Quel est le prix au m² à Médoquine-Haut-Brion (Talence) ?

Le prix médian est de €4 155 par m² en 2025 dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à Talence, d'après les ventes DVF (€3 575/m² en appartement, €3 986/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 419/m².

Les prix montent-ils à Médoquine-Haut-Brion ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Gironde › Talence › Médoquine-Haut-Brion

Prix de l'immobilier Médoquine-Haut-Brion, Talence

Quartier de Talence · 1 115 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE TALENCE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 155 €▼ 1 %

sur 84 ventes cette année · −24 € vs 2024

3 186 €DISPERSION DES VENTES 20255 338 €

VENTE MÉDIANE

217 k€

appartement 60 m²

255 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 431 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14,8 €/m²

Talence : 5 % brut

Évolution du prix médian

MÉDOQUINE-HAUT-BRIONTALENCE€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 260 ventes4 267 €

Maison · 171 ventes4 650 €

Rues du quartier32 RUES

Impasse Jean Marzat—5 083 €

Rue Redeuilh▲ 46 %5 007 €

Rue Bremontier—4 963 €

Rue de Peybouquey▲ 8 %4 779 €

Avenue Sainte Marie—4 688 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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19 m² · appartement59 037 €
3 107 €/m²

4 Rue Marc Sangnier
21 m² · appartement102 500 €
4 881 €/m²

211 Avenue Vieille Tour
23 m² · appartement100 000 €
4 348 €/m²

163 Rue Roustaing
69 m² · appartement240 000 €
3 478 €/m²

27 Rue Petite Mission
21 m² · appartement108 498 €
5 167 €/m²

17 Rue Redeuilh
65 m² · appartement290 000 €
4 462 €/m²

48 Mission Haut Brion
43 m² · appartement190 730 €
4 436 €/m²

47 Rue Diderot
84 m² · maison342 400 €
4 076 €/m²

74 Rue Fernand Izer
86 m² · maison200 000 €
2 326 €/m²

129 Rue Camille Pelletan
74 m² · appartement270 000 €
3 649 €/m²

136 Rue de la Medoquine
65 m² · maison330 373 €
5 083 €/m²

21 Rue de Peybouquey
18 m² · appartement85 270 €
4 737 €/m²

163 Rue Roustaing
42 m² · appartement173 000 €
4 119 €/m²

16 Avenue Vieille Tour
17 m² · appartement49 418 €
2 907 €/m²

100 Avenue Paul Bert
55 m² · appartement195 000 €
3 545 €/m²

42 Rue Marc Sangnier
21 m² · appartement104 500 €
4 976 €/m²

38 Avenue Vieille Tour
50 m² · appartement182 000 €
3 640 €/m²

6 Avenue de la Gare
43 m² · appartement165 000 €
3 837 €/m²

13 Avenue Vieille Tour
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4 091 €/m²

140 Rue Roustaing
46 m² · appartement205 000 €
4 457 €/m²

129 Rue Camille Pelletan
29 m² · appartement156 863 €
5 409 €/m²

25 Rue de la Medoquine
60 m² · maison240 000 €
4 000 €/m²

129 B Rue Camille Pelletan
32 m² · appartement130 450 €
4 077 €/m²

30 Rue de Bazeilles
77 m² · maison309 900 €
4 025 €/m²

40 Rue Redeuilh
63 m² · appartement330 000 €
5 238 €/m²

35 Rue Camille Pelletan
30 m² · appartement90 000 €
3 000 €/m²

21 Rue de Peybouquey
18 m² · appartement99 200 €
5 511 €/m²

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18 m² · appartement173 632 €
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60 m² · appartement215 931 €
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20 m² · appartement113 000 €
5 650 €/m²

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9 Rue Gutenberg
160 m² · maison600 000 €
3 750 €/m²

31 Rue Edison
70 m² · maison349 060 €
4 987 €/m²

104 Rue de la Medoquine
31 m² · appartement109 250 €
3 524 €/m²

9 Rue Porte Bonheur
59 m² · appartement226 000 €
3 831 €/m²

18 Rue de Coulmiers
45 m² · maison450 000 €
10 000 €/m²

25 Rue Petite Mission
20 m² · appartement83 000 €
4 150 €/m²

140 Rue Roustaing
42 m² · appartement163 148 €
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140 Rue Roustaing
91 m² · appartement340 691 €
3 744 €/m²

15 Rue Adrien Pressemanne
110 m² · maison590 000 €
5 364 €/m²

140 Rue Roustaing
30 m² · appartement140 000 €
4 667 €/m²

59 B Rue de la Medoquine
55 m² · maison240 000 €
4 364 €/m²

136 Rue de la Medoquine
83 m² · maison385 950 €
4 650 €/m²

40 Rue de Coulmiers
165 m² · maison596 000 €
3 612 €/m²

17 Rue Redeuilh
140 m² · appartement680 000 €
4 857 €/m²

10 Impasse Jean Marzat
77 m² · maison393 700 €
5 113 €/m²

17 Rue Redeuilh
58 m² · appartement300 000 €
5 172 €/m²

40 Rue Redeuilh
75 m² · appartement425 000 €
5 667 €/m²

15 Rue Redeuilh
81 m² · appartement369 000 €
4 556 €/m²

48 Mission Haut Brion
43 m² · appartement171 000 €
3 977 €/m²

2 Rue Georges Deney
162 m² · maison362 000 €
2 235 €/m²

17 Rue de la Medoquine
35 m² · appartement148 000 €
4 229 €/m²

8 Rue de Bazeilles
129 m² · maison521 550 €
4 043 €/m²

24 Rue Porte Bonheur
114 m² · maison610 000 €
5 351 €/m²

40 Rue Redeuilh
63 m² · appartement325 000 €
5 159 €/m²

258 Cours Marechal Gallieni
60 m² · appartement202 100 €
3 368 €/m²

31 Rue Edison
66 m² · maison290 000 €
4 394 €/m²

27 Rue Petite Mission
21 m² · appartement98 882 €
4 709 €/m²

74 Rue Fernand Izer
86 m² · maison362 250 €
4 212 €/m²

6 Avenue de la Gare
43 m² · appartement178 404 €
4 149 €/m²

6 Avenue de la Gare
43 m² · appartement133 492 €
3 104 €/m²

163 Rue Roustaing
86 m² · maison370 000 €
4 302 €/m²

15 Rue Petite Mission
20 m² · appartement105 000 €
5 250 €/m²

163 Rue Roustaing
86 m² · appartement345 000 €
4 012 €/m²

40 Rue Redeuilh
65 m² · appartement345 000 €
5 308 €/m²

140 Rue Roustaing
43 m² · appartement167 946 €
3 906 €/m²

14 Rue Clenis
109 m² · maison449 000 €
4 119 €/m²

220 Cours Marechal Gallieni
352 m² · maison260 000 €
739 €/m²

136 Rue de la Medoquine
65 m² · maison283 000 €
4 354 €/m²

17 Rue de la Medoquine
23 m² · appartement85 000 €
3 696 €/m²

140 Rue Roustaing
60 m² · appartement239 923 €
3 999 €/m²

136 Rue de la Medoquine
121 m² · maison330 000 €
2 727 €/m²

142 Rue Roustaing
65 m² · appartement219 000 €
3 369 €/m²

40 Rue Redeuilh
69 m² · appartement365 000 €
5 290 €/m²

140 Rue Roustaing
43 m² · appartement178 503 €
4 151 €/m²

140 Rue Roustaing
30 m² · appartement124 760 €
4 159 €/m²

163 Rue Roustaing
42 m² · appartement177 000 €
4 214 €/m²

142 Rue Roustaing
65 m² · appartement235 010 €
3 616 €/m²

332 Cours Marechal Gallieni
77 m² · maison300 000 €
3 896 €/m²

131 B Rue Camille Pelletan
29 m² · appartement175 000 €
6 034 €/m²

142 Rue Roustaing
43 m² · appartement181 000 €
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35 382 €/m²

140 Rue Roustaing
31 m² · appartement144 914 €
4 675 €/m²

258 Cours Marechal Gallieni
30 m² · appartement115 000 €
3 833 €/m²

136 Rue de la Medoquine
65 m² · maison297 420 €
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31 m² · appartement125 000 €
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48 m² · maison216 440 €
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5 446 €/m²

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50 m² · maison344 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Médoquine-Haut-Brion (Talence) ?: Le prix médian est de €4 155 par m² en 2025 dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à Talence, d'après les ventes DVF (€3 575/m² en appartement, €3 986/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 419/m².
Les prix montent-ils à Médoquine-Haut-Brion ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -1 % sur la dernière année.