France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Daumesnil › n° 37 B

37 B Avenue Daumesnil, Saint-Mandé

Vendu 3 780 000 € (15 882 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 9416059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 B9 415 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Daumesnil10 014 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Daumesnil11 614 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Saint-Mandé11 490 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 15 882 €/m² en 2024 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 B Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 781 € À 15 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 37 B · Maison · 8 p. 30/09/2024 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 3 780 000 €15 882 €/m² 15 882 €

30/09/2020 n° 37 B · Appartement · 5 p. 30/09/2020 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 242 750 €9 415 €/m² 9 415 €

02/02/2018 n° 37 B · Appartement · 5 p. 02/02/2018 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 1 525 000 €7 781 €/m² 7 781 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Daumesnil, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+42 %14 224 €/m²Maison 232 m² · vendu 2020 n° 25+5 %10 523 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2024 n° 27−1 %9 878 €/m²Appt 163 m² · 3 ventes · 2024 n° 29+25 %12 511 €/m²Maison 327 m² · 2 ventes · 2023 n° 31−15 %8 500 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2019 n° 33−11 %8 896 €/m²Appt 142 m² · 5 ventes · 2026 n° 35−2 %9 771 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2026 n° 37+77 %17 684 €/m²Appt 400 m² · vendu 2022 n° 37 T−5 %9 554 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024

n° 37 BVOUS ÊTES ICI9 415 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 41−10 %9 032 €/m²Appt 31 m² · vendu 2022 n° 53−61 %3 914 €/m²Appt 122 m² · vendu 2026 n° 55−6 %9 422 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE DAUMESNILMÉDIANE DE LA RUE 10 014 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Daumesnil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 333 € 33 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 15 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 AV ALPHAND 194 m² 2 269 994 € 11 701 €

29 AV DAUMESNIL 327 m² 3 976 974 € 12 162 €

19 B AV SAINTE MARIE 210 m² 2 436 420 € 11 602 €

35 AV SAINTE MARIE 192 m² 2 250 048 € 11 719 €

39 AV SAINTE MARIE 65 m² 949 975 € 14 615 €

43 AV SAINTE MARIE 135 m² 2 395 035 € 17 741 €

51 AV SAINTE MARIE 190 m² 2 392 480 € 12 592 €

42 AV SAINTE MARIE 146 m² 1 744 992 € 11 952 €

32 AV ALPHAND 172 m² 2 551 964 € 14 837 €

94 CHS DE L ETANG 75 m² 249 975 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 33 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 447 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Daumesnil

Ventes sur la voie2

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Daumesnil

Tendance 3 ans-27 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+1 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-15 %

vs département+123 %

Rendement brut2.3 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune2ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 3,78 M€

NET (EST.)

1,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 029 €

238 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

63 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 B ?

LA RUEAvenue Daumesnil82 ventes depuis 2014 · 10 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 11 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 11 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 B Avenue Daumesnil à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (15 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 B Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, maison de 238 m² à 3 780 000 €, soit 15 882 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 15 882 €/m² contre 10 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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