue Roustaing 03/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

02/04/2026 104 Rue de la Medoquine 02/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

30/03/2026 104 Rue de la Medoquine 30/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 000 €3 129 €/m² 3 129 €

24/03/2026 17 Rue de Coulmiers 24/03/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 495 000 €4 901 €/m² 4 901 €

12/03/2026 42 Rue Marc Sangnier 12/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

27/02/2026 258 Cours Marechal Gallieni 27/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

12/02/2026 4 Rue Marc Sangnier 12/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 000 €3 826 €/m² 3 826 €

09/02/2026 16 Rue Adrien Pressemanne 09/02/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 440 000 €3 667 €/m² 3 667 €

04/02/2026 45 Rue Porte Bonheur 04/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €

02/02/2026 48 Mission Haut Brion 02/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 282 900 €4 420 €/m² 4 420 €

28/01/2026 4 Rue Petite Mission 28/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 734 500 €7 651 €/m² 7 651 €

28/01/2026 96 Avenue Paul Bert 28/01/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 303 000 €3 293 €/m² 3 293 €

27/01/2026 142 Rue Roustaing 27/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 000 €3 985 €/m² 3 985 €

21/01/2026 37 Avenue Sainte Marie 21/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 263 000 €3 507 €/m² 3 507 €

21/01/2026 163 Rue Roustaing 21/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 258 500 €4 238 €/m² 4 238 €

20/01/2026 17 Rue Redeuilh 20/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 000 €4 900 €/m² 4 900 €

22/12/2025 96 Avenue Paul Bert 22/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 229 000 €4 164 €/m² 4 164 €

19/12/2025 2 Rue Redeuilh 19/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

18/12/2025 258 Cours Marechal Gallieni 18/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

17/12/2025 16 Avenue Vieille Tour 17/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 037 €3 107 €/m² 3 107 €

16/12/2025 4 Rue Marc Sangnier 16/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 500 €4 881 €/m² 4 881 €

11/12/2025 211 Avenue Vieille Tour 11/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

10/12/2025 163 Rue Roustaing 10/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

08/12/2025 27 Rue Petite Mission 08/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 498 €5 167 €/m² 5 167 €

05/12/2025 17 Rue Redeuilh 05/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

28/11/2025 47 Rue Diderot 28/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 342 400 €4 076 €/m² 4 076 €

28/11/2025 48 Mission Haut Brion 28/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 730 €4 436 €/m² 4 436 €

26/11/2025 74 Rue Fernand Izer 26/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

25/11/2025 129 Rue Camille Pelletan 25/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €

24/11/2025 136 Rue de la Medoquine 24/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 330 373 €5 083 €/m² 5 083 €

14/11/2025 163 Rue Roustaing 14/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €

14/11/2025 21 Rue de Peybouquey 14/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 270 €4 737 €/m² 4 737 €

13/11/2025 16 Avenue Vieille Tour 13/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 418 €2 907 €/m² 2 907 €

07/11/2025 100 Avenue Paul Bert 07/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

31/10/2025 42 Rue Marc Sangnier 31/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 500 €4 976 €/m² 4 976 €

29/10/2025 38 Avenue Vieille Tour 29/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 000 €3 640 €/m² 3 640 €

28/10/2025 6 Avenue de la Gare 28/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

20/10/2025 13 Avenue Vieille Tour 20/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 405 000 €4 091 €/m² 4 091 €

17/10/2025 140 Rue Roustaing 17/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

14/10/2025 129 Rue Camille Pelletan 14/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 156 863 €5 409 €/m² 5 409 €

13/10/2025 25 Rue de la Medoquine 13/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/10/2025 129 B Rue Camille Pelletan 10/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 450 €4 077 €/m² 4 077 €

07/10/2025 30 Rue de Bazeilles 07/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 309 900 €4 025 €/m² 4 025 €

02/10/2025 40 Rue Redeuilh 02/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

24/09/2025 35 Rue Camille Pelletan 24/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/09/2025 21 Rue de Peybouquey 19/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 200 €5 511 €/m² 5 511 €

18/09/2025 42 Rue Pougnet 18/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 173 632 €9 646 €/m² 9 646 €

18/09/2025 140 Rue Roustaing 18/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 931 €3 599 €/m² 3 599 €

16/09/2025 27 Rue Petite Mission 16/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 000 €5 650 €/m² 5 650 €

12/09/2025 140 Rue Roustaing 12/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 931 €3 599 €/m² 3 599 €

05/09/2025 104 Rue de la Medoquine 05/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 250 €3 524 €/m² 3 524 €

05/09/2025 31 Rue Edison 05/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 349 060 €4 987 €/m² 4 987 €

05/09/2025 9 Rue Gutenberg 05/09/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 600 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/09/2025 9 Rue Porte Bonheur 04/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 226 000 €3 831 €/m² 3 831 €

03/09/2025 18 Rue de Coulmiers 03/09/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 450 000 €10 000 €/m² 10 000 €

02/09/2025 25 Rue Petite Mission 02/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

28/08/2025 140 Rue Roustaing 28/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 148 €3 884 €/m² 3 884 €

27/08/2025 140 Rue Roustaing 27/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

27/08/2025 15 Rue Adrien Pressemanne 27/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 590 000 €5 364 €/m² 5 364 €

27/08/2025 140 Rue Roustaing 27/08/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 340 691 €3 744 €/m² 3 744 €

18/08/2025 59 B Rue de la Medoquine 18/08/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

18/08/2025 136 Rue de la Medoquine 18/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 385 950 €4 650 €/m² 4 650 €

13/08/2025 40 Rue de Coulmiers 13/08/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 596 000 €3 612 €/m² 3 612 €

06/08/2025 17 Rue Redeuilh 06/08/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 680 000 €4 857 €/m² 4 857 €

30/07/2025 10 Impasse Jean Marzat 30/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 393 700 €5 113 €/m² 5 113 €

28/07/2025 17 Rue Redeuilh 28/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €

25/07/2025 40 Rue Redeuilh 25/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 425 000 €5 667 €/m² 5 667 €

23/07/2025 15 Rue Redeuilh 23/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 369 000 €4 556 €/m² 4 556 €

17/07/2025 48 Mission Haut Brion 17/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 171 000 €3 977 €/m² 3 977 €

11/07/2025 2 Rue Georges Deney 11/07/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 362 000 €2 235 €/m² 2 235 €

09/07/2025 17 Rue de la Medoquine 09/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 000 €4 229 €/m² 4 229 €

08/07/2025 8 Rue de Bazeilles 08/07/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 521 550 €4 043 €/m² 4 043 €

04/07/2025 24 Rue Porte Bonheur 04/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 610 000 €5 351 €/m² 5 351 €

03/07/2025 40 Rue Redeuilh 03/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 000 €5 159 €/m² 5 159 €

02/07/2025 258 Cours Marechal Gallieni 02/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 100 €3 368 €/m² 3 368 €

01/07/2025 31 Rue Edison 01/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

27/06/2025 27 Rue Petite Mission 27/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 882 €4 709 €/m² 4 709 €

24/06/2025 74 Rue Fernand Izer 24/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 362 250 €4 212 €/m² 4 212 €

13/06/2025 6 Avenue de la Gare 13/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 492 €3 104 €/m² 3 104 €

13/06/2025 6 Avenue de la Gare 13/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 404 €4 149 €/m² 4 149 €

12/06/2025 163 Rue Roustaing 12/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 370 000 €4 302 €/m² 4 302 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane258 500 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons72 / 28

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Médoquine-Haut-Brion (Talence) ?

Le prix médian est de 3 977 € par m² en 2026 dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à Talence, d'après les ventes DVF (3 599 €/m² en appartement, 3 996 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 385 €/m².

Les prix montent-ils à Médoquine-Haut-Brion ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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